商鋪租賃合同交定金協(xié)議標準范文在商業(yè)活動中，商鋪租賃前支付定金以鎖定意向是常見做法。一份權(quán)責清晰、內(nèi)容周全的定金協(xié)議，不僅能保障交易雙方的合法權(quán)益，更能有效減少后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛。以下為您提供一份商鋪租賃合同交定金協(xié)議的標準范文，供參考使用。重要提示在簽署本協(xié)議前，協(xié)議雙方均應仔細閱讀并充分理解本協(xié)議所有條款。建議在必要時咨詢法律專業(yè)人士的意見。本協(xié)議旨在明確雙方在商鋪租賃事宜達成初步意向后，關(guān)于定金支付、返還及相關(guān)權(quán)利義務的約定，為后續(xù)正式《商鋪租賃合同》的簽訂奠定基礎(chǔ)。商鋪租賃合同定金協(xié)議（范文）甲方（出租方）：法定代表人/授權(quán)代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人/授權(quán)代表人/自然人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方有意承租甲方擁有/管理的商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下定金協(xié)議，以茲共同遵守：第一條商鋪基本情況1.甲方擬出租的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）坐落于：[具體市/區(qū)][具體路/街道][具體門牌號/商場名稱及樓層鋪位號]。2.該商鋪的建筑面積約為：[面積]平方米（最終以房產(chǎn)證登記面積或雙方實測面積為準）。3.該商鋪的規(guī)劃用途為：[商業(yè)/具體業(yè)態(tài)，如零售、餐飲等]。第二條租賃核心條件的初步確認1.租賃期限：雙方初步約定租賃期限為[數(shù)字]年，自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[結(jié)束年份]年[結(jié)束月份]月[結(jié)束日期]日止。（具體起租日及租期以正式租賃合同約定為準）2.租金標準：雙方初步約定該商鋪的租金標準為每月人民幣[金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]元整）。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]，具體支付周期及方式以正式租賃合同約定為準。3.租賃用途：乙方承諾租賃該商鋪用于經(jīng)營[具體業(yè)態(tài)]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營用途。第三條定金金額及支付1.為確保乙方履行本協(xié)議項下的義務，并作為雙方簽訂正式《商鋪租賃合同》的擔保，乙方同意向甲方支付定金人民幣[金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]元整）。2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)向甲方支付上述定金。3.甲方指定收款賬戶信息（可選，或約定現(xiàn)金支付）：開戶行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[銀行賬號]（或：此定金由乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方，甲方出具收據(jù)為憑。）4.甲方在收到乙方支付的定金后，應向乙方出具加蓋其公章（或由其授權(quán)代表簽字）的定金收據(jù)。第四條定金的性質(zhì)與處理1.本協(xié)議所指定金為立約定金，旨在擔保雙方在約定條件下簽訂正式《商鋪租賃合同》。2.若乙方按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)，積極與甲方協(xié)商并同意按照本協(xié)議第二條初步確認的核心條件（或雙方另行書面確認的條件）簽訂正式《商鋪租賃合同》，則該筆定金在雙方簽訂正式《商鋪租賃合同》后，自動轉(zhuǎn)為乙方應支付的部分款項（可約定轉(zhuǎn)為首期租金、租賃保證金或其他費用，具體由雙方在正式合同中明確）。3.若乙方在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)，無正當理由拒絕與甲方簽訂正式《商鋪租賃合同》，或明確表示不承租該商鋪，或提出超出本協(xié)議第二條初步確認的核心條件且甲方無法接受的新要求導致合同無法簽訂的，則甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)將該商鋪另行出租，乙方不得有異議。4.若甲方在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)，無正當理由拒絕與乙方簽訂正式《商鋪租賃合同》，或擅自提高租金、變更租賃條件（乙方不同意的情況下），或在未事先通知并獲得乙方同意的情況下將該商鋪出租給第三方，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。5.若因不可歸責于甲乙雙方的事由（如該商鋪因政策調(diào)整、產(chǎn)權(quán)糾紛、自然災害等原因?qū)е聼o法出租或乙方無法辦理相關(guān)經(jīng)營許可等），導致雙方無法在約定期限內(nèi)簽訂正式《商鋪租賃合同》的，甲方應在上述事由發(fā)生且雙方確認無法簽約后的[數(shù)字]日內(nèi)，將已收取的定金無息全額退還乙方，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。第五條正式合同的簽訂1.雙方應于本協(xié)議簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)（或約定具體日期：[年]月[日]前），在[約定地點]就正式《商鋪租賃合同》的條款進行協(xié)商并力爭完成簽署。2.正式《商鋪租賃合同》的條款應基于本協(xié)議確認的核心條件，并包括但不限于商鋪交付標準、租賃保證金、其他費用、雙方權(quán)利義務、違約責任、合同的變更與解除等內(nèi)容。第六條保密義務雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)商過程中獲悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第八條其他1.本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人/授權(quán)代表人/自然人簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出租方）：（蓋章/簽字）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：年月日乙方（承租方）：（蓋章/簽字）法定代表人/授權(quán)代表人/自然人：（簽字）日期：年月日---使用說明：1.本范文為標準參考文本，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。2.方括號“[]”內(nèi)的內(nèi)容為待填充或選擇項，