第1頁共7頁廠房租賃合同(樣式)甲方(出租方)：某某市某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某某村民委員會乙方(承租方)：公民身份號碼(或機構(gòu)代碼):原達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同，雙方共同遵守。1、乙方通過公開競價方式競得甲方位于，面積約平方)，作為廠房使用。2、甲方已明確向乙方披露租賃物的權(quán)屬、消防、環(huán)保等狀況并出示相關(guān)3、乙方對租賃物現(xiàn)狀已充分了解，確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀符合并滿足其生產(chǎn)或律、法規(guī)及政策的有關(guān)規(guī)定使用。的裝飾裝潢及附屬基建無償歸甲方所有，如甲方不需要乙方加建的附屬基建，3、因不可抗力、建筑規(guī)劃變更、拆遷、三舊改造等原因?qū)е潞贤瑹o法繼協(xié)議約定的手機號碼之日生效。第2頁共7頁江區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一收據(jù)給乙方，不開具發(fā)票，如乙方需要甲方開具增值稅、所得稅等)，均由乙方承擔(dān)。如稅務(wù)部門要求甲方繳交，由乙方足2、合同租賃期限滿或合同終止后，如乙方在合同履行期間無違約行為、在乙方結(jié)清全部應(yīng)付的租金、水電費、稅或其他等一切應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、1、在租賃期限內(nèi)乙方須對租賃物進行裝修、改建的，須事先向甲方提交乙第3頁共7頁方不得拆除，歸甲方無償所有(可移動的乙方的機器設(shè)施、設(shè)備及附屬的物品2、在征得甲方及有關(guān)部門同意的情況下，乙方可加建附屬基建，但租賃期滿或合同終止后，附屬基建歸甲方所有，且甲方無須支付乙方任何補償。如3、乙方的裝修方案不能改變租賃物主體結(jié)構(gòu)和影響租賃物、相鄰建筑物的安全及正常使用，否則引起任何人身、財產(chǎn)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，同時甲方的維修、保養(yǎng)1、乙方在租賃期間享有租賃物及租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán)，同時負(fù)責(zé)租和2、乙方對租賃物及附屬物負(fù)有清潔衛(wèi)生、妥善使用及維護、保養(yǎng)責(zé)任，生的事故隱患。如因乙方未盡上述義務(wù)導(dǎo)致雙方或他人人身、財產(chǎn)損失由乙方1、乙方需對租賃物進行改造、加建的須書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意方可改造或加建。的消防設(shè)施現(xiàn)狀認(rèn)為滿足乙方租賃需求后才租賃。租賃期間乙方應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)保管第4頁共7頁3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國的法律法規(guī)規(guī)定，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)的事情，不得擺放違禁品、危險廢棄物，否則視作乙方因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任(包括民事和刑事)。4、租賃期內(nèi)，乙方須按法律法規(guī)、政府部門規(guī)定，依法經(jīng)營、納稅、繳納相關(guān)費用、支付工人工資、客戶貨款等，做好安全生產(chǎn)措施，做到環(huán)保、消時介入并督促乙方解決問題，勞資糾紛未全部結(jié)清前乙方不可擅自搬離，同時金。6、甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理公司注冊登記等事宜，但由此而產(chǎn)生的費用助義務(wù)，如因現(xiàn)有資料最終無法達(dá)到法律規(guī)范、政府部門要求而導(dǎo)致乙方無法取得7、租賃期內(nèi)，如遇國家征用土地或者拆遷或者建設(shè)需要(包括“三舊改任。乙方償?shù)热繗w追究。8、乙方在承租期間的經(jīng)營活動和所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān)，所涉及的租賃稅、房產(chǎn)稅和土地使用稅、工商、企事業(yè)協(xié)調(diào)費、水電、衛(wèi)生等相關(guān)承擔(dān)。9、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，且不得以合作經(jīng)營等形式變相轉(zhuǎn)租給他人。如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物給第三方的，必第5頁共7頁須書面向甲方提出，并須按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體三資規(guī)范管理部門的相關(guān)規(guī)定辦理變更乙方手續(xù)，并與新承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合權(quán)解除合同收回租賃物，保證金歸甲方所有。如乙方存在私自轉(zhuǎn)租的情況，政府及村集體僅限于執(zhí)行原合同的相關(guān)約定，后續(xù)產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛或法律責(zé)任由乙方乙方承3、乙方必須嚴(yán)格按照行業(yè)規(guī)范要求，齊全辦理相關(guān)證件，否則產(chǎn)生的全責(zé)。負(fù)責(zé)安全經(jīng)營全部責(zé)任。6、乙方在使用租賃物時必須遵守相關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)行業(yè)規(guī)范，如1、本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定任條款第6頁共7頁方應(yīng)自甲方解除通知要求的期限內(nèi)返還租賃物，如乙方逾期不搬離或拒不返還3、因乙方違約或合同期滿或其他任何原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止或無法或拒不返還租賃物的，應(yīng)按本合同約定租金的1.5倍向甲方支付占用費,并且甲方有權(quán)對租賃物停水、停電，直至乙方按前述約定向甲方歸還房屋為止；如乙方不清掃干凈租賃物即向甲方返還的，則甲方有權(quán)自行雇傭搬運人員和清潔人員甲方可向公證機構(gòu)或第三方機構(gòu)申請辦理證據(jù)保存公證，強制解鎖進入租賃物置。方自行承擔(dān)。接損失和間接損失，包括但不限于：律師費、公證費、財產(chǎn)保全保險費、交通因追索乙方責(zé)任而產(chǎn)生的一切費用)。5、如因乙方原因所造成租賃物、設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修6、除本合同另外約定的違約條款外，如乙方出現(xiàn)以下情形的，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方保證金不予退回，也有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同并沒收乙方保:第三方的；；安全隱患的；1、本合同記載的雙方地址、手機號碼是甲乙方接收另一方文件資料和法院訴訟文書、郵政單位快件等等的有效送達(dá)地址，任何一方手機號碼、地址有2、任一方或司法、行政機關(guān)等按本合同約定的地址或方式送達(dá)，無論對方是否回復(fù)或者拒收或者無