山庒租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供山莊租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的物

1、租賃標的物為甲方所有位于__________________的山莊，包括但不限于山莊主體建筑、附屬設施、土地及配套設備。山莊建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。

2、山莊現(xiàn)狀描述：甲方保證租賃時山莊處于正常使用狀態(tài)，所有設施設備均能正常運轉，相關權屬證明齊全有效，并已結清所有應付費用。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年_______月。

2、租賃期滿后，如甲方仍需使用，應在租賃期滿前_______個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權。

三、租金及支付方式

1、租金標準：租金實行固定或浮動方式，具體為每月_______元（大寫：人民幣_______元整）。如采用浮動方式，則根據(jù)市場價格調(diào)整，調(diào)整周期為每_______年一次。

2、支付方式：租金按月支付，首期租金應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應在當期開始前_______日內(nèi)支付。甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

3、租金包含內(nèi)容：租金已包含山莊使用費、物業(yè)管理費、水電費等，但不包含__________________（根據(jù)實際情況填寫不包含項目）。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按時足額向乙方支付租金，并保證租賃期間山莊的合法使用權。

2、甲方應保證山莊符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，并承擔租賃期間的維修責任，但自然損耗除外。

3、甲方應配合乙方進行山莊的日常管理，并提供必要的使用許可證明。

4、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變山莊主體結構或進行大規(guī)模改造。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按時交付租賃標的物，并保證其符合約定的使用條件。

2、乙方應協(xié)助甲方處理山莊相關的行政手續(xù)，如遇政策變動，應及時通知甲方并協(xié)商解決方案。

3、乙方有權監(jiān)督甲方對山莊的使用情況，如甲方有違約行為，乙方有權要求其整改或解除合同。

4、租賃期間，乙方應提供必要的維護服務，包括但不限于設備檢修、綠化養(yǎng)護等，具體服務內(nèi)容詳見附件。

五、維修責任

1、正常使用下的自然損耗由甲方承擔，乙方應提供維修指導和技術支持。

2、因甲方使用不當或人為損壞造成的維修費用由甲方承擔。

3、重大維修項目（費用超過_______元）由雙方共同協(xié)商承擔方式，具體比例另行約定。

六、轉租與分租

1、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將山莊轉租或分租給第三方。

2、如需轉租，應滿足以下條件：轉租期限不得超過本合同剩余期限，轉租租金不得低于本合同約定租金，且轉租行為不得違反本合同約定。

七、保險與安全

1、甲方應自行購買租賃期間的財產(chǎn)保險，并將乙方列為共同被保險人。

2、乙方應確保山莊符合消防安全要求，并定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

八、違約責任

1、甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一支付違約金，逾期超過_______日，乙方有權解除合同并要求甲方支付相當于_______個月租金的違約金。

2、乙方未按時交付山莊或交付的山莊不符合約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于實際損失、預期利益損失等。

九、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至山莊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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