資料來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)整理，更多高質(zhì)量文檔請(qǐng)聯(lián)系。裝修垃圾管理辦法一、總則

（一）目的

為規(guī)范本物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)裝修垃圾的產(chǎn)生、收集、貯存、運(yùn)輸及處置全流程管理，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、公共設(shè)施安全及業(yè)主正常生活秩序，依據(jù)《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》《城市建筑垃圾管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際制定本辦法。

（二）適用范圍

本辦法適用于本物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有業(yè)主、物業(yè)使用人及裝修施工單位在裝飾裝修活動(dòng)中產(chǎn)生的垃圾管理相關(guān)事宜。

（三）管理原則

遵循“誰(shuí)產(chǎn)生、誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)付費(fèi)”及“減量化、資源化、無(wú)害化”原則，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)范、分類處置、全程監(jiān)管的管理模式。

二、責(zé)任劃分

(一)物業(yè)公司：作為裝修垃圾管理第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)制定具體操作流程、設(shè)立暫存點(diǎn)、組織合規(guī)清運(yùn)、日常巡查監(jiān)管及協(xié)調(diào)執(zhí)法對(duì)接。

(二)業(yè)主/物業(yè)使用人：承擔(dān)垃圾產(chǎn)生的主體責(zé)任，需按規(guī)定分類、投放并支付清運(yùn)處置費(fèi)用，監(jiān)督裝修單位合規(guī)處理垃圾。

(三)裝修施工單位：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾的即時(shí)分類、臨時(shí)歸集及按要求轉(zhuǎn)運(yùn)至指定點(diǎn)，對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中的設(shè)施保護(hù)及污染防控負(fù)責(zé)。三、裝修申報(bào)與協(xié)議約定

1.

業(yè)主及裝修單位在辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù)時(shí)，需同步簽訂《裝修垃圾管理補(bǔ)充協(xié)議》，明確垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)、投放要求、清運(yùn)費(fèi)用及違約責(zé)任。

2.

裝修單位需提交垃圾處置方案，包括預(yù)估產(chǎn)生量、分類措施及轉(zhuǎn)運(yùn)計(jì)劃，經(jīng)物業(yè)審核通過(guò)后方可進(jìn)場(chǎng)施工。

四、垃圾分類與投放規(guī)范

（一）分類標(biāo)準(zhǔn)

至少分為三類進(jìn)行分揀歸集：

1.金屬類：鋼材、鋁材、鐵件等可回收金屬?gòu)U棄物；

2.可燃類：木材、塑料、泡沫等，需壓實(shí)綁扎打包；

3.不可燃類：混凝土塊、磚瓦礫、陶瓷、玻璃、石材等。

嚴(yán)禁將生活垃圾、工業(yè)垃圾、有毒有害垃圾（如廢油漆、廢電池）混入裝修垃圾，違者將承擔(dān)相應(yīng)處罰。

（二）投放要求

1.

裝修單位需在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置臨時(shí)垃圾堆放點(diǎn)，配備分類容器并采取覆蓋措施，防止揚(yáng)塵灑落。

2.

每日18:00前需將當(dāng)日垃圾清理至項(xiàng)目指定的裝修垃圾暫存點(diǎn)，投放時(shí)按標(biāo)識(shí)分區(qū)堆放，不得隨意傾倒在樓道、草坪、生活垃圾站等非指定區(qū)域。

3.

轉(zhuǎn)運(yùn)過(guò)程需錯(cuò)峰進(jìn)行（避開(kāi)業(yè)主出行高峰及休息時(shí)段），使用專用工具搬運(yùn)，避免損壞電梯、地面、墻體等公共設(shè)施。

五、暫存點(diǎn)管理

1.

物業(yè)公司在地下車庫(kù)或項(xiàng)目邊緣區(qū)域設(shè)置封閉性裝修垃圾暫存點(diǎn)，劃分金屬類、可燃類、不可燃類及混裝類存放區(qū)域，配備明顯標(biāo)識(shí)牌、圍擋及警示標(biāo)志。

2.

暫存點(diǎn)需落實(shí)防火、降塵、防滲漏措施，安排專人每日巡查，保持場(chǎng)地整潔，做到“日產(chǎn)日清、隨滿隨清”，避免垃圾長(zhǎng)期堆放產(chǎn)生污染。六、清運(yùn)與處置管理

（一）清運(yùn)要求

1.

物業(yè)公司需委托具備建筑垃圾運(yùn)輸資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)清運(yùn)任務(wù)，運(yùn)輸車輛需符合密閉化標(biāo)準(zhǔn)，噴涂企業(yè)名稱、編號(hào)及舉報(bào)電話，配備定位監(jiān)控設(shè)備。

2.

推廣線上預(yù)約清運(yùn)服務(wù)，業(yè)主或裝修單位可通過(guò)微信小程序申報(bào)，清運(yùn)企業(yè)需按預(yù)約時(shí)間上門，分類裝車運(yùn)輸，禁止混裝及帶泥上路。

3.

運(yùn)輸車輛需按核準(zhǔn)的路線、時(shí)間行駛，避開(kāi)居民區(qū)高峰時(shí)段，全程保持密閉，防止遺撒泄漏。

（二）處置規(guī)范

1.

可回收金屬類交由合規(guī)回收企業(yè)再生利用；可燃類轉(zhuǎn)運(yùn)至專用焚燒處置場(chǎng)所；不可燃類運(yùn)送至建筑垃圾消納場(chǎng)或再生利用場(chǎng)制成建材產(chǎn)品。

2.

清運(yùn)企業(yè)需建立臺(tái)賬，如實(shí)記錄垃圾來(lái)源、種類、數(shù)量及處置去向，定期向物業(yè)及城管部門報(bào)備。

七、費(fèi)用管理

1.

裝修垃圾清運(yùn)處置費(fèi)用由垃圾產(chǎn)生方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)執(zhí)行，物業(yè)公司需在服務(wù)中心公示明細(xì)及收費(fèi)依據(jù)。

2.

對(duì)未按規(guī)定分類或隨意投放的，可適當(dāng)提高清運(yùn)費(fèi)用；逾期未繳納費(fèi)用的，物業(yè)可暫停垃圾清運(yùn)服務(wù)直至費(fèi)用結(jié)清。

八、監(jiān)督與罰則

1.

物業(yè)公司每日對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)及暫存點(diǎn)開(kāi)展巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為立即勸阻整改，對(duì)拒不整改的，采取暫停施工、公示通報(bào)等措施，并留存證據(jù)移交城管部門。

2.

業(yè)主及裝修單位存在以下行為的，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

(1)隨意傾倒、拋撒垃圾的，由物業(yè)責(zé)令清理，費(fèi)用自行承擔(dān)；拒不清理的，移交執(zhí)法部門處以罰款；

(2)將生活垃圾混入裝修垃圾的，個(gè)人處200元以下罰款，單位處3000元以下罰款；

(3)委托無(wú)資質(zhì)單位清運(yùn)的，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

3.

設(shè)立舉報(bào)電話（公示于暫存點(diǎn)及服務(wù)中心），接受業(yè)主對(duì)違規(guī)處置