房屋裝修合同示范文本及清單房屋裝修，對(duì)每個(gè)家庭而言都是一件大事。它不僅關(guān)乎未來的居住品質(zhì)，更涉及不小的資金投入。在這個(gè)過程中，一份詳盡、規(guī)范的裝修合同，無疑是保障業(yè)主與裝修公司（或施工隊(duì)）雙方權(quán)益的“護(hù)身符”。它能明確雙方權(quán)責(zé)，細(xì)化工程內(nèi)容，減少不必要的糾紛，讓裝修過程更順暢。以下為您提供一份房屋裝修合同的示范文本及配套清單，供您參考。房屋裝修合同合同編號(hào)：（可自行編寫或由裝修公司提供）甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（裝修方）：公司名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________法定代表人：________________________公司地址：________________________聯(lián)系電話：________________________施工負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的房屋裝修工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：________________________（詳細(xì)地址，包括小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、室號(hào)）2.工程戶型：________________________（如：三室一廳一衛(wèi)）3.工程結(jié)構(gòu)：________________________（如：磚混、框架）4.工程面積：施工面積約為________平方米（最終以實(shí)際施工量結(jié)算，如有差異，按實(shí)調(diào)整）。5.工程內(nèi)容及做法：詳見本合同附件一《裝修項(xiàng)目及材料清單》。6.工程承包方式：□乙方包工、包料（全部材料由乙方提供）□乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見附件一清單備注）□乙方清包工（甲方提供全部材料）7.工程期限：總?cè)諝v天數(shù)________天。開工日期：______年____月____日（具體開工日期以甲方書面通知或具備開工條件為準(zhǔn)）竣工日期：______年____月____日（注：以上工期包含節(jié)假日，如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并協(xié)商順延。）二、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款：人民幣（大寫）________________________元（￥：________________________元）。此價(jià)格為不含稅價(jià)/含稅價(jià)（□選擇一項(xiàng)，如為含稅價(jià)，請(qǐng)注明稅率及發(fā)票類型）。（注：工程總價(jià)款根據(jù)附件一《裝修項(xiàng)目及材料清單》中的項(xiàng)目和單價(jià)計(jì)算，如有項(xiàng)目變更或材料調(diào)整，價(jià)格相應(yīng)增減，具體以雙方簽字確認(rèn)的變更單為準(zhǔn)。）2.付款方式：（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）________________________元（￥：________________________元）。（2）中期款：（例如：水電改造驗(yàn)收合格后/木工、泥工基本完工并驗(yàn)收合格后）____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）________________________元（￥：________________________元）。（3）尾款：工程全部竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并雙方簽署《竣工結(jié)算單》后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）________________________元（￥：________________________元）。（4）質(zhì)保金（可選）：工程總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）________________________元（￥：________________________元）作為質(zhì)保金，待工程竣工驗(yàn)收合格滿____（如：半年/一年）后，無質(zhì)量問題或乙方已履行保修義務(wù)，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付賬戶：戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________三、工程內(nèi)容與材料約定1.乙方必須嚴(yán)格按照附件一《裝修項(xiàng)目及材料清單》中列明的項(xiàng)目、材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、工藝進(jìn)行施工和供應(yīng)。2.所有主要材料進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)提前通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后方可使用。如甲方逾期未驗(yàn)收，乙方可視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格，但應(yīng)保留材料相關(guān)憑證。3.如因市場(chǎng)原因?qū)е录s定材料缺貨，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方，并提供同檔次或更高檔次的替代材料供甲方選擇，價(jià)格如有變動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意并書面確認(rèn)。4.甲方提供的材料（如約定），應(yīng)按時(shí)運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)卸貨、搬運(yùn)及保管。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供材料的數(shù)量、外觀質(zhì)量進(jìn)行核對(duì)，如有異議應(yīng)立即提出。因甲方提供材料質(zhì)量或規(guī)格不符、供應(yīng)延遲等原因造成工期延誤或質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)裝飾裝修工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。2.隱蔽工程驗(yàn)收：水電改造等隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)提前____日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，甲方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道工序；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)整改，重新驗(yàn)收。3.分階段驗(yàn)收：工程各主要階段（如防水工程、泥瓦工程、木工工程等）完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行階段驗(yàn)收，甲方應(yīng)配合。4.竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程內(nèi)容是否與合同及附件約定相符；（2）工程質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）材料品牌、型號(hào)等是否與約定一致；（4）竣工資料是否齊全（如竣工圖、保修卡等）。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出的整改意見期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，因此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。5.空氣質(zhì)量檢測(cè)（可選）：如雙方約定進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)在工程竣工、軟裝家具進(jìn)場(chǎng)前，由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，檢測(cè)費(fèi)用由______方承擔(dān)。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》。如檢測(cè)不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因此延誤的工期相應(yīng)順延。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)不符合約定的地方提出整改意見。2.應(yīng)向乙方提供施工所需的水、電，并確保施工期間的基本使用，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，處理因裝修施工可能引起的鄰里糾紛。4.按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。5.負(fù)責(zé)辦理物業(yè)開工手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用（如有）。6.負(fù)責(zé)清理施工場(chǎng)地內(nèi)影響施工的障礙物。7.如需要拆改主體結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，應(yīng)事先向物業(yè)及相關(guān)部門報(bào)批，獲得批準(zhǔn)后方可施工，并將批準(zhǔn)文件交由乙方備案。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按合同約定收取工程款項(xiàng)。2.應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織方案，明確施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照合同、附件及國(guó)家規(guī)范進(jìn)行施工。3.應(yīng)委派持有相關(guān)資格證書的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)本工程的施工管理，并確保施工人員具備相應(yīng)技能。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及第三方人身財(cái)產(chǎn)安全。如在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料管理，合理堆放，保持場(chǎng)地清潔。工程完工后，負(fù)責(zé)清理建筑垃圾（不包含甲方自行采購(gòu)的家具、家電包裝等）。6.嚴(yán)格遵守物業(yè)管理規(guī)定，控制施工噪音、粉塵，合理安排施工時(shí)間。7.施工過程中應(yīng)保護(hù)好甲方原有設(shè)施設(shè)備及相鄰房屋的設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.及時(shí)向甲方通報(bào)施工進(jìn)度、存在問題及需要甲方配合的事項(xiàng)。六、工程變更1.施工過程中，甲方如需對(duì)原設(shè)計(jì)方案或施工項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提前____日向乙方發(fā)出書面《工程變更單》，列明變更內(nèi)容、范圍及可能產(chǎn)生的費(fèi)用和工期調(diào)整。2.乙方在收到《工程變更單》后____日內(nèi)，應(yīng)就變更項(xiàng)目的施工可行性、所需材料、費(fèi)用增減及工期調(diào)整等向甲方出具書面答復(fù)。3.雙方就變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期達(dá)成一致并簽字確認(rèn)后，方可實(shí)施變更。如涉及費(fèi)用增加，甲方應(yīng)按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)后，乙方予以施工。七、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額____‰的違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。（2）因甲方原因（如提供材料延遲、變更頻繁、未及時(shí)驗(yàn)收等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約：（1）未按合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款____‰的違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（2）工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修理、返工或重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方損失。（3）乙方擅自更換合同約定的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格，或使用假冒偽劣材料，甲方有權(quán)要求乙方整改、返工，并可要求乙方支付該部分材料款____倍的違約金，造成損失的，乙方應(yīng)賠償。（4）乙方未履行安全生產(chǎn)、文明施工義務(wù)，造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同的變更、解除與終止1.對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件方為有效。2.發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）法律規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，已完成的合格工程量，甲方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)；乙方應(yīng)在____日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，清理物品，并與甲方辦理結(jié)算。九、保修條款1.本工程保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限為：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：____年；（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：____年。（其他項(xiàng)目保修期限可雙方另行約定）2.在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，____日內(nèi)（緊急情況____日內(nèi)）派員到場(chǎng)維修，并在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.下列情況不屬于保修范圍：（1）因甲方使用不當(dāng)、維護(hù)保養(yǎng)不善造成的損壞；（2）因第三方（如物業(yè)、其他裝修公司、住戶）原因造成的損壞；（3）因不可抗力（如地震、火災(zāi)、洪水等）造成的損壞；（4）甲方擅自改動(dòng)原裝修結(jié)構(gòu)、部件、管道、線路等造成的損壞。十、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同所稱“書面形式”包括合同書、補(bǔ)充協(xié)議、變更單、確認(rèn)單、通知、函件、電子郵件（雙方確認(rèn)的郵箱地址）等。2.雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。3.本合同附件一《裝修項(xiàng)目及材料清單》、《施工圖紙》（如有）、《工程變更單》、《材料驗(yàn)收單》、《階段驗(yàn)收單》、《竣工驗(yàn)收單》、《竣工結(jié)算單》等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（業(yè)主）簽字/蓋章：日期：______年____月____日乙方（裝修方）簽字/蓋章：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：______年____月____日---附件一：裝修項(xiàng)目及材料清單（示例）序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量主要材料及規(guī)格（品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)等）單價(jià)（元）合價(jià)（元）備注(如施工工藝、甲方供材等):---:---------------:---:---:-------------------------------------------------------------------------------------------------------:---------:---------:----------------------------------------1**一、拆改工程**1.1墻體拆除平方米（注明拆除位置、墻體類型）1.2墻體新建平方米輕質(zhì)磚、水泥、河沙（注明厚度、是否掛網(wǎng)