拉薩藏式風(fēng)情客棧裝修施工方案一、工程概況（一）項(xiàng)目基本信息本項(xiàng)目為拉薩市城關(guān)區(qū)某客棧裝修工程，總建筑面積約800㎡，地上3層，地下1層（局部），設(shè)計(jì)客房22間（含標(biāo)準(zhǔn)間15間、家庭房5間、套房2間），配套接待大廳、藏式餐廳、露臺休閑區(qū)及后勤用房。建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，改造后建筑高度11.5m，符合《拉薩市老城區(qū)保護(hù)條例》中“保護(hù)緩沖區(qū)建構(gòu)筑物高度不超過12米”的要求。（二）核心設(shè)計(jì)目標(biāo)風(fēng)格融合：以藏式傳統(tǒng)元素（如瑪尼石紋樣、經(jīng)幡配色、實(shí)木雕花）為基調(diào)，結(jié)合現(xiàn)代酒店功能需求，采用“新藏式”設(shè)計(jì)語言，墻面以米白色為底色，局部運(yùn)用紅、黃、藍(lán)等藏式經(jīng)典配色，吊頂采用原木格柵與藏式圖騰浮雕組合。功能適配：針對高原氣候特點(diǎn)，重點(diǎn)強(qiáng)化供暖、供氧、通風(fēng)系統(tǒng)，客房配備獨(dú)立供氧設(shè)備及加濕器，公共區(qū)域設(shè)置應(yīng)急供氧點(diǎn)；衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，配備防滑地磚及速熱型熱水器。合規(guī)性要求：嚴(yán)格遵循《拉薩市消防安全重點(diǎn)單位界定標(biāo)準(zhǔn)》，本客棧床位數(shù)88張，屬于城關(guān)區(qū)消防救援大隊(duì)監(jiān)管范圍，需按重點(diǎn)單位標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施；同時(shí)滿足《拉薩市建筑垃圾污染防治規(guī)劃（2025—2035年）》中關(guān)于垃圾分類、運(yùn)輸及處置的規(guī)定。二、施工部署（一）施工組織架構(gòu)崗位職責(zé)范圍人員配置項(xiàng)目經(jīng)理整體進(jìn)度協(xié)調(diào)、成本控制、合規(guī)管理1人技術(shù)負(fù)責(zé)人施工方案交底、技術(shù)難題解決1人施工員現(xiàn)場施工管理、工序銜接監(jiān)督2人安全員日常安全巡查、消防設(shè)施檢查1人質(zhì)量員材料驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收1人環(huán)保專員建筑垃圾分類、揚(yáng)塵控制1人（二）施工進(jìn)度計(jì)劃準(zhǔn)備階段（7天）：完成施工許可、消防備案、建筑垃圾處置備案等手續(xù)，材料進(jìn)場檢驗(yàn)（重點(diǎn)核查保溫板防火等級、管材耐壓性能等）。主體改造階段（15天）：拆除非承重墻體，新增鋼結(jié)構(gòu)樓梯（用于連接露臺），墻體開洞（需避開承重結(jié)構(gòu)，洞口尺寸≤300mm×300mm）。水電安裝階段（20天）：含強(qiáng)電（照明、插座分回路設(shè)計(jì)）、弱電（網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、應(yīng)急廣播）、給排水（熱水循環(huán)系統(tǒng)）、地暖（分集水器安裝、管道鋪設(shè)）及供氧系統(tǒng)（銅管暗埋）。裝飾裝修階段（30天）：依次進(jìn)行墻面基層處理、藏式木飾面安裝、地面石材鋪貼、吊頂施工、門窗定制安裝（采用雙層中空玻璃，滿足保溫隔音要求）。設(shè)備安裝與調(diào)試階段（10天）：鍋爐、空調(diào)、供氧設(shè)備、消防設(shè)施（煙感報(bào)警器、噴淋系統(tǒng)）安裝調(diào)試。驗(yàn)收與整改階段（8天）：分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、消防專項(xiàng)驗(yàn)收、空氣質(zhì)量檢測（甲醛≤0.08mg/m3）。（三）材料采購與管理本地化材料優(yōu)先：木材選用西藏林芝產(chǎn)松木（含水率≤12%，適應(yīng)高原干燥氣候），石材采用拉薩本地花崗巖（抗壓強(qiáng)度≥100MPa），減少運(yùn)輸成本及碳排放。環(huán)保材料強(qiáng)制要求：墻面涂料選用低VOC乳膠漆（VOC含量≤100g/L），膠粘劑采用水性環(huán)保膠，木地板達(dá)到E0級標(biāo)準(zhǔn)（甲醛釋放量≤0.5mg/L）。材料堆放規(guī)范：施工現(xiàn)場劃分材料區(qū)（水泥、砂石）、木材加工區(qū)、危險(xiǎn)品存放區(qū)（氧氣瓶單獨(dú)存放，遠(yuǎn)離火源），并設(shè)置防雨、防曬棚。三、分部分項(xiàng)工程施工方法（一）結(jié)構(gòu)改造工程拆除作業(yè)：采用人工拆除（禁止爆破），拆除前劃定警戒區(qū)域，設(shè)置防塵網(wǎng)（高度≥2m），拆除物分類堆放（磚渣、木材、金屬分別存放）。涉及老城區(qū)傳統(tǒng)建筑構(gòu)件（如雕花木門、木窗）需保護(hù)性拆除，編號后存放于干燥庫房，修復(fù)后用于裝飾展示。新增鋼結(jié)構(gòu)：樓梯采用Q235B級鋼材，焊接后進(jìn)行除銹處理（Sa2.5級），涂刷防銹漆2遍+防火涂料（耐火極限≥1.5h），安裝后進(jìn)行荷載試驗(yàn)（加載1.5倍設(shè)計(jì)荷載，持荷1小時(shí)無變形）。（二）地暖安裝工程設(shè)計(jì)參數(shù)：采用水地暖系統(tǒng)，熱源為天然氣壁掛爐（功率24kW，能效等級2級），分集水器每組控制面積≤15㎡，管道選用PE-RT管（S5級，公稱外徑20mm，壁厚2.0mm）。管道間距：臥室200mm，客廳150mm，衛(wèi)生間120mm（局部加密），距墻體≥100mm，環(huán)路長度差≤10m。施工工藝：基層處理：清理地面平整度（誤差≤5mm/2m），涂刷界面劑（提高粘結(jié)力）。保溫層鋪設(shè)：采用B1級擠塑板（厚度30mm，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.030W/(m·K)），接縫處用膠帶密封，鋪設(shè)反射膜（鋁箔厚度≥0.05mm）。管道鋪設(shè)：采用卡丁固定，彎曲半徑≥6倍管徑，嚴(yán)禁交叉重疊，打壓試驗(yàn)（0.8MPa，保壓1小時(shí)壓降≤0.05MPa）?；靥顚邮┕ぃ翰捎枚故炷粒◤?qiáng)度C15，厚度50mm），振搗密實(shí)，表面拉毛處理（便于地磚粘結(jié)）。（三）裝飾裝修工程墻面工程：藏式壁畫施工：基層采用抗裂砂漿（摻入纖維網(wǎng)），分3遍刮涂膩?zhàn)樱勘楹穸取?mm），待干燥后（每遍間隔≥24小時(shí)），由本地工匠手工繪制壇城、吉祥八寶等傳統(tǒng)圖案，顏料選用礦物顏料（耐光性≥7級）。木飾面安裝：松木飾面板（厚度18mm）提前進(jìn)行防腐處理（涂刷木蠟油3遍），采用干掛法固定（龍骨間距≤400mm×400mm），接縫預(yù)留5mm伸縮縫（填充彈性膠）。地面工程：大堂地面采用藏式拼花石材（尺寸600mm×600mm，采用濕鋪法，水泥漿厚度20mm，鋪貼后養(yǎng)護(hù)≥7天），客房地面鋪設(shè)實(shí)木復(fù)合地板（鋪設(shè)前涂刷地固，防潮層采用PE膜，厚度≥0.2mm）。吊頂工程：公共區(qū)域采用輕鋼龍骨+石膏板吊頂（主龍骨間距≤800mm，次龍骨間距≤400mm），嵌入藏式銅制吊燈（單個(gè)重量≤5kg，采用膨脹螺栓固定）；客房吊頂為平頂設(shè)計(jì)，預(yù)留檢修口（尺寸300mm×300mm）。（四）消防與安全設(shè)施工程消防系統(tǒng)：按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）要求，設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)（每間客房安裝獨(dú)立煙感報(bào)警器），公共區(qū)域每50㎡配置2具4kg干粉滅火器，疏散通道寬度≥1.2m，應(yīng)急照明連續(xù)照明時(shí)間≥90min。噴淋系統(tǒng)：采用濕式報(bào)警閥組，支管管徑DN25，噴頭間距≤3.6m，距墻≤1.8m，動作溫度68℃（紅色玻璃球噴頭）。供氧系統(tǒng)：采用集中供氧方式，氧氣瓶間設(shè)置于地下一層（通風(fēng)良好，溫度≤30℃），客房內(nèi)供氧口安裝流量調(diào)節(jié)閥（0-5L/min），系統(tǒng)工作壓力0.2-0.3MPa，泄漏率≤0.5%/h。四、質(zhì)量與安全管理（一）質(zhì)量管理要點(diǎn)隱蔽工程驗(yàn)收：地暖管道鋪設(shè)后、吊頂封板前、管線暗埋后需進(jìn)行三方驗(yàn)收（施工單位、監(jiān)理、業(yè)主），留存影像資料（管道走向、間距標(biāo)注清晰）。分項(xiàng)工程檢驗(yàn)：墻面平整度：采用2m靠尺檢查，誤差≤3mm；地面坡度：衛(wèi)生間坡度1.5%（坡向地漏），無積水；門窗安裝：垂直度偏差≤2mm/m，開啟靈活，密封膠連續(xù)飽滿。第三方檢測：委托具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行：結(jié)構(gòu)安全性檢測（鋼結(jié)構(gòu)焊縫探傷、混凝土強(qiáng)度回彈）；室內(nèi)環(huán)境檢測（甲醛、苯、TVOC等）；消防設(shè)施功能檢測（報(bào)警響應(yīng)時(shí)間≤30s，噴淋啟動壓力≥0.05MPa）。（二）安全管理措施高原施工防護(hù)：施工人員入職前進(jìn)行體檢（排除高血壓、心臟病等禁忌癥），現(xiàn)場配備氧氣瓶（氧氣濃度≥99.5%）及急救箱（含高原安、葡萄糖注射液等）。作業(yè)時(shí)間調(diào)整：上午9:00-12:00，下午15:00-18:00（避開高原強(qiáng)紫外線時(shí)段），每日工作不超過6小時(shí)。消防安全管理：施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，動火作業(yè)辦理許可證（配備看火人及滅火器材），電氣設(shè)備使用防漏電保護(hù)器（動作電流≤30mA）。易燃材料（油漆、稀料）存放量不超過1天用量，與火源保持≥5m距離。應(yīng)急預(yù)案：制定火災(zāi)、高原反應(yīng)、物體打擊等事故應(yīng)急預(yù)案，每月組織1次應(yīng)急演練，演練記錄存檔備查。五、環(huán)保與文明施工措施（一）建筑垃圾管理分類處置：設(shè)置4類垃圾收集點(diǎn)（可回收物、建筑垃圾、生活垃圾、危險(xiǎn)廢物），其中建筑垃圾需破碎篩分后再利用（骨料用于路基回填，利用率≥30%），危險(xiǎn)廢物（廢油漆桶、廢膠桶）交由有資質(zhì)單位處置。運(yùn)輸規(guī)范：選用密閉式運(yùn)輸車輛（車廂蓋密閉率100%）,出場前沖洗輪胎（設(shè)置洗車平臺，水循環(huán)利用率≥80%），運(yùn)輸路線避開老城區(qū)核心路段（八廓街周邊）。（二）揚(yáng)塵與噪音控制揚(yáng)塵治理：施工現(xiàn)場主要道路硬化（C20混凝土，厚度150mm），裸露地面覆蓋防塵網(wǎng)（2000目/㎡），塔吊安裝噴霧系統(tǒng)（霧滴直徑50-100μm），PM10濃度控制在0.5mg/m3以下。噪音管理：采用低噪音設(shè)備（如液壓破碎錘替代風(fēng)鎬），夜間（22:00-次日6:00）禁止施工，晝間噪音≤70dB（居民區(qū)），設(shè)置噪音監(jiān)測點(diǎn)（每2小時(shí)記錄1次）。（三）水土保持排水系統(tǒng)：施工廢水經(jīng)三級沉淀池處理（沉淀時(shí)間≥2小時(shí)）后排入市政管網(wǎng)，泥漿水禁止直接排放（需采用脫水設(shè)備處理，泥餅含水率≤60%）。植被保護(hù)：施工現(xiàn)場周邊原有植被設(shè)置圍擋保護(hù)（距離植被≥1m），工程結(jié)束后恢復(fù)綠化面積≥90%。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收結(jié)構(gòu)工程：鋼結(jié)構(gòu)焊縫合格率100%，墻體改造后承載力滿足設(shè)計(jì)要求（經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算）。裝飾裝修工程：藏式紋樣圖案完整度≥95%，木飾面無開裂、變形（允許偏差±2mm），地面石材空鼓率≤2%（單塊空鼓面積≤100cm2）。設(shè)備安裝工程：地暖系統(tǒng)連續(xù)運(yùn)行72小時(shí)，室溫達(dá)標(biāo)（臥室18-22℃，衛(wèi)生間25℃±2℃）；供氧系統(tǒng)氧濃度穩(wěn)定（93%±3%）。（二）專項(xiàng)驗(yàn)收消防驗(yàn)收：由拉薩市消防救援支隊(duì)進(jìn)行，重點(diǎn)檢查：疏散通道、安全出口數(shù)量及寬度（≥1.1m）；消防水泵接合器、室外消火栓功能正常；火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)與城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。環(huán)保驗(yàn)收：提交《建筑垃圾處置臺賬》《噪聲監(jiān)測報(bào)告》，確保各項(xiàng)指標(biāo)符合《拉薩市老城區(qū)