旅游地產_云南會澤縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃匯報會澤縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃（第階段成果匯報）（第一階段成果匯報）2009年05月奇創(chuàng)旅游咨詢運營機構上海奇創(chuàng)旅游景觀設計有限公司會澤概況會澤概況會澤位于云南省東北部，烏蒙山脈主峰地段，隸屬于曲靖市，是省級歷史文化名城，距省會昆明2780公里（25小時車程）。會澤歷史是一部3000年采礦、冶煉、造幣、京運的歷史，她因銅商文化而興，人文底蘊深厚?？h內文物古跡眾多，現(xiàn)存會館、宗祠、寺廟108余座，會館文化別具一格。最大橫距84公里,南北最大縱距138公里,國土面積5854平方公里,山區(qū)占957。境內山川秀麗，有海拔4000多米云霧繚繞的牯牛寨聞名世界的有海拔4000多米云霧繚繞的牯牛寨，聞名世界的蔣家溝泥石流，有大海梁子萬畝草山自然風光，以禮河風景區(qū)，毛家村水庫、長海子、大橋黑頸鶴自然保護區(qū)雨碌地縫等然保護區(qū)，雨碌地縫等。工作階段任務工作階段任務第一階段（初稿溝通）2009/3/11項目啟動評審匯報第二（三）階段（終稿評審）2009/5/21初稿匯報準備階段第階段（初稿溝通）初稿編制第二（三）階段（終稿評審）完善方案準備階段考察調研2009/3/21完成考察8工作周第階段任務分解15工作周第一階段任務分解確定核心發(fā)展方向和思路，完成初稿溝通并征求意見，與政府、投資方形成共識。綜合分析會澤旅游發(fā)展的優(yōu)劣勢提出發(fā)展定位發(fā)展目標和形象定位；制定發(fā)展戰(zhàn)略引領會澤旅游產業(yè)發(fā)展和城市突綜合分析會澤旅游發(fā)展的優(yōu)劣勢，提出發(fā)展定位、發(fā)展目標和形象定位；制定發(fā)展戰(zhàn)略，引領會澤旅游產業(yè)發(fā)展和城市突圍；整合會澤旅游資源，完善旅游產業(yè)空間布局；確定優(yōu)先發(fā)展的重點旅游項目，明確實現(xiàn)發(fā)展目標的幾大可操作的實施步驟。第二階段任務分解完善并深化方案，完成說明書、文本和圖件的制作，形成評審稿。根據第一階段提出的核心發(fā)展方向和思路，結合領導和專家們的建設性意見，圍繞項目、產品、空間布局，完成旅游產業(yè)要素、旅游商品、旅游交通與基礎設施、旅游資源保護、營銷、近期建設、支持保障系統(tǒng)等規(guī)劃。研究及匯報邏輯結構取勢謀遠篇取勢謀遠篇旅游發(fā)展背景分析旅游發(fā)展條件分析三大視角探尋會澤旅游發(fā)展之路云南旅游格局分析滇東北競合分析交通區(qū)位分析產業(yè)趨勢與市場現(xiàn)狀分析傳統(tǒng)資源與產品現(xiàn)狀分析取勢謀遠篇取勢謀遠篇國際案例研究旅游發(fā)展之路場現(xiàn)狀分析品現(xiàn)狀分析羅滕堡威廉斯堡圣安東尼奧明道定位篇明道定位篇定位研究總體定位發(fā)展目標定位目標市場定位產業(yè)定位品牌形象優(yōu)術規(guī)劃篇優(yōu)術規(guī)劃篇空間分析空間戰(zhàn)略空間結構項目策劃分區(qū)規(guī)劃產品規(guī)劃第一部分取勢謀遠篇一、云南二次創(chuàng)業(yè)的戰(zhàn)略機遇下，會澤能否扛鼎滇東北、云南次創(chuàng)的戰(zhàn)略機遇下，會澤能否扛鼎滇東北1、關注云南旅游格局看滇東北崛起。2、聚焦滇東北，競合周邊地區(qū)看會澤使命。3、綜合交通全面提升將助推會澤成為滇東北旅游門戶。二、新的旅游消費時代下，會澤拿什么競爭1、從產業(yè)發(fā)展趨勢和實現(xiàn)市場狀況看會澤旅游發(fā)展的現(xiàn)實基礎。2、從傳統(tǒng)資源和現(xiàn)有產品看會澤賴以發(fā)展核心優(yōu)勢。三、以國際視野，探尋會澤旅游發(fā)展的非常之路。德國羅滕堡、美國威廉斯堡、圣安東尼奧一、云南二次創(chuàng)業(yè)的戰(zhàn)略機遇下，會澤能否扛鼎滇東北、云南二次創(chuàng)業(yè)的戰(zhàn)略機遇下，會澤能否扛鼎滇東北1、關注云南旅游格局看滇東北崛起政策優(yōu)勢將驅動云南旅游繼續(xù)走強2008年10月，由國家發(fā)改委指導下制定的云南省旅游產業(yè)發(fā)展和改革規(guī)劃綱要，是中國首次將旅游規(guī)劃提高到發(fā)展和改革規(guī)劃的戰(zhàn)略高度。區(qū)域協(xié)調發(fā)展將成為云南旅游發(fā)展的又以突出性課題。從各區(qū)塊旅游收入和人次來看滇東北淪為產業(yè)洼地從各區(qū)塊旅游收入和人次來看，滇東北淪為產業(yè)洼地2007年統(tǒng)計數據顯示，云南六大旅游板塊旅游接待人數和旅游收入兩項滇東北都排在最后一位，旅游接待人數只有滇中旅游區(qū)的1/4而旅游收入更只有滇中旅游區(qū)1/6是云南省名副其實的旅游1/4，而旅游收入更只有滇中旅游區(qū)1/6。是云南省名副其實的旅游洼地。區(qū)塊旅游人數（萬人）旅游總收入（億元）滇東北77272994條旅游主流線路將滇東北置于尷尬境地西北線昆明大理麗江迪慶西線昆明寶山騰沖潞西市瑞麗緬甸西南線昆明玉溪普洱西雙版納滇東北7727299滇西北19081617滇中32201937滇西7954489滇西南9775519長期處于弱勢低位的滇東北能否在云南旅游發(fā)展新浪潮中成長為新的增長極西南線昆明玉溪普洱西雙版納東南線昆明石林九鄉(xiāng)阿廬普者黑滇西南滇東南14108697一、云南二次創(chuàng)業(yè)的戰(zhàn)略機遇下，會澤能否扛鼎滇東北2、聚焦滇東北，競合周邊地區(qū)看會澤使命地區(qū)旅游關鍵詞與會澤的競合關系昆明春城、園藝世博會、省會、都市旅游、城市休閑昆明是云南省旅游集散中心，更是會澤旅游重要的客源地，會澤與昆明呈依托和被依托的關系。曲靖喀斯特山水景觀；現(xiàn)代城市休會澤是曲靖市旅游的重中之重；曲靖是會澤曲靖喀斯特山水景觀；現(xiàn)代城市休閑、油菜花慶、爨文化、彩色沙林會澤是曲靖市旅游的重中之重；曲靖是會澤旅游的重要客源市場。行政上雖為從屬關系，但旅游資源和文化基礎卻不盡相同，游線上各自為政，旅游上應優(yōu)勢互補。昭通黑頸鶴、瀑布群等自然景觀；資源比較散，產品還處于初級狀態(tài)，區(qū)位不昭通溫泉度假；紅色旅游加，發(fā)展受限，大山包景區(qū)與會澤有雷同，應打包整合營銷。重走長征路的紅色主題，聯(lián)動互補。整體上呈聯(lián)動合作關系。宜賓萬里長江第一城；歷史文化古鎮(zhèn)酒文化蜀南竹海產品上差異性比較大，兩者都是內陸港口城市區(qū)域經濟發(fā)展特色鮮明優(yōu)勢明顯經濟鎮(zhèn)；酒文化；蜀南竹海市，區(qū)域經濟發(fā)展特色鮮明，優(yōu)勢明顯,經濟輻射能力強。且都是四川進入滇東北的主要入口和中轉站。應聯(lián)動產品，開拓市場。攀枝花工業(yè)城市；微雕鋼城；群山、林海、峽谷溶洞等自然景觀畢節(jié)民族風情；威寧伯格理傳奇；畢節(jié)眾多民族風情和會澤比較互補，威寧伯畢節(jié)民族風情；威伯格傳奇；草海、溶洞、杜鵑等自然景觀畢節(jié)眾多民族風情和會澤較補，威伯格理傳奇與會澤可合作發(fā)展，自然景觀比較類似，可以組合打包整體營銷。競合周邊地區(qū)，無論是文化資源，還是自然資源為，都具備優(yōu)勢，應該成為滇東北旅游的目的地和領導者。競合周邊地區(qū)，無論是文化資源，還是自然資源為，都具備優(yōu)勢，應該成為滇東北旅游的目的地和領導者。會澤應依托昆明這個旅游集散中心，和曲靖東線旅游形成互補，與昭通、畢節(jié)組成區(qū)域旅游戰(zhàn)略同盟，同時攀枝花、宜賓實現(xiàn)區(qū)域聯(lián)動，極具拓展四川市場，成長為區(qū)域旅游崛起的引爆點，主動承擔滇東北旅游崛起使命。一、云南二次創(chuàng)業(yè)的戰(zhàn)略機遇下，會澤能否扛鼎滇東北3、綜合交通優(yōu)勢助推會澤成為滇東北旅游門戶鐵路會澤縣鐵路建設將以內昆線為主骨架，已在“十一五”期間啟動前期工作。公路目前是會澤縣主要進入性交通，高速公路和213國道是會澤縣主要交通大動脈。機場會澤縣旅游機場（規(guī)劃中），作為昆明國際機場的輔助機場，實現(xiàn)省內環(huán)飛航線。水運金沙江下游興建的4座梯級水電站（烏東德、白鶴灘、溪洛渡、向家壩）將使其沿線形成一系列的庫區(qū)，水運將聯(lián)動旅游發(fā)展隨著水陸空全方位、立體化、多層次的交通網絡的形成，會澤將從交通末梢成為鏈接省城昆明和滇東北的門戶。未來三小時經濟圈可輻射昆明、曲靖、攀枝花、宜賓、畢節(jié)等區(qū)域中心城市。在勢政策優(yōu)勢的動作為在強勢政策優(yōu)勢的驅動下，作為滇東北發(fā)展旅游最具優(yōu)勢地區(qū)的會澤，旅游業(yè)何去何從會澤旅游應順勢而為，敢為人先，引領滇東北旅游實現(xiàn)洼地崛起二、新的旅游消費時代下，會澤拿什么競爭大趨勢推動旅游產業(yè)轉型、新旅游費代下，會澤拿什么競1、從產業(yè)發(fā)展趨勢和實現(xiàn)市場狀況看會澤旅游發(fā)展的現(xiàn)實基礎世界旅游組織對旅游與GDP發(fā)展關系研究表明大趨勢推動旅游產業(yè)轉型3000人均GDP（美元）將產生遠距離和國際旅游的動機觀光休閑度假體驗旅游復合世界旅游組織對旅游與GDP發(fā)展關系研究表明8001000形成排浪式消費熱潮以觀光旅游為主產生中距離及出國（周邊國家）旅游的動機，觀光休閑度假旅游復合經濟發(fā)展推動旅游產業(yè)升級換代300800以觀光旅游為觀光旅游萌芽發(fā)育體驗旅游休閑度假旅游產生近距離旅游的動機世界旅游業(yè)跟世界經濟發(fā)展息息相關，根據人均GDP的增長旅游產業(yè)發(fā)展可分3個階段人均GDP為1000美元時，觀光旅游階段會澤2008年人均GDP為11977美元。周邊區(qū)域（昆明、曲靖等）的經濟發(fā)展水平都高于會澤，其中昆明人均GDP為44927美元曲靖人均GDP為19680美元人均GDP為3000美元時，休閑旅游階段人均GDP為5000美元時，體驗旅游階段昆明人均GDP為44927美元，曲靖人均GDP為19680美元。2008年中國人均GDP已達到32668，突破3000美元。許多發(fā)達地區(qū)人均GDP已超過5000美元。大勢將推動旅游發(fā)展逐漸轉型為觀光休閑度假體驗旅游的復合型模式。二、新的旅游消費時代下，會澤拿什么競爭二、新的旅游消費時代下，會澤拿什么競爭會澤旅游市場規(guī)模小產業(yè)配套設施匱乏旅游產業(yè)發(fā)展處于初級階段1、從產業(yè)發(fā)展趨勢和實現(xiàn)市場狀況看會澤旅游發(fā)展的現(xiàn)實基礎會澤旅游市場規(guī)模小，產業(yè)配套設施匱乏，旅游產業(yè)發(fā)展處于初級階段旅游接待人數（萬）過夜游客人天花費（元）目前擁有餐飲設施約100多家可用于旅游接待的較200320052007旅游接待人數（萬）100200300400過夜游客人天花費（元）食目前擁有餐飲設施約100多家，可用于旅游接待的較少,無法滿足旅游需求。住掛牌星級酒店3家，床位數372張；非星級酒店78家，總床位數3078張，酒店以中低檔為主。0204060802001占曲靖游客接待人數（）02004200520062007過夜游客停留（天）總床位數張，酒店以中低檔為主。行主要以出租車為主，公交數量少、檔次低，目前無觀光巴士。游旅行社1家（會澤海華旅行社），無地接社。67646738611占曲靖游客接待人數（）123過夜游客停留（天）旅行社1家（會澤海華旅行社），無地接社。購景區(qū)缺少大型購物場所，游客逗留時間短，消費較少。暫無大型的夜間休閑娛樂中心缺乏夜間娛樂活動2005200620072008旅游接待量人天花費逗留天數均偏低02004200520062007娛暫無大型的夜間休閑娛樂中心，缺乏夜間娛樂活動。目前會澤旅游產業(yè)配套設施匱乏無法支撐旅游市場健康有旅游接待量、人天花費、逗留天數均偏低；旅游消費與旅游產品基本無變化目前會澤旅游產業(yè)配套設施匱乏，無法支撐旅游市場健康有序發(fā)展。二、新的旅游消費時代下，會澤拿什么競爭二、新的旅游消費時代下，會澤拿什么競爭2、從傳統(tǒng)資源和現(xiàn)有產品找尋會澤賴以發(fā)展核心優(yōu)勢1）資源評價資源等級景區(qū)景點核心資源以會館為核心的古城、嘉靖通寶、大海草山、黑頸鶴保護區(qū)1）資源評價優(yōu)勢資源以禮河風景區(qū)、白霧歷史文明名村、雨碌地縫、唐繼堯、金鐘山、水城擴紅、斑銅、文廟、民居、伯格理、寶云局、堂瑯古樂大佛寺西來寺財神廟福壽寺文昌宮呂祖閣圣若瑟堂三普通資源大佛寺、西來寺、財神廟、福壽寺、文昌宮、呂祖閣、圣若瑟堂、三元宮、黑山羊、小熊貓香煙、水城寶珠梨、鹽水石榴、三烏膠、虹鱒魚、彝族海腔、小唱燈、銅馬古道、熱水塘溫泉旅游資源豐富整體資源品質較好歷史人文與自然景觀交相輝映旅游資源豐富，整體資源品質較好，歷史人文與自然景觀交相輝映2）產品分析產品停留在觀光階段會澤現(xiàn)有旅游產品以人文觀光類產品主要包括古城娜姑白霧村含會館宗祠會澤現(xiàn)有旅游產品以人文觀光類產品，主要包括古城、娜姑白霧村，含會館、宗祠、寺廟、故居、街巷等，產品停留在觀光階段?？h域自然觀光類產品主要包括大海草山、雨碌地縫，已經進行初步的開發(fā)，但缺乏體驗性項目對游客吸引力不足；水庫河流基本處于尚未開發(fā)的階段；另外還有兩個黑驗性項目，對游客吸引力不足；水庫、河流基本處于尚未開發(fā)的階段；另外還有兩個黑頸鶴自然保護區(qū)，除吸引專業(yè)攝影人士外，基本不對游客產生太大的吸引力。二、新的旅游消費時代下，會澤拿什么競爭二、新的旅游消費時代下，會澤拿什么競爭3）掃描云南全省旅游賣點滇東北拿什么與人抗衡領袖滇東北，長板在哪旅游板塊代表核心賣點會澤資源綜合比較滇中昆明春城花都、世博會、區(qū)域中心城市民族風情會澤有彝族六祖銅商文化排他性，唯一性分支的民族文化，無民族風情承載點文化遺產有古城，但無法和麗江等世界文化遺產比肩。滇西北麗江世界文化遺產、民族風情、雪山峽谷滇西騰沖火山地熱民族風情熱帶風光古城核心優(yōu)勢，急需盤活氣候優(yōu)勢雖處烏蒙山區(qū)，但無雪山，更無熱帶雨林獨特氣候優(yōu)勢地質奇觀有草山地縫，但滇西騰沖火山地熱、民族風情、熱帶風光滇西南景洪民族風情、熱帶風光、異國情調滇東南石林喀斯特地貌、民族風情生態(tài)元素有特色，缺打造沒有世界級資源地質奇觀，火山地熱滇東南石林喀斯特地貌、民族風情滇東北會澤會澤會澤二、新的旅游消費時代下，會澤拿什么競爭整體知名度低滇東北旅游整體默默無聞，會澤古城同樣處境尷尬。二、新的旅游消費時代下，會澤拿什么競爭4）古城比較分析在云南省內不具備比較優(yōu)勢整體知名度低滇東北旅游整體默默無聞，會澤古城同樣處境尷尬。保存完整性差古代建筑保存不完整，原生態(tài)文化幾乎沒有保留。文化特色不明文化底蘊深厚，但沒有特色鮮明的文化旅游產品。資源富集度低富集度低，周邊沒有著名景區(qū)，缺少可依托的旅游亮點。名稱屬地資源特色中國保存最為完好的四大古城之世界文化遺產兼有水鄉(xiāng)之容山城之貌精美的建筑濃云南部分歷史文化名城比較分析麗江麗江市中國保存最為完好的四大古城之一，世界文化遺產。兼有水鄉(xiāng)之容、山城之貌，精美的建筑，濃郁的文化氣息，加之玉龍雪山，虎跳峽等周邊自然資源，成為進入香格里拉的大門戶，云南最流光溢彩的一張金名片，成為世界級旅游目的地。首批24個歷史文化名城之一，九街十八巷，清一色的清瓦屋面，鵝卵石堆砌的墻壁，盡顯古樸、大理大理市首批24個歷史文化名城之，九街十八巷，清色的清瓦屋面，鵝卵石堆砌的墻壁，盡顯古樸、別致。更有大理三塔、弘圣寺一塔與古城交相呼應。騰沖保山市南方絲綢之路上的歷史文化名城，全國規(guī)模最大、藏書最多的鄉(xiāng)村圖書館有“滇南明清建筑博物館”美譽現(xiàn)存古名宅府第192座彝族海菜腔煙盒舞列入國家非物石屏紅河州有滇南明清建筑博物館美譽，現(xiàn)存古名宅、府第192座，彝族海菜腔、煙盒舞列入國家非物質文化遺產名錄，花腰歌舞全國知名漾濞大理州滇藏茶馬古道重要驛站漾濞古城威信昭通市以扎西會議會址和烈士陵園等為核心打造“紅色生態(tài)旅游精品城鎮(zhèn)威信昭通市以扎西會議會址和烈士陵園等為核心打造“紅色生態(tài)旅游精品城鎮(zhèn)廣南文山州壯族土司中建筑規(guī)模最大的土司府廣南土司府、特色無楔建筑舊莫王氏宅院孟連思茅市最后的傣族古鎮(zhèn)娜允、“金色王宮”孟連宣撫司暑，是云南保存最完好的土司衙門二、新的旅游消費時代下，會澤拿什么競爭黑頸鶴保護區(qū)規(guī)模有限布點分散缺二、新的旅游消費時代下，會澤拿什么競爭5）主要自然資源比較分析城區(qū)周邊生態(tài)資源開發(fā)價值高，其他幾個比較優(yōu)勢不明顯大海草山典型高山草甸牧場資源嚴城區(qū)周邊生態(tài)資源以以禮河為例城黑頸鶴保護區(qū)規(guī)模有限，布點分散，缺少鮮明特色。在大山包已經形成相當知名度的情況下毫無優(yōu)勢可言。關注媒體大海草山典型高山草甸牧場，資源嚴重同質化，缺乏人文內涵支撐，知名度低，發(fā)展無可依托。城區(qū)周邊生態(tài)資源（以以禮河為例）城區(qū)周邊生態(tài)系統(tǒng)類型多樣，除以禮河之外，還包括濕地、河道、農田、池塘、沙洲等生態(tài)狀況優(yōu)良自然景觀基礎好關注媒體中央電視臺（東方時空、走遍中國、走進科學、綠色空間）、昭通電視臺等。合作組織名稱資源特色依拉草原藏族人文風情云南部分高山草甸概覽洲等。生態(tài)狀況優(yōu)良，自然景觀基礎好，基本上處于未開發(fā)狀態(tài)，適宜打造湖泊，構建島嶼等，是城區(qū)未來發(fā)展休閑旅游，城市建設景觀系統(tǒng)構建的優(yōu)勢資源合作組織濕地國際、世界自然基金會所獲獎項2006感動云南十大人物、全國先進民間組依拉草原藏族人文風情舍得草原河流縱橫，湖泊散布納帕草甸世界知名、宜牧宜游云杉坪納西神話之地，風情濃郁城市建設，景觀系統(tǒng)構建的優(yōu)勢資源。006感動云南十大人物、全國先進民間組織、中華慈善獎等牦牛坪藏、彝風情濃郁雨碌地縫中國西南地區(qū)常見的高山峽谷、喀斯特風貌景區(qū)，景觀有一定獨特性但比較單調。目前僅滿足觀光需求，開發(fā)層次大海草山缺乏鮮明特色、黑頸鶴保護區(qū)地位尷尬、雨碌地縫發(fā)展空間有限低，交通不便，知名度有限。會澤旅游資源在云南不具備比較優(yōu)勢產品和市場現(xiàn)會澤旅游資源在云南不具備比較優(yōu)勢，產品和市場現(xiàn)狀不容樂觀，曾賴以興盛的銅礦已經枯竭，會澤旅游發(fā)展的下一個金礦在哪里會澤旅游路在何方國際視野（一）彩色的中世紀浪漫童話之旅成就德國經典概況羅滕堡是歷史悠久的貿易古城十三世紀時因獲神圣的羅馬帝國劃分為國際視野（）彩色的中世紀浪漫童話之旅成就德國經典德國羅滕堡賦予主題，修復古城、挖掘歷史，讓沒落成為熱點概況羅滕堡是歷史悠久的貿易古城，十三世紀時因獲神圣的羅馬帝國劃分為自由市而引以為榮，各項貿易活動亦因此而蓬勃。后來經過三十年的新舊宗教戰(zhàn)爭后開始沒落，直至19世紀，經過修復發(fā)展為旅游重點而再次復興。現(xiàn)在的羅滕堡是德國旅游的熱門項目是德國最受歡迎的旅游線路浪漫之路古羅滕堡是德國旅游的熱門項目，是德國最受歡迎的旅游線路浪漫之路、古堡之路的一個非常重要的組成部分。羅滕堡僅有人口12000，每年接待世界各地游客幾百萬。重要景點令人過目難忘的名勝古跡；獨具特色的博物館群中世紀犯經驗借鑒1、修舊如舊正是中世紀的古獨具特色的博物館群中世紀犯罪博物館、玩偶與玩具博物館、德國圣誕博物館、帝國城市博物館等豐富多彩又頗具地方特色的文化城風貌吸引了大批游客；2、挖掘歷史文化經典的歷史劇海量酒客再現(xiàn)戰(zhàn)爭期間豐富多彩又頗具方特文化活動圣靈降臨節(jié)歷史劇、牧羊人舞、圣誕集市等風光旖旎自然體驗城堡花園劇海量酒客再現(xiàn)戰(zhàn)爭期間的傳奇；3、精致華麗的小商鋪旅游的又獨特吸引點精美絕倫的各類商鋪又一獨特吸引點國際視野（二）一段美國歷史讓一個古鎮(zhèn)名聲鵲起國際視野（二）段美國歷史讓個古鎮(zhèn)名聲鵲起美國威廉斯堡還原歷史，風貌再造，導入主題，盤活古鎮(zhèn)，再現(xiàn)生機總體概況位于美國弗吉尼亞州東部是美國的座著名歷史名城和旅游勝地英休閑度假區(qū)總體概況位于美國弗吉尼亞州東部，是美國的一座著名歷史名城和旅游勝地，英國在北美大陸最早的移民點之一，有300多年的建鎮(zhèn)歷史，總面積為225平方公里，總人口1萬多人，年接待游客500多萬人。休閑度假區(qū)1、金斯米爾度假村全美十大家庭度假勝地之一；古鎮(zhèn)區(qū)洛克菲勒集團購買了整個小鎮(zhèn)，出巨資將其進行全面修復，古堡逐步恢復原貌，建成了生動有趣的“美國歷史”主題旅游古鎮(zhèn)，再現(xiàn)了200多年前的真實情景，使游人仿佛置身于美國建國前那個時代。最多的娛樂選擇適合孩子的（游戲場、兒童營地）；適合大人的（高爾夫球場、皮劃艇、15個世界級球場徒步自行車燭光晚餐網球場、徒步、自行車、燭光晚餐）；適合全家的（街頭派對、歷史劇演出、SPA）；優(yōu)美的景色沿歷史悠久的詹姆士河；舒適的居住425間豪華別墅型度假設施；舒適的居住425間豪華別墅型度假設施；齊備的服務配套設備和規(guī)模全面的會議設施、嬰兒看護等服務。2布什花園游樂園旅游維護和發(fā)展2、布什花園游樂園3、家庭水上樂園4、眾多的博物館每年市政府撥款200萬美元，連同旅游收入22億美元，全部用于威廉斯堡市的再保護與市民教育產業(yè)。此外，威廉斯堡市有一個專門的“保護基金會”，專門用于對文化遺產的保護。經驗借鑒在政府、企業(yè)和民間團體的高度重視下，通過強有力的資金注入，以遺址的修復、重建為基礎，再造了遺址興盛時期的歷史風貌，為游客提供了一個主題突出、特點鮮明的“主題型”休閑度假旅游古鎮(zhèn)。圣安東尼奧河核心部分RIVERWALK濱水休閑步行帶發(fā)展背景美國圣安東尼奧河縱穿城市，沿河約45KM長的河畔，將濱水商業(yè)設施與環(huán)境結合一體，創(chuàng)造出一派濱水繁華景象，現(xiàn)在每年可接待游客700萬人。通過對其70年的長期經營，成為了城市金名片。圣安東尼奧河核心部分RIVERWALK濱水休閑步行帶游客萬人。通過對其年的長期經營，成為了城市金名片。特色全河流段分以RIVERWALK為中心商業(yè)休閑區(qū)歷史休閑娛樂區(qū)全河流段分以RIVERWALK為中心的核心商業(yè)休閑區(qū)、博物館區(qū)、河道景觀區(qū)、歷史休閑娛樂區(qū)四部分從而形成偌大商業(yè)休閑區(qū)以RIVERWALK為中心的核心商業(yè)休閑區(qū)歷史休閑娛樂區(qū)歷史游覽休閑娛樂樂區(qū)四部分，從而形成偌大一個開放式景區(qū)。規(guī)劃概覽規(guī)劃概覽保留了彎曲的河道，將岸邊鋪上石板路道，造人行步橋。步行帶一側植滿茂盛的植物，點綴著噴泉、猶如置身博物館區(qū)集聚大量藝術和自然博河道景觀區(qū)河道景觀和濱水步道噴童話小花園之中。另一側有上百家各種風味的餐館、露天的茶座、咖啡廳、酒吧各種商業(yè)，喧鬧氛圍與寧謐物館的博物館區(qū)的環(huán)境和諧共生。一邊是強勢的政策同時肩負區(qū)域旅游崛起的重任一邊是強勢的政策，同時肩負區(qū)域旅游崛起的重任一邊是薄弱的產業(yè)基礎，過小的市場規(guī)模和不具備核心優(yōu)勢的資源借鑒國際案例，突破式發(fā)展存在可能要想在云南打品牌，樹形象，在消費者心理占據一席之地。會澤旅游只能走一條非常之路第二部分明道定位篇定位研究一、定位研究二、品牌形象三、總體定位四發(fā)展目標四、發(fā)展目標五、定量目標六、市場定位七產業(yè)定位七、產業(yè)定位一、定位理論、定位理論創(chuàng)始人由羅瑟瑞夫斯創(chuàng)立1、定位理論會澤旅游跨越式發(fā)展的突圍之道創(chuàng)始人由羅瑟瑞夫斯創(chuàng)核心觀點關注于商品的特點及消費者利益，以功能的差異性，產品的實用性，滿足消費者需求。系統(tǒng)構建立足實用性的功能系統(tǒng)營銷手段產品營銷USP階段營銷手段產品營銷流行時期50年代左右典型案例橡皮鉛筆創(chuàng)始人大衛(wèi)奧格威創(chuàng)立品牌重塑品牌重塑核心觀點通過各種宣傳和促銷，不斷為企業(yè)提高聲譽，開創(chuàng)著名品牌產品，以企業(yè)名聲和印象贏得消費者。系統(tǒng)構建立足產品形象的品質系統(tǒng)營銷手段品牌營銷形象階段文化創(chuàng)新營銷手段品牌營銷流行時期50年代到90年代典型案例手機（諾基亞、TCL）創(chuàng)始人艾里斯、杰特勞特創(chuàng)始人艾里斯、杰特勞特核心觀點強調從消費心理出發(fā)，占據首要位置，形成第一選擇。系統(tǒng)構建立足消費動機，滿足心靈渴望情感系統(tǒng)營銷手段心智營銷定位階段市場突破注釋USP即UNIQUESELLINGPROPOSITIONSTRATEGY，即獨特的銷售主張，或稱獨特賣點。營銷手段心智營銷流行時期90年代以后典型案例旺旺會澤旅游非常之路三步走一、定位研究、定位研究自我實現(xiàn)2、市場突破會澤旅游前瞻式發(fā)展的關鍵所在求解脫求平衡探新求異回歸自然求補償階段主要表現(xiàn)需求案例鏈接馬斯洛需求層次理論階段主要表現(xiàn)需求案例“求補償”階段旅游者想在旅游中獲得日常生活中所缺少的新鮮感、親切感和自豪感。奇特的景觀、豐富的風土人情。觀光型名山大川鏈接馬斯洛需求層次理論段“求解脫”階旅游者想在旅游中擺脫日常生活中的精神緊張，放松身心返樸歸真舒適的環(huán)境、周到的服務、社交和友誼麗江階段心，返樸歸真。社交和友誼。“求平衡”階主要表現(xiàn)為旅游者試圖“通過旅游”來糾正日常生活中的失衡追求信仰健康實現(xiàn)美好愿望、內心得到滿足靈山大佛、迪斯尼段的失衡，追求信仰、健康、財富、自由、歡樂等更高層次的東西。斯尼、泰山、武當山國際視野（三）一條河流引領洼地旅游異軍突起國際視野（）條河流引領洼地旅游異軍突起美國圣安東尼奧以河流為載體，聚集旅游產業(yè)，打造城市金牌旅游名片發(fā)展歷程1718年建城，圣安東尼奧發(fā)展旅游之前，整個德州都以農畜產品貿易、金屬加工、石油加工等為主要產業(yè)，旅游業(yè)發(fā)展是名副其實的“產業(yè)洼地”。20世紀20年代提出對圣安東尼奧概況美國德克薩斯州南部，面積近100平方公里，居民超過一百萬人；被柯尼旅行家CONDENASTTRAVELER譽為“全美第二位，全球第九位最受喜愛的旅游城市”。河的改造計劃，一躍成為德克薩斯最引人注目的旅游城市。核心特色圣安東尼奧濱河游憩帶全河流以主題分為4個部分，從上游開始依次是1集聚大量藝術和自然自然博物館的博物館區(qū)1、集聚大量藝術和自然自然博物館的博物館區(qū)；2、以RIVERWALK為中心的核心商業(yè)休閑區(qū)；3、河道景觀區(qū)；4歷史游覽休閑娛樂4、歷史游覽休閑娛樂。產業(yè)現(xiàn)狀旅游業(yè)整個圣安東尼奧每年接待2000萬游客，濱河帶每年吸引800萬游客引800萬游客。商務會展業(yè)SANANTONIOSHENRYBGONZALEZ會議中心（218億美金、6年、14萬平方米）；1個新的會議酒店；家禽展覽會；農業(yè)綜合企業(yè)的農作物交易市場；一個物流港口；專業(yè)會【借鑒意義】找產空白以流為依托實旅游洼地突覽會；農業(yè)綜合企業(yè)的農作物交易市場；個物流港口；專業(yè)會議目的地尋找產業(yè)空白，以河流為依托實現(xiàn)旅游業(yè)“洼地突圍”利用河流整合原有旅游資源，并逐步實現(xiàn)產業(yè)聚集采取不同主題對河流進行分段打造，營造多元空間案例鏈接靈山大佛等相關成功案例共性分析點化荒山再造佛教圣地，太湖之濱聚焦世界目光點化荒山再造佛教圣地，太湖之濱聚焦世界目光案例概況無錫靈山原名“馬跡山”僅存唐祥符寺遺址94年經趙樸初點化更名靈山導入佛教文化97年“靈山大佛”建成開光08案例概況無錫靈山原名“馬跡山”，僅存唐祥符寺遺址。94年經趙樸初點化，更名靈山，導入佛教文化，97年“靈山大佛”建成開光。08年“靈山梵宮”落成。累計接待游客已超2000萬人，年游客量超過250萬，對當地經濟拉動性巨大。導入文化點化荒山大佛強勢引爆導入文化點化荒山大佛強勢引爆再現(xiàn)傳說創(chuàng)造經典旅游二次躍升再現(xiàn)傳說創(chuàng)造經典旅游二次躍升世界佛教論壇全面發(fā)展聚焦世界目光世界佛教論壇全面發(fā)展聚焦世界目光案例借鑒導入文化，點化荒山，大佛強勢引爆導入文化，點化荒山，大佛強勢引爆再現(xiàn)傳說，創(chuàng)造經典，旅游二次躍升再現(xiàn)傳說，創(chuàng)造經典，旅游二次躍升世界佛教論壇，全面發(fā)展，聚焦世界目光世界佛教論壇，全面發(fā)展，聚焦世界目光核心項目一靈山大佛，世界上最高的青銅佛像，完成中國“五方五佛”格局核心項目二靈山梵宮7萬余平方米，瑰寶云集，堪稱永不落幕的“佛教藝術博覽會”承辦第二屆“世界佛教論壇”，無錫成為世界佛教界矚目之地和新的世界性佛教圣地創(chuàng)迪斯尼依托完整的產業(yè)鏈和強大的品牌優(yōu)勢打造的主題度假城一系列娛樂設施和相關產品自由快樂的美國文化案例借鑒充分研究現(xiàn)代人精神和物質需求，用時代觀念詮釋，用現(xiàn)代審美表現(xiàn)，用科技手段打造，創(chuàng)建了世界級佛教圣地滿足了現(xiàn)代人對傳新型牌優(yōu)勢打造的主題度假城和相關產品化東部華僑城“讓都市人回歸自然”為主題的國家生態(tài)旅游示范區(qū)華興寺佛教文化旅游園區(qū)以佛教文化倡導心靈回歸傳武當山從觀光型到文化養(yǎng)生度假道文化養(yǎng)生產品太極養(yǎng)生創(chuàng)建了世界級佛教圣地，滿足了現(xiàn)代人對傳統(tǒng)文化的認識和心靈安撫的需要，取得巨大成功。傳統(tǒng)型泰山從五岳獨尊的觀光型產品向主題包裝轉型包裝主題游線登泰山，保平安成功案例共性分析無論是創(chuàng)新還是轉型，抓住內心需求才能贏得游客一、定位研究、定位研究3、文化創(chuàng)新會澤旅游創(chuàng)新式發(fā)展的必由之路銅商街巷文化會館文化錢王文化銅商文化會館文化宗祠文化宗教文化風水文化錢王文化遴創(chuàng)民居文化民俗文化風水文化民族文化財富文化遴選創(chuàng)新民俗文化紅色文化名人文化飲食文化生態(tài)文化生態(tài)文化根據心智定位和自我實現(xiàn)的需要遴選，根植于銅商文化創(chuàng)新出來的財富文化，是會澤排他性資源的顯性表現(xiàn)，不僅僅包括“錢幣”本身，也包括會澤持續(xù)發(fā)展賴以依托的河流、田園、湖泊等生態(tài)資源一、定位研究、定位研究4、品牌重塑會澤旅游引領式發(fā)展的動力引擎產品觀光產品體驗產品需求探新求異自我實現(xiàn)需求探新求異自我實現(xiàn)文化銅商文化財富文化品牌錢王之鄉(xiāng)天下錢都立體化呈現(xiàn)“從盛世錢幣之都的輝煌到財富體驗之城的精彩”立體化呈現(xiàn)從盛世錢幣之都的輝煌到財富體驗之城的精彩二、品牌形象形象定位二、品牌形象形象定位天下錢都（城），通富之旅形象口號游天下錢城享前程似錦游天下錢城，享前程似錦會天下財神，享錢都恩澤二、品牌形象LOGO設計二、品牌形象LOGO設計設計說明1LOGO通過“會”字的變形，使會澤的名稱特點一目了然。2通過錢幣與“會”字巧妙結合，突出財富文化，非常直觀的表現(xiàn)“天下錢都”的形象定位。3活用古城建筑元素屋頂，并與“會”字結合，凸顯了會澤是以“會館之都”而聞名的歷史文化名城。二、品牌形象品牌（財富文化）演繹二、品牌形象品牌（財富文化）演繹文昌求財財富文化衍生含財富文化求財會館悟財論壇道富河流義生態(tài)財富財富文化原始含義悟財道富湖泊田園草山地縫景觀SHOW財湖泊聚財地縫黑頸鶴會客富澤潤方會客富民澤潤八方二、總體定位二、總體定位創(chuàng)新旅游文化演繹財富主題以古城片區(qū)為核心載體創(chuàng)新旅游文化，演繹財富主題，以古城片區(qū)為核心載體，整合河流、湖泊、田園、草山、地縫、黑頸鶴等獨具會澤特色的生態(tài)元素，打造成西南地區(qū)流國內知名體現(xiàn)國際標準集“城三地”于體的打造成西南地區(qū)一流，國內知名，體現(xiàn)國際標準，集一城三地于一體的烏蒙山區(qū)生態(tài)旅游高原特色休閑運動滇東北旅游綜合服中國財富文化體驗生態(tài)旅游首選地休閑運動體驗地游綜合服務集散地文化體驗第一城三、發(fā)展目標三、發(fā)展目標目的地形成提升期城區(qū)以生態(tài)建設引導城市突圍，外圍配套特色精品項目，共同組成體現(xiàn)國際標準的高原生態(tài)型文化體驗旅游目的地，目的地基礎夯實期目的地開拓完善期傾力傳播“財富品牌”，將生態(tài)元素注入城市建設，完善旅中國財富文化體驗旅游第一城，引領川滇黔板塊成為西南地區(qū)旅游新亮點目的礎夯實期盤活古城會館、街巷，著力打造天下文昌、以禮河，吸引周邊市場構建成集古城態(tài)元素注入城市建設，完善旅游服務設施，開拓娜姑、草山等其他重要景點，打造成滇東北旅游的大門戶和首選地成地區(qū)旅游新亮點引周邊市場，構建成集古城文化體驗基地、親水休閑運動基地為一體的都市休閑后北旅游的大門戶和首選地，成為云南省旅游新的增長極花園，成為滇東北地區(qū)的旅游精品縣近期（20092010）中期（20112015）遠期（20162020）四、定量目標四、定量目標年度旅游總人數（萬人次）總人數年均增速（）旅游總收入（億元）總收入年均增速（）0407年均284789307921180408年均3513466211959660810年2008618040200828045201012113201058920101211320105891115年201115141252011795352015369652015263920164251020163432相關參考因子1620年20164251015201634323020208550420209802規(guī)劃期限發(fā)展階段考慮因子近期（20092010）目的地基礎夯實期古城盤活、以禮河、天下文昌打造，新旅游項目的增加節(jié)慶活動的開展對周邊市場進行針對相關參考因子相關參考數據來源近期（20092010）目的地基礎夯實期的增加、節(jié)慶活動的開展、對周邊市場進行針對性營銷推廣，將使年均增長率保持高位。中期（20112015）目的地開拓完善期重磅推出“財富品牌”、持續(xù)完善旅游服務設施，不斷開拓新景點將繼續(xù)引爆旅游發(fā)展會澤旅游十一五發(fā)展規(guī)劃會澤統(tǒng)計公報（）會澤縣旅游局數據統(tǒng)計資料。遠期（20162030）目的地形成提升期目的地基本形成，游客量基數較大、年均增長率回落，趨于平緩。五、市場定位五、市場定位國內客源市場定位基礎市場川滇黔（以昆明、曲靖、攀枝花、宜賓地區(qū)為主）入境客源市場定位基礎市場港澳臺、日、韓地區(qū)外地入滇客源拓展市場重慶、廣西、廣東、長三角、京津唐地區(qū)機會市場拓展市場俄羅斯、美洲、歐洲地區(qū)機會市場世界其他地區(qū)機會市場國內其他地區(qū)六、產業(yè)定位六、產業(yè)定位圍繞旅游核心產業(yè)和關聯(lián)服務產業(yè)構建產業(yè)集群明確旅游產業(yè)未來作為會圍繞旅游核心產業(yè)和關聯(lián)服務產業(yè)，構建產業(yè)集群，明確旅游產業(yè)未來作為會澤國民經濟支柱產業(yè)的地位，充分發(fā)揮旅游產業(yè)“推進器”“粘合劑”的作用，提升一產、促進二產、帶動三產。升產、促進產、帶動三產。近期（20092010）旅游產業(yè)定位為國民經濟的先導產業(yè)中期（20112015）旅游產業(yè)定位為國民經濟的支柱產業(yè)遠期（20162030）旅游產業(yè)定位為國民經濟的主導產業(yè)七、發(fā)展戰(zhàn)略“兩互、兩動”發(fā)展戰(zhàn)略，最終實現(xiàn)旅游富民七、發(fā)展戰(zhàn)略兩互、兩動發(fā)展戰(zhàn)略，最終實現(xiàn)旅游富民會澤“文化注魂，旅游造血”，實施“文旅互興”發(fā)展戰(zhàn)略文化注魂，旅游造血，實施文旅互興發(fā)展戰(zhàn)略名城文化文化財富會澤旅游財富文化旅游名人名人文化以創(chuàng)新視角重構文化價值，文化為旅游注魂，旅游為文化造血“東聯(lián)西進，南融北合”，實施“中樞聯(lián)動”發(fā)展戰(zhàn)略，實現(xiàn)洼地崛起東聯(lián)西進，南融北合，實施中樞聯(lián)動發(fā)展戰(zhàn)略，實現(xiàn)洼地崛起東聯(lián)威寧共創(chuàng)伯格理“未知的中國”文化品牌，差異化發(fā)展草山草海共建“鶴諧之旅”北合山草海，共建鶴諧之旅西進攀枝花依托金沙江下游形成的庫區(qū)，西進攀枝花，開拓市場，產品差異化聯(lián)動。東北合西進南融昆明、曲靖依托并融入昆明曲靖都市圈北合昭通聯(lián)動昭通，輻射宜賓，共建滇東北旅游線路聯(lián)西進區(qū)域旅游中心城市發(fā)揮自身優(yōu)勢構建目的地，打造高品質產品滇東北高品質旅游目的地的生產者整合區(qū)域旅游資源，形成區(qū)域良性互動格局金沙江沿線旅游線路的組織者推動區(qū)域旅游協(xié)作和跨區(qū)域合作大烏蒙山旅游經濟圈南融推動區(qū)域旅游協(xié)作和跨區(qū)域合作平臺的建構大烏蒙山旅游經濟圈的推動者引領區(qū)域旅游品牌的塑造，成為川滇黔板塊旅游發(fā)展發(fā)揮會澤核心優(yōu)勢，整合周邊資源，演繹區(qū)域旅游中的四重角色區(qū)域旅游目的地群的標桿的引領者“生態(tài)注入，旅游引導”，實施“城旅互融”發(fā)展戰(zhàn)略，實現(xiàn)城市突圍生態(tài)注入，旅游引導，實施城旅互融發(fā)展戰(zhàn)略，實現(xiàn)城市突圍城市建設與旅游目的地建設相結合景觀大道構建城市品牌塑造與旅游品牌塑造一致創(chuàng)新財富文化景觀大道構建旅游產業(yè)導入創(chuàng)新財富文化導入生態(tài)元素社區(qū)與旅游互融空間節(jié)點景觀化節(jié)慶營銷媒體營銷空間節(jié)點景觀化城市空間營造與旅游空間營造協(xié)調媒體營銷城市營銷與旅游營銷統(tǒng)一以旅游為引擎加速城市突圍，構建宜居、宜游、宜業(yè)的生態(tài)化文化名城“理念突破，精品塑造”，實施“品牌驅動”發(fā)展戰(zhàn)略理念突破，精品塑造，實施品牌驅動發(fā)展戰(zhàn)略理念突破品牌驅動打造以財富文化為核心吸引物和引爆點的國家級旅游理念突破，品牌驅動打造以財富文化為核心吸引物和引爆點的國家級旅游品牌，并構建一系列的支撐產品，帶動全縣旅游發(fā)展，引領滇東北設置是川滇黔板塊旅游實現(xiàn)洼地崛起。重點聚焦精品塑造不同時期有選擇的推出重點建設項目按不同能級要重點聚焦，精品塑造不同時期有選擇的推出重點建設項目，按不同能級要求打造成云南省、甚至是國內頂尖的精品項目，高起點、高水平規(guī)劃、設計、建設，主題化發(fā)展運營。時間重點項目作用近期以禮河天下文昌會館主題體驗綜合體主題會館綜合體、天下文昌作為財富文化核心引客要素，以禮河打造成旅游接待服務中近期主題體驗綜合體心引客要素，以禮河打造成旅游接待服務中心，作為留客要素。中期大海草山黑頸鶴雨碌地縫繼續(xù)強勢打造財富文化的同時，聯(lián)動大海草山、黑頸鶴保護區(qū)、雨碌地縫互惠共榮。遠期娜姑副中心金沙江庫區(qū)娜姑副中心成為會澤旅游新的增長極，金沙江庫區(qū)實現(xiàn)區(qū)域聯(lián)動，銅馬古道文化內核重點挖掘突破。核心理念炫動旅游，精品項目帶動發(fā)展第三部分優(yōu)術規(guī)劃篇一、空間結構分析二、空間發(fā)展戰(zhàn)略三空間結構三、空間結構四、項目策劃五、分區(qū)規(guī)劃六產品規(guī)劃六、產品規(guī)劃一、空間結構分析、空間結構分析1、用地與交通系統(tǒng)分析會澤縣土地利用規(guī)劃會澤縣交通規(guī)劃一、空間結構分析、空間結構分析2、產業(yè)集聚度分析農業(yè)產值分布圖工業(yè)產值分布圖服務業(yè)產值分布圖通過對2006年會澤縣統(tǒng)計年鑒中會澤縣三大產業(yè)的各鄉(xiāng)鎮(zhèn)產值的分析，得出縣域內各鄉(xiāng)鎮(zhèn)三產的產值比重分布圖圖中可看出，會澤縣農業(yè)主要集中分布在南部，工業(yè)主要集中在中、北部，服務業(yè)主要集中在中部，中部的服務業(yè)產業(yè)集聚度較高。分析得出，會澤縣農業(yè)生產總值整體占整個縣域的比重不大，應保留生產；而中部地區(qū)可依托自身服務優(yōu)勢，將部分工業(yè)調整集中到北部，集中實現(xiàn)中部第三產業(yè)旅游經濟的積極增長，推動社會、經濟和環(huán)境的和諧發(fā)展。一、空間結構分析、空間結構分析3、交通可達性分析右圖為會澤縣域交通便利性分析，以會澤縣域內四級交通進行緩沖區(qū)分析反映交通對區(qū)域內四級交通進行緩沖區(qū)分析，反映交通對區(qū)域內聯(lián)通性強弱的影響程度。公路方面會澤縣域中部道路網密集，中部各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的聯(lián)通性較好南北兩端由高等級公路各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的聯(lián)通性較好。南北兩端由高等級公路形成的交通大動脈與中部聯(lián)通。水運方面西部向家壩水庫庫尾對會澤縣西部有定的輻射作用未來會澤縣西部的娜姑部有一定的輻射作用。未來會澤縣西部的娜姑鎮(zhèn)的交通便利性將會提升。一、空間結構分析、空間結構分析4、資源布局分析會澤縣旅游資源豐富涵蓋了旅游資源評會澤縣旅游資源豐富，涵蓋了旅游資源評價標準中的8個主類、21個亞類和37個基本類型，主要分布在會澤縣中部地區(qū)，北部地區(qū)和南部地區(qū)資源較少區(qū)和南部地區(qū)資源較少。人文旅游資源主要聚聚在古城及其周邊地區(qū)。自然旅游資源零星地分布中部地區(qū)自然旅游資源零星地分布中部地區(qū)一、空間結構分析、空間結構分析5、資源富集度分析右圖為會澤資源景點距離成本分析圖。以景點右圖為會澤資源景點離成本分析圖。以景點為中心，以縣域內五級、四級、三級景點等級為成本半徑進行距離成本分析。反映縣域內資源景點的富集度。圖中顏色越深受景點影響程度越大，資源景點的富集度越高。圖中可以看出，會澤縣資源景點都集中在中部圖中可以看出，會澤縣資源景點都集中在中部以金鐘鎮(zhèn)為核心的區(qū)域，南北兩區(qū)幾乎沒有資源點。一、空間結構分析、空間結構分析6、規(guī)劃分析總結旅游發(fā)展適宜度分析農業(yè)產值分布工業(yè)產值分布服務業(yè)產值分布交通便利性分析資源富集度分析通過對會澤縣各類影響因素進行綜合分析，并對其結果進行疊加分析，得出會澤縣發(fā)展的適宜度區(qū)域（如右圖）其中紅色部分為旅游發(fā)展適宜度最高的區(qū)域，藍色部分為適宜度最低的區(qū)域。適宜度高的區(qū)域主要集中在會澤縣中部，將形成旅游的集聚效應。二、空間發(fā)展戰(zhàn)略空間階段化生長肌理二、空間發(fā)展戰(zhàn)略空間階段化生長肌理1、單點引爆2、軸向輻射3、兩翼聯(lián)動4、聚合發(fā)展二、空間發(fā)展戰(zhàn)略二、空間發(fā)展戰(zhàn)略內核引爆兩翼聯(lián)動內核引爆，兩翼聯(lián)動內核引爆先以縣城為核心，重點突破。兩翼聯(lián)動兩翼聯(lián)動以兩翼為補充，依托縣城，聯(lián)動發(fā)展，最后反哺縣城。三、空間結構一核兩軸三片區(qū)三、空間結構核兩軸三片區(qū)一核財富文化體驗核兩軸旅游發(fā)展軸交通聯(lián)動軸珍禽保護觀光片區(qū)三區(qū)文化體驗旅游片區(qū)珍禽保護觀光片區(qū)文化體驗旅游片區(qū)高原生態(tài)休閑片區(qū)珍禽保護觀光片區(qū)高原生態(tài)休閑片區(qū)高原生態(tài)休閑片區(qū)財富文化體驗核主要旅游景區(qū)點交通聯(lián)動軸旅游功能區(qū)旅游發(fā)展軸四、項目策劃河畔以禮溫泉濕地度假城市生活休閑四、項目策劃水水夢里白霧街巷老作坊田園綠餐桌河畔以禮城市生活休閑營地美食度假一神天下文昌一論壇會澤天下國際財富論壇兩道登極之道論富之道天下文昌金鐘山金金水水漾漾山山游牧體驗山地運動夢里白霧田園綠餐桌銅馬體驗游兩道登極之道、論富之道一廣場財富文化廣場天下文昌金鐘山金金堂堂玉玉重重六六牧歌草山山地運動高端度假羊駝觀光八大體驗會館主體體驗會館群落五橋祥瑞五福橋百泉108泉眼會館結緣在明堂湖湖錢錢六六韻韻烏烏蒙蒙開放式壁畫博物館奇幻地縫觀光體驗峽谷探險百泉108泉眼一彩練鴻福彩練三龍門魚躍龍門玉帶纏腰義通河錢錢城城四四景景蒙蒙鶴舞大橋開放式壁畫博物館特色民宿七彩土豆體驗原味農耕體驗“九龍捧圣景”觀湖鏈“四季風景”生態(tài)公園九龍湖聚富招財九龍湖景景原味農耕體驗峽灣庫區(qū)特色街巷體驗“康乾盛世”財富主題度假酒店水城擴紅公園其它項目水下銅馬古道休閑樂峽灣水城擴紅公園漢墓風水博物館其它項目其他項目金樂水庫五、分區(qū)規(guī)劃財富文化體驗核五、分區(qū)規(guī)劃財富文化體驗核片區(qū)范圍指會澤城區(qū)，主要有會館、寺廟、民居等歷史文化遺跡、以禮河、金鐘山、城區(qū)周邊田園等生態(tài)資源。發(fā)展思路導入財富文化，通過對會館、民居、寺廟、金鐘山、義通河進行改造，整體盤活老城區(qū)。同時重點打造以禮河、九龍湖等外部生態(tài)資源，以旅游引導新城建設，注重景觀河、九龍湖等外部生態(tài)資源，以旅游引導新城建設，注重景觀設計和環(huán)境營造，構建一個宜居宜業(yè)宜游的新會澤，打造中國第一財富文化樂活地。五、分區(qū)規(guī)劃財富文化體驗核五、分區(qū)規(guī)劃財富文化體驗核1、城區(qū)空間結構分析以禮以禮河景區(qū)禮河景區(qū)區(qū)城市發(fā)展縣城主要是依托東西向的通寶路呈帶狀發(fā)展；縣城總規(guī)總體布局結構縣城東北部用地低洼積水，抑制縣城向東北發(fā)展；縣城用地發(fā)展以西北側為主?！皟蓷l軸線”環(huán)境軸線、城市軸線“三園兩城”金鐘山公園、水城梨園、水景園、古城、新城二、縣城空間結構一軸一帶一廊兩片區(qū)二、縣城空間結構軸帶廊兩片區(qū)重點區(qū)域古城片2、縣城空間結構一軸一帶一廊兩片區(qū)重點區(qū)域古城片用創(chuàng)意激活歷史、以項目翻譯文化，財富文化為魂、“錢城四景”為脊，打造“中國錢都”中國錢都。重點區(qū)域以禮河黃金游憩帶古城片區(qū)“騰龍換鳥，筑巢引鳳”，賦予以禮河城市游憩功能和旅游接待功能，憑借其恬淡優(yōu)美的田園景觀，聯(lián)動上游的毛家古城片區(qū)新城片區(qū)文化體驗軸田園生態(tài)休閑走廊以禮河黃金游憩帶村水庫，構建滇東北的旅游集散中心，遠期發(fā)展成為國內著名的河流型主題生活度假勝地?！疚幕w驗軸】從財富朝圣到紅色洗禮，濃縮傳奇，穿越會【田園生態(tài)休閑走廊】湖鏈串珠，四季宜游，主客共享，在高【會澤新城片區(qū)】將旅游功能輻射至新城，形成宜居宜游從財富朝圣到紅色洗禮，濃縮傳奇，穿越會澤文化。以城市景觀大道的形式承載集教育、文博、商貿、會展等重要旅游功能湖鏈串珠，四季宜游，主客共享，在高原上締造的田園湖鏈公園體系將旅游功能輻射至新城，形成宜居宜游生態(tài)型新城片區(qū)3、核心項目策劃3、核心項目策劃一城（古城）、一山（財富山）、一河（以禮河）、一湖（生態(tài)湖鏈）一城（古城）、一山（財富山）、一河（以禮河）、一湖（生態(tài)湖鏈）城城山山共共榮榮河河湖湖交交匯匯城城體驗之城，通富之旅山山天下文昌，道富人生河河湖湖交交匯匯湖湖綠廊串珠，九龍聚富河河河畔家鄉(xiāng)，以禮天堂一城（古城）打造思路城（古城）打造思路以故事講歷史以體驗做文化以會館做特色以情景做氛圍會館變會館為演繹財富文化的經典驛站街巷民居四大抓變街巷為展現(xiàn)會澤底蘊的精品長廊變民居為構建餐飲客棧的留客平臺民居節(jié)慶手變民居為構建餐飲客棧的留客平臺變節(jié)慶為盤活旅游資源的強力推手案例鏈接澳大利亞疏芬山概括景區(qū)坐落于維多利亞州巴拉瑞特市離墨爾本機場90分鐘車一座大型露天博物館，再現(xiàn)了19世紀澳大利亞淘金熱時期轟轟烈烈的生活畫卷概括景區(qū)坐落于維多利亞州巴拉瑞特市，離墨爾本機場90分鐘車程。這個地區(qū)是世界上含金量最高的沖積金礦區(qū)之一，1970年開放，20052006年度榮獲了澳大利亞旅游大獎和維多利亞州最佳旅游景點。城區(qū)19世紀風格商店旅館和作坊鱗次櫛比可以真切體驗井然城區(qū)19世紀風格商店、旅館和作坊鱗次櫛比，可以真切體驗井然有序、多姿多彩的金礦區(qū)生活。紅山溪采礦區(qū)1851年巴拉瑞特發(fā)現(xiàn)金子后，成千上萬的淘金者蜂擁而至各條溪流的兩岸密布著淘金的人們今天的游客依然可以在擁而至，各條溪流的兩岸密布著淘金的人們。今天的游客依然可以在小溪里淘金。疏芬山的地下礦區(qū)可以在專業(yè)景區(qū)導游的全程陪同下游覽石英礦區(qū)學習19世紀60年代的采礦技術在礦區(qū)深處放映的小電影密室區(qū)，學習19世紀60年代的采礦技術。在礦區(qū)深處放映的小電影密室講述了一對中國兄弟在金礦尋找財富的艱辛歷程?？梢栽诤诎刀智鄣乃淼览锫剿鳎僖淮胃惺墚斈晖诘健罢胸斀鹗蹦欠菁雍拖矏傁矏?。其他項目中國村、黃金博物館（價值達數百萬澳幣的黃金藏品）體驗性活動搭乘馬車巡游城區(qū)搭乘馬車巡游城區(qū)觀看疏芬山黃金傳奇亮點熔金表演、鐵匠如何為駿馬打造鐵蹄品嘗從燃木烤箱中取出的新鮮糕點或從雜貨鋪里買來的巧克力軟糖案例借鑒注重游客的參與性，讓游客真切體驗金礦區(qū)實實在在的生活，帶回在疏芬山的美好回憶。古城項目策劃（1）主題體驗會館群落古城項目策劃（1）主題體驗會館群落主題體驗激活歷史、會館之旅昭示創(chuàng)富之道主題體驗激活歷史、會館之旅昭示創(chuàng)富之道發(fā)展現(xiàn)狀會澤是全國會館數量最多的縣城號稱“會館之都”有會館寺廟108處保存較完整的8處會館號稱“八大會館”其中以江發(fā)展現(xiàn)狀會澤是全國會館數量最多