夫妻離婚購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方就夫妻離婚后的房產(chǎn)購買事宜達(dá)成一致，訂立本合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置：__________________。

2、房產(chǎn)性質(zhì)：__________________（如商品房、二手房等）。

3、房產(chǎn)面積：__________________平方米。

4、房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。

5、房產(chǎn)編號(hào)：__________________。

6、房產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方與原配偶共同所有，現(xiàn)甲方愿意以個(gè)人名義購買該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)。

二、購房款項(xiàng)支付方式

1、首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________），支付方式為__________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

2、剩余貸款：首付款支付完成后，甲方將剩余房款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）用于支付房產(chǎn)貸款，貸款期限為____年，利率按____執(zhí)行。

3、貸款償還：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款本息，并承擔(dān)貸款相關(guān)的所有費(fèi)用（包括但不限于貸款利息、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）。

三、過戶手續(xù)辦理

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供原配偶的同意出售證明，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。

3、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定的內(nèi)容和方式購買該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2、甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的所有費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。

4、甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行破壞性裝修。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同約定的內(nèi)容和方式出售該房產(chǎn)，并收取相應(yīng)款項(xiàng)。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3、乙方應(yīng)確保所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件，或故意拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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