2025年房地產行業(yè)集體土地入市調控市場調控認證考核試卷一、單項選擇題（每題1分，共30題）1.2025年，我國房地產調控政策的主要目標是？A.大幅提高房價B.穩(wěn)定房價，促進市場健康發(fā)展C.全面禁止房地產交易D.鼓勵投機性購房2.集體土地入市的主要目的是？A.增加政府財政收入B.提高農民土地收益C.保障城市用地需求D.以上都是3.以下哪項不是集體土地入市的主要條件？A.土地所有權合法B.土地用途符合規(guī)劃C.獲得相關審批手續(xù)D.土地價格高于市場價4.集體土地入市的主要方式是？A.拍賣B.掛牌C.協(xié)議出讓D.以上都是5.集體土地入市后的土地使用權期限通常是？A.50年B.70年C.40年D.30年6.集體土地入市的主要監(jiān)管機構是？A.國土資源部B.建設局C.規(guī)劃局D.以上都是7.以下哪項不是集體土地入市的主要風險？A.土地權屬糾紛B.土地用途變更C.市場波動D.政策變化8.集體土地入市的主要受益群體是？A.政府B.開發(fā)商C.農民D.以上都是9.集體土地入市的主要流程包括？A.土地評估B.審批C.出讓D.以上都是10.集體土地入市的主要法律依據是？A.《土地管理法》B.《城市房地產管理法》C.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》D.以上都是11.集體土地入市的主要交易方式是？A.拍賣B.掛牌C.協(xié)議出讓D.以上都是12.集體土地入市的主要監(jiān)管措施是？A.土地用途管制B.土地價格監(jiān)管C.土地使用權監(jiān)管D.以上都是13.集體土地入市的主要目的是？A.增加政府財政收入B.提高農民土地收益C.保障城市用地需求D.以上都是14.集體土地入市的主要條件是？A.土地所有權合法B.土地用途符合規(guī)劃C.獲得相關審批手續(xù)D.以上都是15.集體土地入市的主要方式是？A.拍賣B.掛牌C.協(xié)議出讓D.以上都是16.集體土地入市后的土地使用權期限通常是？A.50年B.70年C.40年D.30年17.集體土地入市的主要監(jiān)管機構是？A.國土資源部B.建設局C.規(guī)劃局D.以上都是18.以下哪項不是集體土地入市的主要風險？A.土地權屬糾紛B.土地用途變更C.市場波動D.政策變化19.集體土地入市的主要受益群體是？A.政府B.開發(fā)商C.農民D.以上都是20.集體土地入市的主要流程包括？A.土地評估B.審批C.出讓D.以上都是21.集體土地入市的主要法律依據是？A.《土地管理法》B.《城市房地產管理法》C.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》D.以上都是22.集體土地入市的主要交易方式是？A.拍賣B.掛牌C.協(xié)議出讓D.以上都是23.集體土地入市的主要監(jiān)管措施是？A.土地用途管制B.土地價格監(jiān)管C.土地使用權監(jiān)管D.以上都是24.集體土地入市的主要目的是？A.增加政府財政收入B.提高農民土地收益C.保障城市用地需求D.以上都是25.集體土地入市的主要條件是？A.土地所有權合法B.土地用途符合規(guī)劃C.獲得相關審批手續(xù)D.以上都是26.集體土地入市的主要方式是？A.拍賣B.掛牌C.協(xié)議出讓D.以上都是27.集體土地入市后的土地使用權期限通常是？A.50年B.70年C.40年D.30年28.集體土地入市的主要監(jiān)管機構是？A.國土資源部B.建設局C.規(guī)劃局D.以上都是29.以下哪項不是集體土地入市的主要風險？A.土地權屬糾紛B.土地用途變更C.市場波動D.政策變化30.集體土地入市的主要受益群體是？A.政府B.開發(fā)商C.農民D.以上都是二、多項選擇題（每題2分，共20題）1.集體土地入市的主要目的是？A.增加政府財政收入B.提高農民土地收益C.保障城市用地需求D.以上都是2.集體土地入市的主要條件包括？A.土地所有權合法B.土地用途符合規(guī)劃C.獲得相關審批手續(xù)D.以上都是3.集體土地入市的主要方式有？A.拍賣B.掛牌C.協(xié)議出讓D.以上都是4.集體土地入市后的土地使用權期限通常是？A.50年B.70年C.40年D.30年5.集體土地入市的主要監(jiān)管機構包括？A.國土資源部B.建設局C.規(guī)劃局D.以上都是6.以下哪些是集體土地入市的主要風險？A.土地權屬糾紛B.土地用途變更C.市場波動D.政策變化7.集體土地入市的主要受益群體是？A.政府B.開發(fā)商C.農民D.以上都是8.集體土地入市的主要流程包括？A.土地評估B.審批C.出讓D.以上都是9.集體土地入市的主要法律依據是？A.《土地管理法》B.《城市房地產管理法》C.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》D.以上都是10.集體土地入市的主要交易方式有？A.拍賣B.掛牌C.協(xié)議出讓D.以上都是11.集體土地入市的主要監(jiān)管措施包括？A.土地用途管制B.土地價格監(jiān)管C.土地使用權監(jiān)管D.以上都是12.集體土地入市的主要目的是？A.增加政府財政收入B.提高農民土地收益C.保障城市用地需求D.以上都是13.集體土地入市的主要條件是？A.土地所有權合法B.土地用途符合規(guī)劃C.獲得相關審批手續(xù)D.以上都是14.集體土地入市的主要方式是？A.拍賣B.掛牌C.協(xié)議出讓D.以上都是15.集體土地入市后的土地使用權期限通常是？A.50年B.70年C.40年D.30年16.集體土地入市的主要監(jiān)管機構是？A.國土資源部B.建設局C.規(guī)劃局D.以上都是17.以下哪些不是集體土地入市的主要風險？A.土地權屬糾紛B.土地用途變更C.市場波動D.政策變化18.集體土地入市的主要受益群體是？A.政府B.開發(fā)商C.農民D.以上都是19.集體土地入市的主要流程包括？A.土地評估B.審批C.出讓D.以上都是20.集體土地入市的主要法律依據是？A.《土地管理法》B.《城市房地產管理法》C.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》D.以上都是三、判斷題（每題1分，共20題）1.集體土地入市的主要目的是增加政府財政收入。2.集體土地入市的主要條件是土地所有權合法。3.集體土地入市的主要方式是拍賣。4.集體土地入市后的土地使用權期限通常是50年。5.集體土地入市的主要監(jiān)管機構是國土資源部。6.土地權屬糾紛不是集體土地入市的主要風險。7.集體土地入市的主要受益群體是政府。8.集體土地入市的主要流程包括土地評估。9.集體土地入市的主要法律依據是《土地管理法》。10.集體土地入市的主要交易方式是掛牌。11.集體土地入市的主要監(jiān)管措施是土地用途管制。12.集體土地入市的主要目的是提高農民土地收益。13.集體土地入市的主要條件是獲得相關審批手續(xù)。14.集體土地入市的主要方式是協(xié)議出讓。15.集體土地入市后的土地使用權期限通常是70年。16.集體土地入市的主要監(jiān)管機構是建設局。17.市場波動不是集體土地入市的主要風險。18.集體土地入市的主要受益群體是開發(fā)商。19.集體土地入市的主要流程包括審批。20.集體土地入市的主要法律依據是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。四、簡答題（每題5分，共2題）1.簡述集體土地入市的主要流程。2.集體土地入市的主要風險有哪些？如何防范？附標準答案：一、單項選擇題1.B2.D3.D4.D5.B6.D7.C8.D9.D10.D11.D12.D13.D14.D15.D16.B17.D18.C19.D20.D21.D22.D23.D24.D25.D26.D27.B28.D29.C30.D二、多項選擇題1.D2.D3.D4.B5.D6.ABCD7.D8.D9.D10.D11.D12.D13.D14.D15.B16.D17.C18.D19.D20.D三、判斷題1.×2.√3.×4.×5.√6.×7.×8.√