礦業(yè)權(quán)評(píng)估師考試(礦業(yè)權(quán)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例)經(jīng)典試題及答案2024年一、單項(xiàng)選擇題1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，下列關(guān)于折現(xiàn)率的說法，錯(cuò)誤的是()A.折現(xiàn)率是將未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率B.折現(xiàn)率應(yīng)反映投資的機(jī)會(huì)成本和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬C.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中折現(xiàn)率一般采用行業(yè)基準(zhǔn)收益率D.折現(xiàn)率的確定需要考慮礦產(chǎn)資源的稀缺性等因素答案：C解析：礦業(yè)權(quán)評(píng)估中折現(xiàn)率并非一般采用行業(yè)基準(zhǔn)收益率。行業(yè)基準(zhǔn)收益率是一個(gè)行業(yè)的平均收益水平參考，但礦業(yè)權(quán)評(píng)估的折現(xiàn)率需要綜合考慮多種因素，如投資的機(jī)會(huì)成本、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬、礦產(chǎn)資源的稀缺性等，通常是通過專門的方法和模型來確定，而不是簡單采用行業(yè)基準(zhǔn)收益率。所以C選項(xiàng)說法錯(cuò)誤，A、B、D選項(xiàng)說法均正確。2.在礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，對(duì)于采用收益途徑評(píng)估的探礦權(quán)，其評(píng)估參數(shù)中的資源儲(chǔ)量通常采用()A.地質(zhì)儲(chǔ)量B.推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量C.控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量D.探明的經(jīng)濟(jì)可采儲(chǔ)量答案：B解析：對(duì)于采用收益途徑評(píng)估的探礦權(quán)，由于探礦階段的特點(diǎn)，一般采用推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量作為評(píng)估參數(shù)中的資源儲(chǔ)量。地質(zhì)儲(chǔ)量范圍較寬泛，不夠精準(zhǔn)用于收益評(píng)估；控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量和探明的經(jīng)濟(jì)可采儲(chǔ)量通常是在勘查程度更高的階段才適用，探礦權(quán)階段一般還未達(dá)到這樣的勘查精度。所以本題選B。3.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，市場(chǎng)途徑評(píng)估方法的關(guān)鍵是()A.確定可比案例B.確定評(píng)估基準(zhǔn)日C.確定折現(xiàn)率D.確定資源儲(chǔ)量答案：A解析：市場(chǎng)途徑評(píng)估方法是通過比較被評(píng)估礦業(yè)權(quán)與可比案例礦業(yè)權(quán)的差異來確定被評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值。所以關(guān)鍵在于確定可比案例，只有找到合適的可比案例，才能進(jìn)行有效的比較和調(diào)整。確定評(píng)估基準(zhǔn)日是所有評(píng)估都需要明確的基本要素，但不是市場(chǎng)途徑評(píng)估方法的關(guān)鍵；折現(xiàn)率是收益途徑評(píng)估的重要參數(shù)；資源儲(chǔ)量是礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的一個(gè)重要因素，但不是市場(chǎng)途徑評(píng)估方法的關(guān)鍵。因此本題選A。4.某金礦礦業(yè)權(quán)評(píng)估，已知該金礦礦石品位為3g/t，周邊類似金礦礦業(yè)權(quán)交易價(jià)格對(duì)應(yīng)的礦石品位為2g/t，交易價(jià)格為5000萬元。若采用市場(chǎng)途徑評(píng)估，且僅考慮礦石品位因素，該金礦礦業(yè)權(quán)評(píng)估值約為()A.3333萬元B.5000萬元C.7500萬元D.10000萬元答案：C解析：根據(jù)市場(chǎng)途徑評(píng)估原理，僅考慮礦石品位因素時(shí)，評(píng)估值與品位成正比。設(shè)該金礦礦業(yè)權(quán)評(píng)估值為x萬元，則有(x/5000=3/2)，解得(x=7500)萬元。所以本題選C。5.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，成本途徑評(píng)估方法主要適用于()A.勘查程度較低的探礦權(quán)B.開采多年的采礦權(quán)C.資源儲(chǔ)量豐富的大型礦山采礦權(quán)D.市場(chǎng)交易活躍的礦業(yè)權(quán)答案：A解析：成本途徑評(píng)估方法是基于勘查過程中所投入的成本來估算礦業(yè)權(quán)價(jià)值?？辈槌潭容^低的探礦權(quán)，由于其未來收益難以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，而勘查成本相對(duì)容易確定，所以適合采用成本途徑評(píng)估。開采多年的采礦權(quán)、資源儲(chǔ)量豐富的大型礦山采礦權(quán)通常更適合采用收益途徑評(píng)估；市場(chǎng)交易活躍的礦業(yè)權(quán)則適合采用市場(chǎng)途徑評(píng)估。因此本題選A。二、多項(xiàng)選擇題1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的目的主要包括()A.礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓B.礦業(yè)權(quán)抵押C.礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案編制D.礦業(yè)權(quán)出資E.礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)答案：ABD解析：礦業(yè)權(quán)評(píng)估的目的主要有礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出資等。礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)需要評(píng)估其價(jià)值以確定合理的交易價(jià)格；抵押時(shí)金融機(jī)構(gòu)需要了解礦業(yè)權(quán)的價(jià)值來確定貸款額度；出資時(shí)也需要明確礦業(yè)權(quán)的價(jià)值。而礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案編制主要是對(duì)礦產(chǎn)資源開發(fā)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)是對(duì)資源儲(chǔ)量的核查確認(rèn)，它們不是礦業(yè)權(quán)評(píng)估的主要目的。所以本題選ABD。2.影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值的因素主要有()A.礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量B.礦石品位C.開采技術(shù)條件D.市場(chǎng)價(jià)格E.環(huán)境治理成本答案：ABCDE解析：礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量是礦業(yè)權(quán)價(jià)值的基礎(chǔ)，儲(chǔ)量越大，潛在價(jià)值越高；礦石品位直接影響礦石的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)價(jià)值；開采技術(shù)條件影響開采成本和效率，進(jìn)而影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值；市場(chǎng)價(jià)格決定了礦產(chǎn)品的銷售收入，對(duì)礦業(yè)權(quán)價(jià)值有重要影響；環(huán)境治理成本是礦業(yè)開發(fā)過程中必須考慮的成本因素，會(huì)降低礦業(yè)權(quán)的實(shí)際價(jià)值。所以以上因素均會(huì)影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值，本題選ABCDE。3.在礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，收益途徑評(píng)估方法的基本參數(shù)包括()A.資源儲(chǔ)量B.生產(chǎn)規(guī)模C.產(chǎn)品價(jià)格D.折現(xiàn)率E.成本費(fèi)用答案：ABCDE解析：收益途徑評(píng)估方法是通過預(yù)測(cè)礦業(yè)權(quán)未來的收益并折現(xiàn)來確定其價(jià)值。資源儲(chǔ)量決定了可開采的礦產(chǎn)品數(shù)量；生產(chǎn)規(guī)模影響每年的產(chǎn)量；產(chǎn)品價(jià)格決定了銷售收入；折現(xiàn)率用于將未來收益折算成現(xiàn)值；成本費(fèi)用則影響凈收益。這些參數(shù)都是收益途徑評(píng)估方法中不可或缺的基本參數(shù)。所以本題選ABCDE。4.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容有()A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象和范圍C.評(píng)估方法D.評(píng)估參數(shù)E.評(píng)估結(jié)論答案：ABCDE解析：礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的最終成果，應(yīng)包含評(píng)估目的，明確為什么進(jìn)行評(píng)估；評(píng)估對(duì)象和范圍，界定評(píng)估的具體礦業(yè)權(quán)；評(píng)估方法，說明采用何種方法進(jìn)行評(píng)估；評(píng)估參數(shù)，詳細(xì)列出評(píng)估所依據(jù)的各項(xiàng)參數(shù)；評(píng)估結(jié)論，給出最終的評(píng)估價(jià)值。所以本題選ABCDE。5.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，市場(chǎng)途徑評(píng)估方法選取可比案例時(shí)應(yīng)考慮的因素有()A.地理位置B.礦種C.勘查程度D.交易時(shí)間E.交易條件答案：ABCDE解析：選取可比案例時(shí)，地理位置會(huì)影響運(yùn)輸成本、市場(chǎng)環(huán)境等；礦種不同，其價(jià)值和市場(chǎng)情況差異很大；勘查程度不同，礦業(yè)權(quán)的潛在價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)不同；交易時(shí)間不同，市場(chǎng)價(jià)格等因素可能發(fā)生變化；交易條件如交易方式、付款方式等也會(huì)對(duì)礦業(yè)權(quán)價(jià)值產(chǎn)生影響。所以在選取可比案例時(shí)需要綜合考慮以上因素，本題選ABCDE。三、判斷題1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，評(píng)估基準(zhǔn)日可以根據(jù)評(píng)估人員的方便隨意確定。()答案：×解析：評(píng)估基準(zhǔn)日是評(píng)估價(jià)值的時(shí)間基準(zhǔn)，它的確定需要遵循一定的原則和規(guī)范，要結(jié)合評(píng)估目的、市場(chǎng)情況等因素合理確定，不能根據(jù)評(píng)估人員的方便隨意確定。所以本題說法錯(cuò)誤。2.采用成本途徑評(píng)估礦業(yè)權(quán)時(shí)，只需要考慮勘查成本，不需要考慮其他因素。()答案：×解析：采用成本途徑評(píng)估礦業(yè)權(quán)時(shí)，雖然勘查成本是重要組成部分，但還需要考慮其他因素，如勘查工作的有效性、礦產(chǎn)資源的潛在價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)因素等。不能僅僅只考慮勘查成本。所以本題說法錯(cuò)誤。3.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，收益途徑評(píng)估方法適用于所有類型的礦業(yè)權(quán)。()答案：×解析：收益途徑評(píng)估方法適用于能夠合理預(yù)測(cè)未來收益的礦業(yè)權(quán)。對(duì)于勘查程度較低、未來收益難以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)的礦業(yè)權(quán)，可能更適合采用成本途徑評(píng)估方法；對(duì)于市場(chǎng)交易活躍、有較多可比案例的礦業(yè)權(quán)，市場(chǎng)途徑評(píng)估方法可能更合適。所以收益途徑評(píng)估方法并非適用于所有類型的礦業(yè)權(quán)，本題說法錯(cuò)誤。4.市場(chǎng)途徑評(píng)估礦業(yè)權(quán)時(shí)，可比案例的交易價(jià)格就是被評(píng)估礦業(yè)權(quán)的評(píng)估值。()答案：×解析：市場(chǎng)途徑評(píng)估礦業(yè)權(quán)時(shí)，可比案例的交易價(jià)格不能直接作為被評(píng)估礦業(yè)權(quán)的評(píng)估值。需要對(duì)可比案例與被評(píng)估礦業(yè)權(quán)在地理位置、礦種、勘查程度、交易時(shí)間、交易條件等方面的差異進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)過合理調(diào)整后才能得到被評(píng)估礦業(yè)權(quán)的評(píng)估值。所以本題說法錯(cuò)誤。5.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告一經(jīng)出具，就不能再進(jìn)行修改。()答案：×解析：如果在評(píng)估報(bào)告出具后發(fā)現(xiàn)存在重大錯(cuò)誤、遺漏或評(píng)估依據(jù)發(fā)生重大變化等情況，是可以對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改和補(bǔ)充的，但需要遵循相關(guān)的程序和規(guī)定。所以本題說法錯(cuò)誤。四、簡答題1.簡述礦業(yè)權(quán)評(píng)估的主要途徑及其適用范圍。(1).收益途徑：適用于能夠合理預(yù)測(cè)未來收益的礦業(yè)權(quán)，如開采多年、生產(chǎn)穩(wěn)定、市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定的采礦權(quán)。通過預(yù)測(cè)礦業(yè)權(quán)未來的收益，并采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將其折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日，從而確定礦業(yè)權(quán)的價(jià)值。(2).市場(chǎng)途徑：適用于市場(chǎng)交易活躍、有較多可比案例的礦業(yè)權(quán)。通過比較被評(píng)估礦業(yè)權(quán)與可比案例礦業(yè)權(quán)的差異，對(duì)可比案例的交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，以確定被評(píng)估礦業(yè)權(quán)的價(jià)值。(3).成本途徑：主要適用于勘查程度較低、未來收益難以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)的探礦權(quán)?；诳辈檫^程中所投入的成本，考慮勘查工作的有效性、礦產(chǎn)資源的潛在價(jià)值等因素，估算礦業(yè)權(quán)的價(jià)值。2.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中確定折現(xiàn)率應(yīng)考慮哪些因素？(1).投資的機(jī)會(huì)成本：投資者將資金投入礦業(yè)權(quán)項(xiàng)目，就放棄了其他投資機(jī)會(huì)，所以折現(xiàn)率應(yīng)反映投資者放棄其他投資機(jī)會(huì)所要求的最低報(bào)酬率。(2).風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬：礦業(yè)開發(fā)具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，如地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。折現(xiàn)率應(yīng)包含對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)的補(bǔ)償，風(fēng)險(xiǎn)越高，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬越高，折現(xiàn)率也越高。(3).礦產(chǎn)資源的稀缺性：稀缺性高的礦產(chǎn)資源，其未來價(jià)值可能更高，在確定折現(xiàn)率時(shí)需要考慮這一因素。(4).行業(yè)平均收益率：參考礦業(yè)行業(yè)的平均收益率水平，以確保折現(xiàn)率在行業(yè)合理范圍內(nèi)。(5).通貨膨脹率：通貨膨脹會(huì)使貨幣貶值，在確定折現(xiàn)率時(shí)需要考慮通貨膨脹因素，以保證評(píng)估價(jià)值的實(shí)際購買力。3.簡述市場(chǎng)途徑評(píng)估礦業(yè)權(quán)的基本步驟。(1).收集可比案例：通過各種渠道收集與被評(píng)估礦業(yè)權(quán)在礦種、地理位置、勘查程度、交易時(shí)間等方面相近的可比案例。(2).選擇可比案例：從收集的案例中篩選出符合要求的可比案例，要求案例的交易背景、交易條件等具有可比性。(3).因素差異分析：對(duì)可比案例與被評(píng)估礦業(yè)權(quán)在資源儲(chǔ)量、礦石品位、開采技術(shù)條件、市場(chǎng)價(jià)格等方面的差異進(jìn)行分析。(4).調(diào)整可比案例價(jià)格：根據(jù)因素差異分析結(jié)果，對(duì)可比案例的交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，以消除差異對(duì)價(jià)格的影響。(5).確定評(píng)估值：對(duì)調(diào)整后的可比案例價(jià)格進(jìn)行綜合分析，采用適當(dāng)?shù)姆椒ǎㄈ缢阈g(shù)平均法、加權(quán)平均法等）確定被評(píng)估礦業(yè)權(quán)的評(píng)估值。4.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的作用有哪些？(1).為礦業(yè)權(quán)交易提供價(jià)值參考：在礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出資、抵押等交易活動(dòng)中，評(píng)估報(bào)告可以為交易雙方提供礦業(yè)權(quán)的合理價(jià)值，幫助確定交易價(jià)格。(2).為金融機(jī)構(gòu)提供決策依據(jù)：金融機(jī)構(gòu)在為礦業(yè)權(quán)抵押提供貸款時(shí)，需要參考評(píng)估報(bào)告了解礦業(yè)權(quán)的價(jià)值，以確定貸款額度和風(fēng)險(xiǎn)。(3).為政府監(jiān)管提供依據(jù)：政府部門在礦業(yè)權(quán)審批、資源管理等過程中，評(píng)估報(bào)告可以作為了解礦業(yè)權(quán)價(jià)值和資源利用情況的重要依據(jù)。(4).反映評(píng)估工作的質(zhì)量和結(jié)果：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員工作的成果體現(xiàn)，反映了評(píng)估工作的過程、方法、參數(shù)等，便于對(duì)評(píng)估工作進(jìn)行質(zhì)量檢查和監(jiān)督。5.簡述影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值的主要地質(zhì)因素。(1).礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量：儲(chǔ)量是礦業(yè)權(quán)價(jià)值的基礎(chǔ)，儲(chǔ)量越大，礦業(yè)權(quán)的潛在價(jià)值越高。(2).礦石品位：品位直接影響礦石的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，高品位礦石通常具有更高的價(jià)值。(3).礦體形態(tài)和產(chǎn)狀：礦體的形態(tài)（如層狀、脈狀等）和產(chǎn)狀（如傾角、走向等）影響開采的難易程度和成本，進(jìn)而影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值。(4).礦石的可選性：可選性好的礦石，在選礦過程中能夠更有效地提取有用成分，降低選礦成本，提高礦業(yè)權(quán)價(jià)值。(5).地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜程度：地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜會(huì)增加勘查和開采的難度和風(fēng)險(xiǎn)，降低礦業(yè)權(quán)價(jià)值。五、案例分析題1.某銅礦礦業(yè)權(quán)評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年1月1日。該銅礦已進(jìn)行了詳細(xì)勘查，查明控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b）為500萬噸，推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）為300萬噸。礦石品位為1.5%，周邊類似銅礦礦業(yè)權(quán)交易案例顯示，交易價(jià)格與礦石品位和資源儲(chǔ)量相關(guān)。已知周邊一可比案例銅礦，礦石品位為1.2%，控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b）為400萬噸，推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）為200萬噸，交易價(jià)格為8000萬元。假設(shè)僅考慮礦石品位和資源儲(chǔ)量因素，采用市場(chǎng)途徑評(píng)估該銅礦礦業(yè)權(quán)價(jià)值。(1).首先計(jì)算資源儲(chǔ)量綜合系數(shù)：被評(píng)估銅礦資源儲(chǔ)量綜合值=500+300×0.5（一般推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量可信度系數(shù)取0.5）=500+150=650萬噸?？杀劝咐~礦資源儲(chǔ)量綜合值=400+200×0.5=400+100=500萬噸。(2).計(jì)算品位調(diào)整系數(shù)：品位調(diào)整系數(shù)=1.5%/1.2%=1.25。(3).計(jì)算資源儲(chǔ)量調(diào)整系數(shù)：資源儲(chǔ)量調(diào)整系數(shù)=650/500=1.3。(4).計(jì)算評(píng)估值：評(píng)估值=8000×1.25×1.3=13000萬元。2.某金礦礦業(yè)權(quán)采用收益途徑評(píng)估。已知該金礦資源儲(chǔ)量為10噸，生產(chǎn)規(guī)模為每年開采礦石量20萬噸，礦石品位為2g/t，產(chǎn)品為金精礦，金精礦品位為60g/t，選礦回收率為90%。金精礦市場(chǎng)價(jià)格為300元/g，年經(jīng)營成本為5000萬元，折現(xiàn)率為8%，礦山服務(wù)年限為5年。（假設(shè)不考慮其他稅費(fèi)等因素）(1).計(jì)算每年金精礦