小區(qū)公共設施維修及養(yǎng)護責任書第一章總則1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同生效日期___________1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的1.5.1本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)公共設施維修及養(yǎng)護方面的責任和義務，保證小區(qū)公共設施的正常運行和使用。1.6適用范圍1.6.1本合同適用于本小區(qū)所有公共設施的維修及養(yǎng)護工作。1.7定義和解釋1.7.1“公共設施”指本小區(qū)范圍內供全體業(yè)主使用的設施，包括但不限于：停車場、車庫綠化帶、景觀設施公共照明、消防設施游泳池、健身房等休閑娛樂設施管道、供電、供水、供氣等基礎設施第二章維修責任2.1維修范圍2.1.1本合同所指的維修范圍包括但不限于以下內容：公共設施的日常維護保養(yǎng)公共設施的故障排除及修復公共設施的定期檢查與保養(yǎng)2.2維修責任2.2.1甲方向乙方提供維修服務，乙方應按照甲方的要求和標準，及時、高效地完成維修工作。2.3維修質量2.3.1乙方維修后的公共設施應達到甲方規(guī)定的質量標準，保證公共設施的使用安全和使用功能。2.4維修進度2.4.1乙方應在接到維修通知后____小時內到達現(xiàn)場，并在____小時內完成維修工作。第三章養(yǎng)護責任3.1養(yǎng)護范圍3.1.1本合同所指的養(yǎng)護范圍包括但不限于以下內容：公共設施的日常清潔與保養(yǎng)公共設施的定期檢查與維護公共設施的綠化管理與維護3.2養(yǎng)護責任3.2.1乙方負責對公共設施進行定期養(yǎng)護，保證公共設施的整潔和完好。3.3養(yǎng)護標準3.3.1乙方應按照甲方提供的養(yǎng)護標準和操作規(guī)程進行養(yǎng)護工作。3.4養(yǎng)護記錄3.4.1乙方應做好養(yǎng)護記錄，包括養(yǎng)護時間、內容、結果等，并及時報送甲方。第四章費用及支付4.1維修及養(yǎng)護費用4.1.1維修及養(yǎng)護費用按照甲方提供的收費標準執(zhí)行。4.2支付方式4.2.1乙方應在完成維修及養(yǎng)護工作后，向甲方提交費用清單，甲方應在收到費用清單后的____個工作日內支付費用。4.3費用調整4.3.1如因市場變化或其他原因導致維修及養(yǎng)護費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后進行調整。第五章合同變更與終止5.1合同變更5.1.1如因不可抗力或其他原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，對合同內容進行變更。5.2合同終止5.2.1在合同期限內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。5.2.2如一方違反合同約定，另一方有權終止合同，并要求賠償損失。5.3終止通知5.3.1合同終止前，一方應提前____天向對方發(fā)出書面終止通知。5.3.2收到終止通知后，雙方應在____個工作日內完成合同終止后的相關工作。第六章工作流程及管理6.1工作流程6.1.1報修流程：業(yè)主發(fā)覺公共設施損壞或需要維修時，應通過物業(yè)服務中心進行報修。物業(yè)服務中心在接到報修后，應在____小時內通知乙方。乙方應在接到通知后____小時內到達現(xiàn)場進行維修。6.1.2養(yǎng)護流程：乙方根據公共設施的養(yǎng)護計劃，定期對公共設施進行檢查和維護。乙方應定期向甲方匯報養(yǎng)護工作情況。6.2質量控制6.2.1乙方在維修及養(yǎng)護過程中，應遵守國家和行業(yè)的相關標準。6.2.2甲方有權對乙方的工作質量進行監(jiān)督和檢查。6.3信息溝通6.3.1甲乙雙方應建立有效的溝通渠道，保證信息傳遞的及時性和準確性。6.3.2雙方應定期召開工作會議，討論維修養(yǎng)護工作中的問題及改進措施。第七章技術支持與培訓7.1技術支持7.1.1乙方應提供必要的專業(yè)技術支持，包括但不限于：維修及養(yǎng)護技術指導設備操作培訓故障分析及解決方案7.2培訓計劃7.2.1乙方應制定員工培訓計劃，提高員工的業(yè)務水平和操作技能。7.2.2培訓內容應包括但不限于：設備操作與維護故障排除技巧安全生產知識第八章預算管理8.1預算編制8.1.1乙方應根據年度維修養(yǎng)護計劃，編制維修養(yǎng)護預算。8.1.2預算應包括但不限于：設備材料費用工程人工費用其他相關費用8.2預算執(zhí)行8.2.1乙方應嚴格按照預算執(zhí)行維修養(yǎng)護工作。8.2.2如預算執(zhí)行過程中出現(xiàn)超支，乙方應及時向甲方匯報，并說明原因。8.3預算調整8.3.1如遇特殊情況導致預算調整，雙方應協(xié)商一致后進行調整。第九章保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在履行合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術信息等，均應予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，導致對方利益受損，違約方應承擔相應的法律責任。第十章附則10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：維修養(yǎng)護計劃預算明細表技術標準及操作規(guī)程10.2其他10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1發(fā)生爭議時，甲乙雙方應友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決爭議。11.2調解解決11.2.1協(xié)商不成時，雙方可共同選擇一個中立的第三方進行調解。11.3仲裁解決11.3.1調解不成功或雙方無法達成調解協(xié)議時，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.4仲裁機構11.4.1爭議提交仲裁時，雙方應選擇中國仲裁委員會作為仲裁機構。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，違約方應被給予____天的書面通知期。12.2.2解除合同后，雙方應立即采取必要措施，以減少因合同解除造成的損失。第十三章其他13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本