2024抵押借款合同協(xié)議書

在債權(quán)債務(wù)關(guān)系當(dāng)中，債務(wù)人通常會(huì)以抵押方式來(lái)?yè)?dān)保債務(wù)的順當(dāng)履行，這時(shí)就須要雙方簽

訂一個(gè)抵押借款合同，那么你們知道關(guān)于2024抵押借款合同協(xié)議書內(nèi)容還有哪些呢?下面是我

為大家打算2024抵押借款合同協(xié)議書五篇，歡迎參閱。

抵押借款合同協(xié)議書一

抵押人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

住址：

抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款—_元短暫不能償還，甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一樣，特訂立本

抵押合同。

第一條乙方情愿以其有權(quán)處分的位于—市（縣）—區(qū)（鎮(zhèn)）一路（街）一號(hào)—房間之房產(chǎn)

的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，詳細(xì)財(cái)產(chǎn)狀況見抵押物清單方氐押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)

下之借款的擔(dān)保。

其次條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還

款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的

費(fèi)用（包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi)）。

第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第五條抵押期限

抵押期限為一年，自—年_月一日起，至年_月一日止。

第四條借款利息

每月一支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的一收取。逾期每天按本合同借款總

額_收取。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法全部權(quán)人，今后如因該抵押物的全部權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛,

并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)馬上暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后

三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此

所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條其次項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無(wú)效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)

損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下

借款額的一%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量反好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲

乙雙方共同選擇下列方式之一：

（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

（二）提交仲裁委員會(huì)裁決。

第八條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)接著履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)—市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)

甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為不合同書的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。

3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效

力。

本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。

抵押人：抵押權(quán)人：

地址：地址：

銀行及帳號(hào)：銀行及帳號(hào)：

—年_月一日訂立

抵押借款合同協(xié)議書二

（備注：紅色字體部分是我自己不太確定的地方）

抵押權(quán)人（甲方）：地址：郵碼：

電話：法定代表人：職務(wù)：

抵押人（乙方）：地址：郵碼：

電話：法定代表人：職務(wù)：

抵押物業(yè)地址:郵碼：電話：抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號(hào)：

乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)須要，向甲方借款。雙方協(xié)商一樣，達(dá)成協(xié)議。在乙方以位于的廠房（以

下簡(jiǎn)稱抵押物，該廠房登記于名下的，但實(shí)際全部權(quán)人為乙方）作為借款抵押物抵押給甲方，由

甲方供應(yīng)雙方商定的借款額給乙方。甲方同意接受乙方以上述廠房物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的

抵押物。

第一條借款內(nèi)容

1、借款金額人民幣（大寫）元整，（小寫）：元整。2、借款用途，本款只能用于經(jīng)營(yíng)須要，不

得挪作他用，更不得運(yùn)用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

3、借款期限：自年月日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月。

4、借款利率：利息/月,利息合計(jì)人民幣（大寫）:元整。

5、付息方式：按付息，

6、借款的支取：借款金額（大寫）：元整。雙方在簽訂借款合同之日起乙方應(yīng)24小時(shí)內(nèi)劃款

給甲方。

其次條還款方式

1、合同到期后乙方應(yīng)主動(dòng)歸還借款本息。乙方將本息還清時(shí)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理抵押物

注銷登記。

2、借款的償還：乙方保證在合同規(guī)定的借款期限屆濾時(shí)償清本息。

3、本合同在甲方書面司意乙方延期還款的狀況下接著有效。

第三條有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并通過(guò)提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式

提前收回借款：

1、乙方償還實(shí)力發(fā)生重大改變并足以影響其償債實(shí)力或償債誠(chéng)意的行為。

2、（假如借款主體是個(gè)人）乙方死亡，失蹤或丟失民事行為實(shí)力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人、監(jiān)

護(hù)人，或其他法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人缺乏償債實(shí)力或拒絕履行借款合同。

3、（假如借款主體是公司）乙方如發(fā)生合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意

通過(guò)要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等云處理全部或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn).

4、（假如借款主體是公司）乙方不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)

或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

第四條抵押人（借款人）房地產(chǎn)抵押

1、乙方自愿將位于的物業(yè)抵押給甲方，作為乙方履行借款債務(wù)的抵押。

2、由于現(xiàn)該物業(yè)登記于的名下，乙方必需保證上述物業(yè)的抵押經(jīng)過(guò)同意，且必需主動(dòng)幫助

辦理抵押登記手續(xù)。

3、乙方確認(rèn)該抵押物雖掛名在的名下，但其是屬于乙方全部的財(cái)產(chǎn)，若由于上述抵押物的

任何瑕疵造成甲方不能順當(dāng)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方必需對(duì)由此給甲方造成的全部干脆和可遇見的間接損

失擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

第五條抵押期限及效力

1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

2、抵押權(quán)的效力：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：借款本息、違約金、滯納

金及實(shí)現(xiàn)債券、抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

第六條甲、乙雙方的義務(wù)（一）甲方的義務(wù)

1、在乙方供應(yīng)的抵押物契據(jù)、證件要妥當(dāng)保管，不得遺失、損毀。

2、在一方到期款請(qǐng)借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給乙方，并協(xié)同乙方辦理抵

押物注銷登記。

（二）乙方的義務(wù)

1、嚴(yán)格根據(jù)合同規(guī)定的時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2、按乙方要求，供應(yīng)有關(guān)證件及資料，并保證所供應(yīng)一切資料均真實(shí)牢靠，無(wú)任何偽造和

隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。

3、乙方未經(jīng)甲方書面司意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置抵押物.如

甲方發(fā)覺乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方有權(quán)要求乙方改正并有權(quán)終止本合同，并追償甲

方已解除的全部借款本息。

4、乙方應(yīng)合理運(yùn)用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、修理、保養(yǎng)及有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。

5、乙方因有意或過(guò)失苣成抵押物毀損，滅失應(yīng)剛好通知甲方，并實(shí)行措施避開抵押物的損

失擴(kuò)大，甲方有權(quán)要求乙方復(fù)原抵押物原狀，或供應(yīng)甲方認(rèn)可的新的抵押物。若甲方無(wú)法供應(yīng)新

的抵押物或擔(dān)保時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并追償已解除的借款的本息。

6、乙方不得將有權(quán)屬爭(zhēng)議、導(dǎo)致甲方無(wú)法行使抵押權(quán)的物業(yè)進(jìn)行抵押，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

7、乙方供應(yīng)的抵押物在抵押期間被征用，應(yīng)剛好告知甲方。甲方有權(quán)就該抵押物的賠償金

或補(bǔ)償優(yōu)先受償。第七條違約責(zé)任

1、乙方如未按借款合司規(guī)定運(yùn)用借款，一經(jīng)發(fā)覺，一昂有權(quán)提前收回全部借款和運(yùn)用借款

的利息。

2、乙方如違反本合同第四條之規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并提前收回借款本息，乙方向甲

方支付所借款數(shù)額的20%的違約金。

3、如因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)全額擔(dān)當(dāng)甲方的經(jīng)濟(jì)損失，其中包括：訴

訟費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、通訊費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、拍賣

費(fèi)及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方如不按期付息還本，甲方可X小氐押物折價(jià)拍賣或者變賣，該抵押物所得價(jià)款用于清

償借款本息，違約金，滯納金;支付訴訟費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、通訊費(fèi)、

交通費(fèi)、誤工費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、拍賣費(fèi)及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。不足清償支付的剩余部

分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息、違約金、滯納金及其因此產(chǎn)生的

相關(guān)費(fèi)用為止。

5、本《抵押借款合同》期限屆滿拾日內(nèi)，甲乙雙方必需將抵押物注銷或展期合同.辦理上

述相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用概由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條合同的變更和解除

1、合同生效后，甲、乙雙方任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除本合同。如本合同確需變

更或解除，按《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以變更或解除。

2、甲方或乙方可可一方當(dāng)事人要求變更合同，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成

協(xié)議前，本合同的各項(xiàng)條款仍舊有效。

抵押借款合同協(xié)議書三

債權(quán)人：___________________

債務(wù)人：___________________

乙方急需一筆資金做投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一樣同意，在乙方以

其房產(chǎn)證，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方供應(yīng)雙方商定的借款額給乙方。為此,

特訂立本合同：

第一條借款內(nèi)容

1、借款總金額：____________萬(wàn)元整。

2、借款用途：本借款用于____________投資的須要，不作為其他^法運(yùn)用。

3、借款期限：時(shí)間為______年，即自______起，至______止。

4、借款利息：月息為______分，一年利息為元整。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

其次條抵押物事項(xiàng)

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證。

2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_____元。

3、抵押期限：自本借款合同生效之曰起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止.

第三條甲乙雙方的義務(wù)

甲方的義務(wù)：

1、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥當(dāng)保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

乙方的義務(wù)：

1、應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)覺乙方抵押物

有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本

息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約

責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本，超過(guò)_____個(gè)月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵

押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部

借款本息為止。

第五條其他規(guī)定

1、發(fā)生下列狀況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回柜應(yīng)借款及利息。

乙方向甲方供應(yīng)狀況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

乙方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付借款本息。

乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知

對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍舊有效。

3、甲乙雙方供應(yīng)的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，

與本合同具有同等法律效力。

第六條爭(zhēng)議的解決

本合同遵守中華人民美國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議

1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解。

3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自______生效。本合同一式_______份，雙方各執(zhí)份，合同文本具有同等法律

效力。

甲方：_____________________

身份證號(hào)碼：______________

乙方：_____________________

身份證號(hào)碼：______________

訂立時(shí)間：________________

抵押借款合同協(xié)議書四

抵押權(quán)人：________________

法定代表人：______________

抵押人：__________________

法定代表人：______________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房字第號(hào)；

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于年月______日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下

稱"合約"）抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于______年月_______日簽訂的房產(chǎn)買賣

合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房

產(chǎn)物業(yè)（在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，馬上辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)

人，給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接

受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的

抵押物，并接受擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)肯定期抵押貸款，

作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

其次條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營(yíng)業(yè)日"：指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。

"欠款"：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

"房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益"：指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主與擔(dān)保人簽訂的"房產(chǎn)買賣合同"內(nèi)

所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

"房產(chǎn)物業(yè)建筑期"：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣_(tái)______元；

全部已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售

房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為______年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)曰起計(jì).期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，

但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際狀況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付

或削減貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按銀行貸款最實(shí)惠利率加______厘（年息）計(jì)算。

二、上述之實(shí)惠利率將隨市場(chǎng)狀況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，馬上生效，抵押權(quán)人仍保留

隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或依據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)狀況而調(diào)整的利

率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分_____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清

還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額變更），由抵押權(quán)人以書面通知抵

押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必需在_____銀行開立存款帳戶,對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用,要

照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人擔(dān)當(dāng)償還責(zé)任。

四、全部應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng),應(yīng)送______銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。假如在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不

抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款）,則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，

相當(dāng)于在無(wú)需反索的狀況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)根據(jù)規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等狀況，抵

押人必需馬上補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人確定，按月息%至______%

幅度計(jì)收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收

%至_____%的罰息。

三、抵押人須根據(jù)上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁

判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于

萬(wàn)元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必需在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不

行撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或

全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何狀況在，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人馬上提前

清還部分或全部實(shí)際貸款額，或馬上追計(jì)擔(dān)保人：

L抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還；

b.到期而不能如期償還。

3抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或

政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理全部或大部

分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威逼，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，

而該等威逼又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁?/p>

止?fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下，變得不合法或不行能接著履行本合約所應(yīng)負(fù)

責(zé)任。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利改變，而嚴(yán)峻影響其履

行本合約所負(fù)責(zé)任的實(shí)力。

8》氐押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強(qiáng)制性收購(gòu)（不論是否有

價(jià)收購(gòu)），或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)馬上書面

通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)

生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或依據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條

第?點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人?或抵押人受到

不能限制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)_____%。，在僦日一次付清，并必需肯定真實(shí)地供

應(yīng)本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)覺抵押人所供應(yīng)的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)馬

上收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。

二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過(guò)付—市一元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人

負(fù)責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)樘锟删売桑?/p>

使抵押權(quán)人確定通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用（如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管

理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用的確支付之日起到收到之日止，同樣

按累積計(jì)算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

二、抵押人供應(yīng)購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約。

三、以抵押人名義，向;氐押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全

險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過(guò)戶______銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由______公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

（1）是指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與（即售房單位）簽訂并經(jīng)______市公證處公證的"房產(chǎn)

買賣合同"中，由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;

如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)押權(quán)人即可取得抵押人在該"房產(chǎn)買賣合

同"內(nèi)的全部權(quán)益，以清償全部欠款；

（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

（1）是指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與（即售房單位）簽訂的"房產(chǎn)買賣合同"中，抵押人購(gòu)買

的已建成（即可交付運(yùn)用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳見附表）;

（2）抵押人須將上述第2項(xiàng)（1）點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合紇的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予

抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的祖品；（3）抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房單位）

發(fā)出的入住通知書后，即彳唾向市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)

標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵

押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人

負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人

索償。

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人

權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。

4.抵押人不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)

人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不行撤銷。

5.若上述保瞼賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)向抵押

人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。

6倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則

保單項(xiàng)下賠償金將用于^條理?yè)p壞部分.

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人"房產(chǎn)買賣合同”及

由售房單位出具的"已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和

保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他全部義務(wù)后，抵押權(quán)

人須在抵押人要求及擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用的狀況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并

退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函_市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)

證書交于抵押人向市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何

違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立即進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為

合適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人互雇用

接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或酬勞則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵

押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其

他方式追付欠租或住用費(fèi);此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而

付款人將不須要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行事；

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及

其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不須要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部

或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買

賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。

4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

Q)抵押權(quán)人賜予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知

全數(shù)償還給抵押權(quán)人；

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)；

(3)抵押人違反此合約之任何條款；

(4)抵押人系個(gè)人而遭受破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭遇或可能遭遇扣押或沒收；

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須杳詢有關(guān)上述之事宜，亦不需

理睬抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對(duì)買

主而言，該買賣仍舊當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6才氐押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理睬抵押權(quán)人收到該筆款

項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥當(dāng)運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無(wú)關(guān)。

7.抵押權(quán)人或按第五⑵條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，

按下列次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括繳付接管人或代理人的費(fèi)用及酬

勞)；

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人依據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修

補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用)；

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款

交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，

抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能限制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知

可以郵遞方式寄往抵押人最終所報(bào)的住宅或辦公地址或投曾在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被

認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有

關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。

三、向抵押權(quán)人供應(yīng)一切資料均真實(shí)牢靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn),在

本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何緣由，亦不論任何I人的過(guò)失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、

再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何緣

由所致、亦不論何人的過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人運(yùn)用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必需預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得

抵押