三方協(xié)議書多久可以辭職1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX廣場XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展其商業(yè)地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，擬通過乙方獲取位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX號商鋪的租賃權(quán)，并委托乙方提供相關(guān)的商業(yè)運營服務(wù)；乙方作為該商鋪的合法出租方，具備提供租賃及運營服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在商鋪租賃及商業(yè)運營合作中的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)合作奠定法律基礎(chǔ)。雙方確認，本次合作的前提條件為甲方成功租賃目標商鋪，并按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用。甲乙雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作行為的合法性及合規(guī)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX號商鋪租賃及后續(xù)商業(yè)運營合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行。具體范圍包括但不限于：商鋪租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移、租賃期間的租金支付與費用承擔、商業(yè)運營方案的制定與執(zhí)行、市場推廣活動的實施、租賃及運營相關(guān)的風險管理與爭議處理等。雙方同意，在本協(xié)議框架內(nèi)，圍繞目標商鋪的租賃及商業(yè)運營事宜進行全面合作，共同推動商鋪的商業(yè)價值提升。

第二條定義

1.“商鋪”指位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX號，建筑面積為XX平方米的商業(yè)地產(chǎn)。

2.“租賃期”指本協(xié)議約定的商鋪租賃期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的商鋪租賃費用。

4.“運營服務(wù)”指乙方為甲方提供的商鋪日常管理、市場推廣、客戶服務(wù)等方面的服務(wù)。

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

6.“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供商鋪租賃及運營服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，并確保支付方式符合乙方要求。

（3）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)自身需求對商鋪進行合理的商業(yè)活動，但不得違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進行商鋪的日常管理和市場推廣工作，提供必要的支持和配合。

（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其商業(yè)活動合法合規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費用，并有權(quán)對甲方的支付情況進行監(jiān)督和催促。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供商鋪租賃及運營服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。

（3）乙方有權(quán)制定商鋪運營方案和市場推廣計劃，并負責方案的執(zhí)行和落實，確保商鋪的商業(yè)價值得到提升。

（4）乙方應(yīng)建立健全商鋪管理制度，確保商鋪的日常運營安全有序，并承擔由此產(chǎn)生的管理責任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進行商鋪的市場推廣活動，提供必要的技術(shù)支持和資源支持，確保推廣效果達到預期。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)行為合法合規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方匯報商鋪運營情況，包括但不限于租金收入、市場推廣效果、客戶反饋等，并接受甲方的監(jiān)督和評估。

（8）乙方應(yīng)妥善保管商鋪相關(guān)資料和財物，并在租賃期結(jié)束后按照本協(xié)議約定進行交接，確保商鋪的完好無損。

（9）乙方應(yīng)積極維護商鋪的商業(yè)形象，提升商鋪的知名度和美譽度，為甲方創(chuàng)造良好的商業(yè)環(huán)境。

（10）乙方應(yīng)與甲方保持良好的溝通和合作，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合作順利進行。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意向乙方支付商鋪租賃費用，年租金總額為人民幣XX萬元整（大寫：XX元整），該價格為固定價格，不包含物業(yè)管理費、水電費等其他可能產(chǎn)生的費用，除非本協(xié)議另有約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額的發(fā)票。

3.支付時間：租金按年度支付，首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每年度開始前XX日內(nèi)支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付全部租金及違約金。

4.其他費用：本協(xié)議履行期間，與商鋪租賃及運營相關(guān)的其他費用（如物業(yè)管理費、水電費等）由甲方承擔，除非本協(xié)議另有約定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.協(xié)議續(xù)期：在本協(xié)議期限屆滿前XX個月，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期租金及條件由雙方另行約定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成商鋪的交接手續(xù)；每年XX月XX日前，甲方應(yīng)支付當年度租金；每年XX月XX日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度的運營報告。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）租金支付違約：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金、違約金，以及因甲方違約行為造成的乙方損失。

（2）擅自改變商鋪用途：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變商鋪的租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并按本協(xié)議約定的租金標準的兩倍向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）違反保密義務(wù)：如甲方違反本協(xié)議項下的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或乙方商業(yè)信息，應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬元違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

2.乙方違約責任：

（1）服務(wù)質(zhì)量違約：如乙方未能按照本協(xié)議第三條約定的標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)按當期服務(wù)費用的X%向乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）擅自提高費用：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自提高租金或其他費用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已多收的費用。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（3）違反保密義務(wù)：如乙方違反本協(xié)議項下的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或合作信息，應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬元違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。

3.解除協(xié)議的后果：如任何一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、運營損失、商譽損失等。

4.賠償責任的限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在本協(xié)議履行過程中的賠償責任不超過其因違約行為直接經(jīng)濟損失的X倍。任何一方均不對另一方的間接損失、預期利益損失或精神損失承擔賠償責任。

5.違約金的計算與支付：違約金應(yīng)自應(yīng)付之日起計息，直至付清之日止。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，每日加收違約金總額的千分之X。

6.法律責任：本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于行政責任、刑事責任。守約方有權(quán)依法向有關(guān)部門投訴或舉報，違約方應(yīng)予以配合。

7.不可抗力導致的違約：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力導致的履行障礙，履行期限相應(yīng)順延。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預計持續(xù)時間等。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，盡量減少不可抗力事件帶來的損失。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況，退還已支付但未履約部分的款項，并互不承擔違約責任。

6.證明責任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔證明責任，提供相關(guān)證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對協(xié)議履行的影響。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、變更、解除等，由雙方首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟選擇：雙方也可選擇將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟解決的，應(yīng)以書面形式通知對方，并遵守法院的審理程序。

4.仲裁/訴訟地點：如選擇仲裁，仲裁地點為XX仲裁委員會所在地；如選擇訴訟，訴訟地點為XX市XX區(qū)人民法院。

5.證據(jù)提交：雙方在爭議解決過程中應(yīng)積極配合，按照約定或法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料。

6.爭議解決前的合作：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，以減少爭議對合作的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式進行。通知應(yīng)在發(fā)送后立即視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)書面同意的任何變更均無效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定進行善后處理，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、物品交接等。協(xié)議終止不影響終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等所有非公開信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守適用法律的相關(guān)規(guī)定。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.不可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《商鋪租賃權(quán)證明文件》、《商鋪現(xiàn)狀照片》、