認籌合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供認籌服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、認籌項目概述

1、甲方有意向參與乙方組織的__________________項目（以下簡稱“認籌項目”）的認籌活動，乙方同意接受甲方的認籌申請。

2、認籌項目位于__________________，項目總建筑面積為____________平方米，項目性質(zhì)為____________（如住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)等）。

3、乙方承諾認籌項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得必要的審批文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

4、甲方通過認籌方式獲得乙方提供的認籌資格，并按照本合同約定支付認籌費用。

二、認籌費用及支付方式

1、認籌費用總額為人民幣____________元（大寫：__________________元整），該費用包含但不限于項目認籌費、前期咨詢費等。

2、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付認籌費用總額的____%（即人民幣____________元），作為認籌項目的定金。

3、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付認籌費用總額的____%（即人民幣____________元），作為認籌項目的誠意金。

4、剩余的認籌費用____________元（即人民幣____________元），甲方應(yīng)在認籌項目正式銷售啟動之日起____日內(nèi)，按照乙方公布的銷售方案和價格，支付給乙方。

5、甲方支付認籌費用應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或乙方指定的其他方式，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具收款憑證。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定獲得認籌資格，并參與認籌項目的后續(xù)銷售活動。

2、甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付認籌費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

3、甲方應(yīng)提供真實有效的身份信息及認籌申請資料，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、甲方在認籌項目正式銷售啟動后，應(yīng)積極關(guān)注乙方的銷售信息，并按照乙方要求完成后續(xù)的購房流程。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供認籌服務(wù)，并保證認籌項目的合法合規(guī)性。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供認籌項目的詳細資料，包括項目規(guī)劃圖、建筑圖紙、銷售方案等。

3、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供認籌項目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等必要審批文件的復(fù)印件。

4、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供認籌項目的進度報告，包括工程進度、資金到位情況等。

5、乙方在認籌項目正式銷售啟動后，應(yīng)按照銷售方案和價格向甲方提供購房服務(wù)，并確保甲方的購房權(quán)益。

四、認籌資格及后續(xù)銷售

1、甲方在本合同簽訂并支付認籌費用后，即獲得認籌項目的認籌資格，乙方應(yīng)保障甲方的優(yōu)先購買權(quán)。

2、乙方在認籌項目正式銷售啟動后，應(yīng)根據(jù)市場情況和項目進度，制定詳細的銷售方案，并向甲方公布。

3、甲方應(yīng)按照乙方的銷售方案和價格，參與認籌項目的后續(xù)銷售活動，并完成購房流程。

4、如甲方在認籌項目正式銷售啟動后，因故未能參與后續(xù)銷售活動，乙方應(yīng)將甲方已支付的認籌費用全額退還給甲方。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除本合同，將視為違約，甲方已支付的認籌費用不予退還。

2、若乙方無故單方解除本合同，將視為違約，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的認籌費用，并支付相當(dāng)于認籌費用總額____%的違約金。

3、如因乙方原因?qū)е抡J籌項目無法繼續(xù)進行，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的認籌費用，并支付相當(dāng)于認籌費用總額____%的違約金。

4、如因甲方原因?qū)е沦彿苛鞒虩o法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)，直至爭議解決為止。

七、其他事項

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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