個(gè)人簡單租房合同格式范文第一條房屋基本情況1.2該房屋的裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求繼續(xù)租賃，則必須在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋每月租金為人民幣_______元整（￥_______）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等）。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_______元整（￥_______）。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用、房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，將保證金無息退還給乙方。如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條其他費(fèi)用（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)；（2）有線電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）；（4）因乙方使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和違約責(zé)任。甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3租賃期間，如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條房屋維護(hù)與維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合安全、防火等方面的要求，符合居住使用功能。6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修下列項(xiàng)目：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋外墻、屋面防水；（3）上下水管道主管線；（4）電路主線；（5）其他屬于房屋主體部分的設(shè)施設(shè)備。6.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)維修下列項(xiàng)目：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板；（2）室內(nèi)門窗、門鎖；（3）衛(wèi)生潔具、水龍頭、閥門；（4）開關(guān)、插座、燈具；（5）其他因乙方使用不當(dāng)而損壞的設(shè)施設(shè)備。6.4乙方需維修項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。7.3租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新業(yè)主繼續(xù)有效。第八條合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的；（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；（3）乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)_______天的；（4）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方告知后_______日內(nèi)未恢復(fù)原狀的；（5）乙方違反本合同約定的其他情形，經(jīng)甲方告知后_______日內(nèi)未予改正的。8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：（1）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；（3）甲方擅自變更合同約定的；（4）甲方違反本合同約定的其他情形，經(jīng)乙方告知后_______日內(nèi)未予改正的。8.4租賃期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)如期將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的_____%作為違約金；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或減少相應(yīng)租金；（3）甲方提前收回房屋的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的_____%作為違約金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；（4）乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條爭議解決方式10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：（1）提交_______仲裁委員會仲裁；（2）依法向房屋所在地人民法院起訴。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將剩余租金和保證金退還乙方。11.2租賃期間，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，不可移動的裝修部分無償歸甲方所有。11.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.6本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________身份證號：_________________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_______