協(xié)議書離婚房子如何過戶1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號恒達大廈15層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海錦程租賃咨詢服務(wù)有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號錦程大廈8層

乙方法定代表人/負責人：李靜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就位于北京市朝陽區(qū)建國路88號恒達大廈15層的一套房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的過戶事宜達成一致。標的房產(chǎn)原由乙方租賃使用，現(xiàn)乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整需解除租賃關(guān)系并將房產(chǎn)出售。甲方有意購買該房產(chǎn)并辦理相關(guān)過戶手續(xù)?；陔p方平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的履行以雙方完成標的房產(chǎn)的租賃解除、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶為前提條件，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方確認，標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬清晰，且不存在任何未解決的抵押、查封或其他權(quán)利限制。甲方購買標的房產(chǎn)的目的在于用于商業(yè)投資，乙方配合甲方完成過戶手續(xù)系履行租賃關(guān)系終止后的義務(wù)。雙方均應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶過程合法合規(guī)。本協(xié)議的簽訂及履行涉及雙方重大利益，任何一方均需以誠信為本，不得惡意拖延或拒絕履行義務(wù)。如遇不可抗力或政策調(diào)整等不可預(yù)見因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但不得以此為由免除責任。本協(xié)議的條款內(nèi)容均與標的房產(chǎn)的過戶程序緊密相關(guān)，任何條款的變更均需雙方書面確認。雙方通過簽署本協(xié)議，正式確立合作關(guān)系，并承諾按照協(xié)議約定推進過戶事宜。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購買乙方所擁有的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號恒達大廈15層的標的房產(chǎn)，并辦理該房產(chǎn)的租賃關(guān)系解除、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等事宜的流程、雙方責任與權(quán)利。協(xié)議范圍包括但不限于：標的房產(chǎn)的租賃解除確認、房屋交付條件與手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶所需文件準備與提交、相關(guān)稅費承擔方式、過戶手續(xù)辦理過程中的協(xié)作義務(wù)，以及因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議解決機制。具體涉及內(nèi)容包括：雙方就租賃合同終止達成一致并簽署相關(guān)文件；確認標的房產(chǎn)符合交付條件并完成實物交付；共同委托或各自辦理產(chǎn)權(quán)過戶申請，提交所需全部文件資料；明確各項費用（如契稅、個人所得稅、增值稅及附加、中介費等）的承擔方；確保過戶手續(xù)依法順利完成并取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書；以及在本協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)相互配合提供必要協(xié)助，確保過戶流程的合法性與效率。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“標的房產(chǎn)”指位于北京市朝陽區(qū)建國路88號恒達大廈15層，建筑面積約為XXX平方米，產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下的房產(chǎn)。

“租賃關(guān)系解除”指甲方與乙方依據(jù)租賃合同約定，完成租賃合同的終止手續(xù)，包括但不限于乙方騰空房屋、交還鑰匙、結(jié)清租金及水電等費用。

“房屋交付”指在租賃關(guān)系解除完成后，乙方將符合約定交付條件的標的房產(chǎn)實物交付給甲方，并辦理房屋交接手續(xù)。

“產(chǎn)權(quán)過戶”指根據(jù)法律規(guī)定，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的登記手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費、審核及登記等程序。

“相關(guān)稅費”包括因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的契稅、個人所得稅（如適用）、增值稅及附加（如適用）、印花稅以及辦理過戶手續(xù)可能產(chǎn)生的登記費、測繪費等所有與過戶相關(guān)的稅費。

“交付條件”指標的房產(chǎn)需達到可正常使用狀態(tài)，包括但不限于屋內(nèi)設(shè)施完好、無權(quán)屬爭議、符合安全使用標準，并完成法定的租賃關(guān)系解除程序。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定解除標的房產(chǎn)的租賃關(guān)系，并配合甲方完成房屋交付；甲方有權(quán)要求乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的真實、完整、合法的文件資料；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并確保標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔或限制；甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取標的房產(chǎn)并支付相應(yīng)款項；在乙方未履行本協(xié)議義務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或承擔違約責任。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付購房款及代扣代繳的稅費（具體承擔方式見第五條）；甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合要求的過戶文件后，及時簽署相關(guān)文件并按約定繳納稅費；甲方應(yīng)配合乙方或相關(guān)機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供甲方名下用于登記的必要身份證明文件；甲方應(yīng)確保其提供的付款方式及賬戶信息真實有效，按時完成款項支付；甲方應(yīng)按照約定接收并驗收房屋，完成房屋交接手續(xù)；甲方應(yīng)保證其具備合法的購房資格，并自行承擔因購房資格問題導(dǎo)致的任何后果；甲方應(yīng)配合乙方或相關(guān)部門對標的房產(chǎn)進行必要的檢查或評估（如需）；甲方應(yīng)保守在本協(xié)議履行過程中獲悉的乙方商業(yè)秘密或個人信息。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款及相關(guān)稅費；乙方有權(quán)要求甲方配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；乙方有權(quán)在甲方未按時支付購房款時，要求甲方支付違約金或解除本協(xié)議并要求甲方承擔損失；乙方有權(quán)在甲方未配合辦理過戶時，要求甲方繼續(xù)履行或承擔違約責任；乙方有權(quán)要求甲方在接收房屋時簽署交接確認文件。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方或相關(guān)機構(gòu)辦理標的房產(chǎn)的租賃關(guān)系解除手續(xù)，確保按時騰空房屋并交還鑰匙，結(jié)清所有租賃期間的費用；乙方應(yīng)提供真實、準確、完整的標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及辦理過戶所需的其他文件資料，并對文件的真實性、合法性負責；乙方應(yīng)保證標的房產(chǎn)在交付時處于可正常使用狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)安全，無漏水、墻體開裂等嚴重影響使用的缺陷（自然損耗除外），并保證屋內(nèi)附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器、電梯等）能夠正常使用；乙方應(yīng)配合甲方或中介機構(gòu)對標的房產(chǎn)進行查驗，如實告知房屋狀況及存在的問題；乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交付手續(xù)，將房屋鑰匙、門禁卡、相關(guān)證照等一并移交甲方；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方繳納稅費（除代扣代繳部分外），并確保相關(guān)稅費依法繳納；乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，在甲方提供所需文件后及時提交申請，并協(xié)助處理審核過程中可能出現(xiàn)的疑問或問題；乙方應(yīng)保證標的房產(chǎn)不存在未披露的抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，若因乙方原因?qū)е逻^戶無法完成，乙方應(yīng)承擔全部責任并賠償甲方損失；乙方應(yīng)保守在本協(xié)議履行過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或個人信息。

第四條價格與支付條件

標的房產(chǎn)的總價款為人民幣叁仟伍佰貳拾萬元整（￥3,520,000.00元）。該價格已包含標的房產(chǎn)的全部權(quán)益，并已考慮標的房產(chǎn)的當前狀況及過戶可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費（具體稅種及承擔方式依據(jù)國家最新法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，但契稅由甲方承擔，個人所得稅、增值稅及附加由乙方承擔或依據(jù)稅務(wù)機關(guān)核定承擔方承擔，具體以稅務(wù)部門最終核定為準）。

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付購房款總金額的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾陸萬元整（￥1,156,000.00元），作為購房定金。該定金在甲方完成標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，自動抵作購房款的一部分；若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或過戶無法完成，該定金應(yīng)雙倍返還給甲方。

甲方應(yīng)于標的房產(chǎn)租賃關(guān)系解除完畢、房屋交付給甲方并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日的次日內(nèi)，向乙方支付購房款總金額的40%，即人民幣壹仟肆佰零捌萬元整（￥1,408,000.00元）。

甲方應(yīng)于取得不動產(chǎn)權(quán)證書并完成房屋交接手續(xù)之日的次日內(nèi)，向乙方支付購房款總金額的30%，即人民幣壹仟零壹拾六萬元整（￥1,016,000.00元）。上述款項均應(yīng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京建國路支行

戶名：上海錦程租賃咨詢服務(wù)有限公司

賬號：6222020100XXXX123456

甲方支付上述款項時，應(yīng)提供付款憑證復(fù)印件，乙方應(yīng)在收到款項后及時向甲方出具收款確認書。所有款項支付均以人民幣計價和結(jié)算。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完成之日止。雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)積極履行各自義務(wù)，確保標的房產(chǎn)的租賃關(guān)系解除、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶工作按計劃完成。

雙方確認，標的房產(chǎn)的租賃關(guān)系解除應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成，乙方應(yīng)在此期間內(nèi)與甲方或其指定代表共同對房屋進行查驗，確認無異議后辦理房屋交接手續(xù)并交還鑰匙。

房屋交付應(yīng)于租賃關(guān)系解除完畢后10日內(nèi)完成。乙方應(yīng)確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)在接收房屋時簽署《房屋交接確認書》，明確記錄交接時的房屋狀況。

產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理應(yīng)于房屋交付之日的次日起啟動。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)，共同或分別向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請所需全部文件。如遇法定節(jié)假日或不動產(chǎn)登記機構(gòu)非正常工作日，辦理期限相應(yīng)順延。甲方應(yīng)在收到過戶繳費通知后7個工作日內(nèi)，將應(yīng)由甲方承擔的稅費支付至指定賬戶。雙方應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成審核、登記及發(fā)證工作，確保在90日內(nèi)取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書。

如任何一方因不可抗力或不可歸責于雙方的事由導(dǎo)致未能按期履行本協(xié)議義務(wù)，經(jīng)另一方書面確認后，該期限應(yīng)相應(yīng)延長，延長期限不超過不可抗力或該事由持續(xù)的時間。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付購房定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付定金總額X%的違約金；逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，已付定金不予退還，并要求甲方賠償因此造成的損失。

(2)若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付分期購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當期應(yīng)付款項總額X%的違約金；逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方支付全部購房款及違約金，并賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費、訴訟費等。

(3)若因甲方原因（包括但不限于甲方未提供合法有效的身份證明、購房資格不符、故意隱瞞房屋存在嚴重影響使用的缺陷等）導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶無法完成或被撤銷，甲方應(yīng)承擔全部責任，退還乙方已支付的全部購房款及利息，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已投入的維修費用、中介服務(wù)費、以及因無法過戶導(dǎo)致的預(yù)期收益損失。

(4)若甲方未按本協(xié)議約定配合辦理過戶手續(xù)或提供必要文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額X%的違約金；逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方承擔違約責任并賠償損失。

2.乙方違約責任：

(1)若乙方未按本協(xié)議約定按時解除租賃關(guān)系，騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額X%的違約金；逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失，包括但不限于甲方另行尋找房屋的差價損失、臨時安置費用等。

(2)若乙方未按本協(xié)議約定提供真實、完整、合法的權(quán)屬證明文件或過戶所需資料，導(dǎo)致過戶延遲或無法完成，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于逾期過戶的違約金、律師費、訴訟費等；若乙方提供的文件存在虛假或隱瞞，導(dǎo)致甲方在過戶后遭受任何損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

(3)若乙方交付的房屋存在未告知的重大質(zhì)量問題、權(quán)利負擔或限制，導(dǎo)致甲方無法正常使用或無法完成過戶，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)賠償責任；若因此導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款及利息，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

(4)若乙方未按本協(xié)議約定配合辦理過戶手續(xù)，拒絕簽署必要文件或阻撓登記機構(gòu)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額X%的違約金；逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方承擔違約責任并賠償損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

(1)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力情況，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。

(2)若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議或修改履行期限。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均可解除協(xié)議，并互不承擔違約責任，已履行部分除外。

4.損失賠償：

(1)任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的直接損失和合同履行后可獲得的利益損失，但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

(2)賠償范圍包括但不限于直接支付的費用、合理的支出（如差旅費、律師費、訴訟費等）、預(yù)期可得利益損失等。

5.違約金的調(diào)整：

(1)本協(xié)議約定的違約金標準為預(yù)估標準，實際履行中如遇法律政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對違約金比例進行調(diào)整。

(2)若約定的違約金低于造成的損失，守約方有權(quán)要求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加；若約定的違約金過分高于造成的損失，違約方有權(quán)要求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。

6.其他違約情形：

(1)若一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

(2)若一方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行后果不佳，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任和賠償責任。

雙方同意，因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，按照本協(xié)議第七條的約定解決。任何一方在違約后，除有權(quán)要求對方承擔違約責任外，還有權(quán)尋求其他法律救濟途徑。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水、干旱、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情、傳染病爆發(fā)、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間，并附相關(guān)證明材料。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確認后續(xù)履行安排。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。遭受不可抗力一方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，并應(yīng)及時告知對方實際影響。雙方互不承擔違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。

4.協(xié)商解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上解除本協(xié)議，互不承擔違約責任，已履行部分按實際完成情況處理。雙方應(yīng)就財產(chǎn)返還、費用承擔等事項進行友好協(xié)商。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У氖鹿首C明文件，如政府部門出具的公告、聲明、新聞報道、保險理賠文件等。雙方對不可抗力的認定有爭議時，可提交第三方專業(yè)機構(gòu)出具的報告作為證據(jù)。

6.持續(xù)影響：若不可抗力消除后，能夠繼續(xù)履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)履行，已發(fā)生的不可抗力影響不應(yīng)視為對方違約。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議履行發(fā)生任何爭議或分歧時，應(yīng)首先本著誠實信用和友好合作的原則，通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)盡量在[地點，例如：北京市]進行，雙方應(yīng)指派代表進行溝通，力爭在合理期限內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商無法解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成之日起X日內(nèi)，可共同選擇向[機構(gòu)名稱，例如：北京仲裁委員會]申請調(diào)解，或向[調(diào)解名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）北京調(diào)解中心]申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書；調(diào)解未達成協(xié)議的，調(diào)解協(xié)議對雙方不具有強制約束力，但可作為證據(jù)使用。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，或雙方在本協(xié)議簽訂時明確約定直接進行仲裁，則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)，將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱，例如：北京仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[地點，例如：北京市]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決可在中國境內(nèi)及境外申請法院強制執(zhí)行。仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任者，由雙方按比例分擔。

4.訴訟：若雙方在本協(xié)議中未約定仲裁，且未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。對于因本協(xié)議引起的財產(chǎn)爭議，由[法院名稱，例如：北京市朝陽區(qū)人民法院]專屬管轄。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔相應(yīng)的訴訟費用。訴訟期間，不影響本協(xié)議中其他條款的繼續(xù)履行，但當事人另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律作為爭議解決的法律依據(jù)。

6.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成后優(yōu)先選擇調(diào)解，調(diào)解不成或雙方約定直接仲裁的則提交仲裁，仲裁不適用或雙方未約定仲裁的則向有管轄權(quán)的人民法院起訴。雙方應(yīng)盡量通過本協(xié)議約定的順序或更和平的方式解決爭議，避免不必要的法律對抗。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過公證或公告方式作出的通知，按其法定程序視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。口頭約定或未按約定形式作出的變更無效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原無效條款。

4.保密：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)及其他未公開信息承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本