2025年寫字樓租房防水層維修合同協(xié)議鑒于甲方擁有位于[具體地址]的寫字樓物業(yè)，該物業(yè)的部分防水層存在損壞或失效，影響正常使用和安全；乙方具備相應的防水層維修能力。為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條維修對象與范圍1.1甲方同意委托乙方對位于[具體地址][具體樓層/區(qū)域，如X號樓X層辦公區(qū)/天面露臺/衛(wèi)生間間]的防水層進行維修。1.2維修范圍包括但不限于：對上述防水層進行現(xiàn)場勘查評估；清理破損、松動的原有防水層及基層；按約定標準重新鋪設或涂刷防水材料；完成防水層的收口處理；進行必要的閉水試驗，確保無滲漏隱患。具體施工方案及細節(jié)由乙方根據(jù)現(xiàn)場情況制定，并經(jīng)甲方書面確認。第二條維修內容與要求2.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關防水工程技術規(guī)范（如《屋面工程技術規(guī)范》GB50345、《建筑防水工程規(guī)范》GB50108等）和本合同約定進行施工。2.2維修所使用的防水材料應具有符合國家或行業(yè)標準的質量證明文件，其品牌、型號、性能指標（如防水等級不低于XX級）等應滿足合同約定或甲方提出的技術要求。主要材料需經(jīng)甲方書面認可或抽樣送檢合格。2.3施工工藝應符合專業(yè)標準，確保防水層與基層結合牢固，厚度均勻，無氣泡、褶皺、針孔等缺陷，收邊密封嚴密。2.4維修工程完成后，必須達到無滲漏的標準。驗收以雙方確認的閉水試驗結果為準，具體試驗方式、水位要求及持續(xù)時間按[約定標準或參照規(guī)范執(zhí)行]。第三條維修期限與時間安排3.1本合同項下的維修工作總工期為[XX]日歷天，自[XXXX年XX月XX日]開工之日起計算，至[XXXX年XX月XX日]完工。3.2施工時間安排在[工作日/夜間/周末]，具體時段為[XX:XX]至[XX:XX]。如需占用辦公區(qū)域，應提前與甲方溝通協(xié)調，盡量減少對甲方正常工作的影響。3.3因不可抗力、甲方原因（如未及時提供施工條件、未辦理相關許可等）或乙方原因（如需重大返工）導致的工期延誤，經(jīng)確認后，工期可相應順延，但乙方應承擔由此給甲方造成的直接損失。第四條費用與支付方式4.1本合同項下的防水層維修費用（含材料費、人工費、機械費、檢測費、管理費、稅金等）總計人民幣[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）。4.2費用承擔：本合同項下的維修費用由甲方承擔。4.3支付方式：4.3.1合同簽訂后[XX]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[XX]%作為預付款，即人民幣[金額]元（￥[金額]元）。4.3.2乙方完成全部維修工作，并通過甲方驗收合格后[XX]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[XX]%，即人民幣[金額]元（￥[金額]元）。4.3.3上述款項支付至乙方指定銀行賬戶：開戶名：[乙方賬戶名]開戶行：[乙方開戶銀行]賬號：[乙方銀行賬號]4.4乙方應在收到款項后向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1有權對維修過程進行必要的監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常施工活動。5.1.2應在合同約定的時間內向乙方提供施工所需的場地、水源、電源及辦理施工可能需要的各項手續(xù)，并承擔相關費用。5.1.3按合同約定及時足額支付維修費用。5.1.4應在收到乙方提交的竣工驗收申請及完整資料后[XX]日內組織驗收。5.2乙方權利與義務：5.2.1按照合同約定的范圍、內容、標準和工期完成維修工作，并確保施工安全。5.2.2自行負責采購合同約定的防水材料，確保材料質量合格，并可應甲方要求提供材料樣品或合格證明。5.2.3負責維修過程中產(chǎn)生的所有垃圾的清運處理，保持施工場地整潔。5.2.4負責建立完善的安全生產(chǎn)責任制，配備必要的安全防護措施，確保施工人員及甲方人員、財產(chǎn)安全。5.2.5積極配合甲方的檢查和驗收工作，根據(jù)甲方合理要求進行必要的解釋和說明。5.2.6對維修工程的質量負責，確保維修后防水層性能滿足使用要求。第六條驗收6.1驗收：維修工程完工后，乙方應整理完整的竣工資料（包括但不限于施工記錄、材料合格證、閉水試驗記錄等）并提交甲方驗收。6.2標準：驗收依據(jù)為本合同第二條、第三條以及雙方確認的施工方案。6.3程序：甲方應在收到驗收申請后[XX]日內組織驗收。甲方應在驗收合格后[XX]日內簽署《竣工驗收確認書》。如甲方逾期未進行驗收，視為驗收合格。若甲方提出異議，乙方應按要求進行整改，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由責任方承擔。第七條保修7.1乙方承諾，本合同項下的維修工程自竣工驗收合格之日起，免費保修期為[XX]個月（自[XXXX年XX月XX日]起算）。7.2保修范圍：在保修期內，因乙方施工質量原因造成的防水層滲漏、破損等質量問題，乙方應在收到甲方通知后[XX]小時內響應，并在[XX]日內免費修復。7.3保修費用：保修期間的修復費用由乙方承擔。因甲方使用不當或第三方原因造成的損壞，不屬于乙方保修范圍，但乙方有義務提供維修服務，費用由甲方承擔。第八條違約責任8.1若甲方未按合同約定支付維修費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的[XX]%向乙方支付違約金，逾期超過[XX]日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2若乙方未按合同約定工期完工（非甲方原因或不可抗力導致），每逾期一日，應按合同總價款的[XX]%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[XX]%。逾期超過[XX]日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3若乙方施工質量不符合合同約定，經(jīng)甲方指出后未能在[XX]日內整改達標，或整改后仍不合格，甲方有權要求乙方承擔返工費用，并按合同總價款的[XX]%向乙方收取違約金。若返工后仍無法達到合同要求，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。8.4任何一方違反保密義務，應向對方支付違約金人民幣[金額]元（￥[金額]元），若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求賠償實際損失。第九條不可抗力9.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后[XX]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。9.2因不可抗力導致的合同解除或履行延遲，雙方互不承擔違約責任。已產(chǎn)生的費用按實際情況結算。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[有管轄權的人民法院，如甲方所在地/合同履行地]提起訴訟。第十一條通知11.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[XX]日視為送達）或按電子郵箱、傳真發(fā)送（以發(fā)出時視為送達）。11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[XX]日書面通知對方。第十二條其他12.1本合同自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式[XX]份，甲方執(zhí)[XX]份，乙方執(zhí)[