床鋪租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供床鋪租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將位于__________________的床鋪出租給乙方使用，該床鋪為甲方個人所有，具備正常使用功能，無權(quán)利瑕疵。

2、床鋪具體規(guī)格包括：尺寸為_______×_______，材質(zhì)為_______，配置有_______等設(shè)施，具體清單見附件一《床鋪設(shè)施清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分。

3、乙方租賃床鋪用途僅限于個人住宿，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何商業(yè)經(jīng)營活動。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、乙方應(yīng)于租賃期滿前_______日書面通知甲方是否續(xù)租，如未通知，則視為乙方不再續(xù)租。

3、如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂租賃協(xié)議或補充協(xié)議。

三、租金及支付方式

1、床鋪租金實行固定單價制，每月租金為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當月租金。

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，其余租金按月支付。

4、甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方如需其他票據(jù)可另行說明。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途包括但不限于：乙方違反本合同約定、損壞租賃物、未按時支付租金等情況的賠償。

3、租賃期滿且乙方完全履行本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。

4、如押金不足以彌補乙方造成的損失，甲方有權(quán)向乙方追償剩余部分。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所出租床鋪符合國家相關(guān)安全標準，設(shè)施齊全可用，并按時交付乙方使用。

2、甲方負責(zé)床鋪的日常維修保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е麓蹭仧o法正常使用，應(yīng)立即修復(fù)或采取替代措施。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，并確保租賃期間床鋪的用電、用水等基本設(shè)施正常運行。

4、甲方有權(quán)對租賃物進行檢查，但應(yīng)提前_______日通知乙方，檢查范圍限于確認租賃物狀態(tài)是否完好。

5、甲方不得擅自提前收回租賃物，如確需收回，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并按剩余租期比例退還租金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，并按時辦理入住手續(xù)。

2、乙方應(yīng)愛護租賃物，合理使用床鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或挪作他用。

3、乙方應(yīng)保持租賃物及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得存放易燃易爆等危險物品。

4、乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，包括作息時間、用電安全等，不得從事違法活動。

5、乙方如需對租賃物進行改裝或添置新設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

6、乙方應(yīng)配合甲方進行必要的檢查，如實反映租賃物使用情況。

六、維修責(zé)任

1、因乙方使用不當或人為原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔；因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。

2、維修期間，如對乙方使用造成影響，甲方應(yīng)采取臨時替代方案或相應(yīng)減免當月租金。

3、乙方應(yīng)立即通知甲方任何設(shè)施故障或損壞情況，甲方應(yīng)在收到通知后_______小時內(nèi)響應(yīng)并安排維修。

七、違約責(zé)任

1、如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，已收取的租金不予退還。

2、如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途，甲方有權(quán)立即解除合同，押金不予退還，并追究乙方違約責(zé)任。

3、如乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方實際損失，包括維修費用、更換費用等，賠償金額不超過押金總額。

4、如甲方無正當理由提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當于_______個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

八、不可抗力

1、因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。

2、發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在_______日內(nèi)書面通知對方不可抗力情況。

九、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向床鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件供乙方核對。

4、本合同項下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達對方指定地址或聯(lián)系方式。

甲方：乙方：

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

日期：