房產(chǎn)貸款催告函模板與范例在房地產(chǎn)信貸業(yè)務中，當借款人出現(xiàn)貸款逾期情況時，貸款機構（通常為銀行或其他金融機構）為了維護自身合法權益，督促借款人履行還款義務，往往會向借款人發(fā)出貸款催告函。這份函件不僅是一種禮貌的提醒，更是后續(xù)可能采取法律措施的重要前置程序和書面依據(jù)。因此，一份規(guī)范、嚴謹且具有法律效力的催告函至關重要。本文將提供房產(chǎn)貸款催告函的標準模板、實用范例以及撰寫要點，以期為相關從業(yè)人員提供參考。房產(chǎn)貸款催告函模板標題：關于[借款人姓名/名稱]先生/女士/公司名下房產(chǎn)貸款逾期事宜的催告函函件編號：[例如：房貸催字XXXX第XXX號]致：[借款人姓名/名稱]先生/女士/公司身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[借款人身份證號碼/公司統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[借款人預留的聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[借款人預留的聯(lián)系電話]尊敬的[借款人姓名/名稱]先生/女士/公司：根據(jù)貴我雙方于[貸款合同簽訂日期]簽訂的《個人住房/商業(yè)用房借款合同》（合同編號：[貸款合同編號]，以下簡稱“借款合同”），貴方作為借款人，向我方申請并獲得了房產(chǎn)貸款。該筆貸款用于購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已作為此筆貸款的抵押物，并已辦理完畢抵押登記手續(xù)（他項權證號：[他項權證號，如已辦理]）。一、逾期事實陳述根據(jù)借款合同約定及我方系統(tǒng)記錄：1.貴方應按月/按季于每個還款日（通常為每月/每季第[X]日）償還貸款本息。2.截至[具體日期，例如：XXXX年XX月XX日]，貴方已累計逾期[數(shù)字]期，逾期未償還的款項包括：*逾期本金：人民幣[具體金額]元；*逾期利息：人民幣[具體金額]元；*逾期罰息（如有）：人民幣[具體金額]元；*其他費用（如有，例如違約金、催收費用等，請注明）：人民幣[具體金額]元。*以上合計逾期金額：人民幣[具體總金額]元。二、合同依據(jù)與法律后果根據(jù)借款合同第[X]條第[X]款關于“逾期還款責任”的約定：“借款人未按本合同約定的期限歸還貸款本息的，貸款人有權對逾期貸款計收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收[X]%（或具體數(shù)值），罰息計算期間自逾期之日起至當期應付本息全部清償之日止?！蓖瑫r，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，貴方的逾期行為已構成嚴重違約。若貴方未能及時糾正違約行為，我方將有權采取包括但不限于以下措施：1.繼續(xù)計收逾期罰息及復利（如有合同約定）；2.宣布本合同項下的全部未償還貸款立即到期，要求貴方立即清償全部貸款本息、罰息及其他應付費用；3.行使抵押權，依法拍賣、變賣該房產(chǎn)以清償債務；4.通過法律途徑（包括但不限于發(fā)律師函、提起訴訟或申請仲裁）追索債權，由此產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費、公告費、差旅費等一切實現(xiàn)債權的費用將由貴方承擔；5.將貴方的逾期信息報送至中國人民銀行征信系統(tǒng)，對貴方的信用記錄造成負面影響。三、催告要求為避免不必要的法律糾紛及對貴方信用記錄造成進一步損害，我方鄭重催告貴方：請貴方務必在收到本函后[具體天數(shù)，例如：7個工作日]內(nèi)，即最遲于[具體截止日期，例如：XXXX年XX月XX日]前，立即籌措資金，將上述全部逾期款項足額存入貴方在我方開立的還款賬戶（賬號：[還款賬戶賬號]，戶名：[還款賬戶戶名]），或直接前往我方[具體辦理地點，例如：XX支行個人信貸部]辦理還款手續(xù)。四、后續(xù)溝通如貴方對上述事宜有任何疑問，或因特殊情況確實無法按期足額償還，請在上述期限內(nèi)主動與我方聯(lián)系，說明情況并協(xié)商解決方案。我方聯(lián)系人：[經(jīng)辦人姓名]聯(lián)系電話：[經(jīng)辦人辦公電話]聯(lián)系地址：[貸款機構具體地址]五、聲明本函內(nèi)容為我方真實意思表示，特此函告。我方保留采取一切法律措施維護自身合法權益的權利。順祝商祺！[貸款機構全稱]（加蓋公章）[具體日期，例如：XXXX年XX月XX日]---房產(chǎn)貸款催告函范例標題：關于張三先生名下房產(chǎn)貸款逾期事宜的催告函函件編號：房貸催字2024第056號致：張三先生身份證號碼：[此處省略，實際應填寫完整]聯(lián)系地址：[此處省略，實際應填寫借款人預留地址]聯(lián)系電話：[此處省略，實際應填寫借款人預留電話]尊敬的張三先生：根據(jù)貴我雙方于2020年3月15日簽訂的《個人住房借款合同》（合同編號：房借字2020第1234號，以下簡稱“借款合同”），貴方作為借款人，向我方申請并獲得了房產(chǎn)貸款。該筆貸款用于購買位于[某市某區(qū)某路某號某小區(qū)X號樓XXX室]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已作為此筆貸款的抵押物，并已辦理完畢抵押登記手續(xù)（他項權證號：[此處省略]）。一、逾期事實陳述根據(jù)借款合同約定及我方系統(tǒng)記錄：1.貴方應按月于每個還款日（每月20日）償還貸款本息。2.截至2024年4月25日，貴方已累計逾期2期，逾期未償還的款項包括：*逾期本金：人民幣1500元；*逾期利息：人民幣3200元；*逾期罰息：人民幣180元；*以上合計逾期金額：人民幣4880元。二、合同依據(jù)與法律后果根據(jù)借款合同第七條第二款關于“逾期還款責任”的約定：“借款人未按本合同約定的期限歸還貸款本息的，貸款人有權對逾期貸款計收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%，罰息計算期間自逾期之日起至當期應付本息全部清償之日止?！蓖瑫r，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，貴方的逾期行為已構成嚴重違約。若貴方未能及時糾正違約行為，我方將有權采取包括但不限于以下措施：1.繼續(xù)計收逾期罰息及復利；2.宣布本合同項下的全部未償還貸款立即到期，要求貴方立即清償全部貸款本息、罰息及其他應付費用；3.行使抵押權，依法拍賣、變賣該房產(chǎn)以清償債務；4.通過法律途徑追索債權，由此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等一切實現(xiàn)債權的費用將由貴方承擔；5.將貴方的逾期信息報送至中國人民銀行征信系統(tǒng)。三、催告要求為避免不必要的法律糾紛及對貴方信用記錄造成進一步損害，我方鄭重催告貴方：請貴方務必在收到本函后7個工作日內(nèi)，即最遲于2024年5月10日前，立即籌措資金，將上述全部逾期款項共計人民幣4880元足額存入貴方在我方開立的還款賬戶（賬號：[此處省略]，戶名：張三），或直接前往我方XX市XX支行個人信貸部辦理還款手續(xù)。四、后續(xù)溝通如貴方對上述事宜有任何疑問，或因特殊情況確實無法按期足額償還，請在上述期限內(nèi)主動與我方聯(lián)系，說明情況并協(xié)商解決方案。我方聯(lián)系人：李四聯(lián)系電話：[此處省略，實際應填寫辦公電話]聯(lián)系地址：[貸款機構具體地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號XX銀行XX支行個人信貸部]五、聲明本函內(nèi)容為我方真實意思表示，特此函告。我方保留采取一切法律措施維護自身合法權益的權利。順祝商祺！XX銀行股份有限公司XX支行（加蓋公章）2024年4月26日---撰寫與使用注意事項1.信息準確無誤：確保借款人信息、合同編號、逾期期數(shù)、金額、日期等核心數(shù)據(jù)準確無誤，避免因筆誤引發(fā)爭議。2.語氣專業(yè)克制：催告函的目的是督促還款，語氣應保持專業(yè)、嚴肅、克制，避免使用攻擊性或情緒化語言。3.依據(jù)充分明確：明確引用借款合同的相關條款和國家法律法規(guī)，使催告具有堅實的法律基礎。4.要求清晰具體：明確告知借款人需償還的總金額、最后還款期限以及還款方式。5.法律后果清晰：清晰、全面地告知借款人逾期不還可能面臨的法律后果，以起到警示作用。6.留有余地：提供聯(lián)系方式，允許借款人在限期內(nèi)主動溝通，為協(xié)商解決問題留下空間。7.送達方式：建議采用書面形式（郵寄掛號信或EMS，并保留回執(zhí)；或專人送達并要求簽收），確保借款人能夠收到，并保留好送達證據(jù)。如同時發(fā)送電子版（郵件），可在書面函件中注明。8.公章與日期：正式催告函必須加蓋貸款機構公章