2024法規(guī)總結（完全版）387條

1、法的形式：

⑴憲法（全國人大）；（2）法律（全國人大和人大常委會）；

⑶行政法規(guī)（最長行政機關，國務院**條例）；

（4）地方性法規(guī)（省市人大和常委會）；

⑸部門規(guī)章（地方行政機關）；

（6）地方政府規(guī)章（地方行政機關）；國際條約。

2、法的效力層級：

⑴憲法至上；（2）上位法優(yōu)于下位法；

⑶特殊法優(yōu)于一般泣；（4）新法優(yōu)于舊法

3、法律之膽_對同一事項的新的一般規(guī)定舊的特殊規(guī)定不一樣時，由

全國人大常委會裁閨;行政法規(guī)之間|對同一事項的新的一般規(guī)定舊的

特殊規(guī)定不一樣時，由|國務院裁定

4、同一機關制定的新的一般規(guī)定舊的特殊規(guī)定不一樣時，由制定機

關裁決；地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項規(guī)定不一樣時，國務

院認為適用地方性法規(guī)的，就適用地方性法規(guī)，國務院認為適用部門

規(guī)章的，提請全國人大常委會裁決；部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方

政府規(guī)章對同一事項規(guī)定不一樣時，由國務院裁決。

5、審計是國家對建設單位的一種行政監(jiān)督.不影響建設單位與承建單位

的合同關系，不能作為處理合同糾紛、合同結算的依據(jù)。只有在合同明

確約定以審計結論作為結算依據(jù)或者合同約定不明確、合同約定無

效的狀況下，才能將審計結論作為判決的依據(jù)?！?/p>

6、法人是具有民事權利實力和民事行為實力，依法享有民事權利和擔

當民事義務的組織。

法人具備條件：（1）依法成立；（2）有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費；

⑶有自己的名稱、組織機構和場所；（4）能獨立擔當民事責任。

法人分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人。

7、項目經(jīng)理部不具備獨立的法人資格，無法獨立擔當民事責任。所以,

項目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人擔當。

8、代理法律特征：（1）代理人必需在代理權限范圍內(nèi)實施代理行為；（2）

代理人以被代理人的名義實施代理行為；（3）代理行為必需是有法律

意義的行為；（4）代理行為的法律后果歸屬于被代理人。

9、代理的主要種類：托付代理（托付代理中，被代理人是以意思表示的

方法將代理權授予代理人的，故又稱“意定代理”或“隨意代理）、法定

代理（無民事行為實力、限制民事行為實力）和指定代理（人民法院或

有關單位）。

10、訴訟代理人不要求必需由具有律師資格的人擔當。

11、托付代理可以用書面形式，也可以用口頭形式。托付授權書不明的，

被代理人應當向第三人擔當民事責任，代理人負連帶責任。

12、托付代理終止:（1）代理期間屆滿或者代理事務完成；（2）被代理人

取消托付或者代理人辭去托付；（3）代理人死亡；（4）代理人丟失民事

行為實力；（5）作為被代理人或者代理人的法人終止（被代理人死亡代

理行為不終止）

13、托付代理人為被代理人的利益須要轉(zhuǎn)托他人代理的，應當事先

取得被代理人同意；事前沒有取得同意的，應當在事后剛好告知，

假如被代理人不同意，代理人為自己的行為負民事責任。緊急狀況

下除外。

14、★《民法通則》規(guī)定，沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后

的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認.被代理人才擔當民事責任.未經(jīng)追認

的行為，由行為人擔當民事責任.本人知道他人以本人名義實施民事行為

而不作否認表示的，視為同意。

15、表見代理是指行為人雖無權代理，但由于行為人的某些行為，造成

了足以使善意第三人信任其有代理權的表象，而與善意第三人進行

的、由本人擔當法律后果的代理行為?！逗贤ā芬?guī)定，行為人沒

有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，

相對人有理由信任行為人有代理權的，該代理行為有效。

16、表見代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特殊構成要件:

（1）須存在足以使相對人信任行為人具有代理權的事實或理由。這是構成

表見代理的客觀要件。它要求行為人與本人之間應存在某些事實上或法

律上的聯(lián)系，（2須本人存在過失。其過失表現(xiàn)為本人表達了足以使第三

人信任有授權意思的表示，或者實施了足以使第三人信任有授權意義的

行為，發(fā)生了外表授權的事實。（3）須相對人為善意.這是構成表見代

理的主觀要件，假如相對人明知行為人無代理權而仍與之實施民事行

為。則相對人為主觀惡意，不構成表見代理。

17、代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當擔當民事責任-

代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的.由代理人和第三人負連

帶責任（例如監(jiān)理）。

18、第三人知道行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權已終止還與

行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責

任。

19、物權包括全部權、用益物權、擔保物權。

20、全部權：包括占有權、運用權、收益權、處分權；

用益物權:包括土地承包經(jīng)營權、建設用地運用權（只存在于國家

全部的土地上不包括集體全部）、宅基地運用儀和地役權

擔保物權包括抵押權、質(zhì)權、留置權

21、城市永用地屬于國家全部。農(nóng)村土地、宅基地、自留地、自留山屬

于農(nóng)夫集體全部。

22、建設用地運用權人有權將建設用地運用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與

或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設用地運用權人將建設用地運用

權轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當符合以下規(guī)定：（1）當事人應

當實行書面形式訂立相應的合同。運用期限由當事人約定，但不得超過

建設用地運用權的剩余期限。（2）應當向登記機構申請變更登記。（3）附

著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。

23、★不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和殲滅，應當依照法律規(guī)定登記.

（房地產(chǎn)）自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

24、★動產(chǎn)物權的設立和轉(zhuǎn)讓.自交付時發(fā)生效力。（船舶、航空器

和機動車等須要登記）

25、債有4種：合同之債、侵權之債、無因管理之債和不當?shù)美畟?。?/p>

同之債是債發(fā)生的最主要、最普遍的依據(jù)。

26、★建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、

墜落造成他人損害，全部人、管理人或者運用人不能證明自己沒有過錯

的，應當擔當侵權責任。全部人、管理人或者運用人賠償后，有其他責

任人的.有權向其他責任人追償.

27、建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與

施工單位擔當連帶責任。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，

有權向其他責任人追償。因其他責任人的緣由，建筑物、構筑物或者其

他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人擔當侵權責任。

28、學問產(chǎn)權的法律特征：財產(chǎn)權和人身權的雙重性、專有性、地域性

和期限性

29、獨創(chuàng)專利有效期20年，好用新型和外觀設計專利有效期是10年。自

申請之日起計算。不能延期。

30、商標有效期10年，自核準之日起計算。期滿前6個月辦理延期，可以

賜予6個月的寬展期。延期注冊有效期10年。

31、單位作品的著作權完全歸單位全部。一般狀況下，職務作品的著作

權歸作者享有，但單位優(yōu)先運用。托付作品的著作權由合同約定，未約

定或未注明的，著作權屬于受托人。

32、軟件著作權由合同約定，未約定或未注明的，著作權屬于受托人。

法人或其他組織的軟件著作權，愛護期為50年。

33、在建設工程學問產(chǎn)權侵權的民事責任中，最主要的還是賠償損失。

賠償損失的數(shù)額有4種確定方法：

⑴侵權的賠償數(shù)額依據(jù)權利人因被侵權所受到的實際損失確定；

⑵實際損失難以確定的，可以依據(jù)侵權人因侵權所獲得的利益確定；

⑶權利人的損失或者侵權人獲得的利益難以確定的，參照該學問產(chǎn)權許

可運用費的倍數(shù)合理確定；

(4)權利人的損失、侵權人獲得的利益和專利許可運用費均難以確定的，

人民法院可以依據(jù)專利權的類型、侵權行為的性質(zhì)和情節(jié)等因素，確定

賜予肯定數(shù)額的賠償。如侵擾的是建設工程專利權，應當為1萬元以上100

萬元以下的賠償;侵擾的是建設工程著作權和商標權，應當是50萬元以下

的賠償。賠償數(shù)額還應當包括權利人為制止侵權行為所支付的合理開支。

34、擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。

35、★《擔保法》規(guī)定，擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

36、保證人與債權人可以就單個主合同分別訂立保證合同。保證合同宜

為書面形式。

37、保證分一般保證和連帶責任保證?！锂斒氯藢ΡＷC方式無約定或約

定不明確時，按連帶責任保證。

38、★以下組織不能作為保證人：1）國家機關不得為保證人，但經(jīng)國務

院批準為運用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。2）學

校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的、社會團體不得為保證人。3）企業(yè)

法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構有法

人書面授權的，可以在授權范圍內(nèi)供應保證。

39、★保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)

債權的費用。當事人對保證方式無約定或約定不明確時，保證人對全部

債務擔當責任。

40、★保證期間，債權人依法將主債權轉(zhuǎn)讓給第三人的（無需保證人同

意），保證人在原保證擔保的范圍內(nèi)接著擔當保證責任。保證期間，債

權人許可債務人轉(zhuǎn)讓債務的，應當取得保證人同意，否則，保證人不

再擔當保證責任。

41、抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債

權的擔保

42、下列財產(chǎn)不得抵押:（1）土地全部權;（2）耕地、宅基地、自留地、自留

山等集體全部的土地運用權；（3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的

事業(yè)單位、社會團體的教化設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；（4）

全部權、運用權不明或者有爭議的財產(chǎn);（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的

財產(chǎn)；⑹依法不得抵押的其他財產(chǎn)

43、當事人以土地運用權、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等

財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效;當事人

以其他財產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起

生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。

44、抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金損害賠償金和實現(xiàn)抵押

權的費用。當事人也可以在抵押合同中約定抵押擔保的范圍。

45、抵押人有義務妥當保管抵押物并保證其價值。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)

讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵

押的狀況;否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款，應當向

抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。

超過債權的部分歸抵押人全部，不足部分由債務人清償。轉(zhuǎn)讓抵押物的

價款不得明顯低于其價值。抵押人的行為足以使抵押物價值削減的，抵

押權人有權要求抵押人停止其行為

46、同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價

款依據(jù)以下規(guī)定清償：（1）抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后

依次清償；依次相同的，依據(jù)債權比例清償。（2抵押合同自簽訂之日起

生效的，假如抵押物未登記的，依據(jù)合同生效的先后依次清償，依次

相同的，依據(jù)債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償

47、★質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。（不動產(chǎn)只能抵押）

48、1）給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受

定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。（沒收前提是不履

行）；2）定金合同從實際交付定金之日程生效。定金的數(shù)額由當事人約

定,但不得超過主合同標的額的20%。

49、建筑工程保險人對下列緣由造成的損失和費用，負責賠償：（1）自然事

務，指地震、風暴、暴雨、地崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不

行抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象；（2感外事故，指不行預料的以及被保險

人無法限制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事務，包括火災和爆炸。（建

筑工程一切險專保天災人禍）。

50、★除外責任（建筑工程一切險不保的）保險人對下列各項緣由造成的

損失不負責賠償：（1）設計錯誤引起的損失和費用；⑵自然磨損、內(nèi)在或潛在

缺陷；（3）因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以（4）非外力

引起的機械或電氣裝置的本身損失。

51、★保險期限（建筑工程）建筑工程一切險的保險責任自保險工程在

工地動工或用于保險工程的材料、設備運抵工地之時起始，至工程全部

人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程全部人實際

占用或運用或接收該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準。但在

任何狀況下，保險期限的起始或終止不得超出保險單明細表中列明的保

險生效日或終止日。

52、★保險期限（安裝工程）安裝工程一切險的保險責任自保險工程

在工地動工或用于保險工程的材料、設備運抵工地之時起始，至工程全

部人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程全部人實

際占用或運用或接收該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準。但

在任何狀況下，保險期限的起始或終止不得超出保險單明細表中列明的

保險生效日或終止日。

53、安裝工程與建筑工程一切險不同的除外責任（1）設計錯誤引起的

損失和費用；（2）由于超負荷、超電壓、碰線、電弧、漏電、短路、大

氣放電及其他電氣緣由造成電氣設備或電氣用具本身的損失；（3）施

工用機具、設備、機械裝置失靈造成的本身損失。

54、施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危急作業(yè)的人員辦理意外損害保險。

55、★《民法通則》規(guī)定，擔當民事責任的方式主要有:（1）停止侵害；

（2）解除阻礙；（3）消退危急；（4）返還財產(chǎn)；（5）復原原狀；（6）修理、重

作、更換；（7）賠償損失；（8）支付違約金；（9）消退影響、復原名譽；（10）

賠禮致歉

56、民事責任的種類：民事責任可以分為違約責任和侵權責任兩類

57、行政懲罰的種類:⑴警告；（2）罰款；⑶沒收違法所得.沒收非法財物;（4）

責令停產(chǎn)停業(yè)；(5)暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照；(6)行政拘留;

⑺法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政懲罰。

58、行政處分種類有:警告、記過、記大過、降級、撤職、開除

59、刑罰分為主刑和附加刑.主刑包括:(1)管制;(2)拘役;(3)有期徒刑;(4)無

期徒刑；(5)死刑。附加刑包括:(1)罰金；(2)剝奪政治權利;(3)沒收財產(chǎn);(4)

驅(qū)除出境。

60、不須要辦理施工許可證的建設工程

L限額以下的小型工程工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在

300平方米以下的建筑工程，

2,搶險教災等工程搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)夫自建低

層住宅的建筑活動.

61、開工報告不能與施工許可證重復辦理。國務院規(guī)定的開工報告制度，

不同于建設監(jiān)理中的開工報告工作。前者是建設單位應具備的開工條

件，后者是施工單位應具備的開工條件。

62、建設單位應當依據(jù)國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建

設行政主管部門申請領取施工許可證

63、領取施工許可證應當具備下列條件:(1)已經(jīng)辦理用地批準手續(xù);(2)已

經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(3)拆遷進度符合施工要求;(4)已經(jīng)確定施工企業(yè);(5)

有施工須要的圖紙及資料;(6)有保證工程質(zhì)量和平安的具體措施;(7)建設

資金已經(jīng)落實;(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。(新增加：依據(jù)規(guī)定

應當托付監(jiān)理的已經(jīng)托付監(jiān)理；應當經(jīng)消防機構進行消防設計審核的，

已審核并且通過的；施工設計文件應符合民用建筑節(jié)能強制性標準；已

確定的施工企業(yè)取得平安生產(chǎn)許可證；施工企業(yè)已經(jīng)為從事危急做業(yè)人

員辦理意外損害保險的。)

64、建設工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%,

建設工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。

65、建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工，最多延期2次，每

次不超過3個月。不申請延期或超期的，施工許可證自從廢止。

66、★《建筑法>>規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當

向中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關報告，并依據(jù)規(guī)定做好建筑工程的

維護管理工作。建筑工程復原施工時，應當向發(fā)證機關報告:中止施工滿一

年的工程復原施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。

67、對于實行開工報告制度的建設工程，（〈建筑法》規(guī)定，依據(jù)國務院有關

規(guī)定批準開了開工報告的建筑工程因故不能按期開工或者中止施工的，應當

剛好向批準機關報告狀況。因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理

開工報告的批準手續(xù)

68、建筑業(yè)企業(yè)應當依據(jù)其擁有的1）注冊資本；2）專業(yè)技術人員；3）技

術裝備；4）已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質(zhì)

69、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為1）施工總承包；2）專業(yè)承包；3）勞務分包

70、企業(yè)首次申請、增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，不考核企業(yè)工程業(yè)績

71、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為5年。資質(zhì)有效期屆滿，企業(yè)須要持續(xù)

資質(zhì)證書有效期的，應當在資質(zhì)證書有效期屆滿60日前，申請辦理資質(zhì)持

續(xù)手續(xù)。對在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關法律、法規(guī)、規(guī)章、技術標準，信用檔

案中無不良行為記錄，且注冊資本、專業(yè)技術人員滿意資質(zhì)標準要求的企業(yè),

經(jīng)資質(zhì)許可機關同意，有效期持續(xù)5年

72、企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制的資質(zhì)辦理企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或

者新設立的建筑業(yè)企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但.當

符合相應的資質(zhì)等級條件

73、取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項，在申請之

日起前T庫內(nèi)

74、可以撤回建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后不再符合相應資

質(zhì)條件的，建設主管部門、其他有關部門依據(jù)利害關系人的懇求或者依據(jù)職

權，可以責令其限期改正，逾期不改的，資質(zhì)許可機關可以撤回其資質(zhì)。

75、可以撤銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：（1）資質(zhì)許可機關工作人員濫用職權、玩忽職

守作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的；（2）超越法定職權作出準予建筑業(yè)企業(yè)

資質(zhì)許可的（3）違反法定程序作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的;（4）對不符合

許可條件的申請人作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的;（5）依法可以撤銷資質(zhì)證

書的其他情形。以欺瞞、賄賂等不正值手段取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的，應

當予以撤銷（撤銷是違法行為）

76、實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依

法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主見權利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)

包人或者違法分包人為本案當事人，發(fā)包人只在欠付工程價款的范圍內(nèi)

對實際施工人擔當責任”

77、擔當勞務分包業(yè)務“單項業(yè)務合同額不超過企業(yè)注冊資本金的5倍”

78、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理方法》規(guī)定，分包工程發(fā)

包人沒有將其承包的工程進行分包，在施工現(xiàn)場所設項目管理機構的項目負

責人、技術負責人、項目核算負責人、質(zhì)量管理人員、平安管理人員不是

工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業(yè)名義承攬工程。

79、★建筑施工企業(yè)與運用本企業(yè)名義的單位或者個人擔當連帶賠償責任

80、建立師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為3年

81、建立師經(jīng)注冊后，不得同時擔當兩個及以上建設工程施工項目負責人。

下列情形之一除外：（1）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；⑵合同約定的

工程驗收合格的；（3）因非承包方緣由致使工程項目停工超過120天（含，經(jīng)

建設單位同意的。

注冊建立師擔當施了項目負責人期間原則上不得更換。如發(fā)生下列情形之一

的，應當辦理書面交接手續(xù)后更換施工項目負責人：（1）發(fā)包方與注冊建立

師受聘企業(yè)已解除承包合同的；（2）發(fā)包方同意更換項目負責人的；（3）因不行

抗力等特殊狀況必需更換項目負責人的。

注冊建立師擔當施工項目負責人，在其承建的建設工程項目竣工驗收或移交

項目手續(xù)辦結前，除以上規(guī)定的情形外，不得變更注冊至另一企業(yè)。

82、建設工程施工活動中形成的有關工程施工管理文件，應當由注冊建

立師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必需有注

冊建立師的簽字蓋章。

83、只有注冊建立師簽章完整的工程施工管理文件方為有效。分包企業(yè)

簽署質(zhì)量合格的文件上，必需由擔當總包項目負責人的注冊建立師簽章

84、修改注冊建立師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章的工程施工管理文件.應當征

得所在企業(yè)同意后，由注冊建立師本人進行修改;注冊建立師本人不能

進行修改的，應當由企業(yè)指定同等資格條件的注冊建立師修改，并由其

簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章

85、必需招標的范圍：（1）大型基礎設施、公用事業(yè)；

（2）全部或部分運用國有資金；（3）國際貸款

86、必需招標的規(guī)模標準：

（1）施工單項合同在200萬以上的；

（2）重要設備、材料選購價100萬以上的；

（3）勘查、設計、監(jiān)理等服務費用50萬以上的；

（4）單項合同低于前3項，但項目總投資額3000萬以上。

87、★經(jīng)該批部門批準，可以不進行施工招標：

⑴涉及國家平安、國家隱私或者搶險救災而不相宜招標的

⑵屬于利用扶貧資金實行以工代賑須要運用農(nóng)夫工的；

⑶施工主要技術采納特定的專利或者專有技術的；

（4）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的；

⑸在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承

包實力的；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形.

88、招標基本程序：

（-＞落實招標條件、托付招標代理機構，（二）編制招標文件，

（三）發(fā)布招標公告或投標邀請書，（四）資格審查，

（五｝開標、評標、中標

89、招標人對已發(fā)出的招棟文件進行必要的澄消或者修改的，應當在招標文

件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知全部招標文

件收受人.該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分.

招標人應當確定投標人編制投標文件所須要的合理時間。但是，依法必

需進行招標的項目，自招標文件起先發(fā)出之日起至投標人提交投標文件

截止之日止，最短不得少于20日

90、自招標文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個工作

日

91、《招標投標法》規(guī)定.開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止

時間的同一時間公開進行;開標地點應當為招標文件中預先確定的地點

92、投標文件有下列情形之一的，招標人不予受理（拒收）：⑴逾期送

達的或者未送達指定地點的；⑵未按招標文件要求密封的

93、依法必需進行招標的項目，其評標委員會由招標人的代表和有關

技術、經(jīng)濟等方面的專家組成.成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術、

經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二.評標委員會成員的

名單在中標結果確定前應當保密

94、按廢標處理⑴無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的代理

人簽字或蓋章的;（2）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關鍵字跡模糊、

無法分辨的⑶投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投

標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，

按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；(4)投標人名稱或組織結構與

資格預審時不一樣的;(5)未按招標文件要求提交投標保證金的;(6)聯(lián)合

體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的

95、招標投標法規(guī)定，招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30

日內(nèi)，依據(jù)招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同.招標人和中標人

不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議

96、投標保證金除現(xiàn)金外.可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行

匯票或現(xiàn)金支票.

97、投標保證金一般不得越過投標總價的2%,但最高不得越過80萬元

人民幣。投標保證金有效期應當超過投標有效期30天

98、有下列情形之一的，投標保證金將被沒收：1)在提交投標文件截止時

間后到招標文件規(guī)定的投標有效期終止之前，投標人撤回投標文件的;

⑵中標通知書發(fā)出后，中標人放棄中標項目的，無正值理由不與招標人

簽訂合同的，在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)

性內(nèi)容的，或者拒不提交所要求的履約保證金的，招標人可取消其中標

資格，并沒收其投標保證金

99、下列行為均屬投標人串通投標報價:(1)投標人之間相互約定抬高或

降低投標報價；(2)投標人之間相互約定，在招標項目中分別以高、中、

低價位報價；(3)投標人之間先進行內(nèi)部競價，內(nèi)定中標人.然后再參與

投標;(4)投標人之間其他串通投標報價行為

100、★聯(lián)合體參與資格預審并獲通過的.其組成的任何變更都必需在提

交投標文件截止之日前征得招標人的同意。

101、招標人不履行與中標人訂立的合同的，應當雙倍返還中標人的履約保

證金

102、（1）設計選購施工（EPC）'交鑰匙總承包；（2）設計一施工總承包

（D-B）；（3＞設計一選購總承包（E-P）；（4）選購一施工總承包（P?C）

103、★《建筑法》規(guī)定，建筑工程總承包單位依據(jù)總承包合同的約定

對建設單位負責。分包單位依據(jù)分包合同的約定對總承包單位負責。

總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位擔當連帶責任。

104、大型建筑工程或者結構困難的建筑工程可以由兩個以上的成包單

位聯(lián)合共同承包

105、違法分包，是指下列行為：（1）建設工程總承包合同中未有約定，

又未經(jīng)建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單

位完成的；（2）施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他

單位的（3）分包單位將其承包的建設工程再分包的。

106、被投訴舉報和處理，行政懲罰等狀況應當作為不良行為記人其信

用檔案。企業(yè)的借用檔案信息依據(jù)有關規(guī)定向社會公示。

107、施工單位不良行為記錄認定標準：（一）資質(zhì)不良行為認定標準（二〉

承攬業(yè)務不良行為認定標準（三〉工程質(zhì)量不良行為認定標準（四）工程

平安不良行為認定標準（五）拖欠工?程款或工人工資不良行為認定標準

108、建筑市場誠信行為記錄信息的公布時間為行政懲罰確定做出后7

日內(nèi)，公布期限一般為6個月至3年；良好行為記錄信息公布期限為3

年。違法行為記錄公告為6個月。

109、合同的訂立應當遵循：同等原則、自愿原則、公允原則、誠懇信

用原則、合法原則等

110、合同的分類：

⑴出名合同與無名合同；（2）雙務合同與單務合同；

⑶諾成合同與實踐合同；（4）要式合同與不要式合同；

⑸有償合同與無償合同；（6）主合同與從合同

111、邀約可以撤回，但撤回邀約的通知應當在要約到達受要約人之前

或者與要約同時到達受要約人；要約可以撤銷，但撤銷要約的通知應

當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人

112、有下列情形之一的，要約不得撤銷：

（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不行撤銷；

（2）受要約人有理由認為要約是不行撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了

打算工作。

口乂，采納合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)

履行主要義務，對方接受的，該合同成立」

114、“發(fā)包人未依據(jù)約定的時間和要求供應原材料、設備、場地、資金、技

術資料的，承包人可以順延工程日期，井有權要求賠償停工、窩工等損失.

115」障藏工程在隱藏以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有剛好

檢查的、承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。

116、當事人對建設工程實際峻工日期有爭議的，依據(jù)以下情形分別處理：（1）

建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（2）承包人

已經(jīng)提交竣士驗收報告.發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為

竣.工日期；（3）建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自運用的.以轉(zhuǎn)移占有建設

工程之日為竣工日期

117、當事人對工程量有爭議的，依據(jù)施丁.過程中形成的簽證等書面文件確

認。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能供應簽證文件證明工程量發(fā)

生的，可以依據(jù)當事人供應的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。

118"發(fā)包人欠付工程款，不僅應當支付余款，還應當支付工程款利息』利

息從應付工程價款之日計付，當事人應付款時間沒有約定或者約定不明的，

下列時間視為應付款時間：（1）建設工程已實際交付的，為交付之日；（2）建設

工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日；（3）建設工程未交付，工程價款

也未結算的，為當事人起訴之日。

119工⑴建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權（2）消費

者交付商品房的全部或者部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)

先受償權不得對抗買受人。（3）建筑工程價款包括承包人為建設工.程應當

支付的工作人員酬勞、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違

約所造成的損失。（4）建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為6個月，自建設

工程竣工之日或者建設工程合同約定的梭工之日起計算

12Q4《合同法》規(guī)定，當事人一方不履行義務或者履行義務不符合約定，給

對方造成損失的，賠償損失額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履

行后可以獲得的利潤。但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當

預見到的因違反合同可能造成的損失。（合理預見原則）

121,賠償損失范圍包括干脆損失和間接損失。干脆損失是指財產(chǎn)上的干脆

削減。間接損失（又稱所失利益）.是指失去的可以預期取得的利益?？梢灶A期

取得的利益（也稱可得利益），是指利潤而不是營業(yè)額。例如，某建筑公司承

建一商廈拖延10日交付，商廈10日的營業(yè)利潤額即為可得利益。

122、《合同法》規(guī)定，當事人一方違約后，對方應當實行適當措施防止損失

的擴大;沒有實行適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方擔當。

123,無效合同：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）

惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;（3）以合法形式掩蓋非法目的;

（4）損害社會公共利益；⑸違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

124、建設工程合同認定無效：

⑴承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

⑵沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

⑶建設工程必需進行招標而未招標或者中標無效

（4）承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包

125、《合同法》規(guī)定，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍舊有效。

126、合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭

議方法的條款的效力。

合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或

者沒有必要返還的，應當折價補償，有過錯的一方應當賠償對方因此所受到

的損失，雙方都有過錯的，應當各自擔當相應的責任。

127、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的說

明》規(guī)定，建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人懇

求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。

128、無處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合

同后取得處分權的，該合同有效。

129、當事人協(xié)商一樣，可以變更合同。當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明

確的，推定為未變更

130、合同權利的轉(zhuǎn)讓，無須債務人同意。債權人可以將合同的權利全部或

者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：（1）依據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)

讓；（2）依據(jù)當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓

131、下列合同，可以申請撤銷：⑴因重大誤會訂立的;（2）在訂立合同時顯失

公允的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違反真實意思的

狀況下訂立的合同，受損害方有權懇求人民法院或者仲裁機構變更或者撤

銷。當事人懇求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷

132、下列情形之一的，撤銷權殲滅:（1）具有撤銷權的當事人自知道或者應

當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權；（2）具有撤銷權的當事人知

道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。

133、法定解除合同。有下列情形之一的，當事人可以以解除合同：（1）因不

行抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；⑵在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表

示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）當事人一方延遲履行主要債

務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當事人一方延遲履行債務或者有其

他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；⑸法律規(guī)定的其他情形。合同自通知到

達對方時解除

134、承包人具有下列情形之一，發(fā)包人懇求解除建設工程施工合同的，應

予支持：（1）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；（2）合同約定

的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完丁.的；（3）已經(jīng)完

成的建設工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的；（4）將承包的建設工程非法轉(zhuǎn)包、

違法分包的

135、發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期

限內(nèi)仍未履行相應義務，承包人懇求解除建設工程施工合同的，應予支持：（1）

未按約定支付工程價款的：（2）供應的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符

合強制性標準的；（3）不履行合同約定的幫助義務的

136、擔當違約責任的種類主要有:接著履行、實行補救措施、停止違約行為、

賠償損失、支付違約金或定金等.

137、約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以懇求人民法院或者仲裁

機構，予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以懇求人

民法院或者仲裁機構予以適當削減

138、當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適

用違約金或者定金條款

139、違約責任的免除在合同履行過程中.假如出現(xiàn)法定的免責條件或合同

約定的免責事由，違約人將免于擔當違約責任.我國的《合同法》僅承認不

行抗力為法定的免責事由

140、因不行抗力不能履行合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免

除責任，但法律另有規(guī)定的除外當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免

除責任。本法所稱不行抗力，是指不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀

況

141、用人單位招用勞動者，不得要求勞動者供應擔?；蛘咭云渌x向勞

動者收取財物;不得扣押勞動者的居民身份證或者其他證件

142、《勞動合同法》規(guī)定，勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期眼勞

動合同和以完成肯定工作任務為期限的勞動合同

143、已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起1

個月內(nèi)訂立書面勞動合同。

144、簽訂無固定期限合同：（1）勞動者連續(xù)工作滿10年；（2）用人單位初

次實行勞動合同制或企業(yè)改制重新訂立合同，勞動者在該單位連續(xù)滿10年

且距退休年齡不足10年的；（3）連續(xù)訂立2次固定期限合同；（4）用人單位

自用工之日起滿一年不與勞動者簽訂書面勞動合同的，則視為用人單位與勞

動者已訂立固定期限勞動合同。

145、勞動合同期限3個月以上不滿1年的，試用期不得超過1個月；勞動

合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2月；3年以上固定期限和

無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月。同一用人單位與同一勞動

者只能約定1次試用期.以完成肯定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合

同期限不滿3個月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞

動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限

146、勞動者有下列情形之一的，用人單位不得解除勞動合同：（1）從事接觸

職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人

在診斷或者醫(yī)學視察期間的;（2）在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認

丟失或者部分丟失勞動實力的；⑶患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)

的；（的女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;（5）在本單位連續(xù)工作滿15年，且距

法定退休年齡不足5年的。

147,用人單位違反《勞動合同法》規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要

求接著履行勞動合同的，用人單位應當接著履行；勞動者不要求接著履行勞

動合同或者勞動合同已經(jīng)不能接著履行的，用人單位應當依法向勞動者支付

賠償金。賠償金標準為經(jīng)濟補償標準的2倍。

148、★勞務派遣一般在臨時性、協(xié)助性或者替代性的工作崗位上實施

149、勞務派遣單位與被派遣勞動者應當訂立勞動合同。勞務派遣單位應當

與被派遣勞動者訂立2年以上的固定期限勞動合同

150、勞務派遣單位跨地區(qū)派遣勞動者的，被派遣勞動者享有的勞動酬勞和

勞動條件，依據(jù)用工單位所在地的標準執(zhí)行

151、用人單位由于生產(chǎn)經(jīng)營須要，經(jīng)與工會和勞動者協(xié)商可以延長工作時

間，一般每日不得超過1小時，因特殊緣由須要延長工作時間的，在保

障勞動者身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過3小時.但是每月

不得超過36小時

152、禁止支配女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的第4級體力勞動強度的勞

動和其他禁忌從事的勞動。不得支配女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作

業(yè)和國家規(guī)定的第3級體力勞動強度的勞動.不得支配女職工在懷孕期間從

事國家規(guī)定的第3級體力勞動強度的勞動和孕期禁忌從事的活動.對懷孕7

個月以上的女職工，不得支配其延長工作時間和夜班勞動.女職工生育享受

不少于90天的產(chǎn)假.不得支配女職工在哺乳未滿1周歲的嬰兒期間從事國家

規(guī)定的第3級體力勞動強度的勞動和哺乳期禁忌從事的活動，不得支配延長

其工作時間和夜班勞動。

153、禁止用人單位招用未滿16周歲的未成年人。不得支配未成年工從事，

礦山井下、有毒有害、國家規(guī)定的第4級體力勞動強度的勞動。

154、用人單位對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者和未成年工應當定期進行健

康檢查。

155、（1）職工應當參與基本養(yǎng)老保險，由用人單位和職工共同繳納基本養(yǎng)老

保險費。（2）用人單位和職工依據(jù)國家規(guī)定共同繳納基本醫(yī)療保險費。

（3）工傷保險，單位繳納工傷保險費，職工不繳納工傷保險費.

（4）單位和職工依據(jù)國家規(guī)定共同繳納失業(yè)保險費。

（5）生育保險，由用人單位依據(jù)國家規(guī)定繳納生育保險費，職工不繳納生育

保險費.

156、不認定為工傷：（1）有意犯罪；（2）醉酒或者吸毒；（3）自殘或者自殺。

157、勞動爭議當事人對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15

日內(nèi)向人民法院提起訴訟。一方當事人在法定期限內(nèi)不起訴又不履行仲裁裁

決的，另一方當事人可以申請人民法院強制執(zhí)行。

158、工傷認定:

（1）在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作緣由受到事故損害的；

⑵工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受

到事故損害的；

（3）在工作時間和工作場所內(nèi),因履行工作職責受到暴力等意外損害的；

（4）患職業(yè)病的：（5）因工外出期間，由于工作緣由受到損害或者發(fā)生事故下落

不明的；（6）在上下班途中受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交

通、客運輪渡、火車事故損害的；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當認定為工傷的

其他情形。

159、視同工傷：（1）在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時之

內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的；（2）在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到

損害的；（3）職工原在軍隊服役，因戰(zhàn)、因公負傷致殘，已取得革命傷殘軍人

證,到用人單位后舊傷復發(fā)的。

160、工傷認定應當由該公司所在地的社會保險行政部門賜予認定

161、工傷認定申請:30日內(nèi)由所在單位申請，職工不能申請;31天至1年內(nèi)

由職工或者其近親屬

162、★職工或者其近親屬認為是工傷，用人單位不認為是工傷的，由用人單位

擔當舉證責任。

163、用人單位自用工之日起超過1個月不滿1年未與勞動者訂立書面合同

的，應當向勞動者每月支付2倍工資。用人單位自用工之日起滿1年不與勞

動者訂立書面合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。

164、承攬合同是承攬人依據(jù)定作人的要求完成工作,交付工作成果，定作人給

付酬勞的合同。

165、定作人可以隨時解除承攬合同.造成承攬人損失的，應當賠償損失。

166、民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可依據(jù)本地

區(qū)的實際狀況具體駕馭，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍（包含利

率本數(shù)〉。超出此限度的，超出部分的利息不予愛護。出借人不得將利息計

入本金謀取高利。審理中發(fā)覺債權人將利息計人本金計算復利的，其利率超

出銀行同類貸款利率的4倍〈包含利率本數(shù)〉時，超出部分的利息不予愛

護。

167、執(zhí)行政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按交

付時價格計價。逾期交付標的物的，價格上漲時，按原價格執(zhí)行；價格下降

時，按新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或逾期付款的，價格上漲時，按新價格

執(zhí)行，價格下降時，按原價格執(zhí)行。

168、標的物損毀、滅失風險：在標的物交付之前由出賣人擔當，交付之后

由買受人擔當。因買受人的緣由致使標的物不能依據(jù)約定的期限交付的，買

受人應當自違反約定之日起擔當標的物損毀滅失的風險。

出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，，除當事人另有約定外，損毀、

滅失的風險自合同成立時由買受人擔當。對于須要運輸?shù)臉说奈?，當事人沒

有約定交付地點或約定不明確，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的

物損毀、滅失的風險由買受人擔當。出賣人依約定將標的物置于地點，買受

人違反約定沒有提取的，標的物損毀、滅失的風險由買受人擔當。

169、承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失擔當損害賠償責任，但承運人

證明貨物的毀損、滅失是因不行抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以

及托運人、收貨人的過錯造成的，不擔當損害賠償責任。

170,因不行抗力滅失貨物不得要求支付運費的義務：貨物在運輸過程中因

不行抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費；已收取運費的,

托運人可以要求返還。

171.一般認為，金融機構借款合同屬于諾成合同，自然人之間的借款合同

屬于實踐合同。

172、租賃合同期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。租賃期

限在6個月以上的，應當采納書面形式。未采納書面形式的，視為不定期租

賃。

"3、噪聲限值:土石方施工階段（主要噪聲源為推土機、挖掘機、裝載機等）,

噪聲限制是晝間75分貝，夜間55分貝;打樁施工階段（主要噪聲源為各種

打樁機等），噪聲限制是晝間85分貝，夜間禁止施工：結構施工階段（主要

噪聲源為混凝土施工、振搗棒、電鋸等）。噪聲限制是晝間70分貝，夜間

55分貝;裝修施工階段（主要噪聲源為吊車、升降機等），噪聲限制是晝間65

分貝,夜間55分貝。

所謂夜間，是指晚22點至早6點之間的期間，，

174、★《環(huán)境噪聲污染防治法》規(guī)定，在城市市區(qū)范圍內(nèi).建筑施工過程中

運用機械設備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必需在工程開工15日

以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境愛護行政主管部門申報該工

程的項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所實行的環(huán)境

噪聲污染防治措施的狀況.

《環(huán)境噪聲污染防治法》規(guī)定，在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi).禁

止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境喋聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)

工藝上要求或者特殊需要必需連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊須要必需連續(xù)作業(yè)

的，必需有縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間

作業(yè)，必需公告旁邊居民.

175、向大氣排放污染物的，其污染物排放濃度不得超過國家和地方規(guī)定的

排放標準。在人口集中地區(qū)和其他依法須要特殊愛護的區(qū)域內(nèi).禁止焚燒瀝

青、油氈、橡膠、塑料、皮革、垃圾以及其他產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體

的物質(zhì)

176、禁止在飲用水源一級愛護區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建與供水設施和愛護水

源無關的建設項目；已經(jīng)建設的與供水設施和愛護水源無的建設項目，由縣

級以上人民政府責令超出或關閉。禁止在水源地二級愛護區(qū)內(nèi)新建、改建、

擴建排放污染物的建設項目；已建成的由縣級以上人民政府責令拆除或關

閉。

人工回灌補給地下水，不得惡化地下水質(zhì)。

177建設項目的水污染防治設施、固體廢棄物污染防治設施、環(huán)保設施、平

安設施、衛(wèi)生設施，應當與主題工程同時設計、同時施工、同時投入運用。

178、節(jié)約能源主要包括建筑節(jié)能和施工節(jié)能兩個方面。工程監(jiān)理單位發(fā)覺

施工單位不依據(jù)民用建筑節(jié)能強制性標準施工.的，應要求施工單位改正；

施工單位拒不改正工程監(jiān)理單位應當剛好報告1）建設單位，2）主管部門

報告

179、國家實行固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查制度。

180、建設單位組織竣工驗收，應當對民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能強制

性標準進行檢驗，不符合的，不得出具竣工驗收合格報告。

181、★實施既有建筑節(jié)能改造，應當符合民用建筑節(jié)能強制性標準。

優(yōu)先采納遮陽、改善通風等低成本改造措施。

182、循環(huán)經(jīng)濟促進法》規(guī)定，國家激勵利用無毒無害的固體廢物生產(chǎn)建筑

材料，激勵運用散裝水泥，推廣運用預拌混凝土和預拌砂漿。禁止損毀耕地

燒磚。在國務院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的期限和區(qū)域內(nèi)，

禁止生產(chǎn)、銷售和運用粘土磚。

183、在進行建設工程或者在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，任何單位或者個人發(fā)覺文物應當

愛護現(xiàn)場.馬上報告當?shù)匚奈镄姓块T，文物行政部門接到報告后，如無特

殊狀況，應當在24小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場，并在7日內(nèi)提出處理看法。

184、國家對1）礦山企業(yè)2）建筑施工企業(yè)3）危急化學品4）煙花爆竹5）

民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)實行平安生產(chǎn)許可制度。

185、平安生產(chǎn)許可證取得條件：（1）建立、健全平安生產(chǎn)責任制，制定完備

的平安生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；（2）保證本單位平安生產(chǎn)條件所需資金的

投入;⑶設置平安生產(chǎn)管理機構，依據(jù)國家有關規(guī)定配備專職平安生產(chǎn)管理

人員；（4）主要負責人、項目負責人、專職平安生產(chǎn)管理人員經(jīng)建設主管部

門或者其他有關部門考核合格；（5）特種作業(yè)人員經(jīng)有關業(yè)務主管部門考核

合格，取得特種作業(yè)操作資格證書；（6）管理人員和作業(yè)人員每年至少進行

1次平安生產(chǎn)教化培訓并考核合格；（7）依法參與工傷保險，依法為施工現(xiàn)場

從事危急作業(yè)的人員辦理意外損害保險，為從業(yè)人員交納保險費（8）施工

現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)以及作場所和平安防護用具、機械設備、施工機具符合

平安要求（9）有職業(yè)危害防治措施，（10）對危急較大的分部分項工程以及

施工現(xiàn)場易發(fā)生重大事故的部位環(huán)節(jié)有監(jiān)控、預防措施（11）有生產(chǎn)平安事

故應急救援預案、應急救援組織或者應急救援人員，配備必要的應急救援

器材、設備（12）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件

186、平安生產(chǎn)許可證的有效期為3年。平安生產(chǎn)許可證須要延期的，企業(yè)

應當于期滿前3個月向原安許可證頒發(fā)單位辦理延期手續(xù)，未發(fā)生死亡事故

的，平安生產(chǎn)許可證有效期屆滿時,經(jīng)原平安生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機關同意,

不再審查，平安生產(chǎn)許可證有效期延期3年。

187、可以撤銷已經(jīng)頒發(fā)的平安生產(chǎn)許可證：⑴平安生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機關

工作人員濫用職權、玩忽職守頒發(fā)平安生產(chǎn)許可證的；（2）超越法定職權

頒發(fā)平安生產(chǎn)許可證的；（3）違反法定程序頒發(fā)平安生產(chǎn)許可證的；（4）對不具

備平安生產(chǎn)條件的建筑施工企業(yè)頒發(fā)平安生產(chǎn)許可證的；（5）依法可以撤銷

已經(jīng)頒發(fā)的平安生產(chǎn)許可證的其他情形。（緣由是：違法犯罪）

188、平安生產(chǎn)責任制是施工單位最基本的平安管理制度，是施工單位平安

生產(chǎn)的核心和中心環(huán)節(jié)。

189、施工單位主要負責人依法對本單位的平安生產(chǎn)工作全面負責。建筑施

工企業(yè)的法人對本企業(yè)的平安生產(chǎn)負責。

190、對于施工單位負責人的理解：對施工單位全面負責，有生產(chǎn)經(jīng)營決策

權的人，即為主要負責人?？梢允嵌麻L、總經(jīng)理、總裁

191、施工單位應當設立平安生產(chǎn)管理機構，配備專職平安生產(chǎn)管理人員。

專職的平安生產(chǎn)管理人員負責對平安生產(chǎn)現(xiàn)場監(jiān)督檢查。發(fā)覺平安事故隱

患，應當剛好向項目負責人和平安生產(chǎn)管理機構報告。對違章指揮、違章操

作的，應馬上制止。

192、★《建設工程平安生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，施工單位對列入建設工程概

算的平安作業(yè)環(huán)境及平安施工措施所需費用應當用于：（1）施工平安防護用

具及設施的選購和更新（2）平安施工措施的落實（3）平安生產(chǎn)條件的改

善，不得挪作他用。

193、★項目負責人的平安生產(chǎn)責任主要是：（1）對建設工程項目的平安施工

負責；（2）落實平安生產(chǎn)責任制度、平安生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;（3）確保

平安生產(chǎn)費用的有效運用;（4）依據(jù)工程的特點組織制定平安施工措施，消退

平安事故隱患；（5）剛好、照實報告生嚴平安事故狀況。

194、由總承包單位對施工現(xiàn)場的平安生產(chǎn)負總責，分包單位不聽從管理導

致生產(chǎn)平安事故的，由分包單位擔當主要責任；總承包單位要統(tǒng)一組織編制

建設工程生產(chǎn)平安事故應急救援預案；行施工總承包的建設工程，由總承包

單位負責上報事故。

195、施工作業(yè)人員應當享有的平安生產(chǎn)權利：（1）施工平安生產(chǎn)的知情權

和建議權；（2）施工平安防護用品的獲得權；（3）指責、檢舉、控告權及拒

絕違章指揮權；（4）緊急避險權；（5）獲得意外損害保險賠償?shù)臋嗬?；?）

懇求民事賠償權

196、施工作業(yè)人員應當履行的平安生產(chǎn)義務：（1）遵章遵守法律和正確運

用平安防護用具的義務；（2）接受平安生產(chǎn)教化培訓的義務；（3）平安事故

隱患報告的義務。

197、《建設工程平安生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，施工單位的主要負責人、項目負

責人、專職安全生產(chǎn)管理人員應當經(jīng)建設行政主管部門或者其他部門考核

合格后方可任職.

198、《建設工程平安生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，施工單位應當對管理人員和作業(yè)

人員每年至少進行一次平安生產(chǎn)教化培訓I,其教化培訓狀況記入個人工作檔

案。平安生產(chǎn)教化瑞訓考核不合格的人員，不得上崗

199、《建設工程平安生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆

卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號士、登高架設作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必

需依據(jù)國家有關規(guī)定經(jīng)過特地的平安作業(yè)培訓，并取得特種作業(yè)操作資格證

書后，方可上崗作業(yè)。

200、《建設工程平安生產(chǎn)管理條例》第26規(guī)定：.施工單位對達到肯定規(guī)模

的危急性較大的分部分項工程編制專項施工方案后，須經(jīng)施工單位技術負責

人、總監(jiān)理工程師簽字后實施。

201、施工現(xiàn)場臨時用電設備在5臺及以上或設備總?cè)萘吭?0kW及以上者,

應編制用電組織設計；施工現(xiàn)場臨時用電設備在5臺以下或設備總?cè)萘吭?/p>

50kW以下者，應制定平安用電和電氣防火措施。

202、《建設工程平安生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，對下列達到肯定規(guī)模的危急性較

大的分部分項工程編制專項施工方案，并附具平安驗算結果，經(jīng)施工單位技

術負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職平安生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)

督：

⑴基坑支護與降水工程；（2）土方開挖工程；（3）模板工程；（4）起重吊裝工程;

（5）腳手架工程；（6）拆除、爆破工程；（7）國務院建設行政主管部門或者其

他有關部門規(guī)定的其他危急性較大的工程。對以上所列工程中涉及①深基

坑、②地下暗挖工程、③高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應當組

織專家進行論證、審查。

203、★《建設工程平安生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，施工單位應當在施工現(xiàn)場人

口處、施工起重機械、臨時用電設施、腳手架、出人通道口、樓梯口、電

梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危急氣體和

液體存放處等危急部位.設置明顯的平安警示標志。平安警示標記必需符合

國家標準。

204、編制平安專項施工方案：建筑工程實行施工總承包的，專項施工方案

應當有施工總承包單位組織編制。其中起重機械的安裝拆卸、深基坑工程、

附著式升降腳手架等專業(yè)工程實行分包的，其專項施工方案可由專業(yè)承包單

位組織。

205、審核平安專項施工方案：平安專項施工方案由施工單位技術部門組織

本單位技術。平安、質(zhì)量等專業(yè)技術人員審核。合格后由施工單位技術負責

人簽字。實行施工總承包的，專項方案應當由總承包單位技術負責人以及相

關專業(yè)承包單位技術負責人簽字。不須要專家論證的專項方案，經(jīng)施工單位

審核合格后報監(jiān)理單位，由項目總監(jiān)理工程師審核簽字。施工單位應當制定

專人對專項施工方案實施狀況進行現(xiàn)場監(jiān)督和按規(guī)定監(jiān)測。

206、建設工程施工前，施工單位負責項目管理的技術人員應當對有關平安

施工的技術要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員做出具體說明，并由雙方簽字確

認。

207、施工單位應當將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置，并保持

平安距離。施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設置員工集體宿舍。

208、施工單位選購、租賃的平安防護用具、機械設備施工機具以及配件,

應當有平安生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，并在進入施工現(xiàn)場前進行檢

驗。

209、施工單位在運用施工起重機械和整體提升腳手架、模板的哪個自升式

架設設施前，應當組織有關單位驗收，也可以托付有相應資質(zhì)的檢驗機構進

行驗收；承租的機械設備和施工機具及配件的，由施工總承包單位、分包

單位、出租單位、安裝單位共同進行驗收，驗收合格的方可運用。

210、施工單位對因建設工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構筑物和地

下管線等，應當實行專項防護措施

211、在城市市區(qū)內(nèi)的建設工程，施工單位應當對施，仁現(xiàn)場實行封閉圍擋。

圍檔高度(市區(qū)2.5m.郊區(qū)l.8m)

212、特種設備運用單位應當依據(jù)平安技術規(guī)范的定期檢驗要求，在平安檢

驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求

213、重點工程的施工現(xiàn)場多定為消防平安重點單位，消防平安職責：(1)確

定消防平安管理人，組織實施本單位的消防平安管理工作;(2)建立消防檔案.

確定消防平安重點部位，設置防火標記，實行嚴格管理；(3)實行每日防火巡

查，并建立巡查記錄；(4)對職工進行崗前消防平安培訓，定期組織消防平安

培訓和消防演練。

214、《建設工程平安生產(chǎn)管理條例》進一步規(guī)定，施工單位應當為施工現(xiàn)場

從事危急作業(yè)的人員辦理意外損害保險。意外損害保險費由施工單位支付。

實行施工總承包的，由總承包單位支付意外損害保險費。意外損害保險期限

自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止。

215、施工現(xiàn)場從事危急作業(yè)的人員，是指在施工現(xiàn)場從事①高處作業(yè)②深

基坑作業(yè)③爆破作業(yè)等作業(yè)人員

216、生產(chǎn)平安事故造成的人員傷亡或者干脆經(jīng)濟損失，事故一般分為以下等

級：

(1)特殊重大事故，是指造成30人以上死亡或者100人以上重傷(包括急性

工業(yè)中毒，下同)；或者1億元以上干脆經(jīng)濟損失的事故：

⑵重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以

下重傷，或者5000萬元以上1億元以下干脆經(jīng)濟損失的事故；

⑶較大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下

重傷，或者1000萬元以上5000萬元以下干脆經(jīng)濟損失的事故；

（4）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者1000萬

元以下干脆經(jīng)濟損失的事故。所稱的“以上“包括本數(shù)，所稱的“以下“不包

括本數(shù)。

217、實行施工總承包的，由總承包單位統(tǒng)一組織編制建設工程生產(chǎn)平安事

故應急救援預案,工程總承包單位和分包單位依據(jù)應急救援預案，各自建立

應急救援組織或者配備應急救握人員，配備救援器材、設備，并定期組織演

練。

218、（一〉應急預案的編制（二〉應急預案的評審（三）應急預案的備案（四）

應急預案的培訓（五）應急預案的演練（六）應急預案的修訂（至少3年修訂一

次）

219、施工單位的應急預案經(jīng)評審后，由施工單位主要負責人簽署公布。每

年至少組織一次綜合應急預案演練或者專項應急預案演練，每半年至少組織

一次現(xiàn)場處置方案演練。

220、有下列情形之一的，應急預案應當剛好修訂：⑴生產(chǎn)經(jīng)營單位因兼并、

重組、轉(zhuǎn)制等導致隸屬關系、經(jīng)營方式、法定代表人發(fā)生變更的;（2）生產(chǎn)經(jīng)

營單位生產(chǎn)工藝和技術發(fā)生變更的；⑶四周環(huán)境發(fā)生變更，形成新的重大危

急源的；（4）應急組織指揮體系或者職責已經(jīng)調(diào)整的；⑸依據(jù)的法律、法規(guī)、

規(guī)章和標準發(fā)生變更的；（6）應急預案演練評估報告要求修訂的；（7）應急預

案管理部門要求修訂的

221、發(fā)生生產(chǎn)平安事故后，事故現(xiàn)場有關人員應當馬上報告本單位負責人

222、事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關人員應當馬上向本單位負責人報告;單位負

責人接到報告后，應當于1小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府平安生產(chǎn)

監(jiān)督管理部門和負有平安生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的有關部門報告。狀況緊急時，

事故現(xiàn)場有關人員可以干脆向事故發(fā)生地縣級以上人民政府平安生產(chǎn)監(jiān)督

管理部門和負有平安生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的有關部門報告。

223、事故報告的內(nèi)容：（1）事故發(fā)生單位概況；（2）事故發(fā)生時間、地點

以及事故現(xiàn)場狀況；（3）事故的簡要經(jīng)過；（4）事故已造成或可能造成的傷

亡人數(shù)；和初步的經(jīng)濟損失；（5）已經(jīng)實行的措施；（6）其他應當報告的狀

況（留意，沒有調(diào)查處理確定）

224、事故報告后出現(xiàn)新狀況的，應當剛好補報。自事故發(fā)生之日起30日

內(nèi)，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變更的.應當剛好補報。道路交通事故、火災

事故自發(fā)生之日起7日內(nèi)，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變更的.應當剛好補報。

225、事故發(fā)生后，施工單位應實行下列措施：①報告事故。事故發(fā)生后，

事故現(xiàn)場有關人員應當馬上向本單位負責人報告;單位負責人接到報告后，

應當于1小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府平安生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和

負有平安生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的有關部門報告；狀況緊急時，事故現(xiàn)場有關人

員可以干脆向事放發(fā)生地縣級以上人民政府平安生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負有

平安生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的有關部門報告。②啟動事故應急預案.組織搶救.事

故發(fā)生單位負責人接到事故報告后，應當馬上啟動事故相應應急預案.或者

實行有效措施，組織搶救，防止事故擴大，或少人員傷亡和財產(chǎn)損失。③事

故現(xiàn)場愛護，有關單位和人員應當妥當愛護事故現(xiàn)場以及相關證據(jù)，任何單

位和個人不得破壞事故現(xiàn)場、毀滅相關證據(jù)。因搶救人員、防止事故擴大以

及疏通交通等緣由，須要移動事故現(xiàn)場物件的.應當做出標記，繪制現(xiàn)場簡

圖并做出書面記錄，妥當保存現(xiàn)場重要痕跡、物證

226、事故調(diào)查的管轄：

特殊重大事故由國務院或者國務院授權有關部門組織事故調(diào)查組進

行調(diào)查。

重大事故、較大事故、一般事故分別由事故發(fā)生地省級人民政府、設區(qū)

的市級人民政府、縣級人民政府負責調(diào)查。也可以授權或托付有關部門組織

事故調(diào)查組進行調(diào)查。未造成人員傷亡的一般事故，縣級人民政府也可以托

付施工發(fā)生單位組織施工調(diào)查組進行調(diào)查。

特殊重大事故以下等級事故，事故發(fā)生地與事故發(fā)生單位不再同一個縣

級以上行政區(qū)域的，由事故發(fā)生地政府負責調(diào)查，事故發(fā)生單位所在政府應

當派人參與。

227、事故調(diào)查期限：事故調(diào)查時，技術鑒定所須要的時間不計入事故調(diào)查

期限。事故調(diào)查組應當自事故發(fā)生之日起60內(nèi)提交事故調(diào)查報告；可以延

長，延長期限最長不得超過60日。

228、事故調(diào)查報告內(nèi)容：（1）事故發(fā)生單位概況；（2）事故的發(fā)生經(jīng)過和

事故救援狀況；（3）事故造成的人員傷亡和干脆經(jīng)濟損失；（4）事故發(fā)生緣

由和事故性質(zhì)；（5）事故責任的認定以及對事故責任者的處理建議；（6