一級建造師工程經(jīng)濟知識點總結(jié)工程經(jīng)濟作為一級建造師考試的重要科目，不僅要求考生掌握扎實的理論知識，更強調(diào)其在工程實踐中的分析與應(yīng)用能力。本文旨在對工程經(jīng)濟的核心知識點進行系統(tǒng)性梳理，力求邏輯清晰、重點突出，為考生提供一份實用的復(fù)習(xí)參考。一、工程經(jīng)濟的基本原理與概念工程經(jīng)濟的核心在于運用經(jīng)濟學(xué)原理，對工程技術(shù)方案的經(jīng)濟性進行分析、評價和優(yōu)化，以實現(xiàn)資源的最優(yōu)配置和經(jīng)濟效益的最大化。（一）資金的時間價值資金的時間價值是工程經(jīng)濟分析的基石。它指的是資金在不同時間點上具有不同的價值，今天的一筆資金比未來同等數(shù)額的資金更有價值。理解這一點，才能正確進行各種動態(tài)經(jīng)濟評價。*利息與利率：利息是資金時間價值的具體體現(xiàn)，利率則是衡量利息高低的尺度。利率的高低由多種因素決定，如社會平均利潤率、借貸資本的供求狀況、風(fēng)險等。*現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量圖：現(xiàn)金流量是指特定經(jīng)濟系統(tǒng)在一定時期內(nèi)現(xiàn)金流入和流出的代數(shù)和?，F(xiàn)金流量圖是描述現(xiàn)金流量發(fā)生的時間和大小的圖形工具，繪制時需注意現(xiàn)金流量的三要素：大小、方向和作用點。*等值計算：將不同時間點的資金按照一定的利率換算成同一時間點的價值，以便進行比較和評價。常用的等值計算包括現(xiàn)值（P）、終值（F）、年金（A）之間的相互換算，需熟練掌握其計算公式和應(yīng)用場景。（二）經(jīng)濟效果評價經(jīng)濟效果評價是對技術(shù)方案的財務(wù)可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證。*評價內(nèi)容：主要包括盈利能力分析、償債能力分析、財務(wù)生存能力分析（對于經(jīng)營性項目）以及抗風(fēng)險能力分析。*評價指標(biāo)：*靜態(tài)評價指標(biāo)：不考慮資金時間價值，如總投資收益率、資本金凈利潤率、靜態(tài)投資回收期等。計算簡便，但不能全面反映方案在整個壽命期內(nèi)的經(jīng)濟效果。*動態(tài)評價指標(biāo)：考慮資金時間價值，如財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）、財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）、動態(tài)投資回收期等。能更客觀地反映方案的經(jīng)濟合理性，但計算相對復(fù)雜。*評價方法：根據(jù)評價指標(biāo)的不同，有凈現(xiàn)值法、內(nèi)部收益率法、投資回收期法等。（三）技術(shù)方案不確定性分析工程項目在實施過程中，受到多種不確定因素的影響，不確定性分析旨在預(yù)測這些因素對方案經(jīng)濟效果的影響程度，提高決策的可靠性。*盈虧平衡分析：通過計算項目的盈虧平衡點（BEP），分析項目成本與收入的平衡關(guān)系，判斷項目對市場變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力。主要有產(chǎn)量盈虧平衡點和生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡點。*敏感性分析：通過分析各種不確定因素發(fā)生增減變化時，對技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價指標(biāo)（如FNPV、FIRR等）的影響程度，找出敏感因素，確定評價指標(biāo)對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力。二、工程財務(wù)與成本控制工程財務(wù)主要研究工程項目的資金運動及其管理，成本控制則是項目管理的核心內(nèi)容之一，直接關(guān)系到項目的盈利水平。（一）財務(wù)會計基礎(chǔ)*會計要素與會計等式：會計要素包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤。會計等式是復(fù)式記賬的理論基礎(chǔ)，如“資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益”。*會計核算的基本前提與信息質(zhì)量要求：包括會計主體、持續(xù)經(jīng)營、會計分期、貨幣計量等基本前提，以及可靠性、相關(guān)性、可理解性、可比性、實質(zhì)重于形式等信息質(zhì)量要求。*會計核算方法：包括設(shè)置會計科目和賬戶、復(fù)式記賬、填制和審核會計憑證、登記賬簿、成本計算、財產(chǎn)清查、編制財務(wù)會計報告等。（二）成本與費用*工程成本的構(gòu)成與分類：按成本構(gòu)成要素，可分為人工、材料、機械使用費、企業(yè)管理費等；按成本計入成本核算對象的方法，可分為直接成本和間接成本。*工程成本核算：遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，確定成本核算對象，歸集和分配生產(chǎn)費用，計算工程總成本和單位成本。*期間費用：包括管理費用、財務(wù)費用和銷售費用，這些費用直接計入當(dāng)期損益，不計入工程成本。（三）收入、利潤和所得稅*收入的分類與確認(rèn)：建筑業(yè)企業(yè)的收入主要包括建造合同收入、銷售商品收入、提供勞務(wù)收入等。建造合同收入的確認(rèn)需符合特定的條件和方法。*利潤的構(gòu)成與分配：利潤包括營業(yè)利潤、利潤總額和凈利潤。利潤分配應(yīng)遵循國家有關(guān)法律法規(guī)和企業(yè)章程。*所得稅的計算與繳納：企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額，需在會計利潤的基礎(chǔ)上進行納稅調(diào)整。（四）財務(wù)報表與財務(wù)分析*基本財務(wù)報表：包括資產(chǎn)負(fù)債表（反映財務(wù)狀況）、利潤表（反映經(jīng)營成果）、現(xiàn)金流量表（反映現(xiàn)金流量）、所有者權(quán)益變動表。*財務(wù)分析方法：主要有比率分析法（如償債能力比率、營運能力比率、盈利能力比率）、趨勢分析法和因素分析法等，用于評價企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。三、工程估價與清單計價工程估價是對工程項目所需全部建設(shè)費用進行的計算，工程量清單計價是當(dāng)前我國建筑市場主流的計價模式。（一）建設(shè)項目總投資*建設(shè)投資的構(gòu)成：包括設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費（基本預(yù)備費和價差預(yù)備費）、建設(shè)期利息等。*設(shè)備及工器具購置費的組成：設(shè)備原價、運雜費等。*建筑安裝工程費用項目組成：按費用構(gòu)成要素劃分為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金；按工程造價形成順序劃分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。（二）工程量清單計價規(guī)范*工程量清單的組成：包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單和稅金項目清單。*工程量清單計價的基本過程：包括工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用兩個階段。*綜合單價的組成與計算：綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。（三）設(shè)計概算與施工圖預(yù)算*設(shè)計概算的編制方法：單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)項目總概算的編制方法，如擴大單價法、概算指標(biāo)法等。*施工圖預(yù)算的編制方法：工料單價法和綜合單價法。四、工程經(jīng)濟分析的核心方法掌握工程經(jīng)濟分析的方法，是進行方案比選和決策的關(guān)鍵。（一）方案比選方法*互斥型方案的比選：壽命期相同的互斥方案，可采用凈現(xiàn)值法、凈年值法、增量內(nèi)部收益率法等；壽命期不同的互斥方案，可采用凈年值法、最小公倍數(shù)法、研究期法等。*獨立型方案的比選：在資金約束條件下，可采用凈現(xiàn)值率排序法、組合互斥化法等。（二）價值工程價值工程是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。其核心是對產(chǎn)品進行功能分析，公式為“價值（V）=功能（F）/成本（C）”。*價值工程的工作程序：包括準(zhǔn)備階段、分析階段、創(chuàng)新階段和實施階段。*功能分析與評價：是價值工程的核心環(huán)節(jié)，包括功能定義、功能整理、功能評價等步驟。結(jié)語工程經(jīng)濟知識點繁多