重慶住房銷售合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于重慶市的住房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：重慶市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____號(hào)房，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，戶型為____室____廳____衛(wèi)。

2、土地使用權(quán)性質(zhì)：____（國有/集體），土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋合法擁有所有權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為____。如該房屋存在抵押、查封或其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方明示，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

4、房屋質(zhì)量：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格。甲方承諾提供的房屋不存在結(jié)構(gòu)安全問題，并已按照合同約定完成所有裝修和設(shè)備安裝。

二、房屋價(jià)格與付款方式

1、房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），含稅價(jià)格。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方開具首付款收據(jù)。

（2）余款：甲方應(yīng)于____年____月____日前，支付剩余房款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）；于____年____月____日前，支付剩余房款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）；于____年____月____日前，支付剩余房款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

3、付款地點(diǎn)：乙方指定賬戶

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號(hào)：__________________

4、甲方支付每期款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的收款發(fā)票。

三、房屋交付

1、交付時(shí)間：乙方應(yīng)于____年____月____日前，將符合本合同約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府征收等客觀原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延期交付，但延期時(shí)間最長不超過____個(gè)月。

2、交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，并完成所有合同約定的裝修和設(shè)備安裝。乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙____把，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)。

3、交付流程：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付最后一期房款，并簽署房屋交接確認(rèn)書。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期限為____日。乙方整改期間，甲方無需支付房款，但乙方應(yīng)承擔(dān)整改期間房屋的保管責(zé)任。

四、戶口遷出

1、甲方承諾該房屋內(nèi)無戶口，或已與原房主達(dá)成協(xié)議，在房屋交付前將戶口遷出。如甲方提供的房屋內(nèi)存在戶口，且未按約定遷出，導(dǎo)致甲方無法辦理房屋所有權(quán)證過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、戶口遷出責(zé)任：如因甲方原因?qū)е聭艨跓o法遷出，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、物業(yè)交接

1、物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由甲方承擔(dān)。

2、物業(yè)交接：乙方應(yīng)配合甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)，并將物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)文件交予甲方。

六、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。

（2）如甲方未按本合同約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。

（3）如因甲方原因?qū)е聭艨跓o法遷出，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付房款并支付房屋總價(jià)款____%的違約金。

（2）如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此遭受的損失。整改期間，甲方無需支付房款，但乙方應(yīng)承擔(dān)整改期間房屋的保管責(zé)任。

（3）如因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理房屋所有權(quán)證過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：