房屋買賣合同協(xié)議書2025年規(guī)范甲方（出賣方）：_________，性別____，民族____，出生日期____年____月____日，身份證號碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。乙方（買受方）：_________，性別____，民族____，出生日期____年____月____日，身份證號碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有（或合法有權(quán)處分）的位于____省____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____號（建筑面積____平方米，使用面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米）的房屋（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________________，土地使用權(quán)性質(zhì)：____）出售給乙方。該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：____（例如：電梯、空調(diào)、地暖、燃?xì)夤艿?、水表、電表、門窗、家具等，請根據(jù)實際情況列明）。甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（如查封、凍結(jié)、抵押、查封等限制狀態(tài)），或已就上述權(quán)利負(fù)擔(dān)事宜與相關(guān)權(quán)利人達(dá)成合法有效的處理協(xié)議，并已獲得相關(guān)權(quán)利人的書面同意，且該等處理協(xié)議不影響乙方對該房屋的合法擁有。第二條房屋價款該房屋成交總價款為人民幣____元整（大寫：____元整），幣種為人民幣。該價款已包含（或不含）____（根據(jù)實際情況選擇，如：房屋買賣稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）。乙方應(yīng)于____年____月____日前分____期向甲方支付上述購房款：（1）首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于____年____月____日前支付；（2）尾款：人民幣____元整（大寫：____元整），于____年____月____日前支付；（3）/其他期款：____。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________（或：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房款支付至雙方共同選定的資金監(jiān)管賬戶，監(jiān)管機(jī)構(gòu)/賬戶名稱：________________________，賬號：________________________）第三條付款方式及稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)通過____（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、資金監(jiān)管等）方式支付購房款。與該房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等）（請根據(jù)實際情況和最新國家政策明確約定由哪一方承擔(dān)或如何承擔(dān)，例如：按國家最新規(guī)定各自承擔(dān)/甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方協(xié)商約定等）。第四條房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合居住條件、具備正常使用功能的房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)達(dá)到____（例如：水電通氣、具備基本裝修等）狀態(tài)。交付地點(diǎn)：________________________。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接書》。水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)由____（甲方/乙方）負(fù)責(zé)辦理。房屋鑰匙及相關(guān)證件（如門禁卡、水電卡、房產(chǎn)證原件等）由____（甲方/乙方）于交付時交給____（甲方/乙方）。如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金金額為房屋總價款的____‰，但累計違約金不超過房屋總價款的____%；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金。第五條房屋驗收乙方應(yīng)在收到甲方交付房屋的通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格，乙方應(yīng)簽署《房屋交接書》；驗收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出書面整改意見，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)要求解除合同或按約定賠償損失。第六條房屋過戶登記自本合同簽訂之日起（或自房屋實際交付之日起），甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理過戶所需的一切文件及配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶登記的費(fèi)用（不包括應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與自身身份相關(guān)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方應(yīng)于____年____月____日前完成過戶登記，如未能按時完成，每逾期一日，應(yīng)由____（甲方/乙方）向____（乙方/甲方）支付過戶違約金，違約金金額為房屋總價款的____‰，但累計違約金不超過房屋總價款的____%。第七條定金條款本合同簽訂之日（或支付首付款之日），乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。該定金作為乙方購買該房屋的擔(dān)保。如乙方因自身原因單方解除本合同，該定金不予退還；如甲方因自身原因單方解除本合同，應(yīng)向乙方雙倍返還該定金。如本合同正常履行完成過戶，該定金抵作購房款。第八條違約責(zé)任除本合同已約定之違約責(zé)任外，任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因其違約行為給對方造成的損失。若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第九條通知與送達(dá)雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系電話、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。通過書面、快遞、電子郵件等方式發(fā)送給上述地址或聯(lián)系方式的，視為有效送達(dá)。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需辦理過戶登記，則以完成過戶登記為準(zhǔn)。第十一條合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（例如：房產(chǎn)登記部門、公證處）執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本