倉儲設(shè)施維修合同協(xié)議2025_第1頁
倉儲設(shè)施維修合同協(xié)議2025_第2頁
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倉儲設(shè)施維修合同協(xié)議2025甲方(委托方/出租方):[甲方全稱]法定代表人:[甲方法定代表人姓名]注冊地址:[甲方注冊地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼:[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方(承攬方/維修方):[乙方全稱]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]注冊地址:[乙方注冊地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼:[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對位于[倉儲設(shè)施具體地址]的倉儲設(shè)施進(jìn)行維修事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條定義與背景本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就甲方擁有的位于[倉儲設(shè)施具體地址]的倉儲設(shè)施(以下簡稱“維修設(shè)施”)的維修、保養(yǎng)及相關(guān)服務(wù)事宜的權(quán)利與義務(wù)。甲方委托乙方提供維修服務(wù),乙方接受委托并提供相應(yīng)服務(wù),以保障維修設(shè)施的完好、安全及正常使用。第二條合同主體甲方是維修設(shè)施的所有權(quán)人或使用權(quán)人,擁有合法的維修設(shè)施使用及委托維修的權(quán)利。乙方是具備相應(yīng)維修資質(zhì)的企業(yè)或個人,擁有合法的承接維修業(yè)務(wù)的權(quán)利。第三條維修范圍與內(nèi)容3.1維修對象:本協(xié)議項下的維修對象為位于[倉儲設(shè)施具體地址]的倉儲設(shè)施,包括但不限于倉庫主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻、門窗、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、貨架、叉車、溫濕度控制設(shè)備(如冷庫制冷系統(tǒng))、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。3.2維修范圍:3.2.1日常小修:指對維修設(shè)施進(jìn)行的小范圍、小程度的日常維護(hù)和保養(yǎng),如門窗開關(guān)不靈的調(diào)整、簡單線路故障的排除等。日常小修由[選擇:甲方自行負(fù)責(zé)/雙方另行約定處理方式]。3.2.2定期檢查與維護(hù):乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范,對維修設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù),具體項目包括但不限于[列舉具體的定期檢查維護(hù)項目,如:每月對消防設(shè)施進(jìn)行檢查,每季度對通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)等]。3.2.3故障維修:針對維修設(shè)施出現(xiàn)的故障進(jìn)行修復(fù),包括但不限于[列舉具體的故障維修項目,如:照明系統(tǒng)故障修復(fù)、貨架局部損壞修復(fù)等]。3.2.4計劃性維修/改造:如[選擇:雙方另行約定是否包含/本協(xié)議不包含]。3.2.5緊急維修:指因突發(fā)原因?qū)е戮S修設(shè)施無法正常使用,需要立即處理的維修工作,如[列舉具體的緊急維修情況,如:屋面突發(fā)漏水、消防系統(tǒng)突發(fā)故障等]。3.3不包含范圍:本協(xié)議項下不包含的維修項目包括但不限于[列舉不包含的維修項目,如:維修設(shè)施主體結(jié)構(gòu)的重大改造、土建工程等]。第四條維修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):維修工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及維修設(shè)施的原有設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。對于沒有明確標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)達(dá)到保證維修設(shè)施安全、正常使用的基本要求。4.2材料要求:維修所使用材料應(yīng)符合國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)先使用與維修設(shè)施原有相同或同等質(zhì)量的材料。如需使用替代材料,應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五條維修計劃與工期5.1維修計劃:乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和維修設(shè)施狀況,制定詳細(xì)的年度維修計劃,并提交甲方確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到乙方提交的年度維修計劃后[數(shù)字]日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出修改意見。5.2工期安排:5.2.1定期/計劃性維修:維修工作應(yīng)按雙方確認(rèn)的維修計劃執(zhí)行,具體的開始和結(jié)束時間由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,應(yīng)盡量避免影響甲方的正常倉儲作業(yè)。5.2.2故障維修:乙方在接到甲方故障維修通知后,應(yīng)在[數(shù)字]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行初步診斷,并應(yīng)在[數(shù)字]日內(nèi)完成維修工作(特殊情況除外)。5.2.3緊急維修:乙方在接到甲方緊急維修通知后,應(yīng)在[數(shù)字]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,并應(yīng)在接到通知后[數(shù)字]小時內(nèi)完成能夠保障設(shè)施基本安全的緊急修復(fù)工作。第六條費用與支付6.1收費方式:本協(xié)議項下的維修費用采用[選擇:固定總價/按項計費/包干制]方式。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下:[如選擇固定總價,則寫:本協(xié)議項下約定的年度維修費用總額為人民幣[金額]元(大寫:[金額大寫])]。[如選擇按項計費,則應(yīng)詳細(xì)列出可能的費用項目及其計算方法]。[如選擇包干制,則寫:甲方同意向乙方支付年度維修費用總額為人民幣[金額]元(大寫:[金額大寫]),該費用包含但不限于本協(xié)議第三條約定的維修范圍內(nèi)的所有費用]。6.2費用組成:維修費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、運輸費、管理費、稅金等。6.3支付時間與方式:6.3.1[選擇:甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[數(shù)字]日內(nèi)向乙方支付人民幣[金額]元(大寫:[金額大寫])作為預(yù)付款]。6.3.2[如選擇按項計費,則寫:乙方完成每一項維修項目并經(jīng)甲方驗收合格后,甲方應(yīng)在[數(shù)字]日內(nèi)向乙方支付該項目的費用]。6.3.3[如選擇固定總價或包干制,則寫:甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后[數(shù)字]日內(nèi),根據(jù)乙方提交的符合要求的費用結(jié)算清單,支付該季度應(yīng)結(jié)算的維修費用;年度結(jié)算應(yīng)在次年[數(shù)字]月底前完成,并支付剩余款項]。6.3.4[如約定質(zhì)保金,則寫:驗收合格后,甲方應(yīng)預(yù)留維修費用總額的[百分比]%,即人民幣[金額]元(大寫:[金額大寫])作為質(zhì)保金,質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后[數(shù)字]日內(nèi)支付]。6.3.5支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將維修費用支付至乙方以下賬戶:開戶名:[乙方賬戶名]開戶行:[乙方開戶行]賬號:[乙方賬號]6.4發(fā)票:乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項后[數(shù)字]日內(nèi),向甲方開具合法有效的增值稅[選擇:專用/普通]發(fā)票。第七條安全責(zé)任7.1雙方應(yīng)各自對在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的安全生產(chǎn)事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方應(yīng)自行購買足額的第三方責(zé)任險和操作人員意外傷害險,并將相關(guān)保險憑證復(fù)印件提交給甲方備案。在維修過程中發(fā)生的人身傷害或財產(chǎn)損失,由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.3乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施,設(shè)置警示標(biāo)志,確保作業(yè)區(qū)域安全。甲方應(yīng)配合提供必要的安全條件,并確保維修區(qū)域及設(shè)備在維修期間符合安全要求,避免對乙方人員造成傷害。7.4如因乙方原因發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的所有損失。第八條驗收與保修8.1驗收程序:乙方完成維修項目后,應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到驗收通知后[數(shù)字]日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括維修結(jié)果是否符合合同約定、維修質(zhì)量是否合格、相關(guān)資料是否齊全等。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn):驗收應(yīng)以雙方確認(rèn)的維修方案、竣工圖紙、測試報告等為主要依據(jù)。維修質(zhì)量應(yīng)符合本協(xié)議第四條約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗收結(jié)果:驗收合格的,雙方應(yīng)在驗收合格確認(rèn)書上簽字蓋章;驗收不合格的,甲方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面提出具體整改意見,乙方應(yīng)在[數(shù)字]日內(nèi)完成整改,并重新申請驗收。8.4逾期驗收:甲方在收到驗收通知后無正當(dāng)理由逾期[數(shù)字]日未進(jìn)行驗收,視為驗收合格。8.5保修期:本協(xié)議項下的維修項目自驗收合格之日起[數(shù)字]個月(或[數(shù)字]年)為保修期。8.6保修范圍:在保修期內(nèi),如因乙方維修質(zhì)量原因?qū)е碌耐痪S修部位再次損壞,由乙方負(fù)責(zé)免費修復(fù)。因甲方使用不當(dāng)、不可抗力等非乙方原因造成的損壞,不屬于乙方保修范圍。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約:9.1.1甲方未按本協(xié)議約定支付維修費用的,每逾期一日,應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向乙方支付滯納金。9.1.2因甲方原因(如未提供必要的維修便利條件、未配合乙方工作等)導(dǎo)致乙方無法正常維修或延誤工期,乙方有權(quán)要求順延工期或要求甲方賠償因此造成的直接損失。9.2乙方違約:9.2.1乙方未按本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和工期完成維修任務(wù),甲方有權(quán)要求乙方立即整改,并承擔(dān)因此造成的直接損失。若整改后仍不符合要求,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方賠償由此造成的全部損失。9.2.2維修質(zhì)量不符合約定,在保修期內(nèi)未能修復(fù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)免費返修責(zé)任,并賠償因此造成的直接損失。9.2.3乙方違反安全規(guī)定,造成人員傷亡或財產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的所有損失。9.2.4乙方無故拖延工期,每逾期一日,應(yīng)按合同總金額的[百分比]向甲方支付違約金,但累計違約金不超過合同總金額的[百分比]。第十條不可抗力10.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策變化等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的,不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)書面通知對方,并提供相關(guān)證明文件。10.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響,協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失,由雙方各自承擔(dān)。第十一條保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密(包括但不限于技術(shù)信息、價格信息、客戶信息、財務(wù)信息等)承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十二條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向[選擇:甲方/乙方]所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與解除13.1生效:本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章(或合同專用章)之日起生效。13.2變更:對本協(xié)議的任何修改或補充,均須經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3解除:除本協(xié)議另有約定外,發(fā)生以下情況之一時,守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議:(a)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定,經(jīng)守約方書面催告后[數(shù)字]日內(nèi)仍未糾正的;(b)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的;(c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的;(d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。解除協(xié)議后,雙方應(yīng)妥善處理善后事宜,包括費用結(jié)算、資料返還等。第十四條其他事項14.1通知:雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式,通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或郵箱。以專人遞送方式發(fā)送的,送達(dá)時即視為送達(dá);以掛號信

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