房地產(chǎn)銷售代理合同（GF-2004-0172）2025修訂房地產(chǎn)銷售代理合同本合同由以下雙方于______年____月____日在______簽訂：委托人（甲方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________住所/地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________代理人（乙方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________住所/地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目銷售代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方作為其位于______（項目詳細(xì)地址）的______（項目名稱）項目（以下簡稱“本項目”）的獨家銷售代理。本項目包括但不限于______（具體樓棟號、單元號或房屋類型描述）。第二條代理權(quán)限1.乙方的代理權(quán)限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.在代理期限內(nèi)，乙方有權(quán)以甲方名義，在本合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)本項目的市場推廣、銷售策劃、廣告發(fā)布、客戶接待與篩選、價格談判、銷售合同代為草擬、協(xié)助辦理交易相關(guān)手續(xù)及收取銷售款項（代收代付）等銷售代理活動。3.乙方無權(quán)變更本項目的銷售價格、調(diào)整房屋品質(zhì)承諾、簽訂具有法律約束力的銷售合同（最終合同由甲方或甲方授權(quán)代表簽署），也無權(quán)以甲方名義作出任何超出本合同約定的承諾或承諾事項。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的銷售政策及價格體系進(jìn)行銷售。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期提供銷售報告，了解銷售進(jìn)展及市場情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供本項目真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于項目規(guī)劃證明、建設(shè)工程許可證、土地使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、項目銷控表、房屋平面圖、樓書、宣傳資料、價格表等，并保證所提供資料的法律效力。3.甲方應(yīng)保證本項目的房屋符合交付條件，并配合乙方進(jìn)行必要的展示和銷售活動。4.甲方應(yīng)根據(jù)本合同第五條的約定，按時足額向乙方支付代理傭金。5.甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)本項目及甲方的商業(yè)聲譽(yù)，不得從事任何有損甲方利益的活動。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理傭金。2.乙方應(yīng)在本合同約定的代理權(quán)限和期限內(nèi)，勤勉盡責(zé)，投入必要的資源（包括人力、物力、財力等）開展銷售代理活動，制定并執(zhí)行有效的銷售方案，努力完成銷售目標(biāo)。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實、有效的客戶信息和銷售進(jìn)展情況，并定期提交銷售報告。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及客戶信息，并對在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本合同終止后______年。5.乙方應(yīng)配合甲方及客戶辦理交易相關(guān)手續(xù)，但不應(yīng)超越代理權(quán)限。6.乙方不得以低于甲方確定的價格進(jìn)行銷售，不得私下承諾非甲方政策允許的優(yōu)惠條件。第五條代理費用及支付方式1.代理費用采用______（選擇：固定金額/成交總額的______%/固定金額+成交總額的______%）形式。2.計算基數(shù)：代理費用以本項目的房屋最終成交總額為計算基數(shù)。（如有約定扣除項，則寫明：計算基數(shù)為本項目的房屋最終成交總額扣除______稅費/費用后的金額）。3.支付時間：*______（選擇：按月支付/按季支付/成交合同簽訂后______日內(nèi)支付/房屋實際交付后______日內(nèi)支付/其他約定方式）。*具體支付節(jié)點及比例：______。4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將代理費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：*開戶名稱：________________________*開戶銀行：________________________*銀行賬號：________________________5.代理費用相關(guān)稅費由______（選擇：甲方/乙方/雙方按約定比例承擔(dān)）承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定按時支付代理傭金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付代理傭金及違約金。2.若乙方違反本合同第二條第3款的約定，超越代理權(quán)限行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同第三條第4款的約定，未按期支付相關(guān)稅費，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.若因乙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)退還已收取但尚未提供服務(wù)的代理費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條保密條款甲乙雙方同意，對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的任何商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、財務(wù)信息、項目信息、價格政策等），無論以何種形式存在，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本合同終止后______年內(nèi)持續(xù)有效。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：甲方所在地/乙方所在地/項目所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須由雙方另行簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本合同在下列任一情形下終止：*代理期限屆滿；*雙方協(xié)商一致同意終止；*一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同；*本項目銷售工作完成；*發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)。4.合同終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成工作交接，乙方應(yīng)向甲方提交所有相關(guān)資料，甲方應(yīng)按本合同約定結(jié)清相關(guān)款項。第十條其他1.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同適用中華人民共和國法律。（以下無正文）甲方（蓋章）：_