購買廠樓層合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供廠樓層租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

乙方向甲方提供位于__________________的廠樓層作為租賃物，該廠樓層建筑面積約為_______平方米，具體結構、布局及附屬設施詳見本合同附件一《廠樓層附屬設施清單》。乙方保證其合法擁有該廠樓層的所有權或使用權，并有權出租給甲方使用。甲方應在簽訂本合同后_______日內(nèi)對租賃物進行初步驗收，確認無異議后正式交付使用。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年_______月。租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應在本合同期滿前_______日向乙方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。如甲方未提出續(xù)租申請，本合同到期自動終止。

三、租金及支付方式

1、本合同租金實行____（年/半年/季/月）支付制，租金標準為每平方米每月_______元人民幣，每月租金總額為_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整）。

2、首期租金應于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應在每期開始前_______日內(nèi)支付。甲方應將租金支付至乙方指定銀行賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

3、甲方支付租金時應提供正規(guī)發(fā)票，乙方應在收到租金后_______日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。

4、如甲方因故需提前終止本合同，已支付未使用的租金不予退還。如因乙方原因需提前終止本合同，乙方應退還甲方已支付但未使用的租金，退還比例按剩余租賃期限占原合同期限的比例計算。

四、押金

1、甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），作為保證甲方履行本合同各項義務的擔保。

2、押金用途：用于抵償甲方在本合同租賃期間造成的租賃物損壞、設施設備損壞、拖欠租金及其他違約行為的費用。

3、租賃期滿且甲方結清所有費用后，乙方應在_______日內(nèi)將剩余押金無息退還給甲方。如押金不足以抵償甲方違約責任，乙方有權向甲方追償，不足部分甲方應在_______日內(nèi)補足。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權按照本合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需改變，應事先征得乙方書面同意，并承擔相應的改造費用。

2、甲方應愛護租賃物及附屬設施，保持其良好狀態(tài)，不得損壞或擅自拆除、更換。如因甲方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。

3、甲方應按照本合同約定按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

4、甲方應自行負責租賃物內(nèi)的水電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等各項費用，并按時繳納。

5、甲方不得將租賃物轉租、轉借給第三方使用，如需分租，應事先征得乙方書面同意，并承擔相應的責任。

6、甲方應遵守國家及地方有關安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保租賃物符合安全使用標準。

7、租賃期間，甲方應自行負責租賃物內(nèi)的保險購買及費用承擔。

8、甲方應在租賃期滿或合同終止后_______日內(nèi)將租賃物清理干凈并交付給乙方，恢復原狀或達到乙方認可的狀態(tài)。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照本合同約定按時交付租賃物，并保證租賃物具備正常使用條件。

2、乙方應配合甲方辦理租賃物相關的證照手續(xù)，并承擔相關費用。

3、乙方應保證租賃物的結構安全，并定期進行維護保養(yǎng)。如因乙方維護不當導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。

4、乙方應協(xié)助甲方處理租賃物相關的緊急事務，如發(fā)生自然災害、火災等突發(fā)事件，應立即采取應急措施，并承擔相應的損失。

5、乙方有權監(jiān)督甲方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定行為，有權要求甲方整改。

6、租賃期間，乙方應保障甲方享有租賃物所在區(qū)域的正常通行、用水用電等權利，不得非法干涉。

7、如因乙方原因導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

六、維修責任

1、租賃物主體結構的維修由乙方負責，乙方應在發(fā)現(xiàn)或接到甲方通知后_______日內(nèi)進行維修。

2、租賃物附屬設施的維修由甲方負責，但屬于自然損耗或乙方原因造成的除外。

3、雙方應在本合同簽訂時共同對租賃物進行驗收，并簽署《驗收報告》，作為本合同附件二。驗收報告中應詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀及各項設施的功能狀態(tài)，以便日后責任劃分。

七、保險責任

1、甲方應自行購買租賃物及附屬設施的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于租賃物價值的_______%，并通知乙方備案。

2、乙方應自行購買租賃物公眾責任保險，保險金額應足以覆蓋可能發(fā)生的第三方索賠。

3、如因未購買或未足額購買保險導致?lián)p失，由責任方承擔相應賠償責任。

八、違約責任

1、甲方未按時支付租金或押金，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于_______個月租金的違約金。

2、甲方擅自改變租賃物結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失，并解除合同。

3、甲方擅自將租賃物轉租、轉借，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于_______個月租金的違約金。

4、乙方未按時交付租賃物，每逾期一日，應按每月租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金及押金。

5、乙方未履行維修義務導致租賃物或設施損壞，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。

6、任何一方違反本合同約定提前終止合同，應向對方支付相當于_______個月租金的違約金；如違約金不足以彌補對方損失的，還應賠償差額部分。

九、不可抗力

1、因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。

2、發(fā)生不可抗力后，雙方應在_______日內(nèi)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，本合同繼續(xù)履行。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：