廠租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供廠房租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物名稱：__________________。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：_______平方米，其中包括辦公區(qū)域_______平方米，生產(chǎn)區(qū)域_______平方米，倉(cāng)庫(kù)區(qū)域_______平方米，其他區(qū)域_______平方米。

4、租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃物為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，包括但不限于______________，乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)符合甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的條件，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明。

5、租賃物交付狀態(tài)：租賃物在交付時(shí)為_(kāi)_____________狀態(tài)，包括但不限于______________，乙方應(yīng)保證交付的租賃物符合約定的狀態(tài)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______月。

2、租賃期滿后，如甲方續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方未提前通知，則視為甲方放棄續(xù)租權(quán)，乙方有權(quán)收回租賃物。

3、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租金實(shí)行_______制，即______________，具體租金金額為每月_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：租金采用_______支付方式，即______________，甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。

3、租金包含內(nèi)容：租金包含租賃物本身的租賃費(fèi)用，以及______________等相關(guān)費(fèi)用，但不包括______________等相關(guān)費(fèi)用。

4、押金：甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向乙方支付押金，金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），用于保證甲方履行合同義務(wù)。租賃期滿后，如甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還甲方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，并按時(shí)辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。

2、甲方應(yīng)按租賃物的約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的有關(guān)規(guī)定，以及乙方的物業(yè)管理規(guī)定，如因甲方違反規(guī)定造成損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全、用電安全等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物的維護(hù)、維修等工作，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定提供租賃物，并保證租賃物的合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)符合甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的條件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。

3、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的維護(hù)、維修等工作，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的有關(guān)規(guī)定，以及乙方的物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、乙方應(yīng)保證甲方在租賃物內(nèi)的用電、用水等設(shè)施的正常使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、乙方應(yīng)提供租賃物內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于______________，并保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

五、維修責(zé)任

1、租賃物內(nèi)的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，包括______________等。

2、租賃物內(nèi)的重大維修由乙方負(fù)責(zé)，包括______________等，維修費(fèi)用由______________承擔(dān)。

3、如因甲方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е戮S修延遲，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____________。

六、保險(xiǎn)責(zé)任

1、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足夠覆蓋租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失。

2、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足夠覆蓋租賃物內(nèi)可能發(fā)生的第三方責(zé)任事故。

3、如因未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，由未購(gòu)買保險(xiǎn)的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為相當(dāng)于_______個(gè)月的租金。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付租金的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______個(gè)月仍未支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月的租金作為違約金。

3、若乙方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為相當(dāng)于_______個(gè)月的租金。

4、若乙方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定提供租賃物，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為相當(dāng)于_______個(gè)月的租金。

5、因租賃物的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前_______天以書(shū)面形式通知乙方解除合同。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：