企業(yè)員工租房合同標準模板前言本合同模板旨在為企業(yè)員工與房屋出租方之間建立明確、公平的租賃關(guān)系提供框架性文件。雙方在簽署本合同前，應(yīng)仔細閱讀所有條款，確保理解并同意其中的每一項約定。如有疑問，建議咨詢專業(yè)法律人士。本合同的訂立基于雙方平等自愿、協(xié)商一致的原則，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。---企業(yè)員工租房合同合同編號：[請?zhí)顚慮簽訂日期：[年月日]簽訂地點：[請?zhí)顚慮第一條合同當事人出租方（甲方）：姓名/名稱：[請?zhí)顚慮身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[請?zhí)顚慮聯(lián)系地址：[請?zhí)顚慮聯(lián)系電話：[請?zhí)顚慮承租方（乙方）：姓名：[請?zhí)顚慮身份證號碼：[請?zhí)顚慮工作單位：[請?zhí)顚懫髽I(yè)全稱]聯(lián)系地址：[請?zhí)顚慮聯(lián)系電話：[請?zhí)顚慮（以上甲方、乙方單稱“一方”，合稱“雙方”。）第二條租賃房屋基本情況1.甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于[省/市][區(qū)/縣][街道/路][小區(qū)名稱][號樓][單元][室]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積約為[請?zhí)顚慮平方米。戶型為[例如：一室一廳一衛(wèi)]。3.該房屋權(quán)屬狀況：[例如：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號：[請?zhí)顚慮/甲方為承租人，轉(zhuǎn)租權(quán)來源：[請?zhí)顚慮]。甲方承諾對該房屋享有合法的出租權(quán)利，并保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。4.該房屋的用途為：□住宅□辦公（請勾選，若為辦公需確保符合相關(guān)法規(guī)及小區(qū)規(guī)定）。乙方承諾僅將該房屋用于上述約定用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三條租賃期限1.租賃期限共計[請?zhí)顚慮個月/年，自[年月日]起至[年月日]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前[例如：三十]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[請?zhí)顚慮元（大寫：[請?zhí)顚懼形拇髮懡痤~]）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[請注明]。3.乙方應(yīng)于每[月/季/半年/年]的第[例如：五]個工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[例如：三]日內(nèi)支付。4.甲方指定收款賬戶：開戶行：[請?zhí)顚慮賬戶名稱：[請?zhí)顚慮賬號：[請?zhí)顚慮（或：甲方同意乙方以現(xiàn)金方式支付租金，甲方出具收據(jù)。）5.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五條租賃保證金（押金）1.為確保乙方全面履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[例如：三]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[請?zhí)顚慮元（大寫：[請?zhí)顚懼形拇髮懡痤~]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項費用、損壞房屋設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)付款項、辦妥房屋返還手續(xù)后，甲方應(yīng)在[例如：十五]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說明。第六條其他費用租賃期內(nèi)，因使用該房屋所發(fā)生的費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)管理費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)通訊費等）由[□乙方□甲方□雙方約定：]承擔。上述費用乙方應(yīng)按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和期限按時支付。第七條房屋的交付與返還1.甲方應(yīng)于[年月日]或收到乙方首次租金及保證金后[例如：三]日內(nèi)，將該房屋按[約定交付標準，例如：現(xiàn)狀]交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認書》，明確房屋設(shè)施設(shè)備狀況、水電氣表底數(shù)等。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[例如：七]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（如有約定）完好、整潔地返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第八條房屋的修繕與使用1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。因房屋主體結(jié)構(gòu)或主要附屬設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[例如：合理期限內(nèi)]負責維修。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋或其附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修并承擔相應(yīng)費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方如需對房屋進行裝修、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)（如有必要）。裝修方案及費用由乙方承擔。租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修部分，處理方式為：[□乙方恢復(fù)原狀□乙方拆除□歸甲方所有，甲方不予補償□其他約定：]。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.保證其為該房屋的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人。2.保證該房屋符合安全居住和使用條件。3.負責該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。4.有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋。5.租賃期內(nèi)，甲方如需出售或抵押該房屋，應(yīng)提前[例如：三十]日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時足額支付租金及其他應(yīng)付費用。2.合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。4.遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動。5.租賃期內(nèi)，因乙方原因造成房屋或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。6.租賃期滿或合同解除后，按時返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。第十條違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未能按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[例如：十日]，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和保證金，并可要求甲方支付相當于[例如：一個月]租金的違約金。（2）甲方違反本合同第八條第1款保證，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或合同目的無法實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金和保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[例如：千分之一]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[例如：十五日]的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當于[例如：一個月]租金的違約金，乙方已支付的保證金不予退還。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的保證金不予退還，并應(yīng)支付相當于[例如：一個月]租金的違約金。（3）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面催告后[例如：十]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的保證金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第十二條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或延遲履行。第十三條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[例如：五]日書面通知對方。通過郵寄方式送達的，以郵件寄出后[例如：五日]視為送達；通過電子郵箱送達的，以進入對方系統(tǒng)時視為送達。第十五條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.