1、資料來(lái)源：來(lái)自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年房產(chǎn)銷售合同范本 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)及銷售中,簡(jiǎn)單出現(xiàn)問(wèn)題，那么簽訂房產(chǎn)銷售合同需要留意什么問(wèn)題呢?以下是我為大家整理的房產(chǎn)銷售合同范文，歡送參考閱讀。 房產(chǎn)銷售合同范文1 甲 方：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 乙 方：_ 房地產(chǎn)中介代理有限公司 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)民法通那么和中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合

2、作方式和范圍 甲方指定乙方為在_(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_ 興建的_工程，該工程為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)_平方米。 其次條 合作期限 1.本合同代理期限為 個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)看法，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_ 個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。 2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。 第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本工程的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣揚(yáng)材

3、料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。 詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第四條 銷售價(jià)格 銷售基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)敏捷浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。 第五條 代理傭金及支付 1.乙方的代理傭金為所售的_工程價(jià)目表成交額的_%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 2.甲方同意按以下方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可

4、獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。 乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。 3.乙方假設(shè)代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。 第六條 甲方的責(zé)任 1.甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料： (1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶; (2)新開發(fā)建立工程，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建

5、立_工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地用法權(quán)證書、建立用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證和開工證)和銷售_工程的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售答應(yīng)證、外銷商品房銷售答應(yīng)證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、國(guó)有土地用法權(quán)證書。 (3)關(guān)于代售的工程所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等; (4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際用法的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方; (5)甲方正式托付乙方為_工程銷售(的獨(dú)家)代理的托付書; 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲

6、方保證假設(shè)客戶購(gòu)置的_的實(shí)際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 2.甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方的銷售，負(fù)責(zé)供應(yīng)看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。 3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。 第七條 乙方的責(zé)任 1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作： (1)制定推廣方案書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售方案、廣告宣揚(yáng)等等); (2)依據(jù)市場(chǎng)推廣方案，制定銷售方案，支配進(jìn)度表; (3)根據(jù)甲乙雙方議定的條件，在托付期內(nèi)，進(jìn)展廣告宣揚(yáng)、策劃; (4)派送宣揚(yáng)資料、售樓書; (5)在甲方的幫助下，支配客戶實(shí)地考察并介紹工程、環(huán)境及狀況; (6)利用各種形式開展多渠道銷

7、售活動(dòng); (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金; (8)乙方不得超越甲方受權(quán)向客戶作出任何承諾。 2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的_工程的特性和情況向客戶作照實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過(guò)度承諾。 3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)置時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特別狀況(如客戶一次性購(gòu)置多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。 4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。 第八條 合同的

8、終止和變更 1.在本合同到期時(shí)，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。 2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 第九條 其他事項(xiàng) 1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 房產(chǎn)銷售合同范

9、文2 出售方(稱甲方)：_ 購(gòu)置方(稱乙方)：_ 第一條 本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和_商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。 其次條 甲方經(jīng)_市人民政府文件批準(zhǔn)，獲得位于_市_地段占地面積_平方米的土地用法權(quán)，用法期限自_年_月_日至_年_月_日止共計(jì)_年，土地全部權(quán)屬中華人民共和國(guó)。 甲方在上述土地興建樓宇，屬_構(gòu)造，定名為_，由甲方出售。 第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)置上述樓宇內(nèi)的第_座(幢)樓_單元，建筑面積為_平方尺，占地(分?jǐn)偯娣e_平方尺)由甲方于_年_月_日交付乙方用法，如遇特別緣由可延期交付用法，但延期不得超過(guò)三百六十天，特別緣由是： (1)人力不行抗拒的自然災(zāi)難; (2)施工中遇到異樣的困難及

10、重大技術(shù)問(wèn)題不能準(zhǔn)時(shí)解決的; (3)其它非甲方所能掌握的大事。 上述緣由必需經(jīng)_市有關(guān)主管部門的證明文件為根據(jù)，方能延期交付用法。 第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_元整。 付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_;帳號(hào)：_. 第五條 乙方如未按本合同第四條其次款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售別人，出售之款缺乏以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方全部。 第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方用法，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次

11、天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)_市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。 第七條 在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金_退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。 第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款如今三十天內(nèi)退回乙方。 第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后，由_市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即獲得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并按照國(guó)家和_省對(duì)_的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)待待遇。 乙方在用法期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必需遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方所購(gòu)樓宇只作_用法。在用法期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摌怯顦?gòu)造，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。 乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地用法費(fèi)。 第十條 乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_市公證處辦理公證后，由_市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。 第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二條