2024年個人房產(chǎn)抵押合同2024

在合同中要明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)針對可能出現(xiàn)的違約狀況約定相應(yīng)的違約責(zé)任和

解決爭議的方式。怎么寫好個人房產(chǎn)抵押合同2024?我給大家共享一些個人房產(chǎn)抵押合同2024,

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個人房產(chǎn)抵押合同2024篇1

甲方（出借人）：乙方（借款人）乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合

同，共同遵守。第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整（），借款協(xié)議簽訂后—日內(nèi)支付。其次

條、借款期限自______年一月一日起至______年一月一日止，共計個月，利息按第三

條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。第

四條、如乙方在借款到期后一日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除擔(dān)當(dāng)歸還本金及利息外，

還擔(dān)當(dāng)借款金額10%的違約金。如到期后1—日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押

的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價后干脆抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價，乙

方幫助辦理過戶手續(xù)。第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在未M嘗款或置換房的范圍內(nèi)按第

四條的規(guī)定執(zhí)行。第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給

他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除擔(dān)當(dāng)返還本金及利息外，還需擔(dān)當(dāng)借款金額

20%的違約金。第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一吩。第八條本合同自雙方簽字之日起

生效，至乙方還清借款時止。甲方（公章）：_______乙方（公章）：法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：年一月一日______年一月一日

個人房產(chǎn)抵押合同2024篇2

借款人：（以下簡稱甲方）

貸款人：（以下簡稱乙方）

借款人因經(jīng)營須要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立

本合同。

第一條借款金額與利率

本合同項(xiàng)下借款按月計息，同類利率的4倍，日利率二月利率/30）。

其次條借款期限

借款期限為，

借款人欲延長借款期

第三條還款

本合同項(xiàng)下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借款人部分或全部提

前償付借款，需提前通知貸款人。借款人還清貸款本息后，貸款人應(yīng)將在公證處的托付書原件交

還給借款人。

第四條抵押擔(dān)保

1、

2、抵押擔(dān)保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)、

評估費(fèi)等）。

3、在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，本合同當(dāng)事人以外的其他人抵押物的全部權(quán)、運(yùn)用權(quán)和本合同項(xiàng)下

抵押的優(yōu)先權(quán)提出疑義或產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任由借款人和抵押人負(fù)責(zé)。

第五條抵押登記

本合同簽訂后，合同各方當(dāng)事人須持本抵押借款合同不m氏押物權(quán)利證書到抵押登記機(jī)關(guān)辦理

抵押登記手續(xù)。

第六條抵押人保證及聲明

1、本人是本合同項(xiàng)下抵押物的完全的、有效的、合法的全部者;該抵押物不存在全部權(quán)方面

的爭議。

2、設(shè)立本合同的抵押不會受到任何限制。

3、本合同項(xiàng)下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。

4、本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將

有關(guān)出租狀況書面告知抵押權(quán)人。

第七條各方的權(quán)利和義務(wù)

1、本合同生效后，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人保證不將本合同項(xiàng)下的抵押物再設(shè)立任

何形式的抵押、質(zhì)押及出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈給任何第三方。

2、抵押人的行為足以使抵押物價值削減的，應(yīng)停止其行為;造成抵押物價值削減時，有義務(wù)

復(fù)原抵押物的價值，或供應(yīng)與削減的價值相對的擔(dān)保。

3、因國家建設(shè)須要征用本合同項(xiàng)下的抵押物時，抵押人應(yīng)當(dāng)以所獲得的征用補(bǔ)償提前清償

所擔(dān)保主債

4、抵押期間，抵押人有義務(wù)妥當(dāng)保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時接受貸款人的檢

查。在抵押權(quán)收到或可能收到來自人任何第三方的侵害時，抵押人應(yīng)剛好通知抵押權(quán)人并幫助抵

押權(quán)人免受侵害。

5、抵押期間，貸款人有義務(wù)妥當(dāng)保管好抵押物權(quán)屬證明，在本合同項(xiàng)下的債權(quán)得以全部實(shí)

現(xiàn)后，貸款人應(yīng)馬上解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權(quán)屬證明。

第八條違約及其處理

一、借款人或抵押人出現(xiàn)下列隨意狀況均構(gòu)成違約：

1、借款人不按本合同朝卜充協(xié)議規(guī)定按時如數(shù)歸還借款。

2、借款人的財產(chǎn)和抵押人的抵押物被占用、查封、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、丟失

運(yùn)用功能。

3、借款人或抵押人違反本合同的任何條款。

4、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。

二、發(fā)生違約后，貸款人有權(quán)對借款人和抵押人實(shí)行以下措施：

1、有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2、有權(quán)以從抵押物拍賣、變賣所得價款中優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3、以法律手段追償貸款。訴訟活動和處圜氐押物過程中所弓I起的一切費(fèi)用，由借款人和抵

押人擔(dān)當(dāng)。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權(quán)接著向借款人和抵押人追索。

4、借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況

或其他影響

第九條費(fèi)用支付

本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險、公證（鑒證）、登記、保管等費(fèi)用由借款人擔(dān)當(dāng)。

借款人到期不能償還本合同項(xiàng)下的借款，借款人和抵押人應(yīng)擔(dān)當(dāng)貸款人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)月，包

括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、國土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅、費(fèi)。

第十條合同生效

本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。

第十一條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同各方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同任一方可向

人民法院提起訴訟。

第十二條其他

抵押權(quán)人無需征求借款人和抵押人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵

押人和借款人未征得抵押權(quán)人的書面同意不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)

轉(zhuǎn)讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人接著負(fù)起

本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。

第十三條附則

1、本合同項(xiàng)下的借據(jù)、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認(rèn)的借款等相關(guān)文件、資料為本合同不行

分割的組成部分，具同等法律效力。

2、本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等

法律效力。

3、本合同正本一式三份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)T分，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：________乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_________年一月一日_______年一月一日

個人房產(chǎn)抵押合同2024篇3

甲方（貸款人、抵押權(quán)人）

身份證號：電話：

乙方（借款人、抵押人）

身份證號：電話：

抵押物業(yè)地址：

因借款抵押一事，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一樣自愿訂立以下合同以便共同遵守：

一、乙方因經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于2024年5月1日交付房款簽訂房產(chǎn)買

賣合同的，位于小區(qū)內(nèi)面積188平方米的房產(chǎn)一套（包括地下室與車庫）抵押于甲方，并同意

該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后，馬上會同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，給予甲方以第

一優(yōu)先抵押權(quán)，并保證嚴(yán)格履行本合同全部條款。

二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物

業(yè)，作為貸款抵押物。

三、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)一次性將人民幣伍拾萬元整（￥500000元）匯入乙方名下賬

戶，借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。

四、借款期限為壹年，自2024年6月16日起至2024年6月15日止。期滿時乙方應(yīng)將

貸款本息全部還清。

五、本合同履行期間，乙方資金周轉(zhuǎn)順當(dāng)可提前還款，但應(yīng)多付甲方全部借款三個月利息作

為補(bǔ)償。

六、本合同簽訂后，抵押權(quán)益之"房產(chǎn)買賣合同"及由售房單位出具的"已繳清樓款證明書"

等須交由甲方保管。

七、本合同簽訂后,在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi)，乙方據(jù)購房合同所擁有的權(quán)益，以

及房產(chǎn)交付后乙方對房產(chǎn)的裝修資產(chǎn)，同樣一并抵押與甲方，以擔(dān)保清償全部欠款。在接到售房

單位發(fā)出的入住通知后，乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押登記手續(xù)。

八、本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、

再抵押、抵償債務(wù)，或以任何方式擅自處理；如乙方有違約行為嚴(yán)峻影響甲方如期收回借款的，

甲方可據(jù)實(shí)際狀況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔(dān)保權(quán)。

九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)權(quán)證

書》。并共同向房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除乙方抵押。

十、如乙方因經(jīng)營風(fēng)險在甲方寬限期內(nèi)仍不能剛好清償借款本息的，房產(chǎn)價值由雙方共同托

付鑒定，雙方確定價格后，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償.

十一、本合同所涉律師見證費(fèi)及抵押登記等費(fèi)用，全部由乙方擔(dān)當(dāng)和支付。乙方如未依約清

償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費(fèi)用，包括收回借款和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)涉及的

訴訟費(fèi)及律師代理費(fèi)等全部由乙方擔(dān)當(dāng)和支付。

十二、本合同自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方各執(zhí)T分，河南奧博律師事務(wù)所

存檔一份，房產(chǎn)登記部門辦理抵押時備案一份。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

個人房產(chǎn)抵押合同2024篇4

借款人（以下簡稱甲方）：

貸款人（即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方）：

抵押人（以下簡稱丙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵

循自愿、同等、公允和誠懇信用的撤出上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。

第一條甲方向乙方借款人民幣計（小寫）5000000元整.（大寫）伍佰萬元整;上述借款項(xiàng)用于經(jīng)

營周轉(zhuǎn)。

其次條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自20_年1月21日至20_年4月

20日止，乙方自20_年1月21日向甲方供應(yīng)本合同項(xiàng)下的資金供應(yīng)方式為下述第貳種方式：

1、現(xiàn)金交付；

2、銀行轉(zhuǎn)帳；

3、其它方式：。

第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為，折合月息為，自甲方借款之日起計息，但不計

算復(fù)利。如遇國家對利息作政策調(diào)整，雙方對本合同約定的借款利息實(shí)行下述第種方式：

1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整;

2、對本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：。

第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采納下述第壹種還款方式：

1、一次性還款方式；

2、每月等額還款方式，每月還款元整；

3、其他方式：。

第五條甲、乙雙方約定用方向乙方借款必需向乙方供應(yīng)房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。

如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)

作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為丙方。

第六條抵押房產(chǎn)的詳細(xì)狀況為：

1、房屋全部權(quán)人：

2、房屋座落：詳見清單

3、房屋全部權(quán)證號：詳見清單，房屋共有權(quán)證號：無，土地運(yùn)用證號：詳見清單；

4、房屋建筑面積：詳見清單。

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時，房屋全部權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的

土地運(yùn)用權(quán)同時抵押。

第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、

違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第八條本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債條履行

期限為月，自年月日至年月日止。

第九條房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價值（人民幣）計（小寫）5000000元整,

（大寫）計伍佰萬元整。

第十條抵押人與抵押權(quán)人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房

地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之

日起十五日內(nèi)共同申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一樣變更本合同的，

抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)抵押

權(quán)變更登記，雙方應(yīng)當(dāng)相互幫助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

第十一條甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、

意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進(jìn)行約定:甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)

出租，出售，轉(zhuǎn)讓，再抵押或以其他方式處分。

第十二條甲、乙、丙三方必需根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面、精確地履行義務(wù)，

如有違約者，叁方約定擔(dān)當(dāng)下列違約責(zé)任：

I、甲方保證按本合同的約定運(yùn)用所借款項(xiàng)，按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)，如

未按本合同約定履行運(yùn)用、歸還所借款項(xiàng)義務(wù)，甲方擔(dān)當(dāng)下列違約責(zé)任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方

全部。2擔(dān)當(dāng)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。

2、乙方必需保證于20—年1月21日向甲方供應(yīng)本合同項(xiàng)下的借款，如乙方未按本合同約

定的期限和方式向甲方供應(yīng)貸款，乙方擔(dān)當(dāng)下列違約責(zé)任：擔(dān)當(dāng)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和

律師代理費(fèi)等。

3.丙方必需以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法擔(dān)當(dāng)?shù)盅簣蟊Ｘ?zé)任，否則擔(dān)當(dāng)下列違約責(zé)

任：。

甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責(zé)任未作約定的從國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定.

第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商

不成的，甲、乙、丙叁方同意根據(jù)下述第2種方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、向杭州市人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事項(xiàng)，根據(jù)國家、省和本市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。

第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。

第十六條其他須要約定的事項(xiàng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)

交易所申請辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后，乙方向日方交付借款資金。

第十七條強(qiáng)制執(zhí)行公證：本合同應(yīng)當(dāng)辦理強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)文書公證，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。各方同

意假如甲方到期不履行本合同規(guī)定的償還本金、利息和違約金義務(wù)，乙方有權(quán)干脆向拱墅區(qū)人民

法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。

第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)T分，杭州市房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有

同等法律效力。

本合同簽訂地點(diǎn)為杭州市，受簽訂地法院管轄。甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合

同全部條款（包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款）的法律意義均有精確無誤的理解。甲、乙、丙叁方保證

本合同的真實(shí)性、合法性，并情愿對因本合同條款不實(shí)引起的全部法律后果擔(dān)當(dāng)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任

和法律責(zé)任。

甲方（簽章）：

身份證號：

聯(lián)系電話；

簽訂日期：

丙方（簽章）：

身份證號：

聯(lián)系電話；

簽訂日期：乙方（簽章）:身份證號：聯(lián)系電話：簽訂日期：

個人房產(chǎn)抵押合同2024篇5

甲方：,女，年一月一日誕生，一族，身份證號碼

住________________聯(lián)系電話。

乙方：,男，年一月一日誕生，—族,身份證號碼

住_____________聯(lián)系電話。

乙方自_______年起，接連向甲方借款，經(jīng)雙方結(jié)算,截至—年一月—日，乙方共有人

民幣_______元未向甲方歸還。為了保證甲方債權(quán)的順當(dāng)實(shí)現(xiàn)，乙方自愿以自己名下房產(chǎn)向甲方

供應(yīng)抵押。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律法^，雙方經(jīng)同等協(xié)商一樣，

訂立本合同，約定如下：

一、欠款金額的確定

甲、乙雙方一樣確認(rèn)截止年一月一日，乙方尚欠甲方借款共計人民幣____元（大寫肆佰

伍拾萬整）。

二、抵押財產(chǎn)信息

乙方自愿以其單獨(dú)全部的坐落于______室房屋［建筑面積：nr?，權(quán)證號：

1套，作為上述雙方確定債務(wù)的抵押財產(chǎn)。

三、抵押登記

1、甲乙雙方約定自此協(xié)議簽訂之日起的一日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)作甲方到有關(guān)登

記部門辦理抵押登記手續(xù)。

2、抵押登記事項(xiàng)發(fā)生改變，依法需進(jìn)行變更登記的，甲乙雙方各應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之曰起

一日內(nèi)到有關(guān)登記部門辦理變更登記。

3、抵押登記費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、抵押物毀損或價值削減的處理

1、在本合同主債權(quán)獲得完全清償之前，乙方的行為足以使抵押財產(chǎn)價值削減的，甲方有權(quán)

要求乙方停止其行為。抵押財產(chǎn)價值削減的，甲方有權(quán)要求乙方復(fù)原抵押物的價值或者要求乙方

賠償削減的財產(chǎn)價值。乙方不按要求履行的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，可以拍賣、變賣抵押物。

2、假如由于自然災(zāi)難、意外事務(wù)、侵權(quán)行為及其他緣由導(dǎo)致抵押物滅失或價值削減的，乙

方應(yīng)馬上實(shí)行措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，并馬上書面通知日方。

五、違約責(zé)任

1.下列事項(xiàng)之一即構(gòu)成或視為乙方在本合同項(xiàng)下違約：

乙方未按本合同的約定剛好協(xié)作甲方辦理抵押登記，履行擔(dān)保責(zé)任。

乙方在本合同中所做的聲明不真實(shí)或違反其在本合同口所做的承諾。

乙方違反本合同的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以實(shí)物形式出資、改造、改建或以其他任

何方式全部或部分處分抵押物。

乙方以任何方式阻礙甲方依法及/或依據(jù)本合同有關(guān)約定處分抵押物。

(5)發(fā)生本合同第五條所述抵押物毀損或價值削減的情形，乙方不按甲方的要求供應(yīng)相應(yīng)的

擔(dān)保或賠償房屋削減的嗎價值。

(6)乙方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同。

2.出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事務(wù)時，甲方有權(quán)視詳細(xì)情形分別或同時實(shí)行下列措施：

要求乙方限期訂正其違約行為，剛好擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任或者擔(dān)保責(zé)任，可以要求乙方支付違約金

人民幣元(大寫___元)。

要求乙方賠償因其違約而給甲方造成的損失.

可通過訴訟方式行使抵押權(quán)/進(jìn)行抵押登記。

甲方認(rèn)為必要的其他合法救濟(jì)措施。

六、變更、修改

1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一樣，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行變更或修改，變更或修改后的書面協(xié)議均與

本合同具有同等法律效力。

2.除法律、法規(guī)另有觸或當(dāng)事人另有約定外，本合同任何條款的無效均不影響其他條款的

法律效力。

七、法律適用與爭議解決

1.本合同適用于中華人民共和國法律。

2.凡因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭議、糾紛，雙方可先通過協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，

可依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、強(qiáng)制執(zhí)行條款

當(dāng)?shù)盅喝瞬宦男谢虿煌耆男泻贤s定的義務(wù)時，抵押人自愿接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。

九、費(fèi)用

除依法另行確定或當(dāng)事人另有約定外，因本合同訂立、履行及爭議解決發(fā)生的費(fèi)用（包括訴

訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)用）由乙方擔(dān)當(dāng)。

個人房產(chǎn)抵押合同2024篇6

甲方（出借人、抵押權(quán)人）：身份證編號：

乙方（借款人、抵押人）：身份證編號：

抵押物財產(chǎn)共有人：身份證編號：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，

訂立本合同，一樣達(dá)成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣（大寫）一元整；（4與）_元。

其次條借款期限為自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動，否則擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。

第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率。

第五條：甲方將全部借款金額根據(jù)借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到

借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。

第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人須要提前還款的，應(yīng)提前7日通知甲方。甲

方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的緣由除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵

押物具體狀況如下：

坐落：

產(chǎn)權(quán)證號：；

產(chǎn)權(quán)人：；產(chǎn)權(quán)類別：；

建筑面積：；結(jié)構(gòu)：；

抵押人承諾本抵押物無其他全部權(quán)利瑕疵。

第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)

的費(fèi)用。

第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方協(xié)作甲方到房管部門辦理抵押登

記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)

當(dāng)。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法

規(guī)辦理.

第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。

本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方協(xié)作乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物全部權(quán)

憑證退還抵押人。

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)擔(dān)當(dāng)合同總金額20%

的違約金作為未M嘗"昔款期未到期前，在乙方按時付息的前提下,甲方不得要求乙方提前還款，

否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。

第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴

訟。

第十四條：補(bǔ)充條款：

第十五條：本合同一式_份，各方當(dāng)事人各持一份,公證處、房管部門各一份，均具有同等

效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

_______年一月—B

個人房產(chǎn)抵押合同2024篇7

房產(chǎn)抵押借款合同樣本

抵押權(quán)人：___________________________________________

地址：郵瑪：電話：

法定代表人：_________職務(wù)：

抵押人：___________________________________________

地址：郵瑪：電話：

法定代表人：_________職務(wù)：

抵押物業(yè)地址：郵碼：電話：

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房—字第______號

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于一年一月一日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱"合

約"）。抵押人（即借款人）卮意以其與擔(dān)保人于一年一月一日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)

益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押

物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，馬上辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)

人，給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接

受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的

抵押物，并接受擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)

本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)肯定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押

物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

其次條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日"：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

"欠款"：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金,利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

"房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益"：指抵押人（即購房業(yè)主將擔(dān)保人簽訂的"房產(chǎn)買賣合同"內(nèi)

所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

"房產(chǎn)物業(yè)建筑期"：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣一元；

全部已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售

房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但

在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際狀況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或

削減貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按一銀行貸款最實(shí)惠利率加一厘（年息）計算。

二、上述之實(shí)惠利率將隨市場狀況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,馬上生效，抵押權(quán)人仍保留

隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或依據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場狀況而調(diào)整的利

率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分一期,自款項(xiàng)貸出日計，按月清還借

款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額變更），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，

如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必需在一銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付

該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人擔(dān)當(dāng)償還責(zé)任。

四、全部應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng).假如在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不

抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，

相

個人房產(chǎn)抵押合同2024篇8

抵押人：以下簡稱甲方；抵押權(quán)人：以下簡稱乙方。鑒于甲方欠乙

方貨款（或貸款）_______元短暫不能償還，甲方為擔(dān)…抵押人：以下簡稱甲方；抵

押權(quán)人：以下簡稱乙方。鑒于甲方欠乙方貨款（或貸款）元短暫不能償還,

甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一樣，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價值

1.名稱：_______

2級:o

3價值：o

其次條抵押期限抵押期限為年，自______年一月一日起,至_______年一月

—日止。

第三條抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險

1.清點(diǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，

經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在清單上簽名、加蓋公章，以示認(rèn)可。

2.暫管：抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

3.保險：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過

戶給乙方。投保的抵押物由于不行抗力遭遇損失，乙方則從保險公司干脆取得全部賠償金作為歸

還所欠款的一部分。

第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

1.抵押物的銷售，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員主動推銷，并將所銷售的貨款干脆交入乙

方指定的賬戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。

2.甲方在與需方簽訂供銷合同時，應(yīng)在合同中寫明款項(xiàng)匯入銀行分行

________賬戶，即乙方指定的賬戶。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個工作日將銷售合同提交乙方

審，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)剛好將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。

3.甲方每月應(yīng)向乙方供應(yīng)財務(wù)安排、物資庫存、財務(wù)會計報表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料，乙方認(rèn)為必

要時，有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫存，銷售狀況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)賜予幫助。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證是該抵押的合法全部權(quán)人，今后如因該抵押物的全部權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并

因此而引起乙方的損失時,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2.在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3.甲方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因有意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在十

五天內(nèi)向乙方供應(yīng)新的抵押物。

4.甲方未經(jīng)乙方同意,不得^各抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前

款規(guī)定，乙方有權(quán)馬上暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物

交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)

損失由甲方賠償。

5.甲方如違反本合同

第四條

其次項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第六條抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的運(yùn)用依次

1.本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

2抵押物處分方式和程序由人民法院裁定.

3.抵押物的價格由_____市物價局作價。

4.處分抵押物所得的款項(xiàng)，接下列依次運(yùn)用。

(1)支付處分抵押物的費(fèi)用。

(2)繳納抵押物的稅金。

（3）償還欠乙方貸款的稅金。如扣除以上款項(xiàng)，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押

物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可依據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。

第七條其它

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)_____市公證處公證后生效，公證費(fèi)

用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2.當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲

方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3.本合同系經(jīng)_____市公證處依法給予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當(dāng)事人如不履行

合同，對方當(dāng)事人可依據(jù)《民事訴訟法》

第一百八十六條之規(guī)定，干脆向_______人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效

力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式份，送

等有關(guān)單位各留存一份。抵押人（蓋章）：_______抵押權(quán)人（蓋章）：代

表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______________年一月一日______年一月―

日簽訂地點(diǎn)：_______簽訂地點(diǎn)

個人房產(chǎn)抵押合同2024篇9

抵押人（以下稱甲方）:____________________________

抵押權(quán)人（以下稱乙方）：__________________________

甲、乙雙方本著同等互利、誠懇信用、自愿公允的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，依據(jù)

有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲、乙雙方于年月______日已達(dá)成的《合同》（以下

簡稱為主合同）的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分并擁有運(yùn)用權(quán)的位于

面積為__________畝的國有土地運(yùn)用權(quán)（以下簡稱為

抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等狀況

詳見本合同的附件一。

其次條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵

押權(quán)的費(fèi)用。

第三條甲、乙雙方特殊聲明，本合同的效力—于主合同,主合同無效，不景?響本抵押合

同的效力。

第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評估、_____鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及—該抵押物的證明文件，到有關(guān)管

理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地運(yùn)用

權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、

饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方擔(dān)當(dāng)

責(zé)任。

第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對乙方造成的一切

損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條發(fā)生以下狀況的，按《中華人民共和國—》的規(guī)定辦理：

（-）甲方違反本合同的第六條；

（二）當(dāng)有任何糾紛、訴訟、—發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)

先受償權(quán)。

第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。

第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（-）乙方供應(yīng)的一切資料均真實(shí)牢靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；

（二）甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保

證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

（三）當(dāng)有任何訴訟、發(fā)生,可能對抵押物有不利影響時,甲方保證在日內(nèi)以書面形

式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合

同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。

第十四條抵押權(quán)的撤銷主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償

了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。

第十五條出現(xiàn)下列狀況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

（-注合同約定的主嘖務(wù)產(chǎn)生后用方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。

（二）甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償對方一切實(shí)際損

失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用（包括——用等）。

第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如須要變更或解除的，

應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達(dá)成書面的協(xié)議"在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依舊有效.

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，

任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

該補(bǔ)充協(xié)議必需是書面的。

其次十條本合同附件作為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

其次十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)T分,登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效

力。

其次十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自由有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。

其次十三條本合同附件：

1.抵押物清單

2.甲、乙雙方的有效證明（包括居處、電話、郵編、開戶行、帳號等。）

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：

年月_______日__________年月_______日

個人房產(chǎn)抵押合同2024篇10

抵押人（借款人）_____________________________

抵押權(quán)人（貸款銀行）________________________

抵押人因購買自住住房向抵押權(quán)人申請借款，并將全部購有權(quán)處分的住房抵押權(quán)人，保證按

月還款。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)中華人民共

和國的有關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)抵押方法，雙方經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。

本合同與借款合同的關(guān)系____________________________________

抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個人住房公積金借款合同，編號借款金

額人民幣（大寫）借款期限年.

抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個人住房商業(yè)性借款合同，編號借款金

額人民幣（大寫）借款期限年。合計借款金額人民幣（大寫）

抵押期限在借款合同項(xiàng)下全部債務(wù)清償后終止。

本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

抵押物及其擔(dān)保范圍

本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的房地產(chǎn)，其內(nèi)容如下：

房屋座落：________區(qū)（縣）___________街道（鎮(zhèn)）路（新村）弄_______支弄

__________號________室。

房屋類型：____________________________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________________________

建筑面積：____________________________________

房地產(chǎn)價值：___________________________________

房地產(chǎn)權(quán)證編號_________________________________

購房合同編號：_________________________________

上述抵押物擔(dān)保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息，罰息，違約金，賠償金等。

抵押物的占管和責(zé)任在抵押期間，抵押人占有抵押物，有義務(wù)妥當(dāng)保管抵押物，保持抵押物

完好無損。假如抵押物人為毀損，滅失以及發(fā)生其他使抵押物價值減損的狀況時，抵押權(quán)人有權(quán)

要求抵押人修復(fù)抵押物，或在三十天內(nèi)重新供應(yīng)相應(yīng)的經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的其他等值抵押物。

抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人布導(dǎo)自行以轉(zhuǎn)讓，交換，贈與，出租，再抵押等

方式處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行為無效。

抵押權(quán)人有權(quán)檢查由抵押人占管的抵押物。

合同公證

抵押權(quán)人，抵押人自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證部門辦理合同公證。費(fèi)用由抵押權(quán)

人負(fù)擔(dān)。

抵押物的保險

抵押人應(yīng)按貸款期限和規(guī)定的保險險種義t抵押物進(jìn)行投保。保險金額不得少于購房總價款，

保險期限不短于借款期限，保險費(fèi)用由抵押人支付。保險單須注明抵押權(quán)人為保險賠償金的第一

受益人。保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

抵押人確認(rèn)，如抵押物發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的人為毀損,均由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

押登記和抵押注銷

抵押期間，抵押當(dāng)事人雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明，連

同抵押人的購房合同正本交抵押權(quán)人保管。住房交付運(yùn)用后，在抵押人托付售房單位或中介機(jī)構(gòu)

申領(lǐng)＞和＞后，應(yīng)將＞和＞交給抵押權(quán)人。購房合同正本、和必需由抵押權(quán)人執(zhí)管。

抵押登記的費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。

抵押期間終結(jié)后，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由抵押權(quán)人將

購房合同正本，保險單正本退還抵押人，交房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。

押物的處分

抵押人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得

得價款優(yōu)先受償，超過債權(quán)數(shù)額得部份，歸抵押人全部，K足部份由抵押人清償。

有下列情形之一，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：

抵押人連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的；

借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)的。

處分抵押物所得價款的安排依次

支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)的稅額；

清償?shù)盅喝怂返盅簷?quán)人借款金額及利息、罰息、違約金、賠償金等；

多余部份退還抵押人，如有不足則向抵押人追索。

押當(dāng)事人保證抵押人保證

遵守國家法律，法規(guī)和上海市有關(guān)房地產(chǎn)管理，抵押的有關(guān)規(guī)定;

保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務(wù)；

保證抵押物不存在任何爭議；

因違約而導(dǎo)致處分抵押物時，情愿接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其

他方式的安置。

保證本抵押物全部的共有人都同意本抵押物的抵押。

抵押物共有人保證共有人同意該住房價值全額

用于抵押，當(dāng)?shù)盅喝诉`約導(dǎo)致處分抵押物時，情愿接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，無條件自

找住房或接受其他方式的安置。

抵押物共有人（簽字）

_______（蓋章）

抵押物共有人（簽字）（蓋章）

抵押物共有人（簽字）（蓋章）

抵押權(quán)人保證

遵守國家法律,法規(guī)和上海市房地產(chǎn)管理，抵押的有關(guān)規(guī)定及抵押貸款的規(guī)章；

按借款合同約定向抵押人供應(yīng)貸款。

抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況而給抵押權(quán)人

造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款合同項(xiàng)下貸款金額—%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)

抵押權(quán)人損失的，抵押人還應(yīng)就不足部份予以賠償.

合同糾紛的處理

在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，抵押當(dāng)事人可依法向抵押權(quán)人所

在地的人民法院提器訴訟。

附則

本合同正本以式四份，抵押權(quán)人、抵押人、公證部門、房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份。副本按需

確定。

本合同自房地產(chǎn)登記部門辦理抵押物登記、發(fā)給抵押登記證明之日起生效，至全部債務(wù)清償

完畢后終止。

其他約定事項(xiàng)：

抵押人：抵押權(quán)人：

（借款人）（貸款銀行）

住址：地址:

授權(quán)代理人：_______________法定代表人：

開戶銀行：____________________________________

帳號：____________________________________

簽署地點(diǎn)：____________________________________

簽署日期：年一月—日

個人房產(chǎn)抵押合同2024篇11

債權(quán)人（以下簡稱甲方）：

債務(wù)人（以下簡稱乙方）：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一樣同意，在乙方以其房產(chǎn)證（以

下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方供應(yīng)雙方商定的借款額給乙

方。為此，特訂立本合同：

第一條：借款內(nèi)容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的須要，不作為其他非法運(yùn)用。

3、借款期限：自一年一月一日起至一年一月一日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

其次條：抵押物事項(xiàng)

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號：）

2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為____元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

第三條：甲乙雙方義務(wù)

（-）甲方義務(wù)：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥當(dāng)保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

（二）乙方的義務(wù)：

1、應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)覺乙方抵押物

有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本

息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條：違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約

責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借

款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條：其他規(guī)定

1、發(fā)生下列狀況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回柜應(yīng)借款及利息。

（1）乙方向甲方供應(yīng)狀況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟,無力向甲方償付借款本息。

（3）乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對

方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的.各項(xiàng)條款仍舊有效。

3、甲乙雙方供應(yīng)的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，

與本合同具有同等法律效力。

第六條：爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解；

3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

甲方（簽字、蓋章）：

乙方（簽字、蓋章）：

身份證號碼：_________________

訂立時間：____________________

個人房產(chǎn)抵押合同2024篇12

貸款人（即抵押權(quán)人）以下稱甲方：

借款人（即抵押人）以下稱乙方：

依據(jù)國家有關(guān)法律、法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，簽訂該抵押擔(dān)保借款合同，雙方

保證嚴(yán)格遵守。

第一條甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款：

Q)借款金額(大寫)：

(2)借款期限：自年月日起至年月日止。

(3)貸款利率：

(4)借款用途：

其次條乙方自愿以本人坐落位于區(qū)

有房產(chǎn)權(quán)證第號，建筑面積為平方米的房產(chǎn)為借款抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)價值為，抵押權(quán)利

價值為，債務(wù)履行期限：自年月日至年月日止。雙方約定事項(xiàng)如下：

(1)當(dāng)乙方不能依合同約定按期償還借款時，甲方有權(quán)依照我國法律規(guī)定，將抵押物作價、

拍賣或以其他方式處置，從所得價款中優(yōu)先得到償還；

(2)抵押擔(dān)保期間自設(shè)定抵押財產(chǎn)之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止；

(3)抵押財產(chǎn)在抵押期間由乙方保管、運(yùn)用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方保

管。

第三條借款人承諾：

(1)按期償還貸款本息；

(2)如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失；

(3)保證抵押物系抵押人全部的合法財產(chǎn)；

(4)保證抵押物在抵押期間的平安、完整，并擔(dān)當(dāng)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物所需費(fèi)用；

(5)接受抵押權(quán)人對抵押物的檢查、監(jiān)督；

第四條抵押權(quán)人承諾

（1）按期、按額向借款人發(fā)放貸款;

（2）妥當(dāng)保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，待借款本息償還完畢后幫助乙方一同辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手

續(xù)；

第五條本合同一式份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，房管局執(zhí)一份。本合同自各方當(dāng)事人簽

章并依法辦理他項(xiàng)權(quán)登記之日起生效。

第六條如雙方發(fā)生糾紛，抵押權(quán)人可向人民法院依法申請解決。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號碼：身份證號碼：

合同簽訂時間：

合同簽定地點(diǎn)：

個人房產(chǎn)抵押合同2024篇13

抵押人（甲方）：______________________

居處：_______________________________

抵押權(quán)人（乙方）______________________

為確保乙方與—簽訂的一號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行,甲方情愿以其有權(quán)

處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)

協(xié)商一樣，約定如下條款：

第一條甲方以"抵押物清單"所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。

其次條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)狀況

1.房地產(chǎn)坐落：___________________________

2地號：___