2025年寫字樓鑰匙租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱/姓名]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]（如適用）地址：[乙方地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的寫字樓鑰匙事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將位于[具體寫字樓地址]的以下區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）的鑰匙（以下簡稱“標(biāo)的物”）出租給乙方使用：（1）[具體樓層/區(qū)域，如：X號樓X層辦公區(qū)]（2）[具體樓層/區(qū)域，如：X號樓X層會議室X號]（3）[其他需要租賃鑰匙的區(qū)域]1.2標(biāo)的物的具體形式為：[鑰匙/門禁卡/密碼等，請選擇并填寫]。1.3標(biāo)的物在協(xié)議簽訂時狀態(tài)正常，能夠正常使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項下鑰匙的租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃期限時長]。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)使用，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限，如：一個月]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的具體條件（如租金、期限等）由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付鑰匙租賃費。租賃費總額為人民幣[總金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。3.2租金支付方式為：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等，請選擇并填寫]。3.3乙方應(yīng)于每[支付周期，如：月/年]的[具體日期前，如：5號]前向甲方支付該周期的租金。3.4任何逾期支付的租金，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金總額[滯納日利率，如：萬分之五]的滯納金。第四條保證金的收取與退還（如適用）4.1為保障本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣[保證金金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，特別是按時支付租金、愛護標(biāo)的物及租賃區(qū)域設(shè)施等。4.3以下情況可能導(dǎo)致保證金被扣除：（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍逾期[具體天數(shù)]未支付的；（2）乙方因保管不當(dāng)造成標(biāo)的物丟失、損壞，未能足額賠償?shù)?；?）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成其他損失的；（4）協(xié)議解除時，乙方未按約定恢復(fù)原狀或造成損失的。4.4乙方在本協(xié)議租賃期滿后[具體天數(shù)]日內(nèi)，在無違約行為、已結(jié)清所有應(yīng)付費用（包括但不限于租金、水電費等，如適用）且保證金無被扣除情況的前提下，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。第五條標(biāo)的物的使用范圍與限制5.1乙方僅可將標(biāo)的物用于進入租賃區(qū)域進行[約定用途，如：工作、業(yè)務(wù)洽談]活動。5.2乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)借、出租、出借給任何第三方使用。5.3乙方不得使用標(biāo)的物進入租賃區(qū)域以外的甲方物業(yè)或其他禁止進入的區(qū)域。5.4乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理公司制定的樓宇管理規(guī)定，包括但不限于[舉例：作息時間、訪客登記、消防安全規(guī)定等]。5.5乙方使用標(biāo)的物的具體時間段應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，或與物業(yè)管理方確認的時間。第六條標(biāo)的物的保管與責(zé)任6.1乙方有責(zé)任妥善保管標(biāo)的物，防止丟失、被盜、損壞或被不當(dāng)復(fù)制。因乙方保管不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。6.2若標(biāo)的物發(fā)生丟失或損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[具體小時數(shù)或天數(shù)]內(nèi)立即通知甲方，并配合甲方進行調(diào)查。乙方應(yīng)承擔(dān)因丟失或損壞而產(chǎn)生的直接費用，包括但不限于購買新鑰匙/門禁卡的工本費、Replacement費用等（具體費用標(biāo)準(zhǔn)或金額為：[具體約定]）。若費用較高，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項，不足部分仍需乙方補足。6.3因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)在合理時間內(nèi)修復(fù)或更換，期間給乙方造成的不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對租賃區(qū)域擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用行為是否符合協(xié)議約定及管理規(guī)定；（2）按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物，并保證其基本功能正常；（3）有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對租賃區(qū)域進行必要的檢查、維修，檢查前應(yīng)提前通知乙方；（4）有權(quán)按規(guī)定收取租金及其他應(yīng)付款項。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)付費用；（2）按約定的范圍和方式使用標(biāo)的物，遵守樓宇管理規(guī)定；（3）妥善保管標(biāo)的物，承擔(dān)因保管不善產(chǎn)生的所有責(zé)任；（4）不得利用標(biāo)的物從事任何違法活動或損害甲方及他人利益的活動；（5）配合甲方或物業(yè)管理方進行相關(guān)工作。第八條物業(yè)管理規(guī)定8.1乙方同意并承諾遵守甲方或物業(yè)管理公司制定并公示的所有樓宇管理規(guī)定、安全制度、消防制度等。因乙方違反管理規(guī)定造成的后果由乙方自行承擔(dān)。第九條維修責(zé)任9.1標(biāo)的物本身及其附屬設(shè)備的維修責(zé)任，按照誰所有、誰負責(zé)的原則確定。甲方負責(zé)提供正常的物業(yè)管理和服務(wù)，確保公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。9.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未能按時提供標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如減免相應(yīng)租金或賠償乙方實際損失。10.2若乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補足租金，并可根據(jù)情況解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3若乙方擅自轉(zhuǎn)借、出租、出借標(biāo)的物，或超出約定范圍使用，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的租金不予退還。10.4若乙方因丟失、損壞標(biāo)的物造成甲方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.5若乙方有其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回標(biāo)的物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第十一條合同解除與終止11.1本協(xié)議租賃期滿，自動終止。11.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前解除本協(xié)議。11.3出現(xiàn)本協(xié)議第十條約定的違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。11.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失。11.5協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將標(biāo)的物完好交還甲方。雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。第十二條不可抗力12.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條爭議解決13.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，需明確具體法院名稱，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十四條通知方式14.1雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送時視為送達）即視為有效送達。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。第十五條合同生效與份數(shù)15.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十六條其他16.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同