中介住宅租房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供住宅租賃中介服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的住宅租賃中介服務，包括但不限于房源信息搜集、租賃雙方撮合、租賃合同簽訂協(xié)助、房屋交接以及后續(xù)租賃關系維護等服務。乙方應確保所提供的房源信息真實有效，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。乙方在提供服務過程中，應嚴格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護甲方合法權(quán)益。

二、服務方式

1、乙方向甲方提供住宅租賃中介服務的地域范圍：__________________。

2、具體服務范圍包括：根據(jù)甲方需求尋找符合條件的租賃房源；安排甲方與房源業(yè)主或租賃方進行實地看房；協(xié)助甲方與租賃方進行租賃價格談判；提供租賃合同模板并協(xié)助雙方簽訂正式租賃合同；辦理房屋交接手續(xù)，包括房屋設施檢查、鑰匙交接等；在租賃期內(nèi)提供必要的售后服務，如協(xié)調(diào)解決租賃糾紛等。

3、乙方承諾為甲方提供全程化、專業(yè)化的住宅租賃中介服務，確保服務質(zhì)量和效率。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應向乙方提供真實的個人或單位信息以及租賃需求，并配合乙方開展中介服務。

2、甲方應按照合同約定支付中介服務費，并按時足額支付。

3、甲方有權(quán)對乙方提供的中介服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。

4、如甲方對乙方提供的服務不滿意，有權(quán)以書面形式提出更換服務人員或調(diào)整服務方案的要求。乙方應在接到甲方要求后5個工作日內(nèi)予以響應并采取相應措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應具備實施住宅租賃中介業(yè)務的合法資質(zhì)，并具備專業(yè)的中介服務能力和經(jīng)驗。

2、乙方提供的所有中介服務人員均應是其合法正式的員工，并與服務人員簽訂正式的勞動合同，負責辦理服務人員的意外傷害保險，并按月向服務人員支付報酬。

3、乙方中介服務人員需接受過專業(yè)培訓，確保具備專業(yè)的服務技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務過程中應嚴格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方個人信息，不得損害甲方合法權(quán)益。

5、乙方的中介服務人員應盡職盡責，文明服務，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的辦公設備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)租賃房源存在安全隱患或不符合國家相關法律法規(guī)的要求，應以書面形式向甲方提出警示意見。甲方接到乙方的警示意見后，應及時予以書面回復或采取改進措施。

四、中介服務費及支付方式

1、中介服務費實行按次收費制或按月收費制（根據(jù)實際情況選擇），乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、中介服務費含稅金額為每次_______元（大寫：人民幣_______元整）或每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為兩個月的中介服務費。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付中介服務費的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付中介服務費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方中介服務人員的故意或過失行為導致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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