協(xié)議書車位能買1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話或電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話或電子郵箱]

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就車位買賣事宜達(dá)成。甲方擬購買乙方合法擁有的車位，乙方同意出售該車位給甲方。雙方基于對《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的充分理解，結(jié)合車位現(xiàn)狀及市場情況，制定本協(xié)議。協(xié)議的履行以雙方真實(shí)意思表示為基礎(chǔ)，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)車位資源的合理流通。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，不受任何非法干預(yù)或脅迫，且與雙方先前可能存在的租賃、委托或其他合作關(guān)系無關(guān)，僅為車位買賣這一特定法律行為設(shè)定條款。雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂前，已對車位的位置、權(quán)屬、使用限制等事項(xiàng)進(jìn)行充分了解，并自愿接受本協(xié)議約定的條款。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方利益，且雙方均保證其主體資格合法、行為能力有效，具備簽訂及履行本協(xié)議的完全權(quán)利能力和行為能力。雙方承諾，在本協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保交易的合法性和有效性。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處理。本協(xié)議的簽訂及履行，不產(chǎn)生任何與協(xié)議主體資格、交易背景無關(guān)的法律后果，雙方均以本協(xié)議為最終依據(jù)主張權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在車位買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保車位交易合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、車位的基本信息（如位置、面積、附屬設(shè)施等）、交易價(jià)格及支付方式、過戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。雙方通過簽訂本協(xié)議，旨在確立一個(gè)清晰、透明的交易框架，保護(hù)各自的合法權(quán)益，并促進(jìn)車位資源的有效利用。本協(xié)議的履行將圍繞車位的買賣核心展開，所有條款均圍繞此中心設(shè)定，以確保交易目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“車位”系指位于[車位具體位置描述，例如：XX小區(qū)地下停車場XX區(qū)域]的、由乙方合法擁有或有權(quán)處置的、用于停放機(jī)動(dòng)車的固定車位，包括但不限于車位本身及其可能附帶的權(quán)益（如使用權(quán)、占有權(quán)等）?！敖灰變r(jià)格”系指甲方購買該車位應(yīng)支付的總價(jià)款，具體金額以本協(xié)議第五條約定為準(zhǔn)。“支付條件”系指本協(xié)議第五條約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。“履行期限”系指本協(xié)議自生效至車位所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方期間的各階段性時(shí)間要求?！安豢煽沽Α毕抵副緟f(xié)議簽訂后不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等?！盃幾h解決”系指本協(xié)議第十一條約定的是非處理機(jī)制。

上述定義是本協(xié)議成立和履行的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)按照此等定義理解和使用相關(guān)術(shù)語。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供車位，并保證該車位符合本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，包括但不限于權(quán)屬清晰、具備正常使用條件等。

2.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的支付條件下，分期或一次性支付車位購買款項(xiàng)，并要求乙方提供合法的收款憑證。

3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理車位所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用（除非本協(xié)議另有約定）。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購買車位款項(xiàng)，并遵守車位使用相關(guān)的管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行破壞性改造。

5.甲方應(yīng)保證其購買車位的資金來源合法，并自行承擔(dān)因資金問題導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任。

6.在本協(xié)議履行過程中，甲方有權(quán)了解車位的基本信息及權(quán)屬狀況，乙方應(yīng)予以配合提供真實(shí)、完整的資料。

7.如發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)事件影響暫停或調(diào)整付款計(jì)劃，但應(yīng)承擔(dān)已付款項(xiàng)的相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

8.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于車位使用的規(guī)定，不得利用車位進(jìn)行非法活動(dòng)或損害公共利益。

乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議第五條約定的價(jià)格和支付條件履行付款義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究違約責(zé)任。

2.乙方保證其為車位的合法擁有者或有權(quán)處置人，該車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，并有權(quán)將該車位出售給甲方。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方付清全部款項(xiàng)后，將該車位及其附屬設(shè)施（如有）交付給甲方使用，并提供必要的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等）。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理車位所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌牡怯浹诱`或障礙所產(chǎn)生的責(zé)任。

5.乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知車位的基本情況，包括但不限于位置、面積、附屬設(shè)施、使用限制、物業(yè)管理規(guī)定等，不得隱瞞任何重要信息。

6.乙方應(yīng)保證交付的車位符合國家及地方關(guān)于車位建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常、安全地用于停放機(jī)動(dòng)車。

7.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件，乙方有權(quán)根據(jù)事件影響暫停車位的交付或轉(zhuǎn)移登記，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.乙方應(yīng)確保甲方在取得車位使用權(quán)后，能夠依照物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定正常使用車位，并配合處理因車位使用可能產(chǎn)生的與第三方之間的糾紛。

9.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，不得設(shè)置任何障礙，并保證提供的文件真實(shí)有效。

10.如因乙方原因?qū)е萝囄粺o法按照本協(xié)議約定交付或使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)并支付違約金。

11.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于車位出售的規(guī)定，確保交易流程的合法性，并配合甲方完成所有必要的法律程序。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該車位（位于[車位具體位置描述]）的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。該價(jià)格包含但不限于車位本身的購買價(jià)款以及雙方同意由乙方承擔(dān)的與本次交易直接相關(guān)的稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式可在附件中詳細(xì)列明，如無則默認(rèn)按國家稅法規(guī)定執(zhí)行）。

甲方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)：

1.首付款：本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付交易總價(jià)的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：賬號：XXX，開戶行：XXX，收款人：XXX]。

2.尾款：剩余的交易價(jià)款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），應(yīng)在甲方收到乙方提供的合法權(quán)屬證明文件且乙方配合完成過戶登記手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。尾款支付方式同首付款。

3.支付保證：甲方應(yīng)確保支付能力，按期足額支付款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾或百分比]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后，向甲方開具合法有效的收款發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議的履行期限自本協(xié)議生效之日起至車位所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下并完成所有相關(guān)登記手續(xù)之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：

1.付款節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。

2.交付與協(xié)助過戶：乙方應(yīng)在收到甲方全部款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將車位交付給甲方使用，并開始積極協(xié)助甲方辦理車位所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)提供辦理過戶所需的全套、真實(shí)、合法的文件。

3.過戶完成：雙方應(yīng)共同努力，在[具體日期或時(shí)間段內(nèi)]完成車位所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因不可抗力或雙方之外的原因?qū)е逻^戶延遲，完成時(shí)間相應(yīng)順延。

4.協(xié)議終止：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書并送達(dá)甲方后，本協(xié)議關(guān)于買賣的核心條款即告履行完畢，但關(guān)于質(zhì)量保證、違約責(zé)任等條款在約定期間內(nèi)仍然有效。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方的違約責(zé)任：

(1)逾期付款：如甲方未按第四條約定的期限和金額支付首付款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方須向乙方支付首付款總額的[百分比]%作為違約金。如甲方未按約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的[千分之幾或百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部未付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為催收款項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用。

(2)付款方式不當(dāng)：如甲方選擇非本協(xié)議約定的支付方式導(dǎo)致乙方無法及時(shí)收到款項(xiàng)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

(3)無效支付：若因甲方支付的資金來源問題導(dǎo)致乙方無法完成過戶登記，或被相關(guān)機(jī)關(guān)凍結(jié)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，并支付本協(xié)議總價(jià)款[百分比]%的違約金。

(4)惡意阻撓：若甲方在支付尾款后，無正當(dāng)理由拒絕接收車位或配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付本協(xié)議總價(jià)款[百分比]%的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

(1)逾期交付或協(xié)助過戶：如乙方未按約定時(shí)間交付車位，或無正當(dāng)理由拒絕協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的[千分之幾或百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方須退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付本協(xié)議總價(jià)款[百分比]%的違約金。

(2)權(quán)屬瑕疵：如乙方保證的車位權(quán)屬存在瑕疵（如抵押、查封、權(quán)屬爭議等），導(dǎo)致甲方無法正常取得車位所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方須退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于本協(xié)議總價(jià)款。乙方還應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)提供虛假信息：若乙方故意向甲方提供虛假的車位信息或文件，導(dǎo)致甲方蒙受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)無法配合：若乙方無正當(dāng)理由拒絕在收到甲方尾款后[具體天數(shù)]日內(nèi)提供辦理過戶所需文件，或拒絕配合甲方完成過戶登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付本協(xié)議總價(jià)款[百分比]%的違約金。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金條款均非最終救濟(jì)措施，違約方支付違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除權(quán)：一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為（如根本違約），守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.財(cái)產(chǎn)保全：如一方有確切證據(jù)證明對方將可能違約導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)依法采取財(cái)產(chǎn)保全措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在本協(xié)議中，不可抗力包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或電力中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下因不可抗力而無法履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，書面通知另一方，說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)影響。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后，立即恢復(fù)履行本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無法實(shí)現(xiàn)，或雙方經(jīng)協(xié)商無法就履行期限調(diào)整達(dá)成一致，本協(xié)議可以解除。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分仍具有法律效力，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還已收付款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并互不支付違約金。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失，不得相互索賠。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的證明責(zé)任，通常包括政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，力求在[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如：XX區(qū)市場監(jiān)督管理局或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解委員會(huì)]，由調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或一方拒絕調(diào)解的，可進(jìn)入下一步爭議解決程序。

3.仲裁：如調(diào)解不成，或雙方在本協(xié)議簽訂前已明確約定采用仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁委員會(huì)名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或XX省/市仲裁委員會(huì)]，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方在本協(xié)議中明確約定排除仲裁，僅同意通過訴訟解決爭議，則爭議應(yīng)提交至[具有管轄權(quán)的人民法院，通常為乙方所在地或車位所在地有管轄權(quán)的人民法院，需明確具體法院名稱，如：XX市XX區(qū)人民法院]通過訴訟解決。當(dāng)事人可以自愿申請調(diào)解，調(diào)解不成的，由人民法院依法判決。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，保留相關(guān)證據(jù)，并避免采取任何可能加劇爭議或造成對方損失的過激行為。任何一方在本協(xié)議履行期間達(dá)成的任何口頭或書面和解協(xié)議，均應(yīng)視為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知或通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的通知，在送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)出的通知，在寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，在成功發(fā)送后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密：雙方對于因簽訂和履行本協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他未公開信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意的除外。此保密義務(wù)不因本協(xié)