房地兌換合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方與乙方進(jìn)行房地產(chǎn)等價(jià)交換事宜，訂立本合同如下：

一、交換標(biāo)的物

1、甲方擬交換的房地產(chǎn)位于：__________________，建筑面積：_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________，房屋用途：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)年限：_______年，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________。

2、乙方擬交換的房地產(chǎn)位于：__________________，建筑面積：_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________，房屋用途：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)年限：_______年，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________。

3、雙方確認(rèn)，上述房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并已取得合法的權(quán)屬證明文件。雙方交換的房地產(chǎn)價(jià)值基本相當(dāng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以等價(jià)交換方式進(jìn)行。

二、交換方式

1、本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、雙方同意，以雙方各自名下的房地產(chǎn)進(jìn)行等價(jià)交換，交換完成后，雙方不再進(jìn)行現(xiàn)金結(jié)算。

3、如經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，雙方交換的房地產(chǎn)價(jià)值存在差異，超出_______%的，由價(jià)值較高方補(bǔ)償價(jià)值較低方差額的_______%，補(bǔ)償方式為通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或直接支付現(xiàn)金。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其交換的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，并已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3、甲方應(yīng)確保交換的房地產(chǎn)在交換前處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)保證交換的房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在違法建筑或違規(guī)使用情況。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方保證其交換的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，并已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3、乙方應(yīng)確保交換的房地產(chǎn)在交換前處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)保證交換的房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在違法建筑或違規(guī)使用情況。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1、本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2、如雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有特殊約定，以本合同約定為準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

1、任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。

2、如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交換房地產(chǎn)價(jià)值的_______%。

3、如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為交換房地產(chǎn)價(jià)值的_______%。

4、如因一方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理延遲的，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為交換房地產(chǎn)價(jià)值的千分之_______。

六、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至交換房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，雙方應(yīng)采取必要的措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大，并繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4、本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、評(píng)估報(bào)告等。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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