資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估相關(guān)知識模擬題單項選擇題（每題2分，共40分）1.資產(chǎn)評估的基本原則不包括以下哪一項？A.獨立性原則B.客觀性原則C.公正性原則D.主觀性原則2.下列哪項不屬于資產(chǎn)評估的基本方法？A.成本法B.市場法C.收益法D.預(yù)測法3.在采用市場法進行資產(chǎn)評估時，最關(guān)鍵的步驟是？A.選擇參照物B.確定評估對象C.調(diào)整差異D.估算價值4.企業(yè)價值評估中，常用的折現(xiàn)率確定方法是？A.資本資產(chǎn)定價模型B.歷史成本法C.重置成本法D.市盈率法5.土地使用權(quán)評估時，若采用成本逼近法，需考慮的主要因素不包括？A.土地取得費用B.土地開發(fā)費用C.土地使用年限D(zhuǎn).土地市場供求狀況6.機器設(shè)備評估中，功能性貶值通常與以下哪項因素無關(guān)？A.技術(shù)進步B.設(shè)備維護狀況C.新設(shè)備的出現(xiàn)D.設(shè)備使用效率7.在評估無形資產(chǎn)時，以下哪項不屬于無形資產(chǎn)的特性？A.無形性B.壟斷性C.可辨認性D.實體性8.流動資產(chǎn)評估中，對于存貨的評估，通常采用的方法是？A.現(xiàn)行市價法B.重置成本法C.歷史成本法D.收益現(xiàn)值法9.建筑物評估中，重置成本價的構(gòu)成不包括以下哪一項？A.直接成本B.間接成本C.開發(fā)利潤D.稅金10.礦業(yè)權(quán)評估中，常用的評估方法不包括？A.收入權(quán)益法B.地質(zhì)要素評序法C.成本途徑評估法D.市場比較法11.知識產(chǎn)權(quán)評估時，以下哪項不屬于知識產(chǎn)權(quán)的范圍？A.專利權(quán)B.商標權(quán)C.著作權(quán)D.肖像權(quán)12.采用收益法評估資產(chǎn)時，確定預(yù)期收益的關(guān)鍵在于？A.資產(chǎn)的賬面價值B.資產(chǎn)的歷史收益C.資產(chǎn)未來獲利能力D.資產(chǎn)的重置成本13.在進行長期投資評估時，對于上市交易的股票，其價值通常依據(jù)？A.股票面值B.股票發(fā)行價格C.股票市場價格D.股票預(yù)期收益14.企業(yè)整體資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)評估的主要區(qū)別在于？A.評估目的B.評估方法C.評估原則D.評估范圍15.在進行資產(chǎn)評估時，若資產(chǎn)存在法律權(quán)屬瑕疵，評估報告應(yīng)如何說明？A.不予考慮B.明確揭示C.假設(shè)完美權(quán)屬D.按完美權(quán)屬評估并調(diào)整16.資產(chǎn)評估報告中，評估基準日的選擇應(yīng)遵循的原則是？A.任意選擇B.近期原則C.歷史原則D.未來原則17.下列哪項不屬于資產(chǎn)評估程序？A.明確評估業(yè)務(wù)基本事項B.簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書C.編制資產(chǎn)評估計劃D.確定資產(chǎn)最終交易價格18.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員應(yīng)遵循的職業(yè)道德準則不包括？A.誠信為本B.客觀公正C.保守秘密D.利益優(yōu)先19.采用成本法評估房地產(chǎn)時，需考慮的主要成本不包括？A.土地取得成本B.開發(fā)建設(shè)成本C.銷售費用D.管理費用20.下列哪項不屬于影響資產(chǎn)評估價值的外部因素？A.市場供求關(guān)系B.國家政策C.資產(chǎn)使用狀況D.經(jīng)濟發(fā)展水平多項選擇題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估的基本假設(shè)包括哪些？A.持續(xù)使用假設(shè)B.公開市場假設(shè)C.清算假設(shè)D.特定用途假設(shè)2.采用市場法進行資產(chǎn)評估時，應(yīng)考慮的因素有？A.參照物的選擇B.評估對象與參照物的相似性C.評估對象與參照物交易時間的一致性D.評估對象與參照物交易條件的一致性3.企業(yè)價值評估中，確定預(yù)測期收益應(yīng)考慮的因素包括？A.企業(yè)歷史經(jīng)營狀況B.未來市場趨勢C.企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略D.行業(yè)平均水平4.知識產(chǎn)權(quán)評估的特點包括？A.評估對象的特殊性B.評估目的多樣性C.評估方法的綜合性D.評估價值的時效性5.建筑物評估中，影響重置成本的主要因素有？A.材料價格B.設(shè)計費用C.施工技術(shù)水平D.建設(shè)周期6.采用收益法評估資產(chǎn)時，確定折現(xiàn)率應(yīng)考慮的因素包括？A.無風險報酬率B.風險報酬率C.資產(chǎn)預(yù)期收益率D.資產(chǎn)歷史收益率7.礦業(yè)權(quán)評估中，常用的評估方法主要有？A.收入權(quán)益法B.成本途徑評估法C.市場比較法D.地質(zhì)要素評序法（適用于某些特定情況）8.影響資產(chǎn)評估價值的內(nèi)部因素主要包括？A.資產(chǎn)的功能B.資產(chǎn)的物理狀態(tài)C.資產(chǎn)的使用年限D(zhuǎn).資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命9.資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容應(yīng)包括？A.評估報告書摘要B.評估目的C.評估對象和評估范圍D.評估方法10.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員應(yīng)遵守的職業(yè)道德基本原則有？A.誠信為本，操守為重B.遵循準則，獨立客觀C.勤勉盡責，保守秘密D.公平競爭，專業(yè)服務(wù)判斷題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估是一種公正性活動，其結(jié)論具有法律效力。（）2.在采用成本法評估資產(chǎn)時，無需考慮資產(chǎn)的功能性貶值。（）3.市場法評估資產(chǎn)的關(guān)鍵在于找到與評估對象完全相同的參照物。（）4.企業(yè)價值評估中，預(yù)測期收益通常基于企業(yè)過去的經(jīng)營數(shù)據(jù)。（）5.知識產(chǎn)權(quán)評估時，應(yīng)重點考慮知識產(chǎn)權(quán)的法律狀態(tài)和保護期限。（）6.建筑物評估中，重置成本法通常適用于新建或近期重建的建筑物。（）7.采用收益法評估資產(chǎn)時，折現(xiàn)率越高，評估值越大。（）8.礦業(yè)權(quán)評估中，地質(zhì)要素評序法主要適用于已開采的礦區(qū)。（）9.資產(chǎn)評估報告中，評估基準日可以是未來的某個日期。（）10.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員應(yīng)確保評估報告的真實性和完整性，不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。（）填空題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估的基本原則包括獨立性原則、______原則和公正性原則。2.采用市場法進行資產(chǎn)評估時，選擇參照物的關(guān)鍵是要求參照物與評估對象具有______和可比性。3.企業(yè)價值評估中，常用的折現(xiàn)率確定方法包括資本資產(chǎn)定價模型、風險累加法及______。4.在評估無形資產(chǎn)時，功能性貶值通常包括超額投資成本和______。5.流動資產(chǎn)評估中，存貨的評估通常采用______或重置成本法。6.建筑物評估中，重置成本法需考慮的直接成本包括人工費用、材料費用及______。7.采用收益法評估資產(chǎn)時，預(yù)期收益的確定通?；谫Y產(chǎn)的______。8.礦業(yè)權(quán)評估中，收入權(quán)益法主要依據(jù)礦產(chǎn)品的______和預(yù)期銷售量來確定評估值。9.資產(chǎn)評估報告中，評估基準日的選擇應(yīng)遵循______原則。10.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員應(yīng)遵循______、客觀公正、勤勉盡責、保守秘密的職業(yè)道德準則。答案：單項選擇題1.D2.D3.A4.A5.D6.B7.D8.A9.C10.B11.D12.C13.C14.D15.B16.B17.

D18.D19.C20.C多項選擇題1.A,B,C2.A,B,C,D3.A,B,C,D4.A,B,C,D5.A,B,C,D6.A,B7.A,B,D8.A,

B,C,D9.A,B,C,