2025年寫字樓租賃押金監(jiān)管協(xié)議2025年鑒于出租人（甲方）與承租人（乙方）就位于[填寫詳細(xì)地址]的寫字樓[填寫房間號或單元號]（以下簡稱“租賃物”）簽訂了《寫字樓租賃合同》（以下簡稱“主合同”），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，為明確租賃押金（以下簡稱“押金”）的監(jiān)管事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條押金金額與支付1.1甲方在本協(xié)議生效后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，收取乙方支付的主合同項下租賃押金共計人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整）。1.2押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方開具的收款通知后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將押金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[填寫甲方賬戶名]開戶銀行：[填寫甲方開戶行]銀行賬號：[填寫甲方銀行賬號]1.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的押金后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。第二條監(jiān)管機構(gòu)與職責(zé)2.1本協(xié)議項下押金的監(jiān)管機構(gòu)為[填寫監(jiān)管機構(gòu)名稱]（以下簡稱“監(jiān)管機構(gòu)”）。甲方、乙方同意由該監(jiān)管機構(gòu)對押金進(jìn)行監(jiān)管。2.2監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)：(1)接收甲方代收的押金；(2)安全保管押金；(3)在收到甲方按照本協(xié)議約定提出的、符合主合同及本協(xié)議約定的押金扣除通知及相應(yīng)證明材料后，依據(jù)本協(xié)議規(guī)定扣除相應(yīng)金額并將扣除款項支付給甲方；在租賃關(guān)系正常結(jié)束時，將根據(jù)本協(xié)議第十四條約定處理后的剩余押金（或全部押金）劃轉(zhuǎn)給乙方；(4)應(yīng)甲方或乙方的合理要求，提供押金監(jiān)管賬戶的相關(guān)信息查詢服務(wù)；(5)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行其他職責(zé)。第三條押金監(jiān)管方式3.1押金通過銀行賬戶監(jiān)管方式進(jìn)行管理。監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議生效后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，為甲方和乙方各自開立一個用于押金監(jiān)管的專用銀行賬戶，或使用監(jiān)管機構(gòu)指定的其他監(jiān)管平臺。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的押金后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將押金匯入由監(jiān)管機構(gòu)指定的押金專用監(jiān)管賬戶：賬戶名稱：[填寫監(jiān)管機構(gòu)賬戶名或平臺名稱]開戶銀行：[填寫監(jiān)管機構(gòu)開戶行]銀行賬號：[填寫監(jiān)管機構(gòu)銀行賬號]3.3押金監(jiān)管期限自本協(xié)議生效之日起至押金結(jié)清返還之日止。第四條押金使用/扣除的條件、程序與證明4.1以下情況下，甲方有權(quán)要求從押金中扣除相應(yīng)款項：(1)乙方未按照主合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[填寫天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的；(2)乙方違反主合同約定，造成租賃物主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施設(shè)備損壞，經(jīng)維修后仍無法正常使用或修復(fù)費用由乙方承擔(dān)的，扣除金額以實際維修費用為限，需提供有效維修發(fā)票或評估報告等證明；(3)乙方未按照主合同約定支付水電、物業(yè)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，經(jīng)甲方書面催告后[填寫天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的；(4)乙方違反主合同約定提前終止租賃合同的，扣除相當(dāng)于[填寫月數(shù)]個月租金的押金；(5)乙方未按照主合同約定辦理退租手續(xù)、恢復(fù)房屋原狀，給甲方造成損失的，扣除金額以實際損失為限，需提供有效證據(jù)；(6)乙方支付違約金、賠償金等，甲方有權(quán)直接從押金中抵扣。4.2押金扣除程序：(1)甲方發(fā)生本協(xié)議第4.1條約定的押金扣除情形時，應(yīng)在事件發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向監(jiān)管機構(gòu)提交《押金扣除申請通知》，通知中應(yīng)載明扣除的具體金額、依據(jù)的主合同條款或本協(xié)議條款、費用計算明細(xì)及支持性證據(jù)材料的清單。(2)甲方應(yīng)在本協(xié)議第4.1條約定的扣除期限內(nèi)向監(jiān)管機構(gòu)提交完整的證據(jù)材料。監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)要求甲方補充提供相關(guān)證明。(3)監(jiān)管機構(gòu)在收到甲方《押金扣除申請通知》及完整有效的證明材料后[填寫天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后，通知乙方，并將審核確認(rèn)的扣除金額從監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：[填寫甲方賬戶名]開戶銀行：[填寫甲方開戶行]銀行賬號：[填寫甲方銀行賬號]4.3甲方提交的證據(jù)材料包括但不限于：維修合同及發(fā)票、水電物業(yè)費繳納憑證、公證書、法院判決書、甲方與乙方就扣除事宜的書面協(xié)議等。第五條押金返還的條件、程序與時間5.1以下情況下，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)將押金（或扣除相應(yīng)款項后的余額）返還給乙方：(1)主合同正常到期或經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致提前終止，且乙方已按照主合同約定交還租賃物；(2)乙方已結(jié)清主合同項下所有應(yīng)付費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等）；(3)租賃物狀況符合主合同約定的退租要求；(4)乙方不存在任何違反主合同約定應(yīng)扣除押金的情形；(5)甲方已按照主合同約定履行完其應(yīng)盡的維修或其他義務(wù)。5.2押金返還程序：(1)租賃關(guān)系正常結(jié)束時，乙方應(yīng)在[填寫天數(shù)]日內(nèi)向監(jiān)管機構(gòu)提交《押金返還申請通知》及主合同約定的房屋狀況確認(rèn)文件。(2)甲方在收到乙方交還的租賃物后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，對房屋狀況進(jìn)行最終檢查，確認(rèn)符合退租要求后，向監(jiān)管機構(gòu)出具《房屋狀況確認(rèn)函》。(3)甲方在《房屋狀況確認(rèn)函》中明確表示同意返還押金，或書面說明無需扣除押金。(4)監(jiān)管機構(gòu)在收到乙方《押金返還申請通知》、乙方提交的文件以及甲方《房屋狀況確認(rèn)函》或同意返還的書面通知后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，進(jìn)行最終審核確認(rèn)。如無異議，監(jiān)管機構(gòu)通知乙方，并將符合返還條件的押金（或扣除相應(yīng)款項后的余額）劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：[填寫乙方賬戶名]開戶銀行：[填寫乙方開戶行]銀行賬號：[填寫乙方銀行賬號]5.3押金返還時間：監(jiān)管機構(gòu)審核確認(rèn)后，應(yīng)在[填寫天數(shù)，通常較短，如5個工作日]內(nèi)完成押金返還手續(xù)。第六條監(jiān)管機構(gòu)費用6.1本協(xié)議項下因押金監(jiān)管產(chǎn)生的費用（如賬戶管理費、服務(wù)費等，具體費用名稱和標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行約定或監(jiān)管機構(gòu)公示為準(zhǔn)）由[填寫承擔(dān)方，如甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。6.2承擔(dān)方應(yīng)在[填寫時間]前向監(jiān)管機構(gòu)支付相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本協(xié)議約定及時支付押金，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按[填寫利率標(biāo)準(zhǔn)，如LPR+1%]計算。7.2甲方未按本協(xié)議第四條約定的程序和期限扣除押金，或無正當(dāng)理由拖延返還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為押金總額的[填寫百分比]%；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。7.3乙方未按本協(xié)議約定支付押金，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率按[填寫利率標(biāo)準(zhǔn)，如LPR+1%]計算。7.4乙方偽造證據(jù)申請返還押金，經(jīng)查證屬實的，應(yīng)向甲方支付賠償金，金額為被扣款項的[填寫倍數(shù)，如2倍]倍；給甲方或監(jiān)管機構(gòu)造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.5監(jiān)管機構(gòu)未按本協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的生效、變更與終止9.1本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議在押金全部返還或依法處理完畢后自動終止。第十條通知與送達(dá)10.1本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)按照本協(xié)議首頁載明的地址送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知另一方和監(jiān)管機構(gòu)。10.2通知送達(dá)方式包括書面送達(dá)、快遞送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以快遞或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)；以郵寄方式送達(dá)的，寄出后[填