90后婚前協(xié)議書(shū)范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX先生，性別：男，出生年月：XXXX年XX月XX日，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，婚姻狀況：未婚，職業(yè)：XXXX（例如：企業(yè)高管、金融從業(yè)者、自由職業(yè)者等）。甲方住址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。甲方為促進(jìn)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保值增值，或?yàn)闈M足特定生活需求，擬通過(guò)本次協(xié)議約定與乙方建立房屋買(mǎi)賣、租賃或委托服務(wù)等合作關(guān)系。

甲方作為本次協(xié)議的買(mǎi)方/出租方/委托方，具備完全民事行為能力，擁有合法的財(cái)產(chǎn)處置權(quán)或租賃決策權(quán)，且已充分了解本協(xié)議的全部條款，并自愿基于自身真實(shí)意愿參與合作。甲方的財(cái)產(chǎn)狀況包括但不限于：名下房產(chǎn)估值人民幣XX萬(wàn)元，年收入人民幣XX萬(wàn)元，無(wú)重大負(fù)債或限制性債務(wù)。甲方通過(guò)本次協(xié)議旨在實(shí)現(xiàn)以下具體目標(biāo)：1）通過(guò)房屋買(mǎi)賣/租賃獲得穩(wěn)定的資產(chǎn)收益或居住保障；2）委托乙方提供專業(yè)服務(wù)以提升個(gè)人生活品質(zhì)或工作效率；3）在婚前財(cái)產(chǎn)框架下明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障未來(lái)婚姻關(guān)系的穩(wěn)定性。

甲方確認(rèn)，其與本協(xié)議相關(guān)的所有行為均基于獨(dú)立判斷，未受欺詐、脅迫或第三方不當(dāng)影響，且其提供的個(gè)人信息及財(cái)產(chǎn)狀況真實(shí)有效。甲方授權(quán)乙方在協(xié)議履行過(guò)程中依法收集、核實(shí)相關(guān)證明材料，并確保配合完成必要的法律手續(xù)。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX女士，性別：女，出生年月：XXXX年XX月XX日，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，婚姻狀況：未婚，職業(yè)：XXXX（例如：律師、設(shè)計(jì)師、投資人等）。乙方住址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。乙方作為本次協(xié)議的賣方/承租方/服務(wù)提供方，具備完全民事行為能力，擁有合法的房屋所有權(quán)/租賃權(quán)或?qū)I(yè)服務(wù)資質(zhì)，且已充分了解本協(xié)議的全部條款，并自愿基于自身真實(shí)意愿參與合作。

乙方作為本次協(xié)議的賣方/出租方/委托方，確認(rèn)其提供的標(biāo)的物（房屋/租賃權(quán)益/服務(wù)）權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵，且符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求。乙方的財(cái)產(chǎn)狀況包括但不限于：名下待售/出租房產(chǎn)估值人民幣XX萬(wàn)元，年收入人民幣XX萬(wàn)元，無(wú)重大不良信用記錄。乙方通過(guò)本次協(xié)議旨在實(shí)現(xiàn)以下具體目標(biāo)：1）通過(guò)房屋出售/出租獲得合理的經(jīng)濟(jì)收益；2）以專業(yè)服務(wù)滿足甲方的特定需求，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系；3）在婚前財(cái)產(chǎn)框架下明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)避潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。

乙方承諾，其在本協(xié)議項(xiàng)下的所有行為均符合職業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，并確保提供的服務(wù)或標(biāo)的物不存在隱藏缺陷或法律糾紛。如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方同意在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、檢驗(yàn)報(bào)告等必要文件，并配合甲方完成過(guò)戶/交接/驗(yàn)收等流程。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂，雙方通過(guò)協(xié)商一致，就房屋買(mǎi)賣/租賃/委托服務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成以下約定。協(xié)議的簽訂背景源于雙方對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)制度的認(rèn)知與共識(shí)，旨在通過(guò)法律手段明確各自的經(jīng)濟(jì)權(quán)益，防范未來(lái)可能出現(xiàn)的婚姻風(fēng)險(xiǎn)。具體合作前提條件包括：

1）房屋買(mǎi)賣/租賃：甲方同意購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（建筑面積XX平方米，用途XX），交易價(jià)格/租金依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估及雙方協(xié)商確定；

2）委托服務(wù)：甲方委托乙方提供XX領(lǐng)域（例如：法律咨詢、財(cái)務(wù)規(guī)劃、子女教育等）的專業(yè)服務(wù)，服務(wù)周期為XX個(gè)月/年，服務(wù)費(fèi)用按約定標(biāo)準(zhǔn)支付；

3）婚前財(cái)產(chǎn)確認(rèn)：雙方確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)歸屬各自婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的締結(jié)而改變權(quán)屬性質(zhì)，且雙方承諾在婚前財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)各自獨(dú)立承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。

本協(xié)議作為雙方權(quán)利義務(wù)的綱領(lǐng)性文件，與后續(xù)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。雙方均確認(rèn)已獲得充分法律支持，并自愿接受本協(xié)議的約束。如任何一方違反本協(xié)議的基本原則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約后果。本協(xié)議的簽訂不僅體現(xiàn)了雙方對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的尊重與保護(hù)，也為未來(lái)可能出現(xiàn)的婚姻關(guān)系提供了制度性保障，符合中國(guó)民法典關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)約定的相關(guān)規(guī)定。雙方均知悉本協(xié)議的最終目的在于通過(guò)法律工具實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)行為的穩(wěn)定化、透明化及風(fēng)險(xiǎn)隔離，確保合作過(guò)程的合法合規(guī)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在婚前財(cái)產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)（包括但不限于房屋買(mǎi)賣、租賃或委托服務(wù)等）中的權(quán)利與義務(wù)，通過(guò)法律手段規(guī)范雙方的經(jīng)濟(jì)行為，防范潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，確保合作的順利進(jìn)行。本協(xié)議的具體內(nèi)容涵蓋以下方面：1）房屋買(mǎi)賣/租賃的具體條款，包括標(biāo)的物信息、價(jià)格/租金、支付方式、交付/交接流程、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等；2）委托服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、周期、費(fèi)用及驗(yàn)收方式，確保甲方獲得符合預(yù)期的專業(yè)支持；3）婚前財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)與保護(hù)，雙方承諾在本協(xié)議項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)歸屬各自婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并各自獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)債務(wù)；4）違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決機(jī)制，明確雙方在違反協(xié)議或產(chǎn)生糾紛時(shí)的法律后果及解決途徑。本協(xié)議旨在為雙方建立穩(wěn)定、透明、合規(guī)的合作關(guān)系提供法律框架，保障雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“婚前財(cái)產(chǎn)”指甲乙雙方在婚姻關(guān)系締結(jié)前各自擁有或有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、存款、投資收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等；“標(biāo)的物”指本協(xié)議項(xiàng)下的房屋、租賃權(quán)益或服務(wù)內(nèi)容；“支付方式”指雙方約定的款項(xiàng)結(jié)算方式，包括一次性支付、分期支付等；“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求及行業(yè)規(guī)范；“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物（房屋/租賃權(quán)益/服務(wù)），并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)或標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收；甲方有權(quán)要求乙方配合完成房屋買(mǎi)賣/租賃所需的過(guò)戶、登記等法律手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督相關(guān)流程的合法性；甲方在婚前財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立決定其財(cái)產(chǎn)的處置方案，無(wú)需受乙方干預(yù)。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定足額支付房屋購(gòu)買(mǎi)款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式合法合規(guī)；甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明及財(cái)產(chǎn)信息，配合乙方完成必要的資信和背景核實(shí)；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋交接/服務(wù)驗(yàn)收等關(guān)鍵步驟，不得無(wú)正當(dāng)理由拖延；甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求，不得利用本協(xié)議從事非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料以完成房屋買(mǎi)賣/租賃/服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行，甲方應(yīng)予以配合；乙方在婚前財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立決定其財(cái)產(chǎn)的處置方案，無(wú)需受甲方干預(yù)。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物（房屋/租賃權(quán)益/服務(wù)），并確保其權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵；乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，不得無(wú)正當(dāng)理由拒絕甲方的合理要求；乙方應(yīng)配合甲方完成房屋買(mǎi)賣/租賃所需的過(guò)戶、登記等法律手續(xù)，并確保相關(guān)流程的合法合規(guī)；乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露；乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，且已充分考慮到婚前財(cái)產(chǎn)的特殊性，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效，可得到法律強(qiáng)制保障。任何一方不得以個(gè)人債務(wù)或第三方主張權(quán)利為由，對(duì)抗本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本協(xié)議項(xiàng)下的交易價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用達(dá)成如下約定：

1）房屋買(mǎi)賣價(jià)格：甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXX元整），該價(jià)格已包含房屋本身的買(mǎi)賣稅費(fèi)（或約定由哪一方承擔(dān)）。乙方應(yīng)向甲方提供符合法律規(guī)定的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，并保證上述文件的真實(shí)性、合法性與完整性。

2）房屋租賃租金：甲方同意租賃乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，月租金為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），租金支付周期為XXXX個(gè)月（或年），自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。首期租金于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付。

3）委托服務(wù)費(fèi)用：甲方委托乙方提供XX領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)，服務(wù)總費(fèi)用為人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXX元整），該費(fèi)用基于乙方提供的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)周期確定。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付XX%的預(yù)付款，即人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），剩余款項(xiàng)于服務(wù)完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收后XX日內(nèi)支付。

4）支付方式：雙方同意采用以下方式支付款項(xiàng)：銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX，開(kāi)戶行：XXXXXXXXXX，戶名：XX女士/先生。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具合法有效的收款憑證。所有支付均以人民幣結(jié)算，如涉及匯率風(fēng)險(xiǎn)，由支付方承擔(dān)。

5）支付時(shí)間：所有約定款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，任何一方不得擅自變更。如因特殊原因需要調(diào)整支付時(shí)間，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可變更。

6）稅費(fèi)承擔(dān)：除本協(xié)議另有明確約定外，與房屋買(mǎi)賣/租賃/服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由雙方根據(jù)國(guó)家及地方稅務(wù)政策的規(guī)定，各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分。

第五條履行期限

1）本協(xié)議的整體有效期限自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)履行完畢之日終止。

2）房屋買(mǎi)賣/租賃的履行期限：如為房屋買(mǎi)賣，自甲方支付全部購(gòu)房款并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起，本協(xié)議項(xiàng)下的買(mǎi)賣義務(wù)履行完畢；如為房屋租賃，自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成房屋的交付與驗(yàn)收手續(xù)，租賃期限自交付之日起計(jì)算，至租賃期滿日止。

3）委托服務(wù)的履行期限：乙方提供服務(wù)的期限為自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月/年。乙方應(yīng)在此期間內(nèi)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)全面履行其義務(wù)。如服務(wù)期限需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付首期款項(xiàng)；乙方應(yīng)于收到首期款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方交付房屋并提供相關(guān)文件；雙方應(yīng)于租賃期滿前XX日書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)租或終止租賃；乙方應(yīng)于服務(wù)期限屆滿前XX日完成服務(wù)總結(jié)報(bào)告，并提交給甲方驗(yàn)收。

5）協(xié)議的提前終止：除本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面無(wú)故終止本協(xié)議。如發(fā)生法定或約定可以終止協(xié)議的情形，應(yīng)在終止前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并依法或依約處理相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的價(jià)格與支付條件足額、及時(shí)支付任何款項(xiàng)（包括購(gòu)房款、租金、服務(wù)費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及本項(xiàng)下的違約金。違約金總額不超過(guò)未支付金額的XX%（或約定具體上限金額），且甲方仍需承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的一切損失。

（2）乙方未按本協(xié)議約定提供標(biāo)的物（房屋/租賃權(quán)益/服務(wù)）或未按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款（或租金總額/服務(wù)費(fèi)總額）的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)及本項(xiàng)下的違約金。違約金總額不超過(guò)已支付金額的XX%（或約定具體上限金額），且乙方仍需承擔(dān)因逾期提供或提供不符合約定內(nèi)容給甲方造成的一切損失。

2.賠償損失：

（1）因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的（例如：提供虛假信息、支付能力不足無(wú)法完成交易等），甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為促成交易投入的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。

（2）因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的（例如：房屋權(quán)屬存在瑕疵被查封、提供的租賃房屋不符合約定條件、提供的服務(wù)存在重大失誤導(dǎo)致甲方利益受損等），乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為替代履行或修復(fù)損失所支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。

（3）任何一方因違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密、個(gè)人隱私，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，該賠償責(zé)任包括但不限于對(duì)方為制止侵權(quán)、侵權(quán)所支出的合理費(fèi)用以及直接的經(jīng)濟(jì)損失。

3.解除協(xié)議：

（1）發(fā)生本協(xié)議第四條約定的根本違約情形（如支付障礙、交付障礙），守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議。自通知送達(dá)違約方之日起，本協(xié)議終止履行。解除協(xié)議后，已履行的部分根據(jù)履行情況返還，無(wú)法返還或沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。

（2）任何一方明確表示或以其行為表明不履行本協(xié)議主要義務(wù)的，守約方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本項(xiàng)下約定的違約責(zé)任。

4.財(cái)產(chǎn)保全與強(qiáng)制執(zhí)行：

如任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，守約方有權(quán)依法向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行。由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于保全費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。

5.法律責(zé)任：

任何一方違反本協(xié)議的行為，若同時(shí)構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。本協(xié)議約定的違約金、賠償損失等責(zé)任，不影響守約方要求違約方承擔(dān)其他法律責(zé)任的權(quán)利。

6.約束力：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立的法律效力，即使本協(xié)議其他部分被認(rèn)定無(wú)效或未完全履行，違約責(zé)任條款仍可有效適用。雙方均應(yīng)審慎對(duì)待本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，確保全面履行，以避免違約風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律修訂、政策調(diào)整等）、瘟疫流行、罷工、騷亂以及其他類似不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等）。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、性質(zhì)、影響范圍以及對(duì)協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行的，受影響方僅就該部分義務(wù)免除責(zé)任，其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.持續(xù)不可抗力：如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條的約定解決爭(zhēng)議。

5.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)在各自能力范圍內(nèi)，采取合理措施減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失，并應(yīng)配合對(duì)方處理因不可抗力事件產(chǎn)生的相關(guān)事宜。

6.不可抗力解除的效力：本協(xié)議因不可抗力解除后，雙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)（如有），并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議不影響雙方根據(jù)本協(xié)議其他條款約定享有的權(quán)利。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。如雙方在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面和解協(xié)議，該協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一個(gè)雙方均認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，或雙方在調(diào)解期限內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方一致同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書(shū)面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均部分勝訴的，由雙方按照其勝訴金額比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：除雙方明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議外，如任何一方未在上述協(xié)商或調(diào)解期限內(nèi)啟動(dòng)仲裁程序，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。對(duì)于訴訟管轄的選擇，雙方約定：由本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院（即XX市XX區(qū)人民法院）專屬管轄；或由被告住所地（即乙方住址所在地）或合同履行地（即房屋所在地/服務(wù)提供地）有管轄權(quán)的人民法院管轄。雙方應(yīng)優(yōu)先選擇通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，僅作為備選方案選擇訴訟。

5.證據(jù)提供：無(wú)論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均有責(zé)任提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料。任何一方隱匿、偽造或毀滅證據(jù)，將承擔(dān)不利后果。

6.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議的任何一方均可就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議獨(dú)立地或與其他爭(zhēng)議合并提交協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決，而不受其他爭(zhēng)議解決結(jié)果的影響。

7.法律適用：解決本協(xié)議爭(zhēng)議所適用的法律為中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)）發(fā)送給本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子數(shù)據(jù)交換方式的通知，以進(jìn)入對(duì)方系統(tǒng)或確認(rèn)收到時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何一方單方面提出的變更請(qǐng)求，對(duì)方有權(quán)拒絕。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議項(xiàng)下的所有附件（如有，例如：房產(chǎn)證復(fù)印件、服務(wù)報(bào)價(jià)單、身份證明文件等）均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所