消防設(shè)備維護(hù)與更換操作規(guī)程一、總則1.1目的與依據(jù)為確保各類(lèi)消防設(shè)備時(shí)刻處于良好運(yùn)行狀態(tài)，有效預(yù)防和撲救初期火災(zāi)，保障生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)國(guó)家相關(guān)消防法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況，特制定本規(guī)程。1.2適用范圍本規(guī)程適用于單位內(nèi)部所有消防設(shè)施、器材的日常維護(hù)保養(yǎng)、定期檢查及故障更換等工作。各相關(guān)部門(mén)及人員均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。1.3基本原則消防設(shè)備維護(hù)與更換工作應(yīng)遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，堅(jiān)持“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，做到責(zé)任到人、檢查到位、維護(hù)及時(shí)、記錄詳實(shí)。二、職責(zé)分工2.1管理部門(mén)職責(zé)負(fù)責(zé)消防設(shè)備維護(hù)與更換工作的統(tǒng)籌規(guī)劃、制度制定、監(jiān)督檢查及年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算。定期組織對(duì)維護(hù)工作的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并協(xié)調(diào)解決重大問(wèn)題。2.2使用部門(mén)職責(zé)負(fù)責(zé)本部門(mén)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備的日常巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)上報(bào)管理部門(mén)，并配合專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。2.3維護(hù)人員職責(zé)（可由單位內(nèi)部專(zhuān)業(yè)人員或委托的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)人員擔(dān)任）負(fù)責(zé)按照本規(guī)程要求，對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)、性能檢測(cè)及故障排除；負(fù)責(zé)編制維護(hù)保養(yǎng)記錄，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的需更換部件或設(shè)備提出建議。三、維護(hù)保養(yǎng)與檢查3.1日常巡查每日由各部門(mén)指定人員對(duì)本區(qū)域內(nèi)的滅火器、消火栓、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等易于觀察的消防器材進(jìn)行外觀檢查，查看是否完好有效、有無(wú)遮擋、損壞或過(guò)期等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即上報(bào)。3.2定期維護(hù)保養(yǎng)3.2.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)*每月檢查：對(duì)控制器進(jìn)行自檢、消音、復(fù)位操作，檢查主備電源切換功能，查看指示燈、顯示屏是否正常，各探測(cè)區(qū)域有無(wú)報(bào)警信號(hào)。*每季度檢查：對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行模擬測(cè)試（可采用專(zhuān)用測(cè)試工具或方法），對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行觸發(fā)試驗(yàn)，檢查消防電話系統(tǒng)通話質(zhì)量。*年度檢測(cè)：委托具備資質(zhì)的單位進(jìn)行全面系統(tǒng)檢測(cè)，包括線路絕緣電阻測(cè)試、接地電阻測(cè)試、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)等。3.2.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)*每月檢查：查看報(bào)警閥組外觀、壓力表指示是否正常，末端試水裝置有無(wú)滲漏，噴頭有無(wú)破損、變形、遮擋。*每季度檢查：對(duì)水流指示器、信號(hào)閥進(jìn)行功能測(cè)試，對(duì)室外閥門(mén)井內(nèi)的控制閥門(mén)進(jìn)行啟閉檢查。*年度檢查：對(duì)水源供水能力、水泵接合器進(jìn)行檢查，必要時(shí)對(duì)管道進(jìn)行沖洗，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。3.2.3消火栓系統(tǒng)*每月檢查：室內(nèi)消火栓箱內(nèi)器材是否齊全完好（水帶、水槍、接口、扳手等），消火栓有無(wú)漏水，按鈕是否正常。室外消火栓有無(wú)被埋壓、遮擋，接口是否完好。*每半年檢查：對(duì)室內(nèi)消火栓進(jìn)行出水試驗(yàn)（可在規(guī)定壓力下進(jìn)行），檢查水槍射程和流量；對(duì)室外消火栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水壓和水質(zhì)。3.2.4防排煙系統(tǒng)*每月檢查：檢查風(fēng)機(jī)控制柜電源指示、手動(dòng)/自動(dòng)切換功能，檢查風(fēng)口有無(wú)遮擋。*每季度檢查：手動(dòng)啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)，檢查其運(yùn)行狀況及信號(hào)反饋；檢查防火閥、排煙閥的手動(dòng)、自動(dòng)開(kāi)啟功能。3.2.5應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志*每月檢查：外觀有無(wú)破損、變形，指示方向是否正確，電源指示是否正常。*每季度檢查：進(jìn)行斷電測(cè)試，檢查應(yīng)急照明燈具的應(yīng)急啟動(dòng)時(shí)間、持續(xù)照明時(shí)間及照度；檢查疏散指示標(biāo)志的應(yīng)急點(diǎn)亮功能。3.2.6滅火器*每月檢查：檢查滅火器壓力是否在正常范圍，瓶體有無(wú)銹蝕、變形，噴嘴是否暢通，鉛封是否完好，標(biāo)識(shí)是否清晰，擺放是否穩(wěn)固、易于取用。*每年檢查：由專(zhuān)業(yè)維修單位對(duì)滅火器進(jìn)行一次全面檢查，對(duì)達(dá)到規(guī)定期限或不符合要求的滅火器進(jìn)行維修或報(bào)廢更換。3.3維護(hù)保養(yǎng)記錄維護(hù)人員應(yīng)將每次維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果詳細(xì)記錄在《消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表》中，記錄應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整，并由相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后存檔。四、設(shè)備更換4.1更換條件符合以下條件之一的消防設(shè)備或部件，應(yīng)予以更換：1.經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法通過(guò)維修恢復(fù)其功能的；2.達(dá)到或超過(guò)產(chǎn)品規(guī)定使用年限，性能已不能滿(mǎn)足安全要求的；3.產(chǎn)品型號(hào)已被淘汰，無(wú)法采購(gòu)到維修配件的；4.經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)判定為不合格的；5.法律法規(guī)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求必須更換的。4.2更換流程1.提出申請(qǐng)：維護(hù)人員或使用部門(mén)發(fā)現(xiàn)需更換設(shè)備時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《消防設(shè)備更換申請(qǐng)表》，注明設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、位置、數(shù)量、損壞原因及建議更換方案，報(bào)管理部門(mén)審核。2.審核批準(zhǔn)：管理部門(mén)接到申請(qǐng)后，應(yīng)組織核實(shí)情況，對(duì)更換的必要性、型號(hào)規(guī)格、預(yù)算等進(jìn)行審核，按審批權(quán)限報(bào)批。3.采購(gòu)與驗(yàn)收：根據(jù)批準(zhǔn)意見(jiàn)，由相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證要求的消防產(chǎn)品。設(shè)備到貨后，應(yīng)由管理部門(mén)、維護(hù)人員及使用部門(mén)共同進(jìn)行外觀、合格證、技術(shù)文件等方面的驗(yàn)收。4.安裝與調(diào)試：由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員或維護(hù)人員按照產(chǎn)品安裝說(shuō)明書(shū)及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行安裝。安裝完畢后，必須進(jìn)行功能測(cè)試和調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.舊品處理與記錄：更換下來(lái)的廢舊設(shè)備或部件，應(yīng)按照環(huán)保要求和單位規(guī)定進(jìn)行妥善處理。更換情況應(yīng)及時(shí)記錄在《消防設(shè)備臺(tái)賬》中，并更新相關(guān)檔案資料。五、操作安全注意事項(xiàng)5.1一般安全要求維護(hù)保養(yǎng)及更換作業(yè)前，必須確保作業(yè)區(qū)域安全，設(shè)置必要的警示標(biāo)識(shí)，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。作業(yè)人員應(yīng)熟悉設(shè)備性能及操作規(guī)程，穿戴好個(gè)人防護(hù)用品。5.2帶電作業(yè)安全進(jìn)行電氣類(lèi)消防設(shè)備（如火災(zāi)報(bào)警控制器、消防水泵控制柜等）維護(hù)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守電氣安全操作規(guī)程。需停電作業(yè)時(shí)，應(yīng)執(zhí)行停電、驗(yàn)電、掛牌、設(shè)專(zhuān)人監(jiān)護(hù)等程序。5.3高空作業(yè)安全涉及高空作業(yè)（如檢查維護(hù)高處消防設(shè)施）時(shí)，必須使用合格的登高工具，采取有效的防墜落措施，嚴(yán)禁違章冒險(xiǎn)作業(yè)。5.4動(dòng)火作業(yè)安全因維護(hù)更換需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，清除作業(yè)點(diǎn)周?chē)扇嘉?，配備滅火器材，并設(shè)專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。六、記錄與存檔6.1記錄要求所有維護(hù)保養(yǎng)、檢查、檢測(cè)、更換等工作均應(yīng)形成書(shū)面記錄，內(nèi)容應(yīng)包括：日期、地點(diǎn)、設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)、作業(yè)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、處理結(jié)果、作業(yè)人員、復(fù)核人員等信息。記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、規(guī)范。6.2存檔管理消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢查記錄、檢測(cè)報(bào)告、更換申請(qǐng)及審批文件、產(chǎn)品合格證、使用說(shuō)明書(shū)等資料，應(yīng)統(tǒng)一由管理部門(mén)整理歸檔，妥善保存。存檔期限應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求。七、培訓(xùn)與演練管理部門(mén)應(yīng)定期組織相關(guān)人員進(jìn)行消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)和操作技能的培訓(xùn)，使其