商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同編號：[________]簽訂地點(diǎn)：_______________簽訂日期：____年__月__日甲方（原出租方）：名稱/姓名：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：____________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________乙方（原承租方/轉(zhuǎn)租方）：名稱/姓名：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：____________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________丙方（新承租方）：名稱/姓名：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：____________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________鑒于：甲方與乙方于____年__月__日簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》（編號：________），約定甲方將位于________________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用，租賃期限為____年__月__日至____年__月__日。乙方因自身原因需將該商鋪轉(zhuǎn)租給丙方使用，甲方已同意乙方轉(zhuǎn)租，丙方亦自愿承租該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方經(jīng)平等協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________________________________________________1.2建筑面積：________平方米（以租賃合同及房產(chǎn)證為準(zhǔn)）1.3商鋪用途：________________________________（需符合原租賃合同約定及規(guī)劃用途）1.4裝修及附屬設(shè)施：見附件一《設(shè)施設(shè)備清單》，作為本合同附件具有同等法律效力。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年/月/日。2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。原租賃合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租，丙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，具體由丙方與甲方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租租金：1）該商鋪月租金為人民幣________元（大寫：________________________）。2）租金調(diào)整：按原租賃合同約定執(zhí)行，或三方另行協(xié)商確定（需書面補(bǔ)充約定）。3.2支付方式：1）丙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶（或按原租賃合同約定支付至甲方賬戶）。2）乙方收款后__個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)按原租賃合同約定將租金足額支付給甲方。若因丙方未按時(shí)支付導(dǎo)致乙方逾期支付甲方的，乙方有權(quán)追究丙方違約責(zé)任。3.3租金支付賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金：1）丙方應(yīng)于本合同簽訂__日內(nèi)向乙方支付押金人民幣________元（大寫：________________________）。2）租賃期滿或合同解除后，丙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）并按約定交還商鋪后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無息退還丙方。若因丙方原因?qū)е卵航鹂鄢模曳接袡?quán)從押金中直接扣除。4.2其他費(fèi)用：1）該商鋪在轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、供暖費(fèi)等由丙方承擔(dān)，按物業(yè)公司或相關(guān)部門要求的時(shí)間和方式繳納。2）若原租賃合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方繼續(xù)承擔(dān)；若約定由甲方承擔(dān)，由甲方按原合同履行。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其為該商鋪的合法權(quán)利人，有權(quán)出租該商鋪，并已同意乙方的轉(zhuǎn)租行為。5.2甲方應(yīng)按原租賃合同約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪在轉(zhuǎn)租期間權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3甲方不得干涉丙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的合法經(jīng)營活動，但丙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定及原租賃合同的各項(xiàng)條款。5.4租賃期滿，丙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，如需續(xù)租應(yīng)提前__個(gè)月與甲方協(xié)商。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為已獲得甲方書面同意，并向丙方提供原租賃合同及相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件（加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)）。6.2乙方應(yīng)按原租賃合同約定向甲方支付租金，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的違約責(zé)任（若因丙方原因?qū)е乱曳竭`約的，由丙方承擔(dān)責(zé)任）。6.3乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理商鋪交接手續(xù)，并確保丙方能夠正常使用該商鋪。6.4乙方不得擅自提高轉(zhuǎn)租租金，或以任何名義向丙方收取本合同約定外的費(fèi)用。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并遵守原租賃合同及本合同的各項(xiàng)約定。7.2丙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。7.3丙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.4租賃期滿，丙方應(yīng)按約定將商鋪及附屬設(shè)施完好交還乙方（自然損耗除外），并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，本合同終止：1）轉(zhuǎn)租期限屆滿，三方未續(xù)簽合同的。2）該商鋪因不可抗力（如地震、火災(zāi)、拆遷等）導(dǎo)致毀損或滅失的。3）原租賃合同解除，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。8.3乙方或丙方單方解除合同的，應(yīng)提前__日書面通知其他兩方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（違約金標(biāo)準(zhǔn)：________________________）。第九條違約責(zé)任9.1若丙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)單方解除合同并沒收押金。9.2若乙方未按原租賃合同約定向甲方支付租金，導(dǎo)致甲方追究責(zé)任的，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任，丙方不承擔(dān)連帶責(zé)任（另有約定的除外）。9.3若甲方或乙方提供的權(quán)屬證明不實(shí)，導(dǎo)致丙方無法正常使用商鋪的，應(yīng)賠償丙方實(shí)際損失。9.4任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（如《設(shè)施設(shè)備清單》）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：________________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：________________日期：____年__月__日附件一：設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施名稱數(shù)量狀態(tài)（完好/損壞）備注甲方（確認(rèn)）：_____________乙方（確認(rèn)）：_____________丙方（確認(rèn)）：_____________日期：_____________________日期：_____________________日期：_____________________商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議（1）轉(zhuǎn)租人（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________承租人（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________原出租方（丙方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________第一條轉(zhuǎn)租商鋪基本情況1.1商鋪位置：________________________（詳細(xì)地址）。1.2商鋪面積：________平方米，用途：________。1.3權(quán)屬證明：甲方已取得丙方書面同意轉(zhuǎn)租的證明（見附件1），確保轉(zhuǎn)租行為合法有效。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2原租賃合同期限：丙方與原租賃合同約定的期限為____年____月____日至____年____月____日（見附件2）。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.3租賃期滿處理：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月書面通知甲方，甲方需協(xié)助乙方與丙方協(xié)商續(xù)租事宜。若原租賃合同終止，本轉(zhuǎn)租合同自動終止，乙方應(yīng)按期騰退商鋪。第三條租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣____元（大寫：________________________），總計(jì)年租金____元。3.2支付方式：乙方每____個(gè)月支付一次租金，首次租金應(yīng)于____年____月____日前支付。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（甲方賬戶信息：戶名________________________，賬號________________________，開戶行________________________）。逾期支付：每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的____%向甲方支付滯納金，逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同。3.3租金調(diào)整：轉(zhuǎn)租期內(nèi)，租金不變。若丙方上調(diào)租金，甲方不得單方面要求乙方增加，除非乙方同意。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：________________________）。合同期滿且乙方無違約情形（包括但不欠租金、水電費(fèi)、商鋪損壞等），甲方應(yīng)在7日內(nèi)無息退還押金。4.2其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按月/季度向相關(guān)繳納方支付。若因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租商鋪權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并已獲得丙方合法轉(zhuǎn)租同意。5.2甲方不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營，但有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用商鋪。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪裝修、工商注冊等手續(xù)（如需）。乙方權(quán)利與義務(wù)5.4乙方應(yīng)按合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營活動。5.5乙方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)，因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.6乙方裝修需提前7日書面通知甲方，并遵守丙方及物業(yè)管理規(guī)定。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1解除條件：甲方未按約定交付商鋪或擅自解除轉(zhuǎn)租合同的，應(yīng)向乙方支付雙倍押金作為違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或逾期支付租金超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。6.2不可抗力：因地震、火災(zāi)、政策變動等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。附件清單：丙方同意轉(zhuǎn)租的書面證明復(fù)印件。原租賃合同復(fù)印件。商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。雙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議（2）甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為合法擁有位于[商鋪地址]的商鋪所有權(quán)人，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、商鋪描述商鋪位于[具體地址]，建筑面積約為[具體面積]平方米，內(nèi)設(shè)[具體設(shè)施]。商鋪現(xiàn)狀良好，無重大損壞或安全隱患。商鋪已取得相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營許可。二、租賃期限本合同自[起始日期]起生效，至[終止日期]止，租賃期為[具體年限]年。乙方應(yīng)在合同生效之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)開始使用商鋪。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體金額]元人民幣，每年遞增[具體百分比]%。租金支付方式為每[具體月份]支付一次，每次支付金額為[具體金額]元人民幣。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前[具體天數(shù)]天將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付保證金[具體金額]元人民幣。保證金不計(jì)利息，合同終止且商鋪交還甲方后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)無息退還給乙方。五、維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)商鋪及其附屬設(shè)施，確保其正常運(yùn)營。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，但不包括乙方裝修部分。六、違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，需向甲方支付未付租金千分之五的違約金。若甲方未按時(shí)交付商鋪或未保證商鋪符合約定條件，每逾期一天，需向乙方支付應(yīng)付租金千分之三的違約金。雙方均應(yīng)遵守合同約定，任何一方違反合同條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。因不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合同中的所有通知和文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定地址。附件清單附件1：商鋪平面圖及設(shè)施清單附件2：商鋪驗(yàn)收報(bào)告附件3：雙方身份證明文件復(fù)印件附件4：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件5：其他雙方認(rèn)為必要的文件甲方代表簽字：_______________日期：____年____月____日乙方代表簽字：_______________日期：____年____月____日商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議（3）本商鋪轉(zhuǎn)租合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：丙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于商鋪地址的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的合法所有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的租賃商鋪；丙方愿意接受甲方的委托，將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃商鋪的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況甲方出租給乙方的商鋪位于商鋪地址，建筑面積為平方米，商鋪的平面圖見本合同附件一。第二條租賃期限本合同的租賃期限為自年年月日至年年月日，共計(jì)年年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還租賃商鋪。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣元（大寫：元整）/月。乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：1）乙方應(yīng)在每個(gè)月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2）乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金%的滯納金。第四條保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后三日內(nèi)無息退還保證金。第五條轉(zhuǎn)租條款丙方同意接受甲方的委托，將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。丙方與乙方之間的轉(zhuǎn)租合同（以下簡稱“轉(zhuǎn)租合同”）由丙方與乙方自行簽訂，與本合同具有同等法律效力。丙方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租給乙方的商鋪具有合法經(jīng)營資質(zhì)，并對其轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條商鋪裝修與改造乙方有權(quán)對租賃商鋪進(jìn)行裝修和改造，但必須事先取得甲方和有關(guān)部門的批準(zhǔn)。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除與終止甲乙丙三方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本合同。如因乙方原因造成租賃商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致租賃商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因丙方原因造成租賃商鋪損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任如甲乙丙三方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日乙方（承租方）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日丙方（轉(zhuǎn)租方）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日附件一：商鋪平面圖商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議（4）甲方（轉(zhuǎn)租方）姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（轉(zhuǎn)租方）姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________轉(zhuǎn)租房屋基本情況房屋位置：____________房屋面積：____________平方米房屋用途：____________房屋權(quán)屬證明：____________（出示房屋租賃合同或其他權(quán)屬證明）轉(zhuǎn)租期限起租日期：____________止租日期：____________租賃期限：____________年/month轉(zhuǎn)租租金租金金額：____________元/月支付方式：____________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付周期：____________（如：每月/每季/每年）首次支付日期：____________轉(zhuǎn)租押金押金金額：____________元退還條件：____________（如：無拖欠費(fèi)用、房屋設(shè)施完好等）轉(zhuǎn)租押金及相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)：____________（如：由甲方/乙方承擔(dān)）物業(yè)管理費(fèi)：____________（如：由甲方/乙方承擔(dān)）其他費(fèi)用：____________雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)保證其對轉(zhuǎn)租房屋的租賃權(quán)合法有效。如甲方與原出租方解除租賃合同，轉(zhuǎn)租合同自動終止。不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營。如需收回房屋，需提前____________個(gè)月書面通知乙方。乙方權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付租金及押金。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需續(xù)租，需提前____________個(gè)月書面通知甲方。負(fù)責(zé)保管房屋設(shè)施，如有損壞需自行維修或賠償。違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋或乙方案取房屋，需支付違約金____________元。乙方未按時(shí)支付租金，需支付違約金____________元/月，逾期____________個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除合同。任何一方違反本協(xié)議約定，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，提交____________仲裁委員會仲裁或向____________人民法院提起訴訟。商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議（5）合同編號：[請?jiān)诖颂顚懞贤幪朷甲方（轉(zhuǎn)租人）：名稱/姓名：[甲方全稱或姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（轉(zhuǎn)租人接收方）：名稱/姓名：[乙方全稱或姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]房屋基本信息：房屋地址：[商鋪詳細(xì)地址]房屋類型：[如商鋪、辦公室等]建筑面積：[房屋面積]平方米輔助設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施，如空調(diào)、電梯等]原租賃合同信息：出租人：[原出租人全稱或姓名]租賃期限：[原租賃合同起始日期]至[原租賃合同結(jié)束日期]租金：[原租金金額]元/月支付方式：[原租金支付方式，如每月月初支付等]其他條款：[原租賃合同中其他重要條款]轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租起始日期：[轉(zhuǎn)租起始日期]轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]轉(zhuǎn)租租金：轉(zhuǎn)租租金：[轉(zhuǎn)租租金金額]元/月支付方式：[轉(zhuǎn)租租金支付方式，如每月月初支付等]首期租金支付時(shí)間：[首期租金支付時(shí)間]逾期支付條款：[逾期支付違約責(zé)任，如滯納金等]押金：押金金額：[押金金額]元退還條件：[押金退還條件，如無損壞、無欠費(fèi)等]押金退還時(shí)間：[押金退還時(shí)間]轉(zhuǎn)租用途：本商鋪轉(zhuǎn)租用途為：[具體經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]乙方不得擅自改變房屋用途，特殊用途需經(jīng)甲方書面同意。維護(hù)責(zé)任：日常維護(hù)：[日常維護(hù)責(zé)任劃分，如甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施等]大修責(zé)任：[大修工程的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)條款]爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同及其附件歸甲方所有，乙方不得擅自修改或損毀。甲方簽字/蓋章：[甲方簽字或蓋章處][簽訂日期：年月日]乙方簽字/蓋章：[乙方簽字或蓋章處][簽訂日期：年月日]商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議（6）甲方（轉(zhuǎn)租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況商鋪位于____________，建筑面積______平方米。具體地理位置、面積等信息詳見附件一：商鋪基本情況表。二、轉(zhuǎn)租事項(xiàng)及期限甲方將上述商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式租金總額為______元人民幣，平均每月租金為______元人民幣。乙方應(yīng)于每月的______日前支付次月的租金給甲方。四、商鋪的使用與修繕乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法活動。乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)對商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保其良好的使用狀態(tài)。甲方提供的商鋪內(nèi)設(shè)施及裝修情況詳見附件二：商鋪設(shè)施及裝修清單。如有損壞或缺失，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任及