小禎離婚協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：李明（化名），性別，出生年月，身份證號(hào)碼，住所地為中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)某某街道123號(hào)。甲方為自然人，系本協(xié)議項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)的購(gòu)買方/租賃方/委托服務(wù)方，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方聯(lián)系電話為138xxxxxxxx，電子郵箱為liming@。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)某某街道123號(hào)，郵政編碼為100000。甲方系通過(guò)合法途徑取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)委托權(quán)，并有權(quán)簽署本協(xié)議。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：如甲方為法人或，則填寫(xiě)法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；如甲方為自然人，則本項(xiàng)無(wú)需填寫(xiě)。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：張華（化名），性別，出生年月，身份證號(hào)碼，住所地為中國(guó)上海市浦東新區(qū)某某路456號(hào)。乙方為自然人，系本協(xié)議項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)的出售方/租賃方/服務(wù)提供方，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方聯(lián)系電話為139xxxxxxxx，電子郵箱為zhanghua@。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)某某路456號(hào)，郵政編碼為200000。乙方系通過(guò)合法途徑取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)提供資格，并有權(quán)簽署本協(xié)議。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：如乙方為法人或，則填寫(xiě)法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；如乙方為自然人，則本項(xiàng)無(wú)需填寫(xiě)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就特定財(cái)產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、租賃物、服務(wù)委托等）的買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。雙方基于對(duì)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的充分理解，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性與可執(zhí)行性。

**合作背景或前提條件**

1.**財(cái)產(chǎn)基本情況**：甲方擬向乙方購(gòu)買/租賃/委托服務(wù)特定財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)的具體信息包括但不限于以下內(nèi)容：

-**房產(chǎn)**：地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押情況等；

-**租賃物**：地址、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等；

-**服務(wù)委托**：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2.**法律依據(jù)**：雙方均確認(rèn)本協(xié)議的簽署與履行符合中國(guó)法律要求，且雙方均具備簽署本協(xié)議的合法資格。

3.**前提條件**：本協(xié)議的履行以雙方均未違反本協(xié)議約定為前提，任何一方違約均可能導(dǎo)致協(xié)議終止或部分條款無(wú)效。

4.**風(fēng)險(xiǎn)提示**：雙方在簽署本協(xié)議前已充分了解相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)后果。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合法權(quán)益。本協(xié)議項(xiàng)下的所有條款均具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定財(cái)產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、租賃物、服務(wù)委托等）的買賣/租賃/委托服務(wù)項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方交易/合作過(guò)程的合法、合規(guī)與順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：財(cái)產(chǎn)的基本信息與權(quán)屬狀況、交易/合作的對(duì)價(jià)與支付方式、履行期限與程序、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，保障各自合法權(quán)益，并促進(jìn)相關(guān)財(cái)產(chǎn)的順利交接/使用/服務(wù)提供。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“財(cái)產(chǎn)”系指本協(xié)議項(xiàng)下甲方購(gòu)買/租賃/委托服務(wù)的具體標(biāo)的物，包括但不限于房產(chǎn)、租賃物、服務(wù)委托等，其具體信息以本協(xié)議正文所述為準(zhǔn)；

“對(duì)價(jià)”系指甲方為取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)委托權(quán)而向乙方支付的經(jīng)濟(jì)利益，包括但不限于價(jià)款、租金、服務(wù)費(fèi)等；

“履行期限”系指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間；

“違約責(zé)任”系指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果；

“不可抗力”系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)的財(cái)產(chǎn)信息及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的查驗(yàn)與核實(shí)；甲方有權(quán)要求乙方保證財(cái)產(chǎn)在交付/移交前不存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)利受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；在租賃/服務(wù)委托情形下，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定監(jiān)督乙方的履約情況，并要求乙方達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）**義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付對(duì)價(jià)，并保證支付方式的合法性與有效性；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間與地點(diǎn)接收財(cái)產(chǎn)，并辦理必要的交接手續(xù)；甲方應(yīng)合理使用財(cái)產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的要求，不得擅自改變財(cái)產(chǎn)用途或進(jìn)行破壞性改造；在租賃/服務(wù)委托情形下，甲方應(yīng)按時(shí)支付租金/服務(wù)費(fèi)，并配合乙方開(kāi)展相關(guān)工作。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付對(duì)價(jià)，并有權(quán)在甲方支付延遲或違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的財(cái)產(chǎn)使用/服務(wù)配合，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)后果；在買賣/租賃情形下，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定完成過(guò)戶登記等手續(xù)。

（2）**義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交付財(cái)產(chǎn)，并保證財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議；乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的財(cái)產(chǎn)信息及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并承擔(dān)因信息披露不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任；乙方應(yīng)保證財(cái)產(chǎn)在交付/移交前的狀態(tài)符合本協(xié)議約定，并承擔(dān)財(cái)產(chǎn)交付后的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（除不可抗力及合理使用外）；在租賃/服務(wù)委托情形下，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供持續(xù)、有效的服務(wù)，并保證服務(wù)過(guò)程的合法性與安全性；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的查驗(yàn)與核實(shí)，并提供必要的協(xié)助與證明材料；乙方應(yīng)確保財(cái)產(chǎn)在租賃/服務(wù)期間符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的使用要求，不得因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞或無(wú)法使用。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本協(xié)議項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)的交易/合作價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)格”）及支付條件達(dá)成如下約定：

1.價(jià)格：甲方同意向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）________________元整（小寫(xiě)）￥________________元作為購(gòu)買/租賃/委托服務(wù)財(cái)產(chǎn)的對(duì)價(jià)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：________________

戶名：________________

賬號(hào)：________________

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價(jià)格的____%（即人民幣_(tái)_______________元整）作為首付款；

（2）尾款/后續(xù)款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)應(yīng)于財(cái)產(chǎn)交付/服務(wù)開(kāi)始之日起____日內(nèi)/滿足____條件時(shí)一次性支付。

4.付款憑證：甲方完成支付后，應(yīng)將付款憑證復(fù)印件/電子版發(fā)送至乙方確認(rèn)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)因支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，除非本協(xié)議另有約定。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.財(cái)產(chǎn)交付/服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：乙方應(yīng)于____年____月____日前將財(cái)產(chǎn)交付給甲方，或于____年____月____日起開(kāi)始向甲方提供本協(xié)議約定的服務(wù)。

3.支付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按照第四條約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成款項(xiàng)支付。

4.過(guò)戶登記/手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在收到財(cái)產(chǎn)/完成首付款后____日內(nèi)，配合乙方辦理財(cái)產(chǎn)所有權(quán)/租賃權(quán)變更登記等手續(xù)；乙方應(yīng)在甲方完成尾款支付后____日內(nèi)，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移。

5.協(xié)議終止：協(xié)議有效期屆滿前____日，如雙方均未提出異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期____年，續(xù)期次數(shù)不限/最多續(xù)期____次；或雙方可另行協(xié)商簽訂終止協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）逾期支付：如甲方未按照第四條約定的支付時(shí)間足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付已付款項(xiàng)的____%作為違約金；

b.賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)價(jià)值貶損、第三方索賠等；

c.若因甲方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

（2）拒絕接收/使用：如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收財(cái)產(chǎn)或拒絕使用服務(wù)，應(yīng)按本協(xié)議約定價(jià)格的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）違反財(cái)產(chǎn)使用規(guī)定：如甲方未按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)合理使用財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞或產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或直接賠償損失，并按每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至問(wèn)題解決之日止。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）逾期交付/提供服務(wù)：如乙方未按照第五條約定的交付時(shí)間/服務(wù)開(kāi)始時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議約定價(jià)格的____‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付已成交/合作金額的____%作為違約金；

b.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于尋找替代財(cái)產(chǎn)/服務(wù)的費(fèi)用等；

c.若因乙方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

（2）交付/提供的財(cái)產(chǎn)/服務(wù)存在瑕疵：如乙方交付的財(cái)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)予以糾正或采取補(bǔ)救措施；如乙方未能及時(shí)糾正，甲方有權(quán)要求降低價(jià)格/減少服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的直接損失；逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議約定價(jià)格的____%作為違約金。

（3）違反保密義務(wù)：如乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

3.**違約金上限與調(diào)整**：本協(xié)議約定的違約金條款為上限約定，任何一方實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，有權(quán)要求對(duì)方補(bǔ)足差額；雙方也可根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。

4.**不可抗力免責(zé)**：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

5.**責(zé)任競(jìng)合**：若一方存在多項(xiàng)違約行為，乙方應(yīng)合并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若雙方均存在違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.**損失賠償范圍**：除本協(xié)議另有約定外，違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方為挽救損失而支出的合理費(fèi)用、直接經(jīng)濟(jì)損失以及可預(yù)見(jiàn)的間接損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為（如征收、沒(méi)收、禁令等）、騷亂、瘟疫、流行病以及其他類似事件。

2.**影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、延期履行或變更履行方式。

4.**不可免除的責(zé)任**：若不可抗力僅影響部分義務(wù)的履行，受影響方仍需履行其他義務(wù)；若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。

5.**通知與證明**：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件及其影響的詳細(xì)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、第三方證明等。否則，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.**持續(xù)不可抗力**：若不可抗力持續(xù)超過(guò)____日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整協(xié)議條款。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。

3.**仲裁**：如調(diào)解無(wú)效或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______________，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.**訴訟**：如雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向財(cái)產(chǎn)所在地/合同履行地/被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行其他非爭(zhēng)議部分義務(wù)。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.**專屬管轄**：除本協(xié)議另有約定外，仲裁/訴訟爭(zhēng)議解決條款具有專屬效力，任何一方不得以任何理由選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部列明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式發(fā)送的通知，如在正常工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式，即視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。未經(jīng)書(shū)面約定的變更或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

3.**協(xié)議終止**：本協(xié)議在下列任一情形下終止：

(1)雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

(2)雙方協(xié)商一致同意終止；

(3)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

(4)一方嚴(yán)重違約，致使協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知