樓盤開盤方案樓盤開盤方案1

目錄

一、組織背景

二、活動目的

(一)、建筑外觀整體方案征集活動目的

(二)、正式公售系列活動目的

三、活動時間表

四、籌備組織

五、建筑外觀整體方案征集活動

(一)、活動內(nèi)容

(二)、宣揚活動分階

(三)、征集方案階段

1、平面廣告

2、新聞發(fā)布會

(四)、公開評審會暨正式封頂新聞發(fā)布會

(五)、XX公司8周年及XX廣場封頂慶典酒會

六、正式開盤公關(guān)活動

(一)、公售活動現(xiàn)場要求

(二)、廣場慶典暨業(yè)主金卡贈卡儀式

(三)、XX廣場之夏音樂會

七、媒體方案

(一)、平面廣告

(二)、軟性文章

八、禮品

九、部分籌備工作進度表

十、費用預估

一、組織背景

XX廣場自“一會一節(jié)”期間正式開頭內(nèi)部認購，積累了一批客戶，從大多數(shù)業(yè)主及客戶的看法中反映出XX廣場前期的社會負面影響造成的購買信念缺乏已經(jīng)成為限制銷量增長的一個瓶頸因素，單靠報紙廣告、工期承諾等手段已不足以解決問題。借開盤的機會擴大社會正面影響，重塑項目形象，增加客戶對項目的信念是XX廣場項目營銷推廣中至關(guān)重要的一步棋，具有“一子定乾坤”的作用，不行小視。在此背景下，XX公司特提交《XX廣場開盤公關(guān)活動策劃方案》，謹供參考。

二、活動目的

(一)、XX廣場建筑外觀整體方案征集活動(暫名)是XX廣場開盤前的.一項重要公關(guān)活動，其對樓盤形象宣揚產(chǎn)生的推動作用即是本次活動的基本目的：

1.提升XX廣場的整體物業(yè)質(zhì)素，使其成為地區(qū)以及整個濱江沿線的標志性建筑;

2.徹底轉(zhuǎn)變一些不利于XX廣場社會形象的負面影響;

3.增加業(yè)主和購房者的信念，直接促進銷售;

4.協(xié)作8.28大廈封頂新聞發(fā)布會，為8.30正式開盤蓄勢。

(二)、開盤活動包括：廣場慶典、業(yè)主金卡贈卡儀式、XX廣場之夏音樂會三個相對獨立的部分，這三個活動使在開盤當天現(xiàn)場氣氛持續(xù)沸騰一成天，達到擴大聲勢、形成轟動效應，引爆市場和增加銷售量的目的。

三、活動時間表

有獎征集活動：

7月25日——8月15日方案征集階段

8月16日——8月26日方案初選

8月28日XX廣場封頂儀式、征集方案公開

評審結(jié)果新聞發(fā)布會

——XX房地產(chǎn)開發(fā)公司8周年慶典酒會

開盤日：8月30日

8月30日XX廣場開盤慶典(政要名人剪彩、舞獅表演)

8月30日業(yè)主金卡贈卡儀式(優(yōu)待卡)

8月30日XX廣場之夏音樂會(邀請知名音樂家或上周報道的少年貧困鋼琴家出場演出)

四、籌備組織

為確保以上活動順當開展，由XX公司、XX公司、XX公司共同成立籌備小組，人員組成如下：

XX公司策劃部負責人員

XX公司XX廣場項目組

XX設(shè)計制作負責小組

五、建筑外觀整體方案設(shè)計有獎征集活動

(一)、活動內(nèi)容：

依據(jù)工程進度及推廣活動的需要，面對全社會征集：

XX廣場大樓主體外觀及住宅大堂裝修方案、效果設(shè)計

陜西路及朝東路廣場景觀設(shè)計及廣場四周小環(huán)境設(shè)計

要求：①、風格鮮亮、特點突出

②、具有現(xiàn)代感，莊重大氣

③、在朝天門地區(qū)具有唯一性

④、有綠化，有雕塑

(二)、獎項設(shè)置：

設(shè)一等獎(1名)獎金總額50000元正

(若是具有施工力量的單位則優(yōu)先考慮擔當相應工程的施工)

設(shè)二等獎(1名)獎金總額30000元正

設(shè)三等獎(1名)獎金總額20000元正

入圍獎(含單項獎3名)獎金總額9000元正

注：請貴公司依據(jù)市場標準調(diào)整裁定，但應考慮到充分調(diào)動社會的樂觀的參加。

(三)、征集方案階段

平面廣告(見下頁)

發(fā)布日期

媒體

規(guī)格

內(nèi)容要求

7月25日

xx晚報

非廣告版

35×16cm彩色

1、活動性質(zhì)：此次活動是由渝中區(qū)政府兩江沿線環(huán)境綜合整治開發(fā)辦公室牽頭，站在城市景觀整體規(guī)劃的高度，建議開發(fā)商把XX廣場建成朝天門地區(qū)乃至濱江沿線的標志性建筑而面對全社會公開征集設(shè)計方案的活動。

2、征集活動基本內(nèi)容：征集內(nèi)容、參與方法、評比標準、范圍

3、獎項設(shè)立內(nèi)容

4、XX公司將重點考慮方案獲獎單位對相應的項目進行施工；

5、公證性：此次活動由重慶市***公證處全程公證；

6、權(quán)威性：渝中區(qū)“兩江辦”及XX公司將組織建筑、規(guī)劃、設(shè)計、裝飾各方面專家組成專家團進行評審；

7、XX廣場將于8月28日全面封頂

8、告知新聞發(fā)布會信息

9、報名期限：7.25~7.31

8月1日

xx晚報

非廣告版

35×16cm

套紅

1、公布參評單位名稱并表示鳴謝

2、告知截稿日期8月20日以及公開評標會信息

新聞發(fā)布會

1、時間：7月28日10：00～12：00am

2、地點：重慶賓館宴會廳

3、邀請人員：渝中區(qū)區(qū)長何智亞

渝中區(qū)兩江辦陳主任

由建筑、規(guī)劃、裝飾各方面專家組成的專家團(重慶建筑高校、重慶市設(shè)計院、重慶市美術(shù)學院、重慶市規(guī)劃設(shè)計院有關(guān)領(lǐng)導)

參評單位代表

XX廣場已購房業(yè)主代表8名

公證機構(gòu)工作人員

新聞媒體人員

4、參加人員：XX公司XX總經(jīng)理、XX副總經(jīng)理

XX公司XX董事長、XX總經(jīng)理

XX公司策劃部負責人、XX公司、XX工作人員

5、會議程序：(1)與會人員簽到并贈送紀念品

(2)XXX講話(20分鐘)，內(nèi)容要點：政府對XX公司此次征集活動的表示支持，宣布專家團成立、成員組成;兩江辦陳主任講話(5分鐘)，內(nèi)容要點：兩江辦對此次活動的支持，簡要闡述此次活動對重慶市兩江景觀建設(shè)的重要意義。

(3)XX公司李總講話(15分鐘)XX公司征集活動的目的與意義，向前來參加的單位及領(lǐng)導致謝。

(4)、宏XX公司李總(薛總)講話(10分鐘)，內(nèi)容重點：從營銷策劃的角度評價征集活動的意義。

(5)、專家團代表發(fā)言(10分鐘)

(6)、XX公司征集活動負責人發(fā)言(15分鐘)，內(nèi)容重點：征集內(nèi)容說明、征集方法、獎項設(shè)置、參加方法，及感謝相關(guān)單位的支持等;

(7)、參加單位簽名并領(lǐng)取資料;

(8)、重慶市***公證處宣布對征集活動進行全程公證;

(9)、會議結(jié)束，與會者共進自助午餐，或與專家團、政要、競標單位共進午餐(標準待定)。

(四)、XX廣場封頂儀式、征集方案公開評審結(jié)果新聞發(fā)布會

1、時間：8月28日10：00～12：00am

2、地點：重慶賓館宴會廳

邀請人員：

XXXX

XXX

由建筑、規(guī)劃、裝飾各方面專家組成的專家團(重慶建筑高校、重慶市設(shè)計院、重慶市美術(shù)學院、重慶市規(guī)劃設(shè)計院有關(guān)領(lǐng)導)

參評單位代表

XX廣場已購房業(yè)主代表8名

公證機構(gòu)工作人員

新聞媒體人員

參加人員：

XX公司XX總經(jīng)理、XX副總經(jīng)理

XX公司策劃部負責人、XX公司、XXX工作人員

議程：

(1)、與會人員簽到并贈送紀念品

(2)、政府領(lǐng)導講話，內(nèi)容要點包括：政府對XX公司此次征集活動的表示支持，代表政府對XX廣場全面封頂及XX公司成立8周年表示慶賀。

(3)、XX公司XX宣布XX廣場AB棟全面封頂，同時基廣場景觀設(shè)計、大樓主體外觀設(shè)計方案征集活動圓滿結(jié)束，向8年來支持XX公司的社會各界人士表示感謝并宣布評審工作正式開頭;

(4)、專家團代表就參評方案的概況專業(yè)性的講評，并宣布初審入圍方案名單;

(5)、評審活動開頭(可考慮部分業(yè)主代表參加評審，詳細做法待定);

(6)、公布評審結(jié)果;

(7)、公證機構(gòu)工作人員對評審結(jié)果進行現(xiàn)場公證;

(8)、XX公司XX為獲獎單位(個人)頒發(fā)獎品及榮譽證書;

(9)、新聞發(fā)布會

(五)、XX房地產(chǎn)開發(fā)公司8周年慶典酒會

1、會議結(jié)束后，與會者全體參與XX公司8周年慶典酒會。

2、時間：12：00---2：30pm

3、餐會方式：自助餐會

4、地點：重賓陽光廳

樓盤開盤方案2

一、活動目的：

*提高樓盤品牌知名度和美譽度、擴大和加強品牌的影響力;

*樹立品牌在客戶心中的良好口碑;

*營造城南大盤、靜謐公園式人居生活氛圍;

*通過活動營造現(xiàn)場火爆銷售氣氛、提升人氣、帶動后續(xù)銷售;

*達成效果：大氣、隆重、熱鬧、喜慶。

二、核心思路：

在進入銷售中心的道路前布置兩個大型充氣雙龍拱門營造大氣輝煌、熱鬧隆重的氣概;從銷售中心廣場入口處到售樓中心門口用紅地毯鋪出一條迎賓大道;身穿中式禮服的禮儀小姐在兩旁迎賓;讓全部到場的客戶都能感受到開發(fā)商對客戶貴賓般的接待;現(xiàn)場設(shè)置有冷餐區(qū)，冷餐區(qū)為到場客戶免費供應精致的'各式西點及飲料;小廣場搭設(shè)大型航空架篷作為客戶區(qū)，航空架篷用淺藍色紗幔裝飾，到場客戶在等候抽號選房的同時可觀賞到精彩的節(jié)目表演及品嘗精致的美食。

嘉賓宣布活動開頭時主舞臺邊電子禮炮與舞臺主題背板上彩色煙霧同時打起，同時邀請專

業(yè)動力滑翔傘(可在動力傘后掛上有慶賀開盤等字樣的條幅及彩色煙霧)在售樓部上空進行空中表演，把整個活動現(xiàn)場營出隆重熱鬧、大氣恢宏的氛圍，以此達到轟動效應;同時活動現(xiàn)場區(qū)雜技團精彩、刺激的高難度雜技、專業(yè)武術(shù)團體表演、中華禮儀服裝秀、大型歌舞表演等精彩紛呈的節(jié)目給到場的客戶視覺上的沖擊以活躍現(xiàn)場的氣氛。

三、活動主題：

四、活動時間：20xx年07月05日(周日)上午09：00—12：00

五、活動地點：樓盤銷售中心

六、參加人員：

七、現(xiàn)場布置：

1.在進入銷售中心的道路兩旁插滿各顏色旗，路口處布置兩個20米雙龍充氣拱門，從銷售中心廣場前入口處到售樓部門口用紅地毯鋪設(shè)一條迎賓大道，迎賓大道兩旁各有4名身著中式禮服的禮儀小姐手持橄欖枝向到場的客戶揮灑祝愿之水迎賓，使客戶在進入活動現(xiàn)場時就能感受到喜慶、大氣、隆重的氛圍;同時也讓客戶感受到賓至如歸的感覺;

2.銷售中心門前廣場處搭建大型航空架篷作為客戶區(qū)及冷餐區(qū)，客戶在等候抽號選房時可品嘗到精致的點心、飲料及觀賞舞臺區(qū)精彩紛呈的節(jié)目表演，主舞臺區(qū)搭設(shè)大型活動主題背景板、專業(yè)音響，舞臺邊布置有電子禮炮及主題背景板上彩色煙霧，同時高空動力滑翔傘在空中造勢，為活動現(xiàn)場營出隆重熱鬧、大氣恢宏的氣氛。

八、活動內(nèi)容：現(xiàn)場開盤抽號、互動嬉戲、購房大抽獎;專業(yè)團體武術(shù)表演;中華禮儀服裝秀;高難度雜技;大型歌舞表演;高空動力滑翔傘等。

九、節(jié)目流程：

序號

時間

節(jié)目

節(jié)目內(nèi)容

1

07：30—08：00

現(xiàn)場全部工作人員到位；全部預備工作就緒。

冷餐區(qū)冷餐預備完畢。

2

08：00—08：55

客戶簽到；同時現(xiàn)場音樂開頭暖場。

3

08：55—09：00

主持人場外導播活動即將開頭；冷餐區(qū)開頭為到場客戶供應各式精致點心及飲料。

4

09：00—09：05

主持人出場

介紹本次活動內(nèi)容及項目相關(guān)信息，宣布活動開頭；同時舞臺邊冷煙火及主題背景板上彩色煙霧打起，高空動力滑翔傘也在此時進行空中表演。

5

09：05—09：10

節(jié)目表演：開場舞蹈表演

6

09：10—09：25

主持人出場；進行第一輪選房抽號

7

09：25—09：40

主持人出場；進行互動環(huán)節(jié)

歡樂飛鏢：參與嬉戲客戶沒人有3支飛鏢的機會；客戶必需在指定的地方往粘有氣球的靶上投擲飛鏢；每個汽球內(nèi)都有小紙條；如扎到有精致禮品一份的紙條的氣球則可獲得一份獎品；如扎到有感謝參加的紙條的氣球則無獎品。

8

09：40—09：55

主持人出場；進行其次輪選房抽號

9

09：55—10：00

節(jié)目表演

專業(yè)武術(shù)團體表演

10

10：00—10：15

主持人出場；進行第三輪選房抽號

11

10：15—10：30

主持人出場；進行互動環(huán)節(jié)

吸乒乓球：每次參與嬉戲的客戶為2—3人；每位客戶必需用吸管將一個裝有乒乓的盆子里的乒乓球吸到另一個空盆子里；在嬉戲過程中不能用手幫助；在規(guī)定的時間內(nèi)吸得最多乒乓球的客戶為獲勝者；獲勝的客戶可獲得一份精致禮品。

12

10：30—10：45

主持人出場；進行第四輪選房抽號

13

10：45—10：50

節(jié)目表演

中華禮儀服裝秀

14

10：50—11：05

主持人出場；進行第五輪選房抽號

15

11：05—11：20

主持人出場；進行互動環(huán)節(jié)

歡樂廚房：參與嬉戲的客戶分為兩組；每組兩人，一人戴上圍裙站在指定的位置，圍裙上有個大口袋，另一人蒙上眼在指定范圍外朝隊友扔水果蔬菜，穿圍裙的人用圍裙上的口袋接水果蔬菜，嬉戲時間1分鐘，以接到最多水果蔬菜的為成功，獲勝那組客戶可獲得一份精致禮品。

16

11：20—11：35

主持人出場；進行第六輪選房抽號

17

11：35—11：40

節(jié)目表演

區(qū)雜技團高難度雜技表演

18

11：40—11：50

主持人出場；現(xiàn)場購房大抽獎

19

11：50

活動結(jié)束

樓盤開盤方案3

一、開盤主題

對外傳達**房產(chǎn)開盤典禮信息、顯示企業(yè)實力。擴大**房產(chǎn)社會知名度和美譽度，體現(xiàn)**房產(chǎn)五大優(yōu)勢：公司雄厚實力、"**第一拍"資格、優(yōu)越地理位置、良好升值空間和一流戶型設(shè)計，展現(xiàn)美妙進展前景，促進樓盤銷售。同時進行企業(yè)社會公關(guān)，樹立**房產(chǎn)樂觀良好社會形象，并融洽與當?shù)卣毮懿块T、客戶關(guān)系。

二、開盤時間：20xx年11月28日（暫預定）

三、活動地點：**房產(chǎn)有限公司

四、剪彩嘉賓：貴公司確定

五、擬邀媒體：**電視臺、**廣告公司

六、活動方案

（一）前期預備

1、到場嘉賓

市政府有關(guān)主管領(lǐng)導、業(yè)界知名人士、公司關(guān)系客戶、各媒體

2、購買或制作一批有意義禮品。

做好活動現(xiàn)場禮品、禮品袋（可由我公司提前供應樣品，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作）。

一是可以表達對領(lǐng)導敬重和謝意；二是可以起到宣揚作用和品牌效應。

3、剪彩儀式所需紅花、剪刀、托盤和鮮花

4、請柬預備

提前印好請柬，非市內(nèi)來賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發(fā)出，并確認來否回執(zhí)。（請貴公司確認、確定。）

5、其他預備工作

提前3天向市氣象局獵取當日天氣狀況資料。

落實管轄范圍內(nèi)保安指揮和負責秩序工作。

提前6天落實指揮和負責秩序工作。

（二）開盤前廣告發(fā)布

在《**廣告》發(fā)布整版開盤慶典活動平面廣告，于活動前2星期投放。在社區(qū)網(wǎng)站協(xié)作文字圖片報導。

（三）開盤之日媒體報道

開盤當天邀請市電視臺、平面及網(wǎng)絡(luò)媒體，以新聞報導、文字和圖片形式突出宣揚**房產(chǎn)開盤慶典。

七、開盤現(xiàn)場活動

1、現(xiàn)場布置

售樓大廳：廳內(nèi)分接待區(qū)和服務區(qū)。正墻做形象墻介紹公司整體狀況，頂部做射燈突出效果；前面設(shè)立弧形售樓詢問服務臺，正墻右側(cè)做六個主推戶型寫真。中間立柱上懸掛簡介彩旗或宣揚畫面。另擺設(shè)沙發(fā)、茶幾和樓盤簡介資料。整體需體現(xiàn)出公司正規(guī)、有實力、有品位，給客戶帶來溫馨和諧感受。（效果圖附后）

會場布置：會場布置以實際效果為準，根據(jù)不同區(qū)域不同劃分?，F(xiàn)場以售樓部為接待中心，協(xié)作媒體廣告宣揚，營造良好接待環(huán)境和現(xiàn)場氛圍。

主席臺區(qū)：也就是剪彩區(qū)，設(shè)在公司或樓盤門口。左側(cè)為貴賓致辭臺，右側(cè)為主持人用立式麥可風，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側(cè)有綠化盆景。

嘉賓區(qū)：可設(shè)在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。

簽到處：來賓簽處處設(shè)置在會場入口處。簽處處配禮儀小姐。

禮品發(fā)放處：簽處處桌子也可作為禮品發(fā)放桌。

貴賓休息區(qū)：可設(shè)在**房產(chǎn)董事長辦公室，配飲料、水果，擺放精致插花。

來賓休息區(qū)：可放在**房產(chǎn)售樓中心現(xiàn)場。

2、慶典剪彩儀式

3、精彩舞獅表演

4、樂隊歡奏、禮炮齊鳴

八、現(xiàn)場布置

1、彩虹門

在**房產(chǎn)公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門，突出氣概；

2、高空氣球

活動現(xiàn)場上空布置4個紅色高空氣球，下面懸掛慶賀開盤豎幅。

3、小氣球

施放20xx只高空小氫氣球，顯示對財寶、人氣上升與飛躍。

4、地毯

活動現(xiàn)場及舞臺鋪設(shè)紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氛圍。

5、中國禮炮和彩花彈

中國禮炮和彩花彈288枚，意味好運連發(fā)。

6、盆景

在慶典現(xiàn)場放置100盆盆景，增加效果。

7、舞獅

在儀式過程中穿插舞獅表演，預示著**房產(chǎn)美妙進展前景。

8、禮儀小姐

禮儀小姐8名，形象、氣質(zhì)出眾，在剪彩儀式時為嘉賓佩戴胸花，幫助嘉賓剪彩，指引位置。

九、活動程序（11月28日支配）

7：00—9：10總策劃檢查落實各項工作，布置到位狀況；彩虹門、禮炮、主席臺、升空氣球、廣告條幅，全部安置到位；檢查音響、電源、麥克風、小氫氣球到位；

禮儀小姐、主持人，間續(xù)進場，預備好各自工作。

9：30—9：50嘉賓間續(xù)到場，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領(lǐng)導佩戴胸花、嘉賓簽名、發(fā)放禮品，引至活動現(xiàn)場。

10：00—10：08主持人介紹領(lǐng)導和嘉賓，宣布**房產(chǎn)開盤慶典正式開頭；

10：10—10：25市領(lǐng)導致賀辭、**房產(chǎn)董事長致辭；

10：25主持人宣布剪彩儀式開頭；剪彩嘉賓、禮儀小姐上場

10：28—10：40剪彩嘉賓站好位置，剪彩開頭；

剪刀起，禮炮響，施放彩花彈，雄獅舞動、樂隊歡奏；

放飛氫氣球，活動進入高潮；

10：45—10：50首位客戶簽約。

10：50—11：00主持人宣布典禮結(jié)束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。

十、人員支配及整體預算

十一、其它設(shè)備

落實好電源、麥克風、音響、樂器、簽到臺、胸花、飲用水、條幅、地毯、舞臺、氫氣球選購；

停車場支配，活動現(xiàn)場平安及相關(guān)后勤保障。

樓盤開盤方案4

一、開盤背景

1、近幾個月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價爆發(fā)狀態(tài)，可以這樣說，國內(nèi)樓市已經(jīng)全面復蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續(xù)共性進展，受外部影響不大。但接下來估計可能會受到外部影響較大，會隨著外部樓市變化后形成蝴蝶效應。

2、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區(qū)域房價。以此為區(qū)域房價風向標，說明六安消費者對區(qū)域價格已基本認同，區(qū)域價格提升時機已經(jīng)成熟。

3、本項目由于開發(fā)節(jié)奏緣由，一、二期中均消失項目中最佳位置的房源。即項目最佳房源已提前進入市場。從獲得最佳開發(fā)效益目標來看，這是不利的。

4、二期預約以來，截止目前，約已有70余組客戶小訂，計二期180余套的占35%，若按140套計(可售房源)，則為50%左右。至8月5日開盤尚有2個星期，估計小訂客戶數(shù)可達100套左右。但存在部分客戶所訂房屋過于集中，若改進入大訂可能會削減30%左右的客戶。

二、推盤策略

針對本期開盤的條件背景，我們現(xiàn)制訂具有針對性二期推盤策略，力求既取得良好的銷售，又取得最佳的開發(fā)效益。

1、價位策略

建議后面部分二期房源，以求把握市場主動權(quán)和獲得最佳開發(fā)效益，若匆忙傾盤推出，對追求最佳效益不利，亦不利于后續(xù)推廣。然后就是何時推出后面的精品房源，詳細看二期首推狀況、價格拉升效益，但不遲于三期開盤。如遇特別狀況，價格持續(xù)上升，樓市趨熱，且開發(fā)資金回籠，則可經(jīng)營三期推盤。銷控應是本期推盤的主要策略之一。

2、價格策略

無論從大、小環(huán)境看，樓市回升在近年內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。由于一期為求人氣，售價相對迎合市場，走勢平淡。但二期價格必需拉升，在迎合市場基礎(chǔ)上，取得主動性。我們應堅信：在目前背景下，此房子不愁賣。因此，我們建議本期銷售均價為2400元/平方米，除掉折扣及優(yōu)待后，銷售價格實際應確保2350元/平方米左右。詳細價格拉升雙方已經(jīng)商議?確認。這樣提價幅度的理由如下：

a、大市趨上，影響消費心理;

b、華府一期高開，已確立區(qū)域房價標桿;

c、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分;

d、本期為園區(qū)最佳位置，物有所值

3、效益目標

二期價位目標應與一期力求速度不同，在追求肯定的去化量的同時，更要強調(diào)效益，即經(jīng)濟效益。我們必需具有這樣的共識：二期價位不單獨追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標也不變化。操盤須急躁，急躁即機會，機會即效益。應當看到，這種機會已經(jīng)開頭形成。

三、開盤活動方案

1、活動目的

為正式上市擴大市場影響力;

將產(chǎn)品正式推向市場，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的.新形象;

以產(chǎn)品本身的特色擴大品牌知名度，吸引更多市場目光;

為產(chǎn)品后續(xù)內(nèi)容的推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關(guān)注。

2、活動意義

吸引客戶，形成良好的市場口碑效應一個項目的前期客戶來源，除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外，很大的一部分來自區(qū)域客戶和通過區(qū)域居民對項目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣揚的同時，還應在項目正式開頭銷售前后對針對區(qū)域客戶進行推廣活動。

達到傳播目的,雖然本項目前期形象整體推動良好，但本項目建筑外立面出來后，還未能很好的傳遞給客戶及各界領(lǐng)導、相關(guān)單位。進行具有規(guī)模和共性的開盤儀式，可以快速達到向公眾傳播的效果。

成交客戶,通過展現(xiàn)企業(yè)開發(fā)實力等相關(guān)活動的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質(zhì)物業(yè)的召感下認可物業(yè)品質(zhì)，增加社會親和力，在強化立身投資和升值潛力意識的同時，進一步擴大和提高了企業(yè)與樓盤知名度;加深社會公眾印象，促進銷售的良性進展，形成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者。

3、活動時間

20xx年8月5日8：00～12：00

4、活動地點

現(xiàn)場銷售部和銷售門前空地

樓盤開盤方案5

一、活動目的

1．聚集人氣

由于河西地區(qū)為新興開發(fā)區(qū)，周邊住戶相對較少，人氣不夠。通過舉辦現(xiàn)場活動，吸引人們前往，增加人氣，分散財氣。

2．制造項目開盤的轟動效應，擴大項目知名度

當前南京樓市競爭激烈，各進展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動效應。

本次活動由“直升飛機看江景”、“看房送房大抽獎”兩大現(xiàn)場活動組成，環(huán)環(huán)相扣，極易炒作現(xiàn)場氣氛。因此必定能吸引市民連環(huán)關(guān)注，形成口碑效應；同時也可吸引新聞媒體主動關(guān)注，便于新聞炒作。

3．直接促銷

部分人會受高額、連環(huán)巨獎的誘惑，形成沖動購買，直接增加銷量。

4．場面熱鬧，持續(xù)時間較長，資金節(jié)約

二、活動時間

9月10日——9月16日，持續(xù)一周

現(xiàn)場開盤活動定于9月16日（星期六）

三、活動地點

XX售樓中心

四、活動形式

1、直升飛機看江景：租賃兩架直升飛機看江景，直接感受濱江風情。

2、看房送房大抽獎：三重抽獎，獎項重重累積，形成巨大利益誘惑。

五、獎項設(shè)置

看房送房大抽獎

1、幸運獎：凡持有確認獎券的.市民，購房時可免費獲贈1平米（需憑本人身份證）；

2、連環(huán)獎：開盤當日共分三次抽獎，凡持有確認獎券的市民均可參與。

一重獎——10名，各獎2平米

二重獎——5名，再獎2平米

三重獎——1名，再獎2平米

直升飛機看江景

1、凡持有確認獎券的市民均可參與（額滿即止）；

2、全部抽獎獲獎者均可參與看江景活動。

六、抽獎方法

通過各大報紙廣告派送獎券（或持廣告報樣到售樓中心領(lǐng)?。开勅钁{本人身份證，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現(xiàn)場確認后方為有效。

七、活動程序

1．6：00，派發(fā)看江景登機牌（如現(xiàn)場聚集人群過多，可提前確認）

2．9：00，確認獎券結(jié)束、登機牌派發(fā)結(jié)束

3．9：16，主持人宣布活動開頭

4．9：18，房地產(chǎn)公司總經(jīng)理開鑼致辭

5．9：28，嘉賓領(lǐng)導講話

6．9：58，歡送第一批空中觀景幸運者登機

7．10：28，第一次抽獎開頭，全部獲獎者分批登機觀景

8．10：48，歡送其次批空中觀景幸運者登機

9．11：08，其次次抽獎開頭，幸運者登機觀景

10．11：28，第三次抽獎開頭，徐總親自伴隨幸運者登機觀景

11．12：00前，抽獎結(jié)束，公證員宣讀公證文書，開盤活動結(jié)束

八、活動預備工作進度表（略）

九、組織分工（略）

十、宣揚方案（略）

十一、費用預算（略）

樓盤開盤方案6

(一)、公售活動現(xiàn)場要求

1.廣場：X廣場是開盤活動的主要場地，建議在開盤前作好如下調(diào)整：障礙建筑物的拆除、圍墻重新粉刷并安裝照明、形象綠地(用綠色植物、盆花拼出項目名稱、LOGO)、搭設(shè)臨時舞臺、預備音響設(shè)備

2.銷售道具：樓書(或封套)、戶型單張、影視宣揚資料、POP掛旗、售樓處方位指引牌

3.接待中心的調(diào)整(詳細內(nèi)容見基良廣場接待中心調(diào)整方案)

(二)、廣場慶典暨業(yè)主金卡贈卡儀式

1.舞臺支配：大小在6m*10m左右，上擺拱門、10m

寬屏風、演講臺各一個、音響設(shè)備、設(shè)嘉賓席，舞臺四周放花籃6—8個。

2.業(yè)主金卡：業(yè)主或其親友持業(yè)主金卡購房享受肯定的現(xiàn)金折扣，詳細規(guī)章如下：在開盤當日簽定購房合同并付款可享受18000元的現(xiàn)金折扣，每日遞減金額為20xx元，即：其次日可享受17800元的折扣，第三日可享受17600元的.折扣，九日后金卡自動失效。

3.嘉賓人員：政府領(lǐng)導

按揭銀行領(lǐng)導

XX公司X總經(jīng)理、X副總經(jīng)理

XX公司XX董事長、XX總經(jīng)理

新聞媒體有關(guān)領(lǐng)導

友好單位代表

4.時間：8月30日上午10：00~11：30

5.慶典支配：①、來賓簽到(貴賓領(lǐng)取禮品，一般來賓發(fā)放DM及紀念品)

②、政府領(lǐng)導講話

③、銀行按揭行長講話

④、XX公司XX宣布XX廣場正式開盤并與政府領(lǐng)導、按揭銀行行長一同剪彩;

⑤、舞獅表演(穿插XX廣場物業(yè)學問有獎問答)

⑥、請政府領(lǐng)導為獅子點睛

⑦、XX廣場銷售經(jīng)理XX宣布業(yè)主金卡贈卡儀式開頭，并介紹金卡的作用及使用規(guī)章。

⑧、XX公司XX向業(yè)主贈卡，業(yè)主簽名及領(lǐng)卡日期

⑨、結(jié)束

(三)、XX廣場之夏音樂會

1、時間：8月30日19：00---21：00

2、舉辦地點：朝天門廣場

3、節(jié)目表演道具及設(shè)施：舞臺，音箱，佳賓桌椅，飲料(采納未用完退還的形式)

4、邀請人員：相關(guān)政府領(lǐng)導

XX公司XX

XX公司X總、X總

新聞媒體記者及部分領(lǐng)導

友好單位代表

市內(nèi)知名音樂家數(shù)名

基良廣場業(yè)主代表

嫻熟節(jié)目主持人

5、活動支配：

①、政府佳賓講話，內(nèi)容要點：盼望更多的企業(yè)為豐富人民群眾的生活，為新重慶形象的建立而盡一分力!

②、XX公司李總講話，要點：感謝各位來賓及各界伴侶多年來對XX公司的信任和支持，XX公司將盡力把XX廣場項目建設(shè)成為朝天門沿江的標志性建筑，與朝天門廣場相得益彰，共同擔當起展現(xiàn)重慶直轄窗口形象的作用。

③、音樂會開頭。

整個音樂會持續(xù)約60分鐘，并邀請電視臺記者作新聞報道，豐富項目強銷期的炒作題材。

七、媒體方案

(一)、平面廣告

主要媒體：重慶晚報

平面廣告發(fā)布內(nèi)容準時間表：(見下頁)

時間

媒體

規(guī)格

內(nèi)容重點

7月25日

xx晚報

彩版

35*16

見征集方案平面廣告

8月1日

xx晚報

套紅

35*16

見征集方案平面廣告

8月22日

xx晨報

1/2版彩色

XX廣場8月28日全面封頂，XX公司8周年慶典全新裝修樣板間歡迎參觀

8月28日

xx晚報

整版彩版

XX廣場大樓主體全面封頂，XX公司8周年慶典

8月30日正式開盤

8月29日

xx晚報

套紅

1/2版

征集活動圓滿結(jié)束，公布評審結(jié)果，感謝設(shè)計單位的樂觀參加，鳴謝支持單位。

8月30日

xx晨報

xx晚報

整版彩版

開盤廣告（樓盤價格、付款方式、賣點遴選、告知廣場慶典和XX廣場之夏音樂會的信息）

軟性文章發(fā)布內(nèi)容準時間表：

時間

媒體

字數(shù)

內(nèi)容

8月

3日

xx晨報

600字

XX廣場建筑外觀整體方案征集活動參與者踴躍，方案在創(chuàng)新性、前瞻性等方面均有可圈點之處

8月

24日

xx晨報

600字

XX廣場8月28日全面封頂

全新裝修樣板間風格點評

8月

29日

xx晨報

600字

XX公司建筑外觀整體方案公開評標會勝利舉辦，評比結(jié)果及方案特色點評

八、禮品

(一)、征集活動新聞發(fā)布會：300份

公開評審會暨正式封頂新聞發(fā)布會：300份

開盤慶典暨業(yè)主金卡贈卡儀式：300份

要求：充分體現(xiàn)代XX公司的社會形象，以及XX廣場的建筑文化，精致、檔次較高。

例如：水晶制品、皮具、金箔制品等中高檔禮品，并配以手提袋及XX廣場全套資料。

(二)、售樓處贈送紀念品1000份

要求：具有紀念意義，制作精致，價格適中。

例如：紙扇、遮陽傘、公仔等中檔禮品，并配以手提袋及XX廣場全套資料。

九、費用預估

報紙平面廣告48萬元

軟性文章7500元

征集活動新聞發(fā)布會5萬元

公開評審會暨全面封頂新聞發(fā)布會5萬元

廣場慶典暨業(yè)主金卡贈卡儀式8萬元

音樂會3萬元

征集活動獎金10.9萬元

禮品200元/份*900份=1.8萬元

紀念品20元/份*1000份=2萬元

業(yè)主金卡制卡費用10元/張*300張=3000元

合計81.75萬元

XXXXXX公司200年月日

樓盤開盤方案7

一、前言

開盤活動是樓盤吸引人氣，制造關(guān)注焦點，以及提高解籌率的重要手段。

連州城市春天-御連城作為連州的首席豪宅，開盤活動應當做豪氣、新奇、震撼;

御連城的開盤活動應具備以下幾個組成部分：第一部分，新聞發(fā)布會;其次部分，禮儀剪彩;第三部分，花車巡游(詳細形式同禮儀公司商定后再定);第四部分，文藝表演(詳細節(jié)目支配同禮儀公司商定后再定);第五部分，項目解籌;第六部分，開盤后小眾酒會

二、開盤活動的組織

開盤活動是項目與公眾亮相的最佳時機，應得到充分的組織保證。就開盤活動的組織和籌備工作，應設(shè)立特地的`組織體系，詳細分工如下：略

三、活動說明

1、活動時間擬訂于10月18日上午9：0012：00

2、地點營銷中心前廣場

3、嘉賓名單(初定)主要以公司各級領(lǐng)導，政府領(lǐng)導和預約登記落定的準業(yè)主。

四、開盤活動流程支配

1、節(jié)目流程

2、新聞發(fā)布會

時間：10月18日上午9：00

地點：項目所在地

邀請媒體：清遠日報;南方都市報清遠站、廣州日報清遠站、清遠電視臺、連州電視臺等媒體！

主持人：電視臺專業(yè)主持人

出席嘉賓：領(lǐng)導;公司領(lǐng)導;公司領(lǐng)導

新聞發(fā)布會主題：城市春天-御連城盛大開盤新聞發(fā)布會

內(nèi)容：慧谷集團領(lǐng)導、佛岡公司領(lǐng)導、合作單位領(lǐng)導以及業(yè)主代表致詞以及項目開盤剪彩！

3、流程支配(待定)

(1)上午9：30時，花車長隊由城南大道動身，標有御連城盛大開盤的花車巡游隊伍帶領(lǐng)下沿著城南大道-慧光路-番禺路-連州大道向前進;

(2)也許在上午9：30時，花車長隊到達銷售現(xiàn)場時;

(3)上午9：40時，由主持人宣布儀式開頭，預先預備的一系列的禮花一炮打響，百花齊放，伴隨喜慶樂曲，開盤慶典拉開幃幕。

(4)各種文藝表演拉開序幕

(5)節(jié)目表演，最終，開盤儀式在喜慶音樂和鞭炮的混響中宣布結(jié)束;(6)開盤儀式結(jié)束后，邀請政府領(lǐng)導和媒體記者在大酒店進行小型的慶祝酒會。

樓盤開盤方案8

一、活動時間

本次房地產(chǎn)開盤活動初定時間為20xx年x月xx日，星期x。

二、活動地點

Xxx售樓中心

三、房地產(chǎn)開盤策劃方案主題思路定位

強調(diào)氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿勝利

1）通過開盤當天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項目的開盤盛典。

2）通過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供應，工作人員的微小服務來突出表現(xiàn)項目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽感。

3）通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動流程支配，現(xiàn)場工作人員工作職責的合理安排以及對客戶關(guān)于“選房、購房流程”的講解和傳達，有條不紊地對開盤當天的`現(xiàn)場人流人群進行有效合理的掌握，以使整個項目現(xiàn)場感覺有次序、有、層次，整個項目現(xiàn)場有條不紊。

4）通過一系列的工作幫助，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控把握的方法，以置業(yè)顧問來樂觀調(diào)動購房者的迫切心態(tài)，以使之達到成交，簽定相關(guān)合約。

四、房地產(chǎn)開盤活動現(xiàn)場規(guī)劃布置方案

1）現(xiàn)場布置

A、在售樓部依據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個，后設(shè)背景板，舞臺兩邊用花籃裝飾。附設(shè)一個用鮮花包扎的講臺，以作嘉賓發(fā)言及領(lǐng)導致辭用，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。

B、售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設(shè)彩虹門一個，鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設(shè)紅色地毯，售樓部前廣場設(shè)空飄若干。

C、舞臺前設(shè)坐椅兩排，20個位置左右，供嘉賓及領(lǐng)導使用。

2）外圍道路布置

A、塔南路兩側(cè)按排號活動期間方案設(shè)計，插上彩旗。

B、在塔南路進入售樓部路口處設(shè)空飄兩個，以達到吸引人流，車流，指引來賓，宣揚開盤的作用。

3）售樓部分區(qū)布置及其他布置

A售樓部內(nèi)部分為4個區(qū)域

a、選房區(qū)：主要用做通知到的放號客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價格預算，進行選房，確定房號，并簽署相關(guān)協(xié)議。

b、簽約區(qū)：主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認購書、繳納房款定金，履行相關(guān)手續(xù)。

c、展現(xiàn)區(qū)：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個心理預備。

d、休息區(qū)：原洽談區(qū)位置，主要用作客戶逛累了之后臨時休息用。

B其他區(qū)域

a、活動區(qū)：售樓部門口廣場，用作開盤活動、剪彩等，同時作主要的包裝區(qū)域。

b、休閑區(qū)：用作客戶欣賞表演的區(qū)域。

六、房地產(chǎn)活動流程支配

開盤典禮開頭時間：XXXX年X月XX日上午9：30時7：00全部現(xiàn)場外包裝工作完成

8：00全部物品歸位完畢

8：00全部現(xiàn)場工作人員到位

8：08售樓部開門正式迎接客戶和來賓，不作選房。喊號人員開頭宣讀購房流程

8：50全部禮儀、慶典人員、表演人員、主持人到位

9：00樂隊根據(jù)項目總指揮的支配進行表演，奏迎賓曲。禮儀小姐開頭迎賓（佩帶嘉賓胸花，引領(lǐng)入座）。9：20禮儀小姐邀請嘉賓到剪彩臺旁邊就位。

9：25喊號人員開頭進行開盤之前的最終一次選房、購房流程的講解。

9：30主持人上臺，宣布開盤典禮正式開頭，致主持人說辭。9：35主持人邀請市級領(lǐng)導（擬定）講話。

9：40主持人邀請相關(guān)行業(yè)領(lǐng)導人講話。

9：45（房地產(chǎn)開發(fā)公司）董事長或總經(jīng)理致辭。

9：50主持人宣布開盤儀式正式開頭，并邀請嘉賓上臺為開盤剪彩。主持人一邊介紹嘉賓，嘉賓一邊上臺，同時進行，樂隊奏響（到主持人再次預備講話時停）XXX（待定）負責根據(jù)嘉賓身份引領(lǐng)到相應剪彩位置。9：53禮儀小姐端上金剪子剪彩用具，分別站于嘉賓右后方。9：55主持人宣布剪彩儀式正式開頭，嘉賓剪彩。

（熱鬧鼓掌，樂隊奏響，落地禮炮18門同時奏響，8串鞭炮從上至下炸響，現(xiàn)場氣氛達到高潮）

9：58禮儀小姐端下鮮花彩球和剪彩用具，并快速根據(jù)該段時間的工作崗位各就其位，保安人員、保潔人員馬上根據(jù)時段安排快速就位到各自的工作崗位。全部現(xiàn)場工作人員各就其位。

10：00主持人感謝各位嘉賓，并祝儀式結(jié)束辭，宣布xxx樓盤正式開盤。

10：03公司領(lǐng)導伴隨嘉賓參觀售樓部，客戶開頭進入現(xiàn)場正式選房。

樓盤開盤方案9

·服務客戶：東港銘笙地產(chǎn)開發(fā)有限公司

·服務產(chǎn)品：遼東幸福里項目·開盤時間：20xx-年5月中旬左右開盤選房方式：按誠意金挨次號選房·推廣主題：開盤·解籌

·推廣目的：通過開盤·解籌活動，達到宣揚、推廣服務產(chǎn)品的目的，增加活動催生的機會及期許達到的效果。

·活動場地：遼東幸福里項目售樓部·參與人數(shù)：估計300組誠意金客戶·主辦單位：東港銘笙地產(chǎn)開發(fā)有限公司·策劃執(zhí)行：大連唯美和生地產(chǎn)運營機構(gòu)

活動前

一、.綜述

·20xx年5月左右，遼東幸福里項目進行盛大開盤

二.企業(yè)目標

·通過本案開盤活動，樹立良好的本案形象，提升本案口碑，進而達成銷售目標?！ぴ鲞M與目標客戶的溝通及溝通，樹立目標客戶心目中的企業(yè)形象及本案的正面形象。

·在較小的投入下，利用開盤的時機與目標客戶的口碑傳頌，進一步培育潛在客戶市場，謀求本案的銷售達成，進而達到收益增長。

三.活動目的

·通過活動，讓甲方更清晰地看到大連唯美和生服務理念的貫徹和精益求精的工作風范，達到專業(yè)值得信任的目的

·通過縝密細致的活動支配，加深客戶對產(chǎn)品的認可度，爭取達到高解籌認購率

·檢驗價格水平是否合適，檢測前期項目營銷推廣思路，反饋銷售賣點，確定與調(diào)整下一步營銷方案·借助開盤·解籌活動推廣項目形象，提高企業(yè)口牌，達到雙贏

四.相關(guān)支持

禮品、獎品贊助；媒體支持；協(xié)辦單位支持

五.前期預備

針對項目開盤·解籌活動提出方案與甲方共同探討，推動執(zhí)行。

□活動費用預算

圖片已關(guān)閉顯示，點此查看

□人員分工

各項目部結(jié)合本項目的`實際狀況，作相應的人員分工支配甲方：東港銘笙地產(chǎn)現(xiàn)場總控現(xiàn)場后勤財務收款嘉賓接待現(xiàn)場司機發(fā)禮、獎品突發(fā)大事處理

全程：現(xiàn)場總控選房區(qū)銷控公布區(qū)公布幫助選房現(xiàn)場接待熱線接聽助理簽約幫助排號選房信息傳遞

禮儀公司：禮儀服務

□開盤前一周解籌的客戶告知：

一、制作選房說明

1、易拉寶形式的說明公布于眾（由廣告公司提前一周做好）2、打印成份的攜帶式選房說明書（由廣告公司提前一周做好）二、銷售人員各負責其客戶的通知

1、在開盤日前一周開頭通知客戶選房方案2、時間、地點通知3、選房時所帶資料的通知三、通知方式：

電話□當面領(lǐng)取邀請函□售樓部易拉寶公布□短信告知□四、選房說明：

·感謝您對××××的關(guān)注和支持，現(xiàn)將進行首輪認購選房活動：時間：年月日——年月日

地點：遼東幸福里銷售中心·選房流程

叫號選房轉(zhuǎn)定金簽署《認購協(xié)議》

·活動支配如下：

1、選房挨次以認籌單上認籌號為準，敬請各位準時到場，如因自身緣由造成在選房過程中被輪空，

本公司不擔當任何責任。延時趕到者，其選房權(quán)自動排入下一輪認籌挨次之中；

2、每個認籌號選房時間為三分鐘，如在既定時間內(nèi)沒有選到合適單位，仍可連續(xù)選擇，但不保留其優(yōu)先權(quán)利；

3、每套單位定金為人民幣5000元整。簽署的同時，認籌金5000元整自動轉(zhuǎn)為定金，4、全部已選房客戶必需在選房當日17：00點之前簽訂《認購協(xié)議》，否則所選房號不予保留。銘笙地產(chǎn)公司有權(quán)另行出售；

5、如客戶未選到合適的房子或因其他任何緣由，客戶要求退還認籌金，則在認購活動結(jié)束之后一周之內(nèi)返還其認籌金，但不擔當任何利息；。

6、如持有認籌單的客戶在開盤日17：00之前仍未到銷售中心現(xiàn)場選房，即視為自動放棄.本輪認籌的相關(guān)權(quán)益。同時全部認籌單在開盤日18：00之后作廢，不能再參加選房。所繳納認籌金在一周內(nèi)返還；

7、本次活動最終解釋權(quán)歸東港銘笙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部。

注：簽署《認購協(xié)議》所需資料為本人身份證、認籌單及足額定金收據(jù)，同時收回認籌金收據(jù)及認籌單。

□禮儀公司的支配及選項：

開盤前半個月禮儀公司到位，并簽署合作合同（合同禮儀公司供應）

活動中（開盤操作）

□開盤活動當天活動支配及選房現(xiàn)場工作流程：（按活動9：30開頭算）

5：30活動所需硬件項目如氣球、拱門、水座旗、刀旗、舞臺、桁架、噴繪、花籃、音響等

全部到位，胸花、簽到本等擺放在接待臺上；

8：00音響開頭調(diào)試、播放音樂項目工作人員到崗

8：10主持人、禮儀小姐、鑼鼓隊、軍樂隊人員及其他演員到位主持人再次熟識活動流程

禮儀小姐換衣服，在接待臺前做好預備迎接來賓軍樂隊、鑼鼓隊在相應位置站立，預備表演

8：20客戶間續(xù)到來，禮儀小姐和負責接待的置業(yè)顧問共同迎接來賓，戴胸花、幫助簽到之

后，由置業(yè)顧問接待、引導就坐水飲款待，后返回“迎賓區(qū)”；外請政界領(lǐng)導、記者由指定人員接待伴隨；選房公布區(qū)投影儀安裝、調(diào)試，手提電腦到位；將預備好的講稿及通稿分別按人給到；軍樂隊、鑼鼓隊、音響開頭交替演奏；攝影師開頭攝像；

接聽熱線的工作人員到位（始終不離場）

8：50參與活動的來賓基本已經(jīng)到齊，活動即將開頭

負責場內(nèi)工作人員邀請領(lǐng)導、嘉賓、準業(yè)主到活動現(xiàn)場參與活動9：00開盤活動開頭，基本根據(jù)活動流程進行，主要分為以下幾個部分

由主持人宣布到場的甲、乙方領(lǐng)導及各方來賓，并請主要領(lǐng)導人發(fā)言（音樂可進

行伴奏）；

開盤剪彩、鳴鑼（禮儀慶典公司在適當時間打禮花彈、鳴炮、放飛氦氣球、和平鴿

等）

舞獅、采青、點睛活動（鑼鼓隊完成）演藝助興活動（演藝人員）

9：20主持人請參與選房的客戶到休息區(qū)就坐，由置業(yè)顧問為客戶和來賓發(fā)放戶型單頁與宣

資料以及水飲款待。主持人向客戶和來賓宣布選房說明及獎項說明，并宣布選房時間從9：30正式開頭；

各區(qū)域工作人員就位

9：30主持人宣布選房正式開頭并叫號，請第一位客戶到選房區(qū)選房，在此過程式中要不斷

給未選房客戶強調(diào)選房時間是3分鐘（不斷造勢，營造緊急氣氛）

禮儀小姐帶領(lǐng)客戶至選房區(qū)門口。

各自置業(yè)顧問伴隨客戶同到選房區(qū)選房。

選房區(qū)的工作人員見機造勢并協(xié)作選房人選房（盡可能不讓落空）

9：3×第一位客戶選定房后，持寫有房號的簽條讓主持人核對，主持人核對后將房號公布于

投影儀上，請置業(yè)顧問帶客戶到財務區(qū)交款，叫其次位客戶選房（程序同上）后造勢于眾：剛才一號客戶選擇的是×幢×單元×層×戶房，我們××小區(qū)第一位業(yè)主即將產(chǎn)生了，他就是我們的第一號客戶，大家一起來恭喜一下（鼓掌）

主持人視現(xiàn)場狀況重聲現(xiàn)場選房規(guī)章及獎項說明。

負責簽訂認購協(xié)議書的工作人員在客戶交完正式定金后開頭工作；負責現(xiàn)場接待新客戶的工作人員協(xié)作接待新客戶并供應服務保潔隨時保持場面清潔，保安負責現(xiàn)場秩序

播放與項目氣質(zhì)相符的背景音樂（音量以不影響主持人叫號及講話為宜）

12：00選房暫告段落，主持人公布抽獎活動開頭，由請甲方抽獎領(lǐng)導進行抽獎（獎項從三

等獎開抽），主持人核對并公布獎項。

□突發(fā)大事：

如現(xiàn)場消失突發(fā)鬧事大事，由現(xiàn)場保安在第一時間內(nèi)，向活動當天最高領(lǐng)導（見現(xiàn)場人員分工支配）

人準時匯報，之后依據(jù)命令執(zhí)行方案

樓盤開盤方案10

*介紹樓盤的特色；

*介給開發(fā)商及建筑理念等；

*活動目的：為了展現(xiàn)**置業(yè)進展有限公司的企業(yè)風采，進一步提升**樓盤的品牌形象，促進樓盤銷售，展現(xiàn)其“眾里尋她千百度”而終姍姍到來的“廬山真面目”，我們有幸策劃“**樓盤*月*日開盤慶典”活動。

*活動概況在策劃過程中，我們將通過對現(xiàn)場的奇妙布置、開盤典禮的細心籌劃，現(xiàn)場音樂會的烘托來營造隆重、熱鬧、喜慶的現(xiàn)場氛圍，匯聚鼎沸人氣，傳達開盤信息，形成良好口碑，實現(xiàn)售房目的。

*地點：

*主辦單位：**置業(yè)進展有限公司

重慶**廣告策劃有限公司

*參與人員：相關(guān)領(lǐng)導、新聞媒體、新老客戶、工作人員

*策劃目的；通過對此次開盤慶典和現(xiàn)場音樂會的構(gòu)思策劃和實施，將突出**樓盤開盤當天的熱鬧、喜慶的`氣氛和其樓盤建筑必需具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消費者的購買欲望，促進樓盤的銷售。

一、現(xiàn)場布置

1、背景板：中國高校排名

2、樓盤四周：懸掛20個空飄彩球

3、廣場四周：插滿印有“**置業(yè)”和“**樓盤”的彩旗，估計100面（彩旗迎風招展，煞是好看，好一道壯麗的彩旗圍城，掠人眼目）。

4、廣場上：首先對廣場進行功能分區(qū)，劃分為典禮區(qū)、停車區(qū)、來賓接待區(qū)、活動區(qū)及其它功能區(qū)，并用標記加以界分。然后預備足夠的宣揚資料，在典禮開頭前每人一套。

二、儀式議程、儀式開頭前

儀式開頭前

1、舞獅表演中國高校排名

2、儀式開頭前半小時，軍樂隊合奏《迎賓曲》、《歡快頌》，間插威嚴鑼鼓豪氣沖天的表演，呈現(xiàn)人景互動的都市景觀。

3、主持人：協(xié)作表演，進行sp提問、小禮品派送

4、弦樂四重奏表演——下午

儀式開頭

1、司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領(lǐng)相關(guān)領(lǐng)導上臺。

2、總裁講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

3、建委領(lǐng)導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

4、區(qū)領(lǐng)導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

5、相關(guān)行業(yè)領(lǐng)導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

6、剪彩儀式開頭（由6名禮儀小姐手持托盤走上主席臺呈一字站開）主持人有請總裁、建委領(lǐng)導等5人進行剪彩。剪彩時，放五彩噴花，鼓樂齊鳴，漫天彩屑飄舞，現(xiàn)場氣氛達到高潮）。

三、活動備忘

1、電源配置。

2、禮儀小姐換裝處。

3、來賓休息處。

4、來賓停車位。

5、現(xiàn)場秩序維護。

樓盤開盤方案11

*介紹樓盤特色；

*介給開發(fā)商及建筑理念等；

*活動目：為了展現(xiàn)**置業(yè)進展有限公司企業(yè)風采，進一步提升**樓盤品牌形象，促進樓盤銷售，展現(xiàn)其"眾里尋她千百度"而終姍姍到來"廬山真面目"，我們有幸策劃"**樓盤*月*日開盤慶典"活動。

*活動概況在策劃過程中，我們將通過對現(xiàn)場奇妙布置、開盤典禮細心籌劃，現(xiàn)場音樂會烘托來營造隆重、熱鬧、喜慶現(xiàn)場氛圍，匯聚鼎沸人氣，傳達開盤信息，形成良好口碑，實現(xiàn)售房目。

*地點：

*主辦單位：**置業(yè)進展有限公司

*協(xié)辦單位：**禮儀有限公司

重慶**廣告策劃有限公司

*參與人員：相關(guān)領(lǐng)導、新聞媒體、新老客戶、工作人員

*策劃目；通過對此次開盤慶典和現(xiàn)場音樂會構(gòu)思策劃和實施，將突出**樓盤開盤當天熱鬧、喜慶氣氛和其樓盤建筑必需具有思想性建筑理念，最大限度地刺激消費者購買欲望，促進樓盤銷售。

一、現(xiàn)場布置

1、背景板：

2、樓盤四周：懸掛20個空飄彩球

3、廣場四周：插滿印有"**置業(yè)"和"**樓盤"彩旗，估計100面（彩旗迎風招展，煞是好看，好一道壯麗彩旗圍城，掠人眼目）。

4、廣場入口處：雙龍拱門（雙龍戲珠，更現(xiàn)喜慶氣氛）。

5、售樓大廳門口及四周：我們將用氣球編織出一道繽紛絢麗"五彩門"。

6、廣場上：首先對廣場進行功能分區(qū)，劃分為典禮區(qū)、停車區(qū)、來賓接待區(qū)、活動區(qū)及其它功能區(qū)，并用標記加以界分。然后預備足夠宣揚資料，在典禮開頭前每人一套。

7、樣房四周：過去，許多樓盤在開盤典禮策劃中忽視了一個環(huán)節(jié)，那就是開幕式現(xiàn)場與樣板房沿途細心布置上。樣板房是引起目標客戶產(chǎn)生購買欲望有力促銷工具，在開盤典禮當天，在樣板房及其四周小山丘布置包裝上下功夫，也是我們**禮儀公司構(gòu)思奇妙之所在。

二、儀式議程

（一）、儀式開頭前

1、背景音樂響起

2、舞獅表演

3、儀式開頭前半小時，軍樂隊合奏《迎賓曲》、《歡快頌》，間插威嚴鑼鼓豪氣沖天表演，呈現(xiàn)人景互動都市景觀。

4、儀式開頭前，身披金黃色綬帶禮儀小姐幫助主辦方工作人員接待來賓，并為來賓佩戴胸花。

5、工作人員為儀式作最終檢查。

（二）儀式開頭

1、司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領(lǐng)相關(guān)領(lǐng)導上臺。

2、總裁講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

3、建委領(lǐng)導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

4、區(qū)領(lǐng)導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

5、相關(guān)行業(yè)領(lǐng)導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

6、剪彩儀式開頭（由6名禮儀小姐手持托盤走上主席臺呈一字站開）主持人有請總裁、建委領(lǐng)導等5人進行剪彩。剪彩時，放五彩噴花，鼓樂齊鳴，漫天彩屑飄舞，現(xiàn)場氣氛達到高潮）。

（三）儀式后（現(xiàn)場音樂會）

1、城市民謠（大笨熊組合）——上午

2、高校最好樂隊"邊緣樂隊"組合表演——上午

3、主持人：協(xié)作表演，進行sp提問、小禮品派送

4、弦樂四重奏表演——下午

三、活動備忘

1、電源配置。

2、禮儀小姐換裝處。

3、來賓休息處。

4、來賓停車位。

5、現(xiàn)場秩序維護。

樓盤開盤方案12

名目：

一、活動主題

二、活動時間

三、活動地點

四、活動目的

五、現(xiàn)場布置所需物料及人員支配

六、活動流程

七、市內(nèi)宣揚活動

八、活動備忘

一、活動主題

樓盤開盤慶典

二、活動時間

三、活動地點

四、活動目的

1、塑造品牌、擴大影響：

通過開盤慶典、PR（公關(guān)與新聞）活動，吸引兩大客戶群（已購房客戶以及潛在客戶群）到現(xiàn)場樂觀參加樓盤活動、全新塑造“樓盤”品牌形象，全面提升其知名度、美譽度，并最大范圍地形成有效傳播和影響；

2、促成消費、促進銷售：

通過現(xiàn)場時尚、高雅、喜慶氣氛的.營造，廣泛傳播“樓盤”開盤之喜訊，吸引廣闊消費者的眼球，為達成良好的市場銷售行為奠定基礎(chǔ)；

3、搶占市場、鞏固地位：

慶典現(xiàn)場氣氛熱鬧、喜慶洋溢……以此次開盤活動為契機，大力打造“樓盤”品牌，并對之進行