國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（GF-2008-2601）2025示范文本受讓方（以下簡稱“甲方”）：________________________出讓方（以下簡稱“乙方”）：中華人民共和國________________________市/縣自然資源和規(guī)劃局根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》以及國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方出讓的國有建設(shè)用地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一條出讓地塊基本情況1.1甲方根據(jù)編號為________________________的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和編號為________________________的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，將位于中華人民共和國________________________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________________________市（縣）________________________區(qū)（縣）________________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________________地塊（以下簡稱“出讓宗地”）的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓給甲方。1.2出讓宗地面積共計人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。1.3出讓宗地用途為：________________________。1.4出讓宗地規(guī)劃指標(biāo)如下：（1）容積率為：________________________。（2）建筑密度為：________________________。（3）綠地率為：________________________。（4）建筑限高：________________________米。（5）土地使用權(quán)出讓年限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第二條土地使用權(quán)出讓金及支付方式2.1甲乙雙方同意，土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓金定金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓金余款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶如下：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________2.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，將出讓宗地交付給甲方使用。2.5本合同項下的土地使用權(quán)出讓金（包括土地出讓金和土地出讓費）的收取、使用和管理，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條土地使用權(quán)使用條件與限制3.1甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照批準(zhǔn)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的要求使用土地，進(jìn)行建設(shè)。3.2甲方開發(fā)、利用土地和進(jìn)行建設(shè)不得違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和本合同約定的其他條件。3.3甲方不得擅自改變出讓宗地的土地用途。確需改變土地用途的，須依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.4甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與土地使用權(quán)取得和利用相關(guān)的稅費。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，與本合同無關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)證的辦理4.1乙方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后____日內(nèi)，依照規(guī)定為甲方辦理土地使用權(quán)證書（或不動產(chǎn)權(quán)證書），甲方應(yīng)予以配合并提供所需文件。4.2辦理土地使用權(quán)證書（或不動產(chǎn)權(quán)證書）的費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同第二條第2.2款、第2.3款約定支付土地使用權(quán)出讓金的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之____向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若甲方未按本合同第三條第3.1款約定使用土地或進(jìn)行建設(shè)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。逾期不改正的，乙方可解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3若甲方違反本合同第三條第3.3款約定，擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按原土地用途重新辦理相關(guān)手續(xù)。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。5.4若乙方未按本合同第二條第2.4款約定交付出讓宗地的，每逾期一日，應(yīng)按土地使用權(quán)出讓金總額的萬分之____向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遇不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與份數(shù)8.1本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同項下的土地使用權(quán)出讓金支付完畢后生效。8.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份，具有同等法律效力。第九條其他9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同項下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前____日書面通知對方。9.3甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和本合同約定。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________