五保戶協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力及履行本協(xié)議所必需的資質(zhì)條件。甲方從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營多年，擁有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)健的經(jīng)營策略?；诩追綄?yōu)質(zhì)商業(yè)資源的整合需求及市場拓展戰(zhàn)略，甲方擬通過本協(xié)議與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同開發(fā)、運(yùn)營或租賃標(biāo)的物業(yè)，以實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共贏的合作目標(biāo)。

根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方具備特定的商業(yè)物業(yè)資源或?qū)I(yè)服務(wù)能力，能夠滿足甲方在特定領(lǐng)域的合作需求。甲乙雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就標(biāo)的物業(yè)（或服務(wù)）的合作事宜達(dá)成共識，并依據(jù)本協(xié)議約定明確雙方的權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保合作順利推進(jìn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理股份有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)商業(yè)管理企業(yè)，具備國家頒發(fā)的一級物業(yè)管理資質(zhì)及商業(yè)運(yùn)營相關(guān)資質(zhì)，擁有成熟的運(yùn)營管理體系和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)。乙方長期致力于商業(yè)地產(chǎn)的租賃、運(yùn)營及增值服務(wù)，與多家知名品牌及機(jī)構(gòu)建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，具備較強(qiáng)的資源整合能力和市場影響力。

乙方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展及市場拓展需求，愿意與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同開拓商業(yè)地產(chǎn)市場。乙方提供的標(biāo)的物業(yè)（或服務(wù)）符合甲方合作要求，能夠?yàn)榧追綆硐鄳?yīng)的經(jīng)濟(jì)效益及市場價值。雙方基于互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成本協(xié)議，明確合作范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)。

本協(xié)議的簽訂是雙方建立合作關(guān)系的起點(diǎn)，雙方均應(yīng)本著專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度履行協(xié)議內(nèi)容，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。甲方將按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)或提供必要支持，乙方將確保標(biāo)的物業(yè)（或服務(wù)）的質(zhì)量及合規(guī)性，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方均確認(rèn)對本協(xié)議的條款內(nèi)容有充分的理解，并自愿簽署本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂背景及前提條件清晰明確，雙方均具備履行協(xié)議的完全能力及意愿，后續(xù)條款內(nèi)容將圍繞本協(xié)議宗旨展開具體約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)（或服務(wù)）合作中的權(quán)利、義務(wù)及合作范圍，通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)、互利共贏的合作目標(biāo)。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：如涉及物業(yè)租賃，則包括租賃物業(yè)的選定、租賃合同的簽訂與履行、租金及費(fèi)用的支付、物業(yè)的維護(hù)與管理等；如涉及物業(yè)開發(fā)或運(yùn)營，則包括項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)管理、市場推廣、招商運(yùn)營、收益分配等；如涉及服務(wù)提供，則包括服務(wù)內(nèi)容的界定、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行、服務(wù)效果的監(jiān)督、服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等。雙方將在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照各自的職責(zé)分工，協(xié)作推進(jìn)相關(guān)事項(xiàng)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施及預(yù)期目標(biāo)的達(dá)成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）標(biāo)的物業(yè)：指由甲方提供或乙方擁有的，用于本協(xié)議約定合作目的的商業(yè)物業(yè)，具體地址及范圍以附件形式列明。

（二）租賃合同：指甲方與承租方簽訂的關(guān)于標(biāo)的物業(yè)租賃事宜的合同，其條款內(nèi)容作為本協(xié)議附件二。

（三）服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供本協(xié)議約定的服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以附件形式列明。

（四）運(yùn)營管理：指對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、市場推廣、客戶服務(wù)等方面的管理活動。

（五）收益分配：指根據(jù)本協(xié)議約定，對合作項(xiàng)目產(chǎn)生的收益進(jìn)行分配的具體方式和比例。

（六）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（七）協(xié)議期限：指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定事項(xiàng)履行完畢之日終止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)（或服務(wù)），并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)或物業(yè)狀況進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（二）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)、收益分成等。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付租金（或服務(wù)費(fèi)）及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并確保支付方式符合協(xié)議要求。

（四）甲方有權(quán)要求乙方配合完成與本協(xié)議相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如但不限于物業(yè)登記、許可申請等。

（五）甲方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并確保其具備履行本協(xié)議的完全權(quán)利和能力。

（六）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方的合作提供必要的支持和配合，包括但不限于市場資源、客戶渠道等。

（七）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合規(guī)性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。

（八）甲方有權(quán)在本協(xié)議期限屆滿前，根據(jù)市場情況及合作效果，決定是否續(xù)簽或終止本協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金（或服務(wù)費(fèi)）及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)對甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作條件和支持，以確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（三）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行其義務(wù)，包括但不限于提供符合約定的標(biāo)的物業(yè)（或服務(wù)）、保證物業(yè)（或服務(wù)）的質(zhì)量及安全等。

（四）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)范，確保服務(wù)內(nèi)容的完整性和有效性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷責(zé)任。

（五）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并確保所有文件及資料的合規(guī)性。

（六）乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保員工行為符合協(xié)議要求，并承擔(dān)因員工行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（七）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與甲方合作相關(guān)的敏感信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。

（八）乙方有權(quán)在本協(xié)議期限屆滿前，根據(jù)合作效果及市場變化，提出續(xù)簽或終止本協(xié)議的建議，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（九）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極開拓市場資源，提升服務(wù)能力，為雙方合作創(chuàng)造更多價值。

（十）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)因履行協(xié)議義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，并確保所有行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本協(xié)議項(xiàng)下合作事項(xiàng)的價格及支付條件約定如下：

（一）價格條款：如涉及物業(yè)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，年租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），具體租金單價及計(jì)算方式以附件一《租賃合同》為準(zhǔn)；如涉及服務(wù)提供，服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元/月（或按服務(wù)量計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件二《服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》），費(fèi)用總額根據(jù)服務(wù)期限及服務(wù)內(nèi)容最終確定。

（二）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金（或服務(wù)費(fèi)）支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額發(fā)票。

（三）支付時間：租金（或服務(wù)費(fèi)）應(yīng)于每期首月X日前支付，首期款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)支付；逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。

乙方應(yīng)確保其收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤，并承擔(dān)因賬戶信息錯誤導(dǎo)致的款項(xiàng)損失責(zé)任。雙方均應(yīng)遵守國家關(guān)于價格及支付的相關(guān)法律法規(guī)，確保支付行為的合規(guī)性。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議的有效期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日終止。如協(xié)議期限屆滿前XX日內(nèi)，雙方均未提出書面終止意向，本協(xié)議自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

（二）關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的交付（或服務(wù)準(zhǔn)備就緒），甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)支付首期租金（或服務(wù)費(fèi)）；如涉及項(xiàng)目開發(fā)，各階段節(jié)點(diǎn)（如設(shè)計(jì)完成、建設(shè)啟動、竣工驗(yàn)收等）應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行，具體時間安排以附件三《項(xiàng)目進(jìn)度表》為準(zhǔn)。

（三）提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本協(xié)議，但提前終止不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（一）付款延遲：甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付租金（或服務(wù)費(fèi)）的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總金額的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)（或要求提前收回物業(yè)），并解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（二）提供資料不實(shí)：甲方提供的資料虛假或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)賠償乙方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、費(fèi)等。

（三）違反保密義務(wù)：甲方違反本協(xié)議關(guān)于保密約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任

（一）服務(wù)不合格：乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后X日內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)要求乙方降低服務(wù)費(fèi)用或解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（二）物業(yè)交付延遲：乙方未能按本協(xié)議第五條約定按時交付標(biāo)的物業(yè)（或完成服務(wù)），每延遲一日，應(yīng)按合同總金額的千分之X向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總金額的XX%。延遲超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)（或支付部分服務(wù)費(fèi)）并賠償損失。

（三）泄露商業(yè)秘密：乙方違反本協(xié)議關(guān)于保密約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。

6.3解除協(xié)議后果

（一）任何一方單方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若解除協(xié)議給對方造成損失的，解除方應(yīng)予以賠償。

（二）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資料返還、合作關(guān)系終止等，并確保不因協(xié)議解除產(chǎn)生新的糾紛。

6.4不可抗力免責(zé)

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、瘟疫、疫情及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情形、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時間，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議載明的地址或雙方另行約定的地址。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失，并應(yīng)允許另一方根據(jù)不可抗力的影響程度，相應(yīng)地延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行協(xié)議。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過X個月，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括款項(xiàng)結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。

5.不可免除的責(zé)任：本協(xié)議的不可抗力條款不影響雙方因故意或重大過失造成對方損失的賠償責(zé)任。任何一方因不可抗力而免除責(zé)任后，仍應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行其他非受影響部分的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等，由雙方首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成：若雙方在X日內(nèi)協(xié)商不成，或協(xié)商過程中達(dá)成的和解協(xié)議未能有效履行，任何一方均有權(quán)采取以下第X種方式解決爭議：

（1）向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（3）向有管轄權(quán)的人民政府相關(guān)部門申請行政調(diào)解。

3.仲裁/訴訟選擇：選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁員，并遵守仲裁規(guī)則。選擇訴訟方式的，應(yīng)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

4.專屬管轄：除本協(xié)議另有約定外，所有爭議均適用本協(xié)議約定的爭議解決方式及管轄機(jī)構(gòu)。

5.爭議解決期間的履行：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方停止履行或解除協(xié)議，除非雙方另有書面約定。

6.法律適用：爭議的解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更均無效。

3.協(xié)議完整性與解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)其條款進(jìn)行，并應(yīng)本著公平合理的原則，以符合雙方訂立本協(xié)議時的真實(shí)意圖。

4.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款均為獨(dú)立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力及可執(zhí)行性。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

7.未成年人排除：本協(xié)議不向未成年人提供，任何一方均為完全民事行為能力人。

8.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件（包括但不限于附件一《租賃合同》