實(shí)地勘查協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX科技園B棟1502室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購置/租賃/委托乙方開發(fā)/建造/施工XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的相關(guān)事宜，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目實(shí)地勘查事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在實(shí)地勘查過程中的權(quán)利與義務(wù)，確?？辈楣ぷ黜樌M(jìn)行，并為后續(xù)合作奠定基礎(chǔ)。項(xiàng)目具體位于中國廣東省深圳市南山區(qū)高新南一道XX科技園C區(qū)3號(hào)地塊，占地面積約5000平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)綜合體，目前由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)及管理。甲方希望通過實(shí)地勘查，全面了解項(xiàng)目現(xiàn)狀，包括但不限于土地使用情況、建筑結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施配套、周邊環(huán)境等，以評(píng)估項(xiàng)目是否符合甲方預(yù)期，并為后續(xù)決策提供依據(jù)。乙方同意按照本協(xié)議約定，全面配合甲方進(jìn)行實(shí)地勘查，并提供必要的信息及便利條件。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行是雙方進(jìn)一步合作的前提條件，任何一方違反本協(xié)議約定，均可能影響后續(xù)合作的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方對(duì)乙方負(fù)責(zé)的XX項(xiàng)目（位于中國廣東省深圳市南山區(qū)高新南一道XX科技園C區(qū)3號(hào)地塊）進(jìn)行實(shí)地勘查的權(quán)利與義務(wù)，以及乙方配合甲方完成勘查工作的責(zé)任。勘查范圍包括但不限于項(xiàng)目用地現(xiàn)狀、已完成及未完成工程進(jìn)度、建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施（如水電、網(wǎng)絡(luò)等）接入情況、消防設(shè)施配置、周邊交通及配套設(shè)施情況等。甲方通過勘查以全面評(píng)估項(xiàng)目是否符合其預(yù)期需求，乙方則有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的勘查便利及必要信息，確保甲方能夠順利完成勘查工作并獲取相關(guān)資料。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"項(xiàng)目"：指位于中國廣東省深圳市南山區(qū)高新南一道XX科技園C區(qū)3號(hào)地塊的商業(yè)綜合體開發(fā)項(xiàng)目。

（2）"實(shí)地勘查"：指甲方在乙方配合下，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的實(shí)地查看、測(cè)量、取證等活動(dòng)。

（3）"用地現(xiàn)狀"：指項(xiàng)目用地當(dāng)前的土地權(quán)屬、規(guī)劃用途、是否存在抵押、查封等限制性情況。

（4）"工程進(jìn)度"：指項(xiàng)目建筑、安裝等工程的實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比。

（5）"基礎(chǔ)設(shè)施"：指項(xiàng)目所需的水、電、氣、通訊等公共設(shè)施接入情況及配套標(biāo)準(zhǔn)。

（6）"建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量"：指項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)及附屬結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（7）"周邊環(huán)境"：包括項(xiàng)目周邊的交通狀況、商業(yè)配套、居住密度、噪音污染等情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在約定的時(shí)間及范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地勘查，并要求乙方提供必要的協(xié)助與指引。

（2）甲方應(yīng)確保勘查人員遵守項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，佩戴標(biāo)識(shí)，文明勘查，不得損壞項(xiàng)目設(shè)施或擾亂正常秩序。

（3）甲方應(yīng)提前3日向乙方書面通知勘查計(jì)劃，包括勘查時(shí)間、參與人員、勘查重點(diǎn)等，以便乙方做好準(zhǔn)備工作。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供與勘查相關(guān)的文件資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃審批文件、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、建材檢測(cè)報(bào)告等，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供。

（5）甲方應(yīng)對(duì)在勘查過程中獲取的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方泄露或用于本協(xié)議約定范圍之外的目的。

（6）甲方應(yīng)按時(shí)支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е驴辈楣ぷ魑茨馨从?jì)劃進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方遵守項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，并對(duì)甲方的勘查行為進(jìn)行必要的監(jiān)督與指導(dǎo)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面配合甲方進(jìn)行實(shí)地勘查，提供必要的便利條件，包括但不限于開放勘查區(qū)域、安排專業(yè)人員陪同、提供相關(guān)資料等。

（3）乙方應(yīng)確保勘查現(xiàn)場(chǎng)的安全，并對(duì)甲方勘查人員的人身安全負(fù)責(zé)，提供必要的安全防護(hù)措施及說明。

（4）乙方必須保證所提供的項(xiàng)目信息及資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)勘查過程中涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)信息進(jìn)行保密，并可根據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，限制甲方對(duì)部分核心信息的獲取。

（6）乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與甲方的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理需求，并處理勘查過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成勘查過程中必要的測(cè)量、拍照、錄像取證等工作，并對(duì)取證的合法性負(fù)責(zé)。

（8）如因乙方原因?qū)е驴辈楣ぷ魇茏杌蜓诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并積極采取補(bǔ)救措施，減少甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付實(shí)地勘查服務(wù)費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)費(fèi)”），總額為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的實(shí)地勘查工作所提供的全部服務(wù)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)配合、人員陪同、資料提供、必要測(cè)量取證支持等。

支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑工程有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。如甲方對(duì)乙方提供的部分服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量有異議，經(jīng)雙方協(xié)商一致可調(diào)整服務(wù)費(fèi)，但調(diào)整金額不應(yīng)超過原服務(wù)費(fèi)的20%。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起30日。甲方應(yīng)在協(xié)議生效后5個(gè)工作日內(nèi)首次安排實(shí)地勘查，乙方應(yīng)在收到甲方勘查通知后4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排人員配合。

實(shí)地勘查應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)完成，具體時(shí)間由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但每次勘查應(yīng)至少安排2小時(shí)。如需延長(zhǎng)協(xié)議有效期或進(jìn)行補(bǔ)充勘查，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，可提前15日書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，但違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)總額的百分之十。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫?？辈榉?wù)或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。

2.若甲方未經(jīng)乙方同意擅自擴(kuò)大勘查范圍、侵犯項(xiàng)目商業(yè)秘密或采取破壞性勘查手段，造成乙方設(shè)施損壞或信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

3.若甲方因自身原因（如未按要求提前通知、提供錯(cuò)誤勘查信息等）導(dǎo)致乙方無法按時(shí)或按計(jì)劃完成勘查工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外成本（如人員調(diào)遣費(fèi)、延誤損失等），并按實(shí)際延誤天數(shù)每日支付服務(wù)費(fèi)總額千分之五的違約金。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.若乙方未能按照本協(xié)議第三條第（2）、（3）、（4）款約定，提供必要的勘查便利、安全保障或真實(shí)準(zhǔn)確的信息資料，導(dǎo)致甲方無法順利完成勘查或基于勘查結(jié)果作出錯(cuò)誤決策，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)在該損失金額的基礎(chǔ)上，額外支付損失金額二倍的違約金，但違約金總額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.若乙方無正當(dāng)理由拒絕甲方在協(xié)議約定范圍內(nèi)的合理勘查要求，或無故拖延勘查安排超過3日，甲方有權(quán)要求乙方立即履行義務(wù)，并按乙方拖延天數(shù)每日支付服務(wù)費(fèi)總額百分之一（1%）的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)并支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

3.乙方在勘查過程中應(yīng)對(duì)甲方人員及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。如因乙方管理疏忽或安全措施不到位，導(dǎo)致甲方人員受傷或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)等。

4.若乙方違反本協(xié)議第三條第（5）款關(guān)于保密的約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。乙方相關(guān)責(zé)任人員可能被追究法律責(zé)任。

**三、不可抗力導(dǎo)致違約的免責(zé)**

若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，非違約方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任，或延期履行相關(guān)義務(wù)。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

**四、違約金的調(diào)整**

本協(xié)議約定的違約金條款是雙方基于當(dāng)前情況設(shè)定的預(yù)期補(bǔ)償措施。若實(shí)際違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)在協(xié)商基礎(chǔ)上要求增加違約金或直接索賠，直至實(shí)際損失得到充分補(bǔ)償。但任何一方行使該權(quán)利均應(yīng)提供充分證據(jù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)性不可抗力事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)通知對(duì)方，并提供有效的事故證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。通知和證明是主張不可抗力免責(zé)權(quán)利的必要條件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且影響持續(xù)時(shí)間超過30日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如有）應(yīng)按實(shí)際提供的服務(wù)比例結(jié)算。

4.協(xié)商處理：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡最大努力采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。因不可抗力造成的費(fèi)用增加或損失，原則上由各方自行承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定或根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或發(fā)生爭(zhēng)議地，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后30日內(nèi)，共同選擇協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。

3.仲裁：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。仲裁過程中，除提交仲裁的爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他部分。

4.訴訟：除非雙方明確選擇仲裁，任何一方在任何時(shí)候均可以書面通知形式要求將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。若一方選擇訴訟，則排除適用本協(xié)議關(guān)于協(xié)商、調(diào)解及仲裁的約定，除非另一方明確同意。訴訟應(yīng)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決所適用的法律為本協(xié)議簽訂地法律，即中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前5日以書面形式通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議以外的任何事項(xiàng)提出索賠或抗辯。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立的，任一條款的違反不影響其他條款的效力及可執(zhí)行性。

7.保密義務(wù)的持續(xù)：本協(xié)議第三條第（5）款關(guān)于保密的約定，在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方對(duì)在協(xié)議期間獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有持續(xù)的保密義務(wù)，直至該信息依法進(jìn)入公共領(lǐng)域?yàn)橹埂?/p>

8.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，按照第八條約定解決。

9.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列任一情況下終止：（a）本協(xié)議有效期屆滿且雙方未續(xù)簽；（b）雙方協(xié)商一致同意終止；（c）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；（d）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議