1、企業(yè)房屋租賃合同（辦公使用）出租方（甲方）:法定代表人：住址： 電話：聯(lián)系人：承租方（乙方）：法定代表人： 住址：電話：聯(lián)系人： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本著誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以期共同遵守。一、租賃房屋情況1、租賃房屋位置、面積： ；2、用途： 。3、租賃期限： 年，自 年 月日至 年 月 日。 4、租賃房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂后x日內(nèi)將房屋交付乙方使用。 二、租金及支付期限1、年租金：人民幣 元整（rmb ），包含房屋采暖費；2、支付方式：租金支付方式為上打租，按年支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，支付首年租金。

2、第二年的租金應(yīng)在第一年的租期屆滿前一個月支付給甲方，此后以此類推。3、甲方在收到乙方按照約定時間支付的全部租金后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)為乙方開具正規(guī)發(fā)票。4、乙方付款期限的最后一日為法定節(jié)假日或休息日的，甲方同意予以順延至法定節(jié)假日或休息日結(jié)束后的第一個工作日。5、在本合同項下，甲方指定的收款賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：6、甲方變更收款賬戶的，應(yīng)在乙方付款前10日內(nèi)書面通知乙方，否則，乙方有權(quán)相應(yīng)推遲付款時間且不構(gòu)成違約。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有依照合同約定期限向乙方收取租金的權(quán)利。2、甲方保證該租賃房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)處理解決，

3、給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。3、甲方應(yīng)保證提前清退租賃房屋內(nèi)的現(xiàn)有住戶，按合同約定的期限交付房屋；保證房屋在租賃期間符合約定的用途，并及時繳納房屋采暖費。4、甲方在交付房屋的同時向乙方提供該租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、建筑施工圖紙和工程驗收手續(xù)等資料。5、在租賃期限內(nèi)，除法定或約定解除合同的情形外，甲方不得無故收回房屋。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金。2、乙方必須按合同約定的用途使用租賃房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意并簽定補充協(xié)議。3、乙方有權(quán)在遵守消防安全規(guī)范的前提下，對租賃房屋進行自主設(shè)計裝修和物業(yè)管理。4、乙方承擔(dān)房屋租賃期間的水、電、通訊等費用。5、未經(jīng)甲方同意

4、，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。6、合同期滿，如甲方需繼續(xù)出租租賃房屋的，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、合同解除與終止1.合同期滿，本合同自然終止；如需續(xù)約，雙方另行簽訂租賃合同。2、在租賃期內(nèi)，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)發(fā)出解除合同通知，單方解除合同，同時按第7條第1款的約定追究甲方違約責(zé)任：（1）甲方交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全的；（2）甲方無合法事由干涉乙方，致使乙方無法正常使用房屋的；（3）甲方將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋的；（4）法律規(guī)定的其他合同解除情形。3、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)發(fā)出解除合同通知，單方解除合同，收回租賃

5、房屋，同時按第7條第2款的約定追究乙方違約責(zé)任：（1）乙方擅自整體轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U房屋經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、抵債等形式處置給第三人的；（2）乙方延期支付租金超過x日的，經(jīng)甲方書面催告x個工作日后仍不及時支付的；（3）法律規(guī)定的其他合同解除情形。六、租賃房屋的收回合同期滿不續(xù)租或提前解除后x日內(nèi)，乙方在拆除、搬離所有屬乙方的財產(chǎn)后，將房屋完好交還甲方。七、違約責(zé)任1、甲方未按本合同約定或法律規(guī)定而提前解除合同的，甲方須根據(jù)解除合同時的剩余有效年限租金總額的10%向乙方支付違約金，并退還自解除合同之日（不含當(dāng)日）起至租賃期結(jié)束期間乙方已預(yù)付的租金，如果違約金不足以彌補乙方實際經(jīng)濟損失的，乙方有權(quán)要

6、求甲方另行支付不足部分的賠償金。2、如乙方未按本合同約定或法律規(guī)定擅自提前解除合同，甲方已收取的所有租金均不退還乙方。此外，乙方須根據(jù)解除合同時的剩余有效年限租金總額的10%向甲方支付違約金，如果違約金不足以彌補甲方實際經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)要求乙方另行支付不足部分的賠償金。3、甲方未按合同約定向乙方交付租賃房屋的，每遲延一日，應(yīng)按合同約定的年租金總額的 向乙方支付違約金，同時乙方有權(quán)解除合同；未按合同約定支付采暖費的，乙方有權(quán)在相應(yīng)的年租金中扣除。4、乙方未按合同約定向甲方支付租金的，每遲延一日，按應(yīng)付而未付租金總額的 向甲方支付違約金；八、免責(zé)條件如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞或給一方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成而提起訴訟的，由租賃房屋所在地人民法院管轄。十、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，與本合同