酒店項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營合同合同編號：【待定】甲方（以下簡稱“甲方”）：【待填】乙方（以下簡稱“乙方”）：【待填】第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬在【待填】地點(diǎn)開發(fā)建設(shè)酒店項(xiàng)目（以下簡稱“酒店項(xiàng)目”），乙方負(fù)責(zé)該酒店項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.1.2本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。1.2合同生效條件1.2.1雙方代表簽署本合同。1.2.2甲方提供土地使用權(quán)證書。1.2.3乙方提供資質(zhì)證明文件。1.2.4雙方就合同中的主要條款達(dá)成一致。第二章酒店項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1酒店項(xiàng)目名稱為：【待填】。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1酒店項(xiàng)目位于：【待填】。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1酒店項(xiàng)目占地面積：【待填】平方米。2.3.2酒店項(xiàng)目總建筑面積：【待填】平方米。2.3.3酒店項(xiàng)目客房數(shù)量：【待填】間。2.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1酒店項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：【待填】。第三章建設(shè)內(nèi)容與進(jìn)度3.1建設(shè)內(nèi)容3.1.1酒店項(xiàng)目主要包括以下內(nèi)容：3.1.1.1主樓及附屬設(shè)施建設(shè)；3.1.1.2客房裝修；3.1.1.3設(shè)施設(shè)備采購及安裝；3.1.1.4外圍環(huán)境綠化及配套設(shè)施建設(shè)。3.2建設(shè)進(jìn)度3.2.1酒店項(xiàng)目分階段建設(shè)，具體進(jìn)度安排如下：3.2.1.1階段一：土建工程，預(yù)計(jì)【待填】；3.2.1.2階段二：室內(nèi)裝修，預(yù)計(jì)【待填】；3.2.1.3階段三：設(shè)施設(shè)備采購及安裝，預(yù)計(jì)【待填】；3.2.1.4階段四：外圍環(huán)境綠化及配套設(shè)施建設(shè)，預(yù)計(jì)【待填】。第四章運(yùn)營管理4.1運(yùn)營目標(biāo)4.1.1酒店項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)為：【待填】。4.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)4.2.1乙方應(yīng)組建一支具備專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。4.3運(yùn)營策略4.3.1乙方應(yīng)制定切實(shí)可行的運(yùn)營策略，保證酒店項(xiàng)目的盈利能力和服務(wù)質(zhì)量。4.4運(yùn)營監(jiān)督4.4.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行運(yùn)營監(jiān)督，保證乙方按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理。第五章付款方式與結(jié)算5.1付款方式5.1.1本合同項(xiàng)下付款方式分為以下幾種：5.1.1.1分階段付款；5.1.1.2預(yù)付款；5.1.1.3驗(yàn)收后付款。5.2結(jié)算方式5.2.1合同項(xiàng)下款項(xiàng)結(jié)算方式為人民幣結(jié)算，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款時(shí)間5.3.1乙方完成建設(shè)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。5.4付款條件5.4.1乙方在收到甲方付款通知后【待填】內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給甲方。5.5違約責(zé)任5.5.1如乙方未按約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的【待填】%。5.6爭議解決5.6.1如雙方對本合同項(xiàng)下的付款問題發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【待填】仲裁委員會仲裁。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1乙方作為酒店項(xiàng)目的運(yùn)營方，負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境維護(hù)、公共設(shè)施管理等。6.2物業(yè)管理范圍6.2.1物業(yè)管理范圍包括酒店項(xiàng)目的所有建筑物、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等。6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。6.4物業(yè)管理費(fèi)用6.4.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于員工工資、設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔等費(fèi)用。6.5物業(yè)管理合同6.5.1乙方應(yīng)與酒店項(xiàng)目所在地物業(yè)管理相關(guān)部門簽訂物業(yè)管理合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七章品牌運(yùn)營7.1品牌授權(quán)7.1.1甲方授權(quán)乙方在酒店項(xiàng)目中使用甲方品牌，乙方應(yīng)保證品牌形象的維護(hù)和推廣。7.2市場營銷7.2.1乙方負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的市場營銷工作，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策略制定、廣告宣傳等。7.3品牌合作7.3.1乙方有權(quán)與其他企業(yè)進(jìn)行品牌合作，但需提前征得甲方的同意。7.4品牌監(jiān)測7.4.1乙方應(yīng)定期對品牌形象和市場反饋進(jìn)行監(jiān)測，保證品牌價(jià)值的穩(wěn)定提升。第八章客戶服務(wù)8.1服務(wù)宗旨8.1.1酒店項(xiàng)目將秉持“客戶至上”的服務(wù)宗旨，為客人提供高品質(zhì)的住宿體驗(yàn)。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1酒店項(xiàng)目應(yīng)按照國際五星級酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。8.3服務(wù)培訓(xùn)8.3.1乙方應(yīng)對酒店員工進(jìn)行定期服務(wù)培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量。8.4客戶反饋8.4.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，及時(shí)處理客戶反饋的問題，提高客戶滿意度。第九章財(cái)務(wù)與稅務(wù)9.1財(cái)務(wù)管理9.1.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證酒店項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況透明、合規(guī)。9.2稅務(wù)處理9.2.1乙方應(yīng)按照國家稅收法規(guī)，依法納稅。9.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.3.1甲方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。9.4財(cái)務(wù)結(jié)算9.4.1酒店項(xiàng)目的財(cái)務(wù)結(jié)算按照合同約定的方式和方法進(jìn)行。第十章合同變更與終止10.1變更條件10.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。10.2變更程序10.2.1變更程序如下：10.2.1.1甲乙雙方提出變更要求；10.2.1.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；10.2.1.3雙方簽署變更協(xié)議。10.3終止條件10.3.1以下情況下，合同可終止：10.3.1.1合同約定的期限屆滿；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.3出現(xiàn)合同約定的不可抗力情形。10.4終止程序10.4.1合同終止程序如下：10.4.1.1提出終止要求；10.4.1.2雙方協(xié)商一致；10.4.1.3簽署終止協(xié)議；10.4.1.4清理并處理相關(guān)事宜。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1甲乙雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后【待填】年。11.4違約責(zé)任11.4.1若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：12.1.1.1對方嚴(yán)重違約；12.1.1.2發(fā)生不可抗力事件；12.1.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前【待填】日通知對方，并書面確認(rèn)。12.3解除后的責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1.1酒店項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；13.1.1.2酒店項(xiàng)目投資預(yù)算；13.1.1.3酒店項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃