2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同

房屋抵押合同是一種要式合同，房屋抵押應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，合同雙方必需到房管部門(mén)為理

抵押登記手續(xù)。下面是我為大家?guī)?lái)的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同（15篇），希望大家能夠喜愛(ài)！

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇1

抵押房：

抵押權(quán)人：

甲方同意將其所擁有的房產(chǎn)（）用于還款合同之抵押，甲乙雙方為愛(ài)護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)

懇信用，互利互惠原則，經(jīng)協(xié)商一樣，就一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，詳細(xì)內(nèi)容如下：

第一條抵押房屋：甲方全部的位于的一處房產(chǎn)。（面積：

其次條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于抵押還款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主協(xié)議）項(xiàng)下乙方向

第三條抵押房屋的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并運(yùn)用，甲方應(yīng)妥

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)，甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵

第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、抵押登記等費(fèi)用由甲萬(wàn)擔(dān)當(dāng)。

第六條本合同生效后，如須要延長(zhǎng)主協(xié)議項(xiàng)下還款期限，或者變更主協(xié)議其他條款，應(yīng)經(jīng)

第七條出現(xiàn)下列狀況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、主協(xié)議約定的還款期限已到，甲方未依約歸借款或所延期限已到仍不能歸還借款本金。

2、甲方死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、處理抵押房屋所得價(jià)款，不足以?xún)斶€本金和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款還

有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

第八條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主協(xié)議甲方按協(xié)議約定的期限歸還借款或者提前歸還借款的，乙方

第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。須要變更或解除合同時(shí),

第十條違約責(zé)任

1、根據(jù)本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損。乙方有權(quán)要

求復(fù)原財(cái)產(chǎn)原狀，或供應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本金。

2、甲方違反本合同第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視狀況要求甲

方復(fù)原抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息,并可要求甲方支付借款利息總額百分之拾

違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或者已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等狀況而

給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賜予賠償。

第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商

不成，可以向抵押權(quán)人所在地人民法院起訴。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主協(xié)議生效之日起生效。

第十三條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份具有同等的法律效力，另存份以備抵押登記等事宜

運(yùn)用。

甲方：乙方：

年月日

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇2

抵押人：（甲方）

抵押權(quán)人：（乙方）

甲乙雙方依據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)

法律法規(guī)，本著同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條

款訂立本合同，以共同遵守。

第一條：為確保借款合同（一年—字第一號(hào)）的履行，甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋

抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在全面充分了解該房屋詳細(xì)狀況后同意接受抵押。

其次條：本合同所對(duì)應(yīng)的借款合同項(xiàng)下的借款數(shù)額為（大寫(xiě)）元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自

一年一月一日至_年一月一日。

第三條：設(shè)定抵押物狀況：

房屋座落：

項(xiàng)目名稱(chēng)：

用地證號(hào)：

規(guī)劃證號(hào)：

預(yù)售許可證：

備注：

本合同抵押房屋建筑面積共一平方米，土地占用或分?jǐn)偯娣e共一平方米，抵押房屋共作

價(jià)（大寫(xiě)）元。

第四條：本次房凰氐押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項(xiàng)下的金額及利息、違約金、損害賠償金

和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該房屋的平安與完好。

第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。

1、甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)一月或累計(jì)一月未能按約歸還借款的。

第七條:甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋全部權(quán)證書(shū)后須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記.

第八條：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地運(yùn)用權(quán)一并抵押給乙

方。

第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)殲滅的抵押權(quán)也殲滅。

第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)

管理部門(mén)辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。

本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C(jī)關(guān)辦理變更或者注

銷(xiāo)的登記手續(xù)。

第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款

向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債券數(shù)額的部分歸抵押人全部，不足部門(mén)由債務(wù)人清

償。

第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的狀況，甲

方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

第十三條：抵押期間，企業(yè)、事業(yè)單位法人分立、合異、更名，由變更的法人擔(dān)當(dāng)或享有本

合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的具破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以

與氐押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何

一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十六條：雙方商定的其他事項(xiàng)：

第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。

第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門(mén)存檔Th

抵押人：（簽章）

法人或托付代理人：（簽章）

合同簽訂時(shí)間：年月日

抵押權(quán)人：（簽章）

法人或托付代理人：（簽章）

合同簽訂時(shí)間：年月日

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇3

抵押人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

住址：

抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款一元短暫不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一樣，特訂立本抵

押合同。

第一條乙方情愿以其有權(quán)處分的位于一市（縣）_區(qū)（鎮(zhèn)）一路（街）_號(hào)_房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益

（以下稱(chēng)該抵押物，詳細(xì)財(cái)產(chǎn)狀況見(jiàn)抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的

擔(dān)保。

其次條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還

款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的

費(fèi)用（包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi)）。

第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第五條抵押期限

抵押期限為_(kāi)年,自一年X月X日起，至一年X月X日止。

第四條借款利息

每月一支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的—收取。逾期每天按本合同借款總額_

收取。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法全部權(quán)人，今后如因該抵押物的全部權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，

并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)馬上暫管抵押物，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書(shū)后

三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向X人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此

所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條其次項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無(wú)效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)

損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下

借款額的X%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲

乙雙方共同選擇下列方式之一：

（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

（二）提交仲裁委員會(huì)裁決。

第八條：爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)接著履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條：其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)X市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng).

2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)

甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效

力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

抵押人：_x抵押權(quán)人：_x

地址：_X地址：―

銀行及帳號(hào)：_x銀行及帳號(hào)：_x

_年乂月X日訂立

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇4

【案情簡(jiǎn)介】

20_年2月6日楊乙出具借條向楊甲借款80000元借條上載明："今借到楊甲現(xiàn)金80000。

00元正，大寫(xiě)捌萬(wàn)元正。利息按同期同類(lèi)銀行貸款利率的3倍計(jì)算給付。借款人用楊丙的四列

三間一樓一底磚混結(jié)構(gòu)平房（房權(quán)地字20_00002號(hào)）作蛔隊(duì)擔(dān)保人：楊丙借款人：楊乙20_

年2月6日"。借款后，未到有關(guān)機(jī)關(guān)或部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。楊甲后因急需資金周轉(zhuǎn)，多

次向楊乙催收未果，故釀成訴訟。

【看法分歧】

本案在處理中，對(duì)借款人用第三人的房屋作抵押，借款人與擔(dān)保人均在借條上簽字，其將房

屋作抵押寫(xiě)入借款合同中，符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十八條"抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)

以書(shū)面形式訂立抵押合同"和第九十三條"本法所稱(chēng)保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同

可以是單獨(dú)訂立的書(shū)面合同，包括當(dāng)事人之間的具有擔(dān)保性質(zhì)的信函、傳真等，也可以是主合同

中的擔(dān)保條款”的規(guī)定，系借款合同的從合同中的抵押合同.但對(duì)抵押權(quán)是否設(shè)立以及抵押合同

的效力等問(wèn)題存在以下四種不同看法：

其次種看法認(rèn)為，該案件中用房屋抵押的從合同已成就,因未辦理抵押登記，其抵押合同無(wú)

效。楊丙在借條后擔(dān)保人處的簽名行為，視作連帶責(zé)任保證人來(lái)處理。其理由是：1、包括在借

款合同中的抵押合同系三方當(dāng)事人自愿簽訂，借款合同合法并生效，依據(jù)合同法合同訂立理論，

該抵押合同在三方當(dāng)事人簽字之日即已成立。2、當(dāng)事人訂立抵押合同后，未到法律規(guī)定的部門(mén)

辦理抵押物登記，違反了《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》關(guān)于"當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)

抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效……以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村

企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)"的規(guī)定，其從合同（即抵押

合同）無(wú)效。抵押合同無(wú)效，楊丙在借條上的簽名擔(dān)保行為，當(dāng)然不能視其不存在，為愛(ài)護(hù)當(dāng)事

人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，楊丙在借條后擔(dān)保人處的簽名行為，視作連帶責(zé)任保證人來(lái)處理。即判令楊

乙、楊丙對(duì)楊甲的借款本、息共同擔(dān)當(dāng)連帶清償責(zé)任。

第三種看法認(rèn)為，該案件中用房屋抵押的約定系從合同，該抵押合同自當(dāng)事人簽字之日起即

生效。但該抵押行為（即抵押權(quán)）并未成立。其理由是：L依據(jù)物權(quán)法原理，以發(fā)生物權(quán)變動(dòng)

為目的的緣由行為在設(shè)立抵押權(quán)的情形中應(yīng)當(dāng)依據(jù)物權(quán)法第一百八十四條以及合同法的相關(guān)規(guī)

定來(lái)推斷，即抵押權(quán)自合法成立之時(shí)生效。本案當(dāng)事人訂立的抵押行為，違反相關(guān)法律規(guī)定而未

進(jìn)行登記，其對(duì)房屋的抵押權(quán)不成立，更談不上抵押權(quán)的效力問(wèn)題。2、抵押權(quán)是否成立生效，

與抵押合同是否成立生效是兩碼事，兩者之間沒(méi)有必定的聯(lián)系。本案當(dāng)事人之間在自愿的基礎(chǔ)上

已簽訂了抵押合同，只是沒(méi)有辦理抵押登記而已，但該抵押合同應(yīng)屬有效成立的合同。

第四種看法認(rèn)為，該案件中用農(nóng)村房屋抵押的約定系從合同，自當(dāng)事人簽字之日起即成立，

因其約定用農(nóng)村房屋抵押的行為違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。依照《擔(dān)保法》及其司法說(shuō)明關(guān)

于無(wú)效擔(dān)保合同賠償責(zé)任的規(guī)定進(jìn)行處理。其理由是：1、本案中，包括在借款合同中的抵押合

同系三方當(dāng)事人自愿簽訂，借款合同（主合同）合法并生效，依據(jù)合同法合同訂立理論，從合同

訂立形式要件上看，該抵押合同已成立。2、當(dāng)事人訂立抵押合同中的抵押物，即楊丙的農(nóng)村房

屋，其土地系集體全部，未經(jīng)批準(zhǔn)，屬法律、法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或者不行轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人

之間因此簽訂的抵押合同，違反了《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題

的說(shuō)明》第五條"以法律、法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或者不行轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的擔(dān)保合同無(wú)效"

的規(guī)定，該抵押合同無(wú)效。3、該抵押合同簽訂后，未按法律規(guī)定剛好到相關(guān)部門(mén)辦理他項(xiàng)權(quán)登

記手續(xù)，案件當(dāng)事人楊甲、楊乙、楊丙均存在過(guò)錯(cuò)，根據(jù)《最

高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的說(shuō)明》第七條"主合同有效而擔(dān)

保合同無(wú)效……債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清

償部分的1/2"、第九條"擔(dān)保人因無(wú)效擔(dān)保合同向債權(quán)人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任后，可以向債務(wù)人追

償……”的規(guī)定來(lái)處理。

【評(píng)析】

筆者贊同第四種看法，主要緣由在于：

第一、我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)定抵押采納法定公示的方式是登記主義。

我國(guó)《物權(quán)法》第一百八十七條規(guī)定，"以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)（即債務(wù)人或者

第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：建筑物和其他土地附著物）至第三項(xiàng)的財(cái)產(chǎn)或者第三項(xiàng)規(guī)

定的'正在建立的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。"

依據(jù)物權(quán)法理論,物權(quán)的公示方式主要分為占有和登記兩種,動(dòng)產(chǎn)采納的是占有方式，由于

抵押權(quán)的設(shè)立并不轉(zhuǎn)移J氐押財(cái)產(chǎn)的占有，則不動(dòng)產(chǎn)只能采納登記形式。

其次、我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押登記實(shí)行的是登記成立主義原則。

我國(guó)依據(jù)各國(guó)通例和不動(dòng)產(chǎn)所具有的特征，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押登記實(shí)行的是登記成

立主義，并非登記對(duì)抗主義。依照登記成立主義原則，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力，

即抵押權(quán)不生效.

第三、對(duì)抵押物進(jìn)行登記，并非抵押合同的生效條件，而只是作為不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押

權(quán)成立的必要要件。

對(duì)不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)定抵押進(jìn)行登記，能夠發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效果。而抵押合同的生效則只

能發(fā)生債權(quán)上的效果，兩者迥然不同，不能理解為抵押合同生效后抵押權(quán)就必定生效?？傊?，只

有進(jìn)行抵押登記，才能使抵押權(quán)成立并生效。

第四、抵押合同中的抵押標(biāo)的，必需是符合法律規(guī)定的，若以法律、法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或

者不行轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的,該抵押合同無(wú)效。

第五、抵押合同無(wú)效后，當(dāng)事人均無(wú)過(guò)錯(cuò)的,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和

國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的說(shuō)明》第七條"主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效……債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，

擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的1/2"、第九條"擔(dān)保人因無(wú)效擔(dān)

保合同向債權(quán)人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償……”的規(guī)定來(lái)處理。

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇5

甲方：一身份證號(hào)碼：_

居處地：_

郵編：_聯(lián)系電話：_

乙方：_

居處地：一

法定代表人：_

郵編：_聯(lián)系電話：_

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、同等、協(xié)商一

樣的基礎(chǔ)上，就甲方申請(qǐng)辦理房屋抵押消費(fèi)貸款，乙方供應(yīng)幫助服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一章服務(wù)

第一條服務(wù)內(nèi)容：本合同簽定后，甲方供應(yīng)房屋抵押消費(fèi)貸款申貸資料給乙方，乙方幫助甲

方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。

其次條服務(wù)完成：甲方向銀行申請(qǐng)貸款勝利（即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款）,視為乙方供應(yīng)的

服務(wù)已經(jīng)完成。

其次章貸款

第三條貸款申請(qǐng)：甲方依據(jù)自身須要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請(qǐng)并提交相

關(guān)審批材料。

第四條發(fā)放貸款：經(jīng)被申請(qǐng)銀行批準(zhǔn)貸款后，甲方房屋實(shí)現(xiàn)抵押及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放

貸款。

第五條甲方申請(qǐng)貨款總額為￥_元人民幣（大寫(xiě)）一整。

第六條貸款年限為x年。

第三章服務(wù)費(fèi)用

第七條服務(wù)費(fèi)用：甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)：￥一元人民幣（大寫(xiě)）_（不含評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、

保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等）。

第八條定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥_元人民幣（大寫(xiě)）貸款申請(qǐng)

勝利后（即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款），此定金抵作服務(wù)費(fèi)月。

第九條本合同簽定后，甲方供應(yīng)全部貸款資料給乙方，乙方幫助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，假

如甲方貸款申請(qǐng)未通過(guò)銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個(gè)工作日內(nèi)將定金全部返還

甲方。

第十條若因甲方過(guò)錯(cuò)致使甲方貸款申請(qǐng)未通過(guò)銀行的官批，使本合同終止，甲方無(wú)權(quán)要求返

還定金。

第十一條若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請(qǐng)，甲方無(wú)權(quán)要求返還定金.

第十二條甲方應(yīng)在乙方服務(wù)完成當(dāng)日（即本合同其次條約定之情形），將剩余服務(wù)費(fèi)全部支

付給乙方。

第十三條由于貸款的勝利與否是依據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素確定的，故乙方

并不對(duì)此貸款勝利賜予承諾。

第四章違約責(zé)任

其次十條本合同一經(jīng)簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

其次十一條逾期支付定金與服務(wù)費(fèi)用的違約金計(jì)算方法:根據(jù)所欠費(fèi)用每日加收—的違約金。

其次十二條爭(zhēng)議的解決方法

本合同簽定地為_(kāi),如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù)，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，

任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

第五章

其次十三條付款方式：

定金、服務(wù)費(fèi)由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。

其次十四條本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份。本合同自簽訂之日起生效。

甲方：_（簽字、蓋章）乙方：_（蓋章）

法定代表人或托付人：_（簽字）

20_年_月x日

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇6

本合同由北京中投世紀(jì)投資集團(tuán)有限公司整理，實(shí)際運(yùn)用過(guò)程中，請(qǐng)依據(jù)實(shí)際狀況修改房產(chǎn)

抵押借款合同。

借款人（抵押人）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：___________________________________

出借人（抵押權(quán)人）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________________________

甲方因經(jīng)營(yíng)和生活須要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一樣同意，甲方以其合法擁有房產(chǎn)權(quán)

利（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物），作為借款抵押物給乙方，由乙方供應(yīng)雙方商定的借款額給甲方。現(xiàn)就

有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1、甲方向乙方借款金額為人民幣。

2、借款利息為

3、乙方已知該房產(chǎn)已向銀行______抵押貸款元整，貸款期限為—年_月一日至

—年_月一日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產(chǎn)權(quán)利價(jià)值為_(kāi)____萬(wàn)元整。

4、借款期限自—年_月一日至—年_月一日止(按實(shí)際收到借款日起算)。借款一個(gè)月,

到期一次性全額歸還本金及利息。

5、甲方以位于—市—區(qū)_____________的房產(chǎn),房地產(chǎn)權(quán)號(hào)：滬房地號(hào)，建筑面

積為一平方米的自有房產(chǎn)做抵押，向乙方供應(yīng)擔(dān)保，到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手

續(xù)(即辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。

6、擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金及借款利息。

7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過(guò)租賃協(xié)

議。在抵押期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處理。

抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)覺(jué)甲方有違本條款的情節(jié)，乙方

有權(quán)提前收回借款、并以國(guó)家法律法規(guī)處置抵押物。

8、違約責(zé)任

(1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)

任。

(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)逾期的利息，逾期利息為。

9、本合同未盡事宜，雙方可另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議系本合同有效組成部分，與本合同具

有同等法律效力。

10、合同簽訂地：雙方經(jīng)協(xié)商一樣同意，如有糾紛向上海市_____人民法院提起

訴訟。

11、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，—區(qū)房地產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份。甲方：乙

方：

日期：日期：

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇7

貸款人：（抵押權(quán)人）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為"甲方"）

居處：法定代表人：聯(lián)系電話：

借款人：（抵押人）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為"乙方"）

居處：法定代表人：聯(lián)系電話：

證件名稱(chēng)：號(hào)碼：

合同簽訂和履行地點(diǎn)：

第一條：總則

甲、乙雙方于：年月______日簽訂本合同。乙方自愿以其合法全部的房地

產(chǎn)抵押給甲方，作為借款擔(dān)保。為進(jìn)一步明確當(dāng)票以外其他事項(xiàng)，依據(jù)國(guó)家法律和《典當(dāng)管理方

法》，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一樣，特訂立本合同，以資遵照履行。

其次條：抵押房地產(chǎn)基本狀況

抵押房地產(chǎn)座落于：；抵押部位：；

建筑面積：平方米；設(shè)計(jì)用途：；

房屋全部權(quán)證號(hào)碼：；

抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元：

國(guó)有土地運(yùn)用證號(hào)碼：；土地運(yùn)用權(quán)面積：

第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

借款本金（當(dāng)金）、利息、綜合費(fèi)用、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等處分抵

押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定詳細(xì)數(shù)額的根據(jù)約定，

沒(méi)有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。

第四條：借款金額（當(dāng)金）及借款期限

借款數(shù)額（當(dāng)金）：人民幣（大寫(xiě)金額）____________萬(wàn)元整；

借款期限：自_______年月_______日至_______年月_______日（借款的實(shí)

際放款日以借據(jù)為準(zhǔn)）。

當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿(mǎn)后5日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可以辦理展期。展期時(shí)，借款人須結(jié)清前期

利息和綜合費(fèi)用。

本合同項(xiàng)下之借款啟甲方放款之日起按月計(jì)算利息和綜合費(fèi)用，借款月利率：%。；

月綜合費(fèi)率：______%。。乙方于每月________日前繳付利息和綜合費(fèi)用，合計(jì)人民幣：

元。如借款人未能履行此線定，逾期5日甲方有權(quán)單方提前終止合同，并向乙方追索借款本金、

利息、綜合費(fèi)用及違約金，提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第五條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間，乙方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變

賣(mài)、贈(zèng)與、抵償債務(wù)或以其他交易方式處輅，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)做任何不利于甲方的變更，由

此造成甲方損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如抵押物因不行抗力毀損、滅失或由于不行抗力導(dǎo)致

價(jià)值顯著削減，乙方須在2日內(nèi)書(shū)面告知甲方。乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，在征得甲方的書(shū)

面同意后，將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人，并將租賃合同交甲方備案。

第六條：乙方保證及承諾

乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的完全全部權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí)，抵押房

地產(chǎn)上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)

屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同擔(dān)當(dāng)償還借款的連帶責(zé)任。

第七條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)

乙方違反第五條、第六條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及供應(yīng)虛假文書(shū)等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損

的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。

乙方逾期5日不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。本合同經(jīng)公證后

成為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，若乙方不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，則乙方無(wú)條件同意甲

方干脆向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，乙方放棄向法院提出干脆強(qiáng)制執(zhí)行的抗辯權(quán)。

第八條：絕當(dāng)物的處理

甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)托付拍賣(mài)機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài)，拍賣(mài)收入扣除本合

同第三條約定的擔(dān)?？铐?xiàng)及拍賣(mài)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方。不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有

關(guān)拍賣(mài)等手續(xù)乙方均托付甲方代為辦理。

第九條：特殊約定

本合同約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同借款期限的限制，()乙方必需按時(shí)交納利息和綜合

費(fèi)用直至乙方清償完債務(wù)為止。逾期還款、交納利息和綜合費(fèi)按借款余額每日1%。計(jì)收違約金。

第十條：爭(zhēng)議解決

凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生爭(zhēng)議，須向甲方所在地人民法院起訴。

第十一條：其他約定

本合同未盡事宜，雙方以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，乙方對(duì)當(dāng)票、本合同及合同展期所做的

保證義務(wù)為本合同及當(dāng)票的補(bǔ)充條款，補(bǔ)充協(xié)議是當(dāng)票及本合同不行分割的一部分，與當(dāng)票及本

合同具有同等法律效力，本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未修改的接著有效。

本合同壹式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章即發(fā)生效力，合同生效后乙方有義務(wù)在三日內(nèi)幫助甲方到

不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記，否則擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十二條：提示條款

乙方已閱讀本合同全部條款，應(yīng)乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)明，乙方對(duì)本合

同全部條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、精確無(wú)誤的理解。

甲方：乙方：

法定代表人：抵押共有人：

托付彳七理人：托付代理人：

（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）

年月日

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇8

抵押人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

住址：

抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款一元短暫不能彳?chē)L還,甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一樣，特訂立本

抵押合同.

第一條乙方情愿以其有權(quán)處分的位于—市（縣）—區(qū)（鎮(zhèn)）一路（街）一號(hào)一房間之房

產(chǎn)的全部權(quán)益（以下稱(chēng)該抵押物，詳細(xì)財(cái)產(chǎn)狀況見(jiàn)抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同

項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

其次條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還

款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的

費(fèi)用（包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi)）。

第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第五條抵押期限

抵押期限為一年，自—年_月_日起，至年_月_日止。

第四條借款利息

每月一支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的一收取。逾期每天按本合同借款總

額_收取。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法全部權(quán)人，今后如因該抵押物的全部權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，

并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)馬上暫管抵押物，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書(shū)后

三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向—人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此

所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條其次項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無(wú)效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)

損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)

下借款額的_%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲

乙雙方共同選擇下列方式之一：

（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

（二）提交仲裁委員會(huì)裁決。

第八條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)接著履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)—市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)

甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效

力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔T分。

抵押人：抵押權(quán)人：

地址：地址：

銀行及帳號(hào)：銀行及帳號(hào)：

—年_月_日訂

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇9

合同編號(hào)：

抵押人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：

地址：電話：

抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

證件類(lèi)型：件號(hào)碼：

地址：電話：

甲、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立最高額抵押權(quán)登記，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條主債權(quán)詳情

1、最高債權(quán)金額及幣種：

2、債權(quán)確定的期間：

其次條抵押詳情

1、房屋全部權(quán)證號(hào)：

2、抵押房屋坐落：

3、抵押房屋建筑面積：

4、被擔(dān)保最高債權(quán)金額：

5、擔(dān)保范圍：

6、債務(wù)人：

7、備注:

第三條特殊約定

1、甲、乙雙方共同確認(rèn)：本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理最高額抵押權(quán)登

記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他月。

2、甲、乙雙方共同承諾：本合同填寫(xiě)的內(nèi)容真實(shí)、精確。如有虛假，雙方自行解決爭(zhēng)議并

情愿擔(dān)當(dāng)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。

3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。

第四條其他

1、本合同與甲、乙雙方及相關(guān)當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。如其他相關(guān)合同

與本合同存在沖突、沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔T分。

甲方（簽字或公章）：_x乙方（簽字或公章）：_x

代理人：_x代理人：_x

一年_月一日一年_月_日

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇10

抵押人（甲方）：

身份證號(hào)碼：

抵押權(quán)人（乙方）：

身份證號(hào)碼：

甲乙雙方為愛(ài)護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)懇信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一樣，就甲方向乙方

借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，詳細(xì)內(nèi)容如下：

第一條:抵押財(cái)產(chǎn)：甲萬(wàn)全部的位于的一處房產(chǎn)。

（面積：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)：

_________________________）

其次條：抵押擔(dān)保:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣

__________________________元，利息為O

第三條：抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并運(yùn)用用方應(yīng)妥當(dāng)保管該摘甲房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有修理、保養(yǎng)、

保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查.

第四條：在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵

押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

第五條：本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第六條：本合同生效后，變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第七條：出現(xiàn)下列狀況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本

息。

2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶€貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本

息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

第八條：抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：借款人按合同歸還借款本息，乙方應(yīng)幫助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。

第九條：本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。須要變更或解除合同時(shí),

應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。

第十條：違約責(zé)任

1、根據(jù)本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要

求復(fù)原財(cái)產(chǎn)原狀，或供應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視狀況要求甲方復(fù)原

抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之

_________的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已

經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賜予賠償.

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之

___________的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十一條雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十二條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成，可以向人民法院起訴。

第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

第十四條本合同一式三份，甲、乙、公證處三方各執(zhí)Th

甲方：乙方

代表人：代表人：

年月日

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇11

抵押人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

證件類(lèi)型：______________證件號(hào)碼：

地址：電話：

抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：

地址：電話：

甲、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理□抵押權(quán)注銷(xiāo)登記口最高額J氐押權(quán)注銷(xiāo)登記口預(yù)購(gòu)商品

房抵押權(quán)預(yù)報(bào)登記注銷(xiāo)登記□抵押權(quán)預(yù)報(bào)登記注銷(xiāo)登記，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本協(xié)議。

第一條抵押登記狀況

1、全部權(quán)證書(shū)或證明狀況：

□房屋全部權(quán)證號(hào)：

□房屋預(yù)報(bào)登記證明號(hào)（預(yù)購(gòu)商品房預(yù)報(bào)登記證明）：

2、他項(xiàng)權(quán)證書(shū)或證明狀況：

口房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：

□房屋預(yù)報(bào)登記證明號(hào)（預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)報(bào)登記證明）：

3、抵押房屋坐落：

4、抵押房屋建筑面積：

其次條注銷(xiāo)緣由

口擔(dān)保的主債權(quán)已殲滅

□抵押權(quán)已實(shí)現(xiàn)

第三條特殊約定

1、甲、乙雙方共同確認(rèn)：本協(xié)議僅為甲、乙雙方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理□抵押權(quán)注銷(xiāo)登

記口最高額抵押權(quán)注銷(xiāo)登記二預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)報(bào)登記注銷(xiāo)登記□抵押權(quán)預(yù)報(bào)登記注銷(xiāo)登記之

用。除雙方另有約定外，不作他用。

2、甲、乙雙方共同承諾：本協(xié)議填寫(xiě)的內(nèi)容真實(shí)、精確。如有虛假，雙方自行解決爭(zhēng)議并

情愿擔(dān)當(dāng)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。

3、本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。

第四條其他

1、本協(xié)議與甲、乙雙方及相關(guān)當(dāng)事人簽訂的相關(guān)協(xié)議具有同等法律效力。如其他相關(guān)協(xié)議

與本協(xié)議存在沖突、沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

工本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔T分.

甲方（簽字或公章）：____________乙方（簽字或公章）:

代理人：____________代理人：

年月______日______年月______日

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇12

，氐押人（甲方）：

抵押權(quán)人（乙方）：

為確保年一月一日簽定的（以下稱(chēng)主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)

稱(chēng)甲方）情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了

解其權(quán)屬狀況及運(yùn)用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地運(yùn)用權(quán)一并｝氐押給乙方。

雙方本著同等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押各項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______區(qū)______街（路、小區(qū)）—號(hào)一棟—

單元____層____戶(hù)號(hào)，其房屋建筑面______m2,占地面積m2。

其次條依據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為；抵押期限自____年

一月—至__年_月

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估磯構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大

寫(xiě)）（小寫(xiě)）。依據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：

（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）,抵押率為百分之

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，

并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)賠

償責(zé)任.

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由________________________運(yùn)用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,

并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因運(yùn)用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求復(fù)原房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認(rèn)可的新的抵

押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)意上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙

方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本

合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，

甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，須要變更或解除本合同

時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申

請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必需剛好告知乙方，且依據(jù)詳細(xì)狀

況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手

續(xù)。

第十三條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程

序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)處理費(fèi)

用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，根據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理.

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方

為有效。

第十六條本合同一式五份，甲方T分，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)

存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

法定代表人：

托付代理人：

托付代理人：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

合同簽定地點(diǎn)：

合同簽定時(shí)間：

年月

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇13

出借人/抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

姓名：____________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系地址：_________________________

聯(lián)系電話：__________________________

借款人/抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

姓名：____________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系地址：_________________________

聯(lián)系電話：__________________________

為確保甲、乙雙方于年一月一日簽定的（以下稱(chēng)主合同）的

履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況

及運(yùn)用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著同等、自愿的原則，同意就

下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地運(yùn)用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：其房屋建筑面積：

m2,占地面積：m2,房產(chǎn)證號(hào)：_________________土地運(yùn)用權(quán)號(hào)：

其次條依據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：；債權(quán)

人為：此抵押期限自_____年一月—至年—月。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人用幣（大

寫(xiě)）（〃當(dāng)）。依據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：

（大寫(xiě)）（4與），抵押率為百分之________o

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并

擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任；由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金________

元，作為對(duì)乙方的賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)賠償

責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由______________________運(yùn)用。

甲方在抵押期間對(duì)J氐押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，

并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因運(yùn)用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求復(fù)原房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認(rèn)可的新的抵

押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)意上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方

書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。

第八條抵押期間，甲方假如為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押

房地產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其

抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同須要變更或解除本合同時(shí)，

應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。

第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)

解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必需剛好告知乙方，且依據(jù)詳細(xì)狀

況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

第十二條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙

方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)

本息.處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)

款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。

本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。本合同一式三份，總計(jì)三

頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

第十六條雙方商定的其它事項(xiàng)

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

合同簽訂時(shí)間：一年—月一日

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇14

抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

抵押（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

甲方因急需協(xié)商一樣同意，甲方將甲方名下的的股份作為借款抵押給乙方，全部股東作證

并簽字：。

第一條：乙方向甲方出借金額為人民幣元整（￥元）。

其次條：借款期限：自月日止，期限屆滿(mǎn)之日清償，乙方如需用錢(qián)，甲方應(yīng)將剛好清還。

第三條：借款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款利率倍執(zhí)行。

1、還款方式的選擇：利息按月結(jié)清，每月月利息，本金在借款到期之日一次性結(jié)清。

2、甲方在清償借款之后乙方應(yīng)歸還甲方從前所出具的借據(jù)。

第四條：甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)處置抵押物。

第五條：抵押期限從本合同生效之日起至甲方履行完比合同止.

第六條：本協(xié)議期限屆滿(mǎn)前后，若甲方還清借款時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)同甲方辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記,

若甲方屆滿(mǎn)不清償，則視為甲方自愿，放棄該抵押物的全部權(quán)、運(yùn)用權(quán)、管理權(quán)及處分權(quán)（即該

抵押物的全部權(quán)歸乙方所擁有）。

第七條：簽訂合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他不利于乙

方的方式處分該抵押物、抵押期間，抵押物不受甲方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響，如乙方發(fā)覺(jué)甲方有違

反本條款的情節(jié)，則有權(quán)處置抵押物，甲方無(wú)權(quán)干涉。

第八條：乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違

約責(zé)任。

第九條：甲方如未按合同的約定歸還借款，則甲方承諾自愿放棄該抵押的全部權(quán)、運(yùn)用權(quán)、

處分權(quán)，而且甲方還必需協(xié)作乙方辦理該抵押物的過(guò)戶(hù)登記。

第十條：如甲方不協(xié)作乙方辦理過(guò)戶(hù)登記義務(wù)，乙方可依據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，干

脆向赫章縣人民法院起訴。

第H^一條：本合同一式二份,甲方持一份，乙方持一份。

甲方夫妻（簽字）：

乙方夫妻（簽字）：

20_年12月20日

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇15

抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：一（本人）（妻子）

姓名：—

居民身份證號(hào)碼：

地址：________

朕系電話：

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：—（本人）（妻子）

姓名：

居民身份證號(hào)碼：

地址：___________

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一樣，并經(jīng)土地全部權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋的基本狀況

因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委

會(huì)轄區(qū)的房屋院落（共計(jì)平方米）及其一些附屬物抵押給乙方，假如逾期償還此借款將所抵押房屋

及相關(guān)的土地運(yùn)用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積

平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米），房屋用途為_(kāi)______;該房屋平面圖見(jiàn)本合同

附件一，該房屋附屬土地平面圖見(jiàn)附件二;（房屋全部權(quán)證號(hào)