有限公司成立協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX發(fā)展有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與投資。基于甲方在XX區(qū)域擁有合法土地使用權(quán)的商業(yè)項目，甲方擬通過本次協(xié)議與乙方合作，共同推進(jìn)項目的開發(fā)與運(yùn)營。甲方在合作前已對項目進(jìn)行充分的市場調(diào)研與可行性分析，確認(rèn)該項目具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益與社會價值。為高效、合規(guī)地完成項目合作，甲方委托乙方提供專業(yè)的法律咨詢與合規(guī)服務(wù)，確保項目在法律框架內(nèi)順利推進(jìn)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX律師事務(wù)所，

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX大道XX號XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的綜合性律師事務(wù)所，具備豐富的法律咨詢與合規(guī)服務(wù)經(jīng)驗。自成立以來，乙方已成功為數(shù)百家企業(yè)提供了專業(yè)的法律服務(wù)，涵蓋公司設(shè)立、合同管理、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、投資并購等多個領(lǐng)域。在本次合作中，乙方將基于自身的專業(yè)能力與行業(yè)資源，為甲方提供全面的法律支持，包括但不限于項目合規(guī)審查、合同談判、法律風(fēng)險評估等。乙方的服務(wù)將嚴(yán)格按照中國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保項目在法律層面得到充分保障。雙方基于長期合作與互信基礎(chǔ)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以規(guī)范合作流程，明確雙方職責(zé)，共同推動項目成功落地。

協(xié)議簡介：

本次合作基于甲方在XX區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)需求，以及乙方在法律咨詢與合規(guī)服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢。甲方計劃在該區(qū)域投資建設(shè)商業(yè)綜合體，并需通過合法合規(guī)的方式完成項目開發(fā)。為保障項目順利推進(jìn)，甲方委托乙方提供全程法律支持，包括但不限于項目盡職、合作協(xié)議起草、政府審批流程協(xié)調(diào)、法律風(fēng)險防控等。雙方均認(rèn)識到，項目的成功實施離不開嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆煽蚣芘c高效的專業(yè)服務(wù)。因此，本協(xié)議旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目在法律合規(guī)的前提下實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。通過雙方的緊密協(xié)作，共同推動項目從前期規(guī)劃到后期運(yùn)營的完整鏈條，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，后續(xù)所有合作事宜均將依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX發(fā)展有限公司在北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）提供全程法律咨詢與合規(guī)服務(wù)的具體內(nèi)容與雙方權(quán)利義務(wù)，確保項目在法律框架內(nèi)高效、合規(guī)地推進(jìn)。協(xié)議范圍包括但不限于：1.項目前期的法律盡職，包括土地使用權(quán)合規(guī)性、規(guī)劃許可、環(huán)境影響評價等；2.項目合作協(xié)議、股東協(xié)議等法律文件的起草、審核與談判；3.政府審批流程的法律支持與協(xié)調(diào)；4.項目建設(shè)、運(yùn)營過程中的法律風(fēng)險防控；5.日常法律咨詢與合規(guī)建議。雙方將通過本協(xié)議約定，共同保障項目從投資決策到最終運(yùn)營的各環(huán)節(jié)合法合規(guī)，實現(xiàn)合作目標(biāo)。

第二條定義

1.**項目**：指甲方擬投資建設(shè)的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層商業(yè)地產(chǎn)項目。

2.**法律盡職**：指乙方對項目相關(guān)法律文件、權(quán)屬狀況、合規(guī)性進(jìn)行的全面審查與評估。

3.**合作協(xié)議**：指甲方與項目合作方簽訂的關(guān)于項目開發(fā)、運(yùn)營等事宜的合同文件。

4.**股東協(xié)議**：指項目公司股東之間約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。

5.**政府審批**：指項目開發(fā)建設(shè)需履行的相關(guān)政府部門審批程序，包括但不限于土地使用、規(guī)劃許可、施工許可等。

6.**法律風(fēng)險防控**：指乙方為甲方識別、評估并制定應(yīng)對措施的法律服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程與結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的完整資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、土地使用權(quán)證明、合作方信息等，并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成法律文件的簽署、提交等必要動作。甲方對乙方的服務(wù)結(jié)果不滿意時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充，但須合理提出具體意見。甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)提前書面通知乙方并協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件與配合。乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊為甲方提供全程法律支持，確保服務(wù)內(nèi)容符合中國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。乙方在提供法律盡職時，應(yīng)全面、細(xì)致地審查項目相關(guān)文件，并向甲方出具書面報告，明確法律風(fēng)險點及應(yīng)對建議。乙方負(fù)責(zé)起草、審核項目合作協(xié)議、股東協(xié)議等法律文件，并協(xié)助甲方與合作方進(jìn)行合同談判，確保協(xié)議條款公平合理、權(quán)責(zé)清晰。在項目審批階段，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)政府部門，提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方完成審批流程。乙方應(yīng)建立項目法律風(fēng)險防控機(jī)制，定期向甲方提供合規(guī)建議，并應(yīng)對甲方在項目建設(shè)、運(yùn)營中遇到的突發(fā)法律問題提供解決方案。乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露項目信息。乙方應(yīng)在服務(wù)過程中保持獨立性，不得與項目合作方存在利益沖突，如發(fā)現(xiàn)潛在利益沖突，應(yīng)立即書面通知甲方并退出相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)按時提交服務(wù)成果，并配合甲方完成相關(guān)文件的簽署與備案。如甲方要求乙方超出協(xié)議約定范圍提供服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方應(yīng)對自身服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方重大過失導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：甲方同意向乙方支付人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）作為乙方提供本協(xié)議項下全部法律服務(wù)的費(fèi)用。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方為完成本協(xié)議第二條所述范圍內(nèi)的所有法律服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，但不包括乙方律師參與訴訟、仲裁等額外支出以及甲方自行承擔(dān)的差旅、通訊等費(fèi)用。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX律師事務(wù)所

賬號：XXxxxxxxxxxx

3.**支付時間**：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)用的30%，即人民幣壹拾伍萬元伍仟元整（￥150,500.00）；

(2)進(jìn)度款：乙方完成項目法律盡職報告并經(jīng)甲方確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)用的40%，即人民幣壹拾肆萬元整（￥140,000.00）；

(3)尾款：項目合作協(xié)議正式簽署后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)用的30%，即人民幣壹拾壹萬元伍仟元整（￥110,500.00）。

4.**發(fā)票**：乙方應(yīng)在收到每筆款項后十日內(nèi)向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。甲方未按時支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項付清，且甲方仍需支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起十二個月。如協(xié)議期滿前三個月內(nèi)，雙方均未書面提出異議，本協(xié)議自動續(xù)期十二個月，續(xù)期次數(shù)不限。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

(1)法律盡職：本協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成初步報告，六十日內(nèi)提交最終報告；

(2)合作協(xié)議起草：在甲方提供完整合作條款后二十日內(nèi)完成初稿，經(jīng)雙方溝通后十日內(nèi)定稿；

(3)政府審批協(xié)調(diào)：自甲方提交審批申請之日起，乙方應(yīng)在每周五前向甲方匯報最新進(jìn)展及所需材料，直至審批完成；

(4)年度合規(guī)審查：每年第一季度前完成上一年度項目合規(guī)性審查報告。

3.**提前終止**：如遇不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商提前終止；或一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**未按時支付費(fèi)用**：除本協(xié)議第四條所述違約金外，甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過六十日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方須支付總服務(wù)費(fèi)用50%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失（包括但不限于前期籌備成本、律師費(fèi)等）；

(2)**提供虛假資料**：如因甲方提供虛假或誤導(dǎo)性資料導(dǎo)致乙方出具錯誤法律意見或產(chǎn)生法律風(fēng)險，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失（上限不超過甲方已支付服務(wù)費(fèi)用的150%）；

(3)**擅自變更協(xié)議**：甲方單方面擅自變更本協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，須向乙方支付總服務(wù)費(fèi)用200%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**服務(wù)質(zhì)量違約**：乙方未能按本協(xié)議第五條約定時間節(jié)點完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按未完成服務(wù)部分價值的千分之一向甲方支付違約金，累計違約金不超過總服務(wù)費(fèi)用的30%；逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方須退還已支付費(fèi)用50%，并賠償甲方因乙方違約導(dǎo)致的直接損失；

(2)**重大過失導(dǎo)致?lián)p失**：如因乙方重大過失（如未能履行法律盡職義務(wù)、遺漏重大法律風(fēng)險等）導(dǎo)致甲方產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)在其服務(wù)費(fèi)用上限內(nèi)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方退還全部已支付費(fèi)用；

(3)**泄露商業(yè)秘密**：乙方及其工作人員違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止違約行為，賠償甲方全部損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等），并承擔(dān)法律責(zé)任，甲方同時有權(quán)解除協(xié)議。

3.**違約金與賠償?shù)倪m用**：如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償實際損失，但違約金與賠償總額不超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的300%。雙方違約時，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.**不可抗力免責(zé)**：因地震、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取補(bǔ)救措施，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的突然調(diào)整）、騷亂、瘟疫以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對履行本協(xié)議構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)及影響的書面證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險公司證明等），以便另一方核實。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知另一方，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實際完成工作比例結(jié)算。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議，已解除的協(xié)議可經(jīng)協(xié)商后重新生效。

4.**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致一方違反保密義務(wù)或造成對方人身、財產(chǎn)損失的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但可從賠償金額中扣除不可抗力因素造成的部分。雙方應(yīng)盡最大努力避免不可抗力帶來的不利后果，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書并履行。

2.**仲裁**：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（北京市朝陽區(qū)），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)自覺履行。

3.**訴訟**：除本條前款約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。如一方違反此約定提起訴訟，另一方有權(quán)申請法院駁回訴訟請求，并要求違反約定方承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)用。

4.**適用法律**：本爭議解決條款的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。任何一方變更爭議解決方式必須經(jīng)對方書面同意，否則原條款繼續(xù)有效。仲裁裁決的作出與執(zhí)行不受任何外國法院或當(dāng)局的干預(yù)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或未簽署的書面文件均不構(gòu)成對本協(xié)議的變更。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得提出與協(xié)議內(nèi)容不一致的主張或抗辯。

4.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實現(xiàn)協(xié)議原意。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將其在本協(xié)議項下的義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均需遵守本協(xié)議約定，且轉(zhuǎn)讓方仍對受讓方的不當(dāng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定外，雙方可在履行期內(nèi)隨時以書面通知對方終止本協(xié)議，但乙方已完成的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按實際工作量合理結(jié)算。如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議第六條約定的責(zé)任。

7.**保密義務(wù)**：本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后兩年內(nèi)，雙方均應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容、項目信息及對方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露或用于本協(xié)議約定以外的