2025年監(jiān)理合同管理真題答案_第1頁
2025年監(jiān)理合同管理真題答案_第2頁
2025年監(jiān)理合同管理真題答案_第3頁
2025年監(jiān)理合同管理真題答案_第4頁
2025年監(jiān)理合同管理真題答案_第5頁
已閱讀5頁,還剩5頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領

文檔簡介

2025年監(jiān)理合同管理練習題答案一、單項選擇題(共20題,每題1分,每題的備選項中,只有1個最符合題意)1.關于建設工程監(jiān)理合同法律性質(zhì)的說法,正確的是()。答案:C。解析:根據(jù)《民法典》第九百一十九條,監(jiān)理合同屬于委托合同,委托人委托監(jiān)理人提供專業(yè)化服務,雙方形成委托代理關系,而非承攬合同或建設工程合同。2.監(jiān)理合同中,委托人應在合同簽訂后()天內(nèi),向監(jiān)理人提供與工程相關的原始資料。答案:B(7天)。解析:依據(jù)《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2020-0202)第2.3.1條,委托人需在合同簽訂后7天內(nèi)提供設計文件、勘察資料等原始資料,并對其真實性、準確性、完整性負責。3.監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人使用不合格材料,應采取的首要措施是()。答案:A(要求承包人立即停止使用并更換)。解析:根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第三十八條及監(jiān)理合同第4.2.3條,監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時,應首先要求承包人整改,情況嚴重時可簽發(fā)暫停令,并及時報告委托人。4.監(jiān)理合同履行中,因委托人未按約定支付監(jiān)理酬金超過()天,監(jiān)理人可暫停全部或部分工作。答案:D(28天)。解析:示范文本第6.3.2條規(guī)定,委托人逾期支付酬金超過28天,監(jiān)理人可發(fā)出暫停工作通知;超過56天未支付,監(jiān)理人有權(quán)解除合同。5.下列監(jiān)理人義務中,屬于附加工作的是()。答案:B(因工程規(guī)模擴大增加的監(jiān)理服務)。解析:附加工作指非監(jiān)理人原因?qū)е潞贤s定服務范圍、內(nèi)容或期限發(fā)生變化而增加的工作(示范文本第1.1.12條),A為正常工作,C、D為額外工作(因非監(jiān)理人原因?qū)е潞贤K止后的善后服務)。二、多項選擇題(共10題,每題2分,每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分)1.建設工程監(jiān)理合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序,正確的有()。答案:ACE。解析:根據(jù)示范文本第1.5條,合同文件優(yōu)先順序為:①合同協(xié)議書;②中標通知書;③投標文件;④專用條件;⑤通用條件;⑥附錄(A監(jiān)理服務內(nèi)容、B委托人提供的條件)。B(監(jiān)理大綱)屬于投標文件組成部分,D(工程量清單)為施工合同文件,非監(jiān)理合同內(nèi)容。2.監(jiān)理人不得實施的行為包括()。答案:ABCE。解析:根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T50319-2013)及監(jiān)理合同第4.1.3條,監(jiān)理人不得與承包人或材料供應商有隸屬關系(A錯誤)、不得泄露委托人商業(yè)秘密(B錯誤)、不得超越權(quán)限簽署變更文件(C錯誤)、不得接受承包人賄賂(E錯誤);D(建議更換不稱職項目經(jīng)理)是監(jiān)理人正常職責。3.監(jiān)理合同中,委托人應承擔的責任包括()。答案:ABCD。解析:示范文本第2.4條規(guī)定,委托人需提供監(jiān)理工作條件(A)、協(xié)調(diào)外部關系(B)、承擔因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責任(C)、按約定支付酬金(D);E(審批監(jiān)理規(guī)劃)屬于監(jiān)理人內(nèi)部工作,委托人僅需確認。三、案例分析題(共4題,每題20分,共80分)案例一:監(jiān)理合同訂立糾紛背景:2024年10月,某房地產(chǎn)開發(fā)公司(委托人)與甲監(jiān)理公司(監(jiān)理人)就某住宅項目簽訂監(jiān)理合同。合同約定:“監(jiān)理服務期自2025年1月1日至2026年6月30日,酬金按建筑面積15元/㎡計算,總額暫估120萬元;委托人應于合同簽訂后10日內(nèi)支付20%預付款?!?024年11月,委托人以“監(jiān)理大綱未明確關鍵節(jié)點驗收標準”為由,要求重新協(xié)商酬金標準,否則拒絕支付預付款。甲監(jiān)理公司認為合同已生效,遂提起仲裁。問題:1.監(jiān)理合同是否已生效?說明理由。2.委托人拒絕支付預付款是否構(gòu)成違約?說明依據(jù)。3.若仲裁機構(gòu)認定委托人違約,甲監(jiān)理公司可主張哪些賠償?答案:1.合同已生效。理由:根據(jù)《民法典》第四百九十條,當事人采用書面形式訂立合同,自雙方簽字或蓋章時合同成立;第五百零二條規(guī)定,依法成立的合同自成立時生效(無附條件或附期限約定)。本案中雙方已簽訂書面合同,無生效條件限制,故合同生效。2.委托人拒絕支付預付款構(gòu)成違約。依據(jù):示范文本第6.2.1條規(guī)定,委托人應按專用條件約定的時間、方式支付預付款。本案專用條件明確“簽訂后10日內(nèi)支付20%預付款”,委托人無正當理由拒絕支付,違反合同約定。3.甲監(jiān)理公司可主張:①要求委托人繼續(xù)履行支付預付款義務;②按合同約定的逾期付款違約金(若有約定);③若因預付款未支付導致監(jiān)理工作延遲,可主張附加工作酬金(示范文本第6.3.1條);④若委托人根本違約,可解除合同并要求賠償實際損失(如準備工作費用、預期利潤等)。案例二:監(jiān)理服務范圍變更爭議背景:某市政道路項目監(jiān)理合同約定服務范圍為“施工階段監(jiān)理”。施工中,委托人提出增加“缺陷責任期階段監(jiān)理”,并要求監(jiān)理人免費提供服務。監(jiān)理人認為需簽訂補充協(xié)議并調(diào)整酬金,委托人以“缺陷責任期屬于施工階段延伸”為由拒絕。問題:1.缺陷責任期監(jiān)理是否屬于原合同約定的“施工階段監(jiān)理”范圍?說明理由。2.委托人要求免費增加服務是否合法?依據(jù)是什么?3.監(jiān)理人應如何處理此類變更?答案:1.不屬于。理由:根據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)第15.2條,缺陷責任期自工程通過竣工驗收起算,一般為1年,最長不超過2年;而施工階段監(jiān)理通常截止至工程竣工驗收合格(示范文本監(jiān)理合同附錄A)。兩者在時間節(jié)點和服務內(nèi)容(缺陷責任期需處理質(zhì)量問題修復監(jiān)理)上存在差異,故不屬于原合同范圍。2.不合法。依據(jù):示范文本第5.1.1條規(guī)定,合同履行中,委托人要求變更服務范圍或內(nèi)容時,應與監(jiān)理人協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議,調(diào)整酬金及服務期限。委托人單方要求免費增加服務,違反公平原則和合同約定。3.監(jiān)理人處理程序:①收到變更要求后,7天內(nèi)提出書面變更建議(包括增加的服務內(nèi)容、工期調(diào)整、酬金計算依據(jù));②與委托人協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議;③若委托人堅持單方變更,監(jiān)理人可書面拒絕并說明理由,同時保留索賠權(quán)利;④若變更導致監(jiān)理工作無法正常開展,可按第6.3.2條暫停部分工作直至達成一致。案例三:監(jiān)理人違約責任認定背景:某工業(yè)廠房項目監(jiān)理合同約定“監(jiān)理人需對隱蔽工程驗收進行全程監(jiān)督”。施工中,承包人未通知監(jiān)理人即覆蓋基礎鋼筋工程,監(jiān)理員巡查時發(fā)現(xiàn)但未制止,也未向總監(jiān)理工程師報告。后續(xù)檢測發(fā)現(xiàn)鋼筋間距不符合設計要求,需拆除返工,直接損失80萬元,工期延誤15天。委托人要求監(jiān)理人承擔50%賠償責任(40萬元)。問題:1.監(jiān)理人是否存在違約行為?說明具體違約點。2.監(jiān)理人責任比例應如何認定?依據(jù)是什么?3.若監(jiān)理人主張“承包人未履行通知義務是主因”,能否減輕責任?答案:1.存在違約行為。具體違約點:①監(jiān)理員發(fā)現(xiàn)隱蔽工程未經(jīng)驗收被覆蓋時,未立即制止(違反《建設工程監(jiān)理規(guī)范》5.2.6條“發(fā)現(xiàn)問題應及時要求整改”);②未向總監(jiān)理工程師報告(違反監(jiān)理合同第4.2.2條“重大問題需及時上報”);③未履行全程監(jiān)督義務(合同約定)。2.責任比例需綜合過錯程度認定。依據(jù):《民法典》第一千一百七十三條“被侵權(quán)人對同一損害的發(fā)生或擴大有過錯的,可以減輕侵權(quán)人的責任”。本案中,承包人未通知監(jiān)理(主要過錯),監(jiān)理人未履行制止和報告義務(次要過錯),監(jiān)理人責任比例宜為20%-30%(司法實踐中類似案例通常按次要責任劃分)。3.可以減輕責任。承包人未履行通知義務(《建設工程施工合同》第5.3.2條“隱蔽工程驗收前48小時通知監(jiān)理人”)是事故發(fā)生的直接原因,監(jiān)理人過錯為未及時干預,根據(jù)過失相抵原則,監(jiān)理人責任可相應減輕。案例四:監(jiān)理酬金索賠處理背景:某高層住宅項目監(jiān)理合同約定酬金為固定總價200萬元,服務期24個月。履行至第18個月時,因委托人未取得施工許可證導致工程停工6個月。復工后,監(jiān)理人提出:①停工期間需安排2名監(jiān)理人員現(xiàn)場值守,要求支付額外酬金30萬元(按每人每月2.5萬元計算);②服務期延長6個月,要求支付延期酬金40萬元(按原合同月均酬金8.33萬元×6個月)。委托人認為停工非監(jiān)理人原因,但值守人員數(shù)量超過必要,僅同意支付15萬元額外酬金,拒絕延期酬金。問題:1.監(jiān)理人要求的停工值守酬金是否應全額支持?說明理由。2.延期酬金是否成立?依據(jù)是什么?3.若雙方協(xié)商不成,監(jiān)理人應如何通過合同條款維護權(quán)益?答案:1.不應全額支持。理由:示范文本第5.3.2條規(guī)定,因委托人原因?qū)е聲和1O(jiān)理服務時,監(jiān)理人應按委托人要求安排必要的值守人員,酬金由委托人承擔。但監(jiān)理人需證明值守人員數(shù)量的合理性(如合同約定或行業(yè)標準)。本案中,原合同未約定值守標準,監(jiān)理人主張2人可能超過必要(通常1人可滿足基本巡查),故應按合理人數(shù)(如1人)計算,支持15萬元(1人×2.5萬元×6個月)。2.延期酬金成立。依據(jù):示范文本第5.3.3條規(guī)定,因委托人原因?qū)е路掌谘娱L的,監(jiān)理人有權(quán)要求延長服務期并調(diào)整酬金。原合同

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論