2025年寫字樓層租電力使用安全協(xié)議甲方（出租方）：[甲方名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：[乙方名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號碼：[代碼/號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于[具體地址]的寫字樓[具體樓層/區(qū)域]的電力使用安全事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議背景與依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國電力法》、《中華人民共和國消防法》、國家及地方有關(guān)電力安全用電和消防安全的技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，就乙方承租甲方擁有的上述寫字樓特定樓層/區(qū)域（以下簡稱“租賃物業(yè)”）內(nèi)的電力使用安全事宜，明確雙方權(quán)利與義務(wù)。第二條電力設(shè)施范圍與現(xiàn)狀1.1甲方同意為本租賃物業(yè)的乙方提供電力供應(yīng)，具體范圍包括但不限于：位于[配電房地址]的[總?cè)萘縘千伏安變壓器（或：從[總開關(guān)]引出的專用回路），以及分配至本樓層[具體位置，如：編號為XXX的配電箱/柜]的電力設(shè)施（以下簡稱“約定電力設(shè)施”）。1.2約定電力設(shè)施的現(xiàn)有狀況為：[描述現(xiàn)有線路、開關(guān)、電表等的基本情況及容量]。乙方確認(rèn)已了解該現(xiàn)狀，并承諾在租賃期內(nèi)按現(xiàn)狀及本協(xié)議約定使用。第三條電力使用原則與安全要求3.1乙方使用電力必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。3.2乙方應(yīng)始終堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的原則，嚴(yán)格遵守電力安全操作規(guī)程，配備或確保配備必要的安全防護(hù)用品和知識(shí)，加強(qiáng)對使用人員的安全教育。3.3乙方在任何情況下都不得進(jìn)行下列行為：(1)擅自對約定電力設(shè)施進(jìn)行任何形式的改動(dòng)、拆卸、安裝、增減設(shè)備或線路；(2)擅自移動(dòng)、改裝、遮擋或拆除電表、計(jì)量裝置；(3)私自接用電源或進(jìn)行轉(zhuǎn)供電；(4)擅自增加用電負(fù)荷，超出約定電力設(shè)施的額定容量；(5)使用國家明令禁止或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證不全的電氣設(shè)備、材料和器具；(6)在潮濕、高溫等特殊環(huán)境使用電力設(shè)備未采取有效的安全防護(hù)措施；(7)擅自改變電源頻率、電壓；(8)進(jìn)行電氣焊等可能產(chǎn)生火花的作業(yè)而未采取可靠的消防安全措施；(9)其他危害電力設(shè)施安全運(yùn)行或可能引發(fā)電氣安全事故的行為。3.4乙方負(fù)責(zé)對其在本租賃物業(yè)內(nèi)自行安裝、使用的電氣線路和設(shè)備（以下簡稱“乙方自用電力設(shè)施”）的安全性能負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)確保其自用電力設(shè)施的設(shè)計(jì)、安裝符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。乙方自用電力設(shè)施應(yīng)使用合格產(chǎn)品，并按規(guī)定進(jìn)行檢測。第四條責(zé)任劃分4.1甲方的責(zé)任：(1)負(fù)責(zé)保證向本租賃物業(yè)提供穩(wěn)定、符合國家電壓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的電力供應(yīng)，并承擔(dān)供電線路至約定電力設(shè)施入口前的運(yùn)行維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用。(2)負(fù)責(zé)維護(hù)、檢修、保養(yǎng)約定電力設(shè)施（指甲方直接管理的部分，不包括乙方自用電力設(shè)施），確保其始終處于安全運(yùn)行狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(3)有權(quán)對租賃物業(yè)內(nèi)的電力使用安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。(4)在約定電力設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，負(fù)責(zé)及時(shí)組織搶修，盡快恢復(fù)供電。(5)應(yīng)根據(jù)乙方需求，在符合安全規(guī)范和負(fù)荷條件的前提下，提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。4.2乙方的責(zé)任：(1)嚴(yán)格遵守本協(xié)議第三條所列各項(xiàng)電力使用安全要求及甲方的其他相關(guān)規(guī)定。(2)負(fù)責(zé)對其自用電力設(shè)施的采購、安裝、驗(yàn)收、日常維護(hù)、保養(yǎng)直至拆除的全過程安全責(zé)任，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。(3)確保其自用電力設(shè)施符合國家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備有效的產(chǎn)品合格證、檢測報(bào)告或認(rèn)證證書。(4)對進(jìn)入本租賃物業(yè)的所有人員（包括但不限于乙方員工、客戶、訪客等）的電力安全使用行為進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保其遵守本協(xié)議規(guī)定。(5)不得擅自改變約定電力設(shè)施的用途或增加用電負(fù)荷。如確需增加用電容量或改變用電性質(zhì)，必須事先書面通知甲方，經(jīng)甲方評估確認(rèn)可行并書面同意后，方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(6)發(fā)現(xiàn)約定電力設(shè)施或乙方自用電力設(shè)施存在任何安全隱患（如絕緣破損、線路老化、保護(hù)裝置失效等），應(yīng)立即停止使用并切斷電源，保護(hù)現(xiàn)場，及時(shí)通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。(7)負(fù)責(zé)承擔(dān)因乙方原因造成的約定電力設(shè)施或他人財(cái)產(chǎn)的損害賠償責(zé)任。(8)發(fā)生電氣火災(zāi)等緊急情況時(shí)，應(yīng)立即切斷電源，啟動(dòng)內(nèi)部應(yīng)急預(yù)案，撥打火警電話（119）報(bào)警，并配合甲方的應(yīng)急處置工作。第五條安全檢查與監(jiān)督5.1甲方有權(quán)根據(jù)需要，對本租賃物業(yè)內(nèi)的電力使用情況、約定電力設(shè)施及乙方自用電力設(shè)施的安全狀況進(jìn)行不定期的檢查或抽查。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方的安全檢查工作，如實(shí)提供有關(guān)資料，不得阻撓或妨礙甲方檢查人員的工作。5.3甲方檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，有權(quán)要求乙方限期整改；乙方應(yīng)在限期內(nèi)完成整改。甲方對乙方整改情況進(jìn)行復(fù)查。第六條應(yīng)急預(yù)案與事故處理6.1甲乙雙方應(yīng)共同制定或參照甲方制定的電力應(yīng)急預(yù)案及消防應(yīng)急預(yù)案，明確緊急情況下的聯(lián)絡(luò)機(jī)制、處置流程和各自職責(zé)。6.2發(fā)生電力故障或電氣火災(zāi)等事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，包括但不限于切斷相關(guān)電源、組織人員疏散、保護(hù)現(xiàn)場、報(bào)警求助等，并及時(shí)通知甲方。6.3事故發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)同進(jìn)行事故調(diào)查，分析原因，分清責(zé)任。因乙方原因造成事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部或相應(yīng)的賠償責(zé)任（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、第三方損失賠償、甲方為處理事故產(chǎn)生的費(fèi)用等），具體承擔(dān)方式按國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本協(xié)議第三條、第四條第（2）款、第（5）款、第（6）款、第（7）款規(guī)定的，甲方有權(quán)責(zé)令其立即停止違約行為，并根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、處以[具體金額或比例]的違約金、暫停對其電力供應(yīng)，直至解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失賠償）。7.2甲方未能按本協(xié)議約定提供電力供應(yīng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方因此遭受的直接損失。但不可抗力導(dǎo)致的供電中斷除外。7.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條協(xié)議期限與終止8.1本協(xié)議有效期自[生效日期]起至[終止日期]止，與租賃合同的期限一致/根據(jù)租賃合同的變更而相應(yīng)變更。8.2協(xié)議期限屆滿，如租賃合同繼續(xù)有效，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)效，直至租賃合同終止。租賃合同終止時(shí)，本協(xié)議亦隨之終止。8.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如有的話）。8.4協(xié)議終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將其自用電力設(shè)施拆除并恢復(fù)原狀，或按甲方要求進(jìn)行處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。電表的拆裝由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合。乙方拆除自用電力設(shè)施時(shí)，不得損壞約定電力設(shè)施。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方/乙方]所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議是租賃合同的重要組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。10.2本協(xié)議未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)、行